WIR am Klingenborn Wohnen im Dr.-Max-Schulze-Kahleyss-Haus

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2 Demografische Trends Entwicklung der Geburtenhäufigkeit: - In Westdeutschland ist die Zahl der Geburten je Frau seit 30 Jahren weitgehend konstant - Ostdeutschland hat Transformationsschock überwunden und liegt nun auf dem niedrigen westdeutschen Niveau - Honecker-Buckel zeigt, dass es gewisse politische Gestaltungsspielräume gibt Zahl der Kinder je Frau

3 Demografische Trends Kinder kommen immer später - Die Geburt des ersten Kindes wird nach hinten verschoben - Ausbildung und Berufserfahrung (v.a. der als schwer eingeschätzte Wiedereinstieg) lassen viele Frauen zögern - Ein ähnliches Chart gibt es freilich auch für junge Väter! - Ost- und Westdeutsche Werte unterdessen sehr ähnlich Frauen werden immer später Mütter

4 Demografische Trends Erwerbsfähigenzahl in Deutschland sinkt deutlich Die dunkel markierten Altersjahrgänge sind die erwerbsfähigen Jahrgänge zwischen 18 und 65 Jahre. Dieser Bereich schrumpft deutlich schneller als die Gesamtbevölkerung.

5 Demografische Trends Regional unterschiedliche Geburtenhäufigkeiten - Geburten je Einwohner im Jahr Metroregionen locken jungen Menschen an, und daher kommen auch dort die Kinder zur Welt unterdessen auch wieder in Kernstädten - Deutliches Gefälle zwischen Ost und West nur noch für den ländlichen Raum

6 Demografische Trends Der demografische Wandel zwingt zum Handeln - gesellschaftliche Stellschrauben - - Mehr Kinder - Mehr Zuwanderung - Länger arbeiten - Mehr Globalisierung - Mehr Menschen in Arbeit - Mehr Bildung - Neue Wohnformen entwickeln

7 Idee und Zielvorgaben Idee Entwicklung Innovativer Wohnformen, die den unterschiedlichen, sich ändernden Wohn- und Lebensbedingungen von Menschen in ihren jeweiligen Lebenssituationen nachkommen: - Barrierefreies Wohnen - Wohnen mit bedarfsgerechter Versorgung - Formen des gemeinschaftliches Wohnen Zielvorgaben: - so lange wie möglich selbstorganisiert leben - Förderung des Zusammenlebens von Menschen - Gemeinschaften auf der Ebene des Gebäudes und des Quartiers entwickeln - citynahe Lage - bezahlbares Wohnen zur Miete

8 WIR am Klingenborn Grundstück Lage des Grundstück:

9 Grundstück Lageplan, Schnitt

10 Konzept Das Konzept wird während des Planungsprozess konkretisiert Konzept im Überblick: - Baulich-räumliche Merkmale - Soziale Qualitäten - Ökologische Gesichtspunkte - Ökonomische Rahmenbedingungen - Mitwirkungsmöglichkeiten und Verfahren

11 Konzept Baulich-räumliche Merkmale - ca m² Wohnfläche - Gemeinschaftsräume & Gemeinschaftsflächen - städtebauliche Integration ins Quartier, Funktion für das Quartier - barrierefrei Wohnen und Leben - Wohnen im Grünen, Wohnen im Park - Wohnungsgrößen: Mix aus 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen (Küche, Bad, Balkon)

12 Konzept Soziale Qualitäten - Soziale Mischung teilweise öffentlich geförderte Wohnungen Wohnen für ältere und junge Menschen gemeinschaftlich Wohnen (aber auch Rückzugsbereiche haben können) Strahlkraft für das Quartier - Verschiedene Wohnformen Betreutes Wohnen bedarfsgerechte Versorgung als professionelle Dienstleistung Gemeinschaftliches Wohnen selbstorganisierte Haus- oder Wohngemeinschaft mit verbindlichen Regeln des Zusammenlebens

13 Konzept Ökologische Gesichtspunkte - Passivhausstandard - niedrige Energieverbräuche - ressourcenschonend - Schonender Umgang mit vorhandenem Baumbestand - bestehende Infrastrukturen nutzen und stützen - nachhaltig

14 Konzept Ökonomische Rahmenbedingungen - bezahlbare Mieten, Mieten (incl. Gemeinschaftsflächen): = frei finanziert: ca. 11 / qm = öffentlich gefördert: ca. 7 / qm sparsamer Umgang mit Raum, eine kleinere Wohnung genügt (Benutzung von Gemeinschaftsräumen, Gastwohnungen für Besucher) - Anteil für Sozialwohnungen geförderte Wohnungen für u.a. Alleinerziehende und Familien - niedrige (Neben-)Kosten niedrige Heizkosten, durch Mitarbeit Identifikation herstellen, Betriebskosten senken, z.b. durch Übernahme Winterdienst, Straßenreinigung etc.

15 Konzept Mitwirkungsmöglichkeiten und Verfahren - durch Beteiligung und Engagement Identifikation mit der Gemeinschaft in der Phase der Planung der Umsetzung und des Betriebs herstellen - Gemeinschaftliches Wohnen: als moderierter Prozess - Betreutes Wohnen: Serviceleistungen optional wählbar - Laufende Information und Öffentlichkeitsarbeit Quartierszeitung, Quartierstreff, etc..

16 Kontakt Interessierte können sich gerne bei der Hofheimer Wohnungsbau GmbH melden. Bitte kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Klippel, Teamleiter Mieterservice Tel.: Mail:

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