Wohnraummodernisierung und energiesparendes Sanieren - Wo Vater Staat noch mitfinanziert.

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1 Ran an die Fördermittel! Wohnraummodernisierung und energiesparendes Sanieren - Wo Vater Staat noch mitfinanziert. Haus & Grund, Bergheim e.v. am 15. Seite 1

2 Referent ichael onstadt Fachbereichsleiter Förderfinanzierungen und Unternehmensnachfolge Kreissparkasse Köln Bereich Seite 2

3 Themen Kreissparkasse Köln in Zahlen Hausbankprinzip Die häufigsten Förderkredite für die odernisierung von Wohnfläche Energieeffizient Sanieren NRW.BANK Gebäudesanierung Altersgerecht Umbauen Finanzierungsbeispiel mit Förderkrediten Vorteile der Förderfinanzierungen Seite 3

4 Die Kreissparkasse Köln Ihr starker Partner in der Region. Die Kreissparkasse Köln, größte Kreissparkasse und drittgrößte Sparkasse Deutschlands, in Zahlen*: Bilanzsumme: Kredite u. Darlehen: davon gewerblich: Einlagen u. Wertpapiere von Kunden: 23,7 rd. EUR 19,6 rd. EUR 10,1 rd. EUR 17,4 rd. EUR Kunden: rd itarbeiter: Präsenzen: 244 Unser Geschäftsgebiet... umfasst insgesamt rd km 2 mit vier Kreisen sowie 42 Städten und Gemeinden. *Stand Seite 4

5 Kreissparkasse Köln Angebot für Privatkunden Kreissparkasse Köln Regional-Filiale (30) Filiale (133) obile Filiale (46) -Standort (35) Bedburg Elsdorf Bergheim Pulheim Kerpen Erftstadt Frechen Hürth Brühl Wesseling Köln Niederkassel Bornheim Swisttal Alfter Rheinbach ecken heim Wachtberg Troisdorf Sankt Augustin Königswinter Hennef Eitorf Windeck Ruppichteroth Neunkirchen- Seelscheid uch Lohmar Siegburg Rösrath Bergisch Gladbach Odenthal Burscheid Leichlingen Kürten Overath Engelskirchen Lindlar Wipperfürth arienheide Waldbröl orsbach Reichshof Rhein-Erft-Kreis Rhein-Sieg-Kreis Oberbergischer Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis

6 Hausbankprinzip Seite 6

7 Wie werden öffentliche Förderkredite beantragt? Hausbankprinzip 1. Kreditwunsch Kunde 4. Darlehensvertrag 3. erteilen Zusage Der Antrag muss grundsätzlich vor Beginn des Vorhabens gestellt werden! Seite 7

8 Öffentliche Förderkredite für Energiesparendes Sanieren und odernisierung von Wohnflächen Seite 8

9 Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren Kredit-Variante Zuschuss-Variante Darlehen Tilgungszuschuss Investitionszuschuss Sonderförderung Seite 9

10 Energieeffizient Sanieren - Kredit für Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden (z.b. Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und öffentliche Träger) und Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäuden Investitionen zur CO2-inderung und Energieeinsparung in Wohngebäuden des Albestandes (Bauantrag/Bauanzeige von dem ) - energetische Sanierung um KfW-Effizienzhaus 55, 70, 85, 100 bzw. 115 gemäß EnEV - energetische Einzelmaßnahmen bzw. freie aßnahmenkombination (z.b. Dämmung von Wänden, Dächern und Geschossdecken; Erneuerung Fenster und Außentüren; Erneuerung Heizungsanlage, u.v.m.) -> nur in Kombination mit konventionellen Energieträgern max ,- je Wohneinheit bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus, max ,- je Wohneinheit bei Einzelmaßnahmen Seite 10

11 Energieeffizient Sanieren Kredit Laufzeiten bis zu 30 Jahren, bei max. 10 Jahren Zinsbindung 1 bis 5 Tilgungsfreijahre Sondertilgungen während der 1. Zinsbindungsfrist kostenlos möglich Auszahlung 100 % Abruffrist 12 onate nach Zusage, Verlängerung um max. 24 onate möglich Bereitstellungsprovision ab dem 13. onat nach Zusage i.h.v. 0,25 % p.m. Zinssatz ab effektiv 1,00 % (Stand ) Verwendung der ittel innerhalb von 3 onaten nach Abruf Online-Bestätigung von einem Sachverständigen für Antragstellung erforderlich: Seite 11

12 Energieeffizient Sanieren Kredit Tilgungszuschuss Gewährung eines Tilgungszuschusses zusätzlich zum zinsgünstigen Kredit bei Einhaltung / Unterschreitung des Neubau-Niveaus nach EnEV 2009 KfW-Effizienzhaus 115 2,5 % KfW-Effizienzhaus 100 5,0 % KfW-Effizienzhaus 85 7,5 % KfW-Effizienzhaus 70 12,5 % KfW-Effizienzhaus 55 17,5 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 2,5 % Gutschrift des Zuschusses spätestens 3 onate nach dem Termin der Zinsund/oder Tilgungszahlungen, welcher der Prüfung und Anerkennung der Bestätigung folgt. Die Verrechnung erfolgt auf die zuletzt fälligen Raten, d.h. Beibehaltung der monatlichen Annuitäten bei Verkürzung der Gesamtlaufzeit. Seite 12

13 Energieeffizient Sanieren Zuschuss Investitionszuschuss Privatpersonen, die Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Einund Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen sind Ersterwerber von neu sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen Investitionen zur CO2-inderung und Energieeinsparung in Wohngebäuden des Albestandes (Bauantrag/Bauanzeige von dem ) - energetische Sanierung um KfW-Effizienzhaus 55, 70, 85, 100 bzw. 115 gemäß EnEV - energetische Einzelmaßnahmen bzw. freie aßnahmenkombination (identisch mit aßnahmen der Kreditvariante) keine Kombination Kredit + Zuschuss möglich! Sachverständiger erforderlich! Seite 13

14 Energieeffizient Sanieren Zuschuss Investitionszuschuss: aßnahme Investitionskosten in % maximal pro Wohneinheit KfW-Effizienzhaus ,- KfW-Effizienzhaus , ,- KfW-Effizienzhaus ,- KfW-Effizienzhaus ,- KfW-Effizienzhaus ,- KfW-Effizienzhaus Denkmal ,- Einzelmaßnahmen ,- Antrag ist direkt bei KfW zu stellen! Seite 14

15 Energieeffizient Sanieren Zuschuss Baubegleitung für Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden Verwendungszweck Zuschuss für Baubegleitung (50 %, max ,- pro Antragsteller und Vorhaben) Antragstellung bei Kredit- und Zuschussvariante direkt bei KfW nur in Verbindung mit einer Förderung im Programm Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Seite 15

16 NRW.BANK.Gebäudesanierung für Privatpersonen, die Investitionsmaßnahmen an selbst genutztem Wohneigentum (inkl. 2-Familien-Häusern) durchführen aßnahmen sind z.b. - Barrierereduzierung (Nachrüstung Aufzüge, Wohnungszuschnitt), - Verbesserung der Energieeffizienz - Erneuerung von Heizungsanlagen - Reduzierung Ressourcenverbrauch, z.b. Sanitärinstallation, Wasserversorgung zwischen 2.500,- und ,- bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten Laufzeiten bis zu 20 Jahren, 10 Jahren Zinsbindung, 1 Tilgungsfreijahr Seite 16

17 NRW.BANK.Gebäudesanierung Tilgung in gleichen onatsraten Sondertilgungen nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung Auszahlung 100 % Abruffrist 6 onate nach Zusage; Verlängerung nicht möglich Bereitstellungsprovision i.h.v. 0,25 % p.m. ab einem onat nach Zusage Zinssatz ab effektiv 1,32 % (Stand ) Seite 17

18 Altersgerecht Umbauen für Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden (Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und öffentliche Träger) und für Ersterwerber von neu altersgerecht sanierten Gebäuden aßnahmen zur Barrierereduzierung und Steigerung des Wohnkomforts - Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen - Eingangsbereiche und Wohnungszugang - Überwindung von Treppen und Stufen - Badumbau - Umbaumaßnahmen zum Standard Altersgerechtes Haus max ,- je Wohneinheit bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten Technische indestanforderungen beachten! Seite 18

19 Altersgerecht Umbauen Laufzeiten bis zu 30 Jahren, 5 bis 10 Jahre Zinsbindung 1 bis 5 Tilgungsfreijahre Tilgung in monatlichen Annuitäten Auszahlung 100 % Sondertilgungen während der 1. Zinsbindungsfrist kostenlos möglich Abruffrist 12 onate nach Zusage, Verlängerung um 24 onate möglich Bereitstellungsprovision i.h.v. 0,25 % p.m. Zinssatz ab effektiv 1,00 % (Stand ) Seite 19

20 Unsere Leistungen Seite 20

21 Finanzierungsbeispiel mit Förderkrediten Seite 21

22 Finanzierungsbeispiel mit Förderkrediten Eckdaten: Kernsanierung eines ehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten Baujahr Investitionskosten insgesamt ,-- - davon ,-- für energetische Sanierung mit Einhaltung des Neubau-Niveaus nach KfW-Effizienzhaus 85 gem. EnEV davon ,-- für den barrierefreien Umbau von 2 Wohnungen im Erdgeschoss Programm Betrag Laufzeit Zins nominell Zins effektiv Energieeffizient Sanieren ,-- *1 20 Jahre*2 1,00 % p.a. *3 1,00 % p.a. *3 Altersgerecht Umbauen Kredit Gesamt , ,-- 20 Jahre*2 1,30 % p.a. *3 1,31 % p.a. *3 *1 Tilgungszuschuss 7,5 % *2 Zinsbindung 10 Jahre *3 Stand: Seite 22

23 Vorteile der Förderfinanzierungen Seite 23

24 Vorteile der Förderfinanzierungen günstige Konditionen sichere Kalkulationsbasis aufgrund Festzinssatz anfängliche Tilgungsfreijahre flexible Laufzeiten zwischen 10 und 30 Jahre möglich teilweise vorzeitige außerplanmäßige Tilgung während der ersten Zinsbindungsphase möglich einfache Beantragung über Hausbankverfahren teilweise Gewährung von Tilgungszuschüssen Seite 24

25 Ansprechpartner ichael onstadt Fachbereichsleiter Kreissparkasse Köln Bereich Existenzgründungen, Förderkredite und Neumarkt 18-24, Köln Tel / E-ail: arco Schinschick Filialdirektor Kreissparkasse Köln Regional-Filiale Bergheim Haupstr. 21, Bergheim Tel / E-ail: Bereich Seite 25

26 Haben Sie noch Fragen? Seite 26

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