WIR am Klingenborn Wohnen im Dr.-Max-Schulze-Kahleyss-Haus

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Eugen Ziegler
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2 Demografische Trends Entwicklung der Geburtenhäufigkeit: - In Westdeutschland ist die Zahl der Geburten je Frau seit 30 Jahren weitgehend konstant - Ostdeutschland hat Transformationsschock überwunden und liegt nun auf dem niedrigen westdeutschen Niveau - Honecker-Buckel zeigt, dass es gewisse politische Gestaltungsspielräume gibt Zahl der Kinder je Frau

Transformationsschock überwunden und liegt nun auf dem niedrigen westdeutschen Niveau -

3 Demografische Trends Kinder kommen immer später - Die Geburt des ersten Kindes wird nach hinten verschoben - Ausbildung und Berufserfahrung (v.a. der als schwer eingeschätzte Wiedereinstieg) lassen viele Frauen zögern - Ein ähnliches Chart gibt es freilich auch für junge Väter! - Ost- und Westdeutsche Werte unterdessen sehr ähnlich Frauen werden immer später Mütter

4 Demografische Trends Erwerbsfähigenzahl in Deutschland sinkt deutlich Die dunkel markierten Altersjahrgänge sind die erwerbsfähigen Jahrgänge zwischen 18 und 65 Jahre. Dieser Bereich schrumpft deutlich schneller als die Gesamtbevölkerung.

die erwerbsfähigen Jahrgänge zwischen 18 und 65 Jahre.

5 Demografische Trends Regional unterschiedliche Geburtenhäufigkeiten - Geburten je Einwohner im Jahr Metroregionen locken jungen Menschen an, und daher kommen auch dort die Kinder zur Welt unterdessen auch wieder in Kernstädten - Deutliches Gefälle zwischen Ost und West nur noch für den ländlichen Raum

daher kommen auch dort die Kinder zur Welt unterdessen auch wieder in

6 Demografische Trends Der demografische Wandel zwingt zum Handeln - gesellschaftliche Stellschrauben - - Mehr Kinder - Mehr Zuwanderung - Länger arbeiten - Mehr Globalisierung - Mehr Menschen in Arbeit - Mehr Bildung - Neue Wohnformen entwickeln

Mehr Zuwanderung - Länger arbeiten - Mehr Globalisierung -

7 Idee und Zielvorgaben Idee Entwicklung Innovativer Wohnformen, die den unterschiedlichen, sich ändernden Wohn- und Lebensbedingungen von Menschen in ihren jeweiligen Lebenssituationen nachkommen: - Barrierefreies Wohnen - Wohnen mit bedarfsgerechter Versorgung - Formen des gemeinschaftliches Wohnen Zielvorgaben: - so lange wie möglich selbstorganisiert leben - Förderung des Zusammenlebens von Menschen - Gemeinschaften auf der Ebene des Gebäudes und des Quartiers entwickeln - citynahe Lage - bezahlbares Wohnen zur Miete

bedarfsgerechter Versorgung - Formen des gemeinschaftliches Wohnen Zielvorgaben: - so lange wie möglich selbstorganisiert leben -

8 WIR am Klingenborn Grundstück Lage des Grundstück:

9 Grundstück Lageplan, Schnitt

10 Konzept Das Konzept wird während des Planungsprozess konkretisiert Konzept im Überblick: - Baulich-räumliche Merkmale - Soziale Qualitäten - Ökologische Gesichtspunkte - Ökonomische Rahmenbedingungen - Mitwirkungsmöglichkeiten und Verfahren

Merkmale - Soziale Qualitäten - Ökologische Gesichtspunkte

11 Konzept Baulich-räumliche Merkmale - ca m² Wohnfläche - Gemeinschaftsräume & Gemeinschaftsflächen - städtebauliche Integration ins Quartier, Funktion für das Quartier - barrierefrei Wohnen und Leben - Wohnen im Grünen, Wohnen im Park - Wohnungsgrößen: Mix aus 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen (Küche, Bad, Balkon)

städtebauliche Integration ins Quartier, Funktion für das Quartier -

12 Konzept Soziale Qualitäten - Soziale Mischung teilweise öffentlich geförderte Wohnungen Wohnen für ältere und junge Menschen gemeinschaftlich Wohnen (aber auch Rückzugsbereiche haben können) Strahlkraft für das Quartier - Verschiedene Wohnformen Betreutes Wohnen bedarfsgerechte Versorgung als professionelle Dienstleistung Gemeinschaftliches Wohnen selbstorganisierte Haus- oder Wohngemeinschaft mit verbindlichen Regeln des Zusammenlebens

- Verschiedene Wohnformen Betreutes Wohnen bedarfsgerechte Versorgung als professionelle Dienstleistung

13 Konzept Ökologische Gesichtspunkte - Passivhausstandard - niedrige Energieverbräuche - ressourcenschonend - Schonender Umgang mit vorhandenem Baumbestand - bestehende Infrastrukturen nutzen und stützen - nachhaltig

14 Konzept Ökonomische Rahmenbedingungen - bezahlbare Mieten, Mieten (incl. Gemeinschaftsflächen): = frei finanziert: ca. 11 / qm = öffentlich gefördert: ca. 7 / qm sparsamer Umgang mit Raum, eine kleinere Wohnung genügt (Benutzung von Gemeinschaftsräumen, Gastwohnungen für Besucher) - Anteil für Sozialwohnungen geförderte Wohnungen für u.a. Alleinerziehende und Familien - niedrige (Neben-)Kosten niedrige Heizkosten, durch Mitarbeit Identifikation herstellen, Betriebskosten senken, z.b. durch Übernahme Winterdienst, Straßenreinigung etc.

7 / qm sparsamer Umgang mit Raum, eine kleinere Wohnung genügt (Benutzung von Gemeinschaftsräumen, Gastwohnungen für Besucher) -

15 Konzept Mitwirkungsmöglichkeiten und Verfahren - durch Beteiligung und Engagement Identifikation mit der Gemeinschaft in der Phase der Planung der Umsetzung und des Betriebs herstellen - Gemeinschaftliches Wohnen: als moderierter Prozess - Betreutes Wohnen: Serviceleistungen optional wählbar - Laufende Information und Öffentlichkeitsarbeit Quartierszeitung, Quartierstreff, etc..

herstellen - Gemeinschaftliches Wohnen: als moderierter Prozess - Betreutes Wohnen:

16 Kontakt Interessierte können sich gerne bei der Hofheimer Wohnungsbau GmbH melden. Bitte kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Klippel, Teamleiter Mieterservice Tel.: Mail:

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