Unternehmensbroschüre

Transkript

1 Unternehmensbroschüre

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3 Einleitung hamburgmakler ist Ihr qualifizierter Partner für die Vermittlung Ihrer Wohnimmobilie. Ob hochwertige Stadtvilla, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung; ob Alsterblick, Szeneviertel oder Individuallage: Wir finden professionell und schnell den solventen Käufer Ihrer Immobilie. Als unabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen aus und für Hamburg bieten wir Ihnen vom ersten unverbindlichen Informationsgespräch bis zum erfolgreichen Verkauf jederzeit einen individuellen und umfassenden Service. Gerne stehen wir auch Ihnen persönlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns an. Mark Raudies, Geschäftsführender Gesellschafter Friederike Paulsen, Leiterin Wohnimmobilien Ralf Roßberg, Geschäftsführender Gesellschafter Henning C. Frank, Geschäftsführender Gesellschafter Inhalt Unternehmen 4-5 Immobilie verkaufen 6-7 Immobilie kaufen 8-9 Marktübersicht 10 Referenzen 11

4 Unternehmen Unternehmensbereiche Schöner Wohnen in Hamburg Der Unternehmensbereich Schöner Wohnen in Hamburg ist auf den Verkauf von Eigentumswohnungen und Stadtvillen in guten Lagen sowie Trendlagen spezialisiert. Unsere Spezia listen für die Hamburger Wohnimmobilie unterstützen Sie gerne in der Vermarktung Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses. Ihr Hamburger Zinshausprofi Der älteste Unternehmensbereich von hamburgmakler besteht in der Vermittlung von Zinshäusern wie Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnanlagen in Hamburg und Umgebung. Unsere Zinshaus-Spezialisten können durch die jahrelange Erfahrung und Konzentration auf dieses Segment unseren Kunden detaillierte Marktkenntnisse sowie umfangreiches Fachwissen bieten. Ihr Berliner Mietshausprofi Unter dem Namen berlinmakler firmiert die Berliner Niederlassung von hamburgmakler. Der Schwerpunkt sind Mietshäuser und Wohn anlagen in den zentralen Lagen Berlins. Gerne stehen Ihnen bei Fragen zu Immobilien in der Bundeshauptstadt die Kollegen in Berlin mit Ihrem detaillierten Marktwissen zur Seite. Philosophie Die Grundlage für unsere Kundenbeziehung bildet eine ausführliche, kompetente und individuelle Kundenberatung. Kundenorientiert zu handeln bedeutet für uns, von den Bedürfnissen und Notwendigkeiten des Kunden auszugehen und von diesem Bezugspunkt aus Lösungen zu finden. Die Qualität unserer Arbeit messen wir an der Zufriedenheit und dem Erfolg unserer Kunden. Durch unsere hervorragend ausgebildeten Mitarbeiter ist es uns möglich, unseren anspruchsvollen Kunden die höchstmögliche Qualität zu gewährleisten. So beschäftigen wir unter anderem Betriebswirte, Architekten, Bauingenieure und Immobilienkaufleute. Die Kombination aus unseren Erfahrungen sowie einer ständigen Fortbildung trägt zum Erreichen dieses Ziels bei. Durch unser ausgezeichnetes Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren sind wir in der Lage, jeden Kundenwunsch professionell, schnell und individuell umzusetzen. 4

5 Team Ein Unternehmen wird durch seine Mitarbeiter getragen. Die Qualität einer Beratungsleistung wächst durch die richtige Mischung eben jener Mitarbeiter. Viele kluge Köpfe der Immobilienbranche geben hamburgmakler ein Gesicht. In diesem Mix von Talenten mit unterschiedlichen Persönlichkeiten liegt das Geheimnis unseres Erfolges. Jeder einzelne unserer Mitarbeiter bringt seine individuellen Stärken ein und trägt damit zur Formung unseres Teams bei. Gerade durch diese Verknüpfung der verschiedenen Perspektiven und Erfahrungen sind wir in der Lage, für unsere Kunden komplexe Herausforderungen flexibel zu lösen. 5

6 Immobilie verkaufen Immobilienbewertung In der Vermarktung einer Immobilie spielt die Bewertung eine wesentliche Rolle. hamburgmakler bestimmt die jeweils aktuell vorherrschenden Markt- und Verkehrswerte einer Immobilie. Hierbei erstreckt sich unsere Dienstleistung von der schnellen Indikation eines Wertes über eine Bestimmung des Marktwertes bis hin zu einer umfassenden Wertermittlung nach allgemein anerkannten Standards wie der deutschen Verkehrswertermittlung nach Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert. Eine permanente Marktforschung und unsere langjährigen Erfahrungen gepaart mit einer individuellen Recherche garantiert Ihnen dabei die höchste Qualität. Immobilienvermittlung Durch unseren hervorragenden Zugang zu zahlreichen finanzstarken Suchkunden können wir Immobilieneigentümern die optimale Vermarktung Ihrer Liegenschaft auf höchstem Preisniveau zusichern. Die Insertion in den lokalen Printmedien und auf Immobilienportalen ist dabei ebenso selbstverständlich, wie die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und gezielte Sondermaßnahmen, wie z.b. Open-House Veranstaltungen. Dabei bestimmt der jeweilige Immobilieneigentümer selbst, ob wir seine Immobilie ausschließlich auf direktem und sehr diskretem Wege den vorgemerkten Suchkunden anbieten oder ob wir zusätzlich mit Präsenz in geeigneten Medien einen größtmöglichen Verbreitungsstand erzeugen. Ferner führen wir sowohl die Vorgespräche mit Interessenten als auch die Vor-Ort-Besichtigungen durch. Hierbei werden Sie laufend über unsere Maßnahmen und Ergebnisse informiert. Zum Abschluss des Verkaufsprozesses kümmern wir uns um die Beauftragung der Vertragsentwürfe und nehmen gemeinsam mit Ihnen den Beurkundungstermin wahr. Verkaufsvorbereitung Um eine Immobilie in einen optimalen Verkaufszustand zu bringen, bieten wir Eigentümern den zusätzlichen Service, ihr Objekt mit Wert steigernden Maßnahmen auf eine Veräußerung vorzubereiten. Dies beinhaltet z. B. die Möglichkeit der Erstellung eines Energiepasses, das Aufzeigen von Potentialen durch kleinere Renovierungsarbeiten sowie das professionelle Herrichten der Immobilie für Objektbilder und Besichtigungen. Die Erstellung von hochwertigen und aussagekräftigen Verkaufsunterlagen inklusive der Beschaffung von Objektunterlagen und Behördengänge (Grundbuchamt, Bauamt, Katasteramt etc.) ist für uns selbstverständlich. 6

7 Service danach Selbstverständlich betreuen wir unsere Klienten auch nach dem Verkauf ihrer Immobilie und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Abwicklung des Verkaufs zur Verfügung. Wir versorgen sie bei Interesse regelmäßig mit Informationen zu aktuellen Marktentwicklungen. 7

8 Immobilie kaufen Ankaufsberatung hamburgmakler berät vertrauensvoll und verantwortlich Immobilienkäufer. Dabei legen wir Wert darauf, nicht nur die Lage einer Immobilie perfekt zu interpretieren, sondern auch auf das frühzeitige Erkennen und Bewerten von Trends am Immobilienmarkt. Die ganzheitliche Betrachtung der Objekte ist für uns wichtig, um Ihre Zufriedenheit garantieren zu können. Durch unsere Studien und Weiterbildungen einerseits sowie unsere jahrelangen praktischen Erfahrungen am Hamburger Immobilienmarkt andererseits, sind wir hierfür der perfekte Partner. Wir legen Wert auf eine individuelle Analyse der Suchkriterien eines Interessenten. Immobilienvermittlung hamburgmakler akquiriert nach Abstimmung des Suchprofils mit den vorgemerkten Käufern gezielt und kundenindividuell Objekte. Darüber hinaus können wir zu jeder Zeit auf unser großes Angebot an Vermarktungsaufträgen zurückgreifen, welches nahezu alle Suchprofile abdeckt. Wir begleiten den vollständigen Ankaufsprozess vom Suchauftrag über die Besichtigung und Finanzierung bis hin zum Notarvertrag. Selbstverständlich stehen wir unseren Partnern auch darüber hinaus unterstützend zur Seite. 8

9 Ankaufsservice Unseren Kunden bieten wir über die Vermittlung von Immobilien hinaus den Service einer Beratung mit Hilfe unseres umfangreichen Netzwerkes rund um die Immobilie. Dieser Service beinhaltet Fragen zur Finanzierung sowie Kontakte zu ausgesuchten Banken und renommierten Hamburger Steuerberatungen. Durch unsere gewachsenen Strukturen zu bekannten Rechtsanwaltssozietäten und Notaren sind wir in der Lage, Immobilienkäufern jederzeit die passende Rechtsberatung zu ver mitteln. Ferner können wir ihnen nach ihren individuellen Bedürfnissen Architekten und Bauunternehmen empfehlen. 9

10 Marktübersicht Nach dem Immobilienboom der Jahre sowie der Finanzierungs- und Bankenkrise in den Jahren zeichnet sich der Hamburger Immobilienmarkt seit dem Jahr 2010 durch eine vermehrte Nachfrage aus. Sowohl Eigentumswohnungen, als auch Stadtvillen sind äußerst gefragt. Besonders in der Gunst der Käufer stehen die traditionell guten Lagen rund um die Alster, wie z.b. Rotherbaum, Harvestehude, Eppen dorf, Winterhude und Uhlenhorst. Jedoch sind es gerade die Trendlagen wie Ottensen, Sternschanze, St. Pauli und St. Georg, die in den vergangenen Jahren den größten Aufschwung erlebt haben. Hohe Mieten und Kaufpreise sorgen dafür, dass Szenemieter der ersten Stunde (z. B. Studenten, Künstler) sich neue Trendviertel suchen. Gerade Wilhelmsburg ist hierbei zu nennen, jedoch auch die Entwicklung der stadtnahen Lagen im Osten Hamburgs wie Barmbek, Eilbek, Hamm und Borgfelde ist als positiv zu bezeichnen. Dies führt zu weiterhin steigenden Mieten und Kaufpreisen in eben diesen Stadtteilen. Auch Investoren sehen hier Potential und sind vielfach an einem Kauf interessiert. Aufgrund des niedrigen Leitzinssatzes, der Kapitalmarktkrise sowie teilweiser Inflationsangst setzen zahlreiche Privatpersonen wieder auf Sachwerte. Durch diese große Nachfrage, gepaart mit dem teilweise geringen Angebot an Wohnimmobilien, werden sich die Preise weiterhin auf einem konstant hohen Niveau bewegen. Duvenstedt Bergstedt Top-Lage Gute Lage Trend-Lage g Normale Lage Einfache Lage Schnelsen Niendorf Langenhorn Fuhlsbüttel Hummelsbüttel Ohlsdorf Poppenbüttel Wellingsbüttel Sasel Volksdorf Rissen Sülldorf Blankenese Neuenfeld Osdorf Nienstedten Marmstorf Langen- Rönneburg beck Sinstorf Neugraben- Fischbek Lurup Finkenwerder Francop Lehmsaal- Mellingstedt Wohldorf- Ohlstedt Groß- Flottbek Eidelstedt Bahrenfeld Othmarschen Hausbruch Iserbrook Groß Borstel Steilshoop op Alsterdorf rf Bramfeld Farmsen- Berne Lokstedt Stellingen Eppendorf Winterhude Barmbek Nord Tonndorf Dulsberg Hoheluft tost West Barmbek Harveste- Wandsbek e H Süd Eimsbüttel hude Uhlen- U Rotherhorst Eilbek Marienthal Altona A Sternbaum Hohenfelde Nord schanze Hamm St. Georg Borge- B e Nord Ottensen tens n St. S Pauli Neustadt t felde Mitte Horn Altona Altstadt Altstadt ta Hammer- Süd brook Hafen-City Klostertor Steinwerder Rothenburgsort Billbrook Kleiner Grasbrook Veddel Waltershof Altenwerder Moorburg Heimfeld Harburg Eißendorf Wilstorf Wilhelmsburg Neuland Gut Moor Spaden- S land Jenfeld Billstedt Billwerder Moorfleet Tatenberg Ochsenwerder Allermöhe Reitbrook Rahlstedt Lohbrügge Kirchwerder Bergedorf Neuengamme Curslack Altengamme 10

11 Referenzen 11

12 HM hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbh & Co. KG Mittelweg Hamburg Tel.: Fax: