im Atrium und im Außenbereich sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld gesundes Raumklima inklusive.

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4 N Past. present. duo. Green Lounge & Future Office Schon auf den ersten Blick fällt das DUO ins Auge: durch seine elegante Bogenform und das effektvolle Fassadendesign mit 12 großen Panorama-Logenfenstern. Natürliche Materialien und eine umfangreiche Begrünung im Atrium und im Außenbereich sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld gesundes Raumklima inklusive. Sein ökologisch nachhaltiges und ressourcenschonendes Refurbishment macht das DUO zu einem zukunftsweisenden Bürokomplex für Arbeitsplätze der Zukunft!

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6 Blickfang mit spannendem Innenleben! AuSSergewöhnliche architektonische Formen und viele ansprechende Details Das DUO besticht durch seine attraktive Optik und wirkt ausgesprochen einladend. Und hinter der repräsentativen Fassade setzt sich der hochklassige Eindruck fort: ein Gebäude, das sich auf Sie einstellt nicht umgekehrt. Das DUO erfüllt höchste Ansprüche innen und außen. Flexibel und individuell. Variabel in Ausbau und Raumaufteilung. Die moderne und funktionale Architektur bietet Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wünsche.

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8 Natur und Licht strahlend in Szene gesetzt Naturstein, Glas die Außenfassade beeindruckt mit ihrer ästhetischen Optik. Ebenso ins Auge fallen die 12 in die Fassade eingelassenen Panorama-Logenfenster. Die vertikalen, zweiteiligen Lamellen geben einen natürlichen Sonnenschutz ab; sie sind von innen elektronisch verstellbar und bilden gleichzeitig einen attraktiven, lebendigen Blickfang.

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10 Eindrucksvolle AuSSenwirkung! Die interessante Fassade des DUO geht eine harmonische Verbindung zu den ansprechend begrünten Außenflächen ein. Der auffallende Leuchtkubus an der Außenfassade des Gebäudes Hans-Günther-Sohl-StraSSe 11 bietet Platz für eine repräsentative Adressdarstellung. Moderne Beleuchtungskonzepte wie Mieterstelen schaffen zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles, variables Mieterbranding. Ein Unternehmenssitz, der Eindruck macht!

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12 Ausflug ins Grüne inklusive Üppig begrünte Flächen, ein spielerisches Miteinander von Gras, Holz und Stein, viele Sitzmöglichkeiten der Aufenthalt im grünen Garten des DUO inspiriert zu neuen Ideen und lädt zu Atem pausen ein. Kleine Spaziergänge durch die ansprechend gestalteten Naturflächen beleben und fördern die Leistungsfähigkeit. Und in zahlreichen Innenräumen lässt sich ein herrlicher Blick ins Grüne genießen das verleiht der Kreativität immer wieder Flügel!

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15 Blick frei Atrium und lobby Das DUO begrüßt seine Bewohner und Gäste auf äußerst stilvolle Art. Der Weg durch den Haupteingang führt über einen repräsentativen Empfangsbereich in das lichte Atrium. Weite und Höhe, Offenheit und Transparenz werden hier vermittelt. Die kommunikative Atmosphäre lässt sich noch unterstreichen durch begrünte Sitzgruppen. Mehrere Logen mit spannenden Blickbeziehungen zum Atrium können nach Mieterwünschen ausgebaut werden zum Beispiel zum Chefbüro, zu Teeküchen oder kleinen Bars, Besprechungs- oder Aufenthaltsräumen.

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17 Highlights Zukunftsweisende LWL-Verkabelung in der Vertikalen bereits vorgerüstet Lichtdurchflutetes, weitläufiges Atrium als Ort der Begegnung und Kommunikation Vielfältig nutzbare, helle Logen mit Blick ins Atrium (variable Ausgestaltung nach Mieterwünschen) Weitere Logen mit Blick in den Außenbereich (variable Ausgestaltung nach Mieterwünschen) Attraktive Lobbys, nutzbar als Begegnungs-, Besprechungs- und Konferenzflächen Außenterrasse mit direktem Zugang vom Atrium (für den Ausbau eines stilvolles Bistros ist alles vorbereitet) Großzügige Dachterrasse (Zugang für den Mieter des obersten Geschosses in Haus Nr. 11) Derzeitiger Umbau zum Green Building mit angestrebter LEED Gold -Zertifizierung

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19 Einladung zu AuSSenkontakten! ATTRAKTIVE AUSSENBEREICHE Das DUO verfügt über schön gestaltete und komfortable Außenbereiche, die sich für Konferenzen und Besprechungen ebenso eignen wie für zwanglose Begegnungen und Erholungspausen. Mit viel Licht, Luft und Weite punktet die hochwertige, für Mieter aller Gebäude nutzbare Terrasse im Erdgeschoss. Sie ist über das Atrium zugänglich und kann mit einem stilvollen Bistro verbunden werden. Die exklusive Dachterrasse des Hauses Nr. 11 bietet nicht nur interessante Aussichten aus luftiger Höhe, sondern auch ausreichend Platz für größere Gruppen.

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21 Logieren ganz nach Wunsch HochFlexible raumstrukturen So flexibel wie Ihre Vorstellung vom idealen Arbeitsplatz. Auf den Büroebenen wird das DUO zum Raumwunder mit einer optimalen Umsetzbarkeit moderner Bürolösungen. Die edlen Logen in den Büro etagen mit Blick in den Außenbereich und das Atrium werden ganz nach Wunsch gestaltet und ausgebaut: zu Besprechungs- oder Konferenzräumen, Teeküchen, kleinen Bars, Chefbüros oder Ruhezonen. Große Panoramafenster mit eingebauter Sitzbank bieten einen herrlichen Ausblick und lassen reichlich Licht ein. Mit den elektrisch gesteuerten Lamellen ist außen für einen individuell steuer baren Sonnenschutz und innen für einen natürlichen Luftaustausch gesorgt.

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23 Raum für anspruchsvolle Lösungen Über m 2 Fläche auf 8 Etagen Das DUO bietet Raum für hocheffektive Arbeitsplätze, vom Einzel- über Kombi- bis hin zum Großraumbüro. Bis zu fünf Einheiten pro Etage sind nutzbar. Zahlreiche Innenausbau-Varianten können den Wünschen und Ansprüchen der Mieter entsprechend realisiert werden. Großzügige Flächen für Konferenzen, Begegnung, Kommunikation und Erholung sind auf jeder Etage vorhanden.

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27 Die Officewelt der Zukunft hat begonnen ALLES IST MÖGLICH Natürliche, hochwertige Materialien in einem umweltfreundlichen Gebäude, eine erstklassige Ausstattung mit Interieurs für gehobene Ansprüche das duo lässt in puncto Mietflächeneffizienz keine Wünsche offen. Die Mieter arbeiten dank öffenbarer Fenster und energiesparender Steuerungssysteme in einem angenehmen, gesunden Raumklima und genießen gleichzeitig die Vorzüge und den Komfort eines modernen Büro gebäudes mit einer zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Zusätzliche Attraktivität gewinnen die Büroetagen durch zahl reiche individuell gestaltbare Flächen wie Lobbys und Logen.

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29 entspannt arbeiten in LichtGeschwiNdiGkeit! innovativste kommunikationstechnologie die Funktionalität des duo kann noch um ein vielfaches gesteigert werden: Mit der in der vertikalen bereits vorgerüsteten, zukunftsweisenden Lichtwellenleiter-verkabelung (LwL) steht den Mietern eine weitere hochwertige option zur verfügung. die leistungs-starken LwL-kabel verfügen über eine hundertfach erhöhte Bandbreite gegenüber den herkömmlichen kupferkabeln: eine zeitgleiche und zugleich schnellere übertragung aller im Gebäude genutzten anwen dungen durch ein und dasselbe Netz ist damit gesichert. die Notwendigkeit mehrerer paralleler Netze für verschiedene anwendungen entfällt das spart Platz und energie. schnellere daten über tragung und die anbindung ans düssel dorfer datennetz schaffen reibungslose verbindungen für video-konferenzen oder voip-telefonie. auch cloud-technologie ist problemlos möglich. Nicht zuletzt ermöglicht die LwL-verkabelung intelligente konzepte zur Besucherführung und eine komfortable steuer ung der kompletten haustechnik von jedem zugelassenen rechner aus.

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31 LwL-verkaBeLuNG das entscheidende vorteils-plus! vom vermieter bereits in der vertikalen installiert schnellere und reibungslosere datenübertragung durch maximale kabelbandbreite Zeitgleiche übertragung aller anwendungen in einem einzigen Netz keine zusätzlichen Parallelnetze mehr nötig kostengünstige und nachhaltige Betreuung nur eines einzigen Netzwerks Flexibilität in der Nachrüstung und veränderung von Geräten und systemen anbindung an das düsseldorfer datennetz auf wunsch direkt bis zum arbeitsplatz einsatz intelligenter Maßnahmen zu Besucherführung und haustechnik komfortable steuerung der gesamten haustechnik von jedem zugelassenen rechner aus möglich Maximierung der Funktionalität bei gleichzeitiger reduzierung von kosten und co 2 -ausstoß Zukunftsweisend für viele Jahre

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