Bauherren-Checkliste Bitte vergleichen Sie!

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Harry Koch
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1 Jedes ein Unikat. Bauherren-Checkliste Bitte vergleichen Sie!

2 Bauherren-Checkliste Wir möchten Ihnen gerne helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie stehen vor der Aufgabe, den richtigen Partner zu finden, der Sie von Anfang an begleitet, betreut, und ihnen hilft, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse in die Realität umzusetzen. Um Ihnen unsere umfangreichen Leistungen aufzuzeigen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, unser Preis-/Leistungsverhältnis vergleichen zu können, haben wir diese Checkliste für Sie zusammengestellt. Alle mit einem versehenen Leistungen sind in unserem Festpreis bereits enthalten. Bitte vergleichen Sie: Leistungsgruppen: 1. Architektenleistungen 2. Statik, Wärmeschutz 3. Ausführungsplanung 4. Ingenieurleistungen 5. Einrichtung der Baustelle 6. Erdarbeiten 7. Schmutzwasser-Grundleitungen 8. Bodenplatte 9. bei Unterkellerung 10. Außenwände / Innenwände 11. Betondecken / Geschossdecken 12. Gerüstbauarbeiten 13. Fassaden 14. Dachstuhl / Dachüberstand 15. Dachdecker / Klempner 16. Schlosserarbeiten / Innentreppen 17. Fenster / Fenstertüren / Hauseingangstüre 18. Heizungs und Sanitärinstallation 19. Elektroinstallation 20. Innenputz 21. Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen 22. Estricharbeiten 23. Fliesenarbeiten / Fensterbänke 24. Innentüren 25. Bauherrensicherheitspaket

3 1. Architektenleistungen A) Grundlagenermittlung / Vorplanung Besorgen aller erforderlichen Bauunterlagen wie Katasterpläne, Bebauungspläne, Kanalpläne usw. Besichtigung des Grundstückes Kostenlose Nivellierung des Grundstückes Keine zusätzlichen Regionalzuschläge B) Entwurfsplanung Individuelle Planung nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung des vorhandenen Baurechtes (keine nachträglichen Kosten für Anpassungen wie möglicherweise bei Kataloghäusern ) C) Genehmigungsplanung mit Bauantrag Bauzeichnungen mit Grundrissen, Ansichten Berechnung von Kubatur und Wohnfläche nach DIN 2. Statik, Wärmeschutz Statische Berechnungen nach tatsächlicher Erdbebenzone Erstellung des Wärmeschutznachweises Energieausweis Optimierung der energetischen Anlagentechnik (Gegenüberstellung verschiedener Systeme) 3. Ausführungsplanung Zeichnerische Darstellung im Maßstab 1:50 Darstellung aller notwendigen Details 4. Ingenieurleistungen Grob und Feinabsteckung des Gebäudes Aufstellen eines Schnurgerüstes Erstellen eines Bodengutachtens Eigener Bauleiter für individuelle Bauüberwachung

4 5. Einrichten der Baustelle Bautoilette inklusive Verbrauchskosten Anschluss Baustromkasten inkl. Verbrauchskosten Bauwasseranschluss inkl. Verbrauchskosten Aufstellung und Kosten eines Bauzaunes Regelmäßige Reinigung der Baustelle Abfuhr der Bauabfälle/des Bauschutts (Wir verlassen Ihre Baustelle sauber und ordentlich) 6. Erdarbeiten Abschieben des Mutterbodens Aushub der Streifenfundamente Rollkiesschicht unter der Bodenplatte 7. Schmutzwasser-Grundleitungen Verlegen aller KG-Rohre für die Entwässerung Erstellen eines Druckprotokolls Kanalanschluss vom Haus bis zur Grundstücksgrenze(5m) 8. Bodenplatte Streifenfundamente als Frostschürze (ca. 80 cm) PE-Folie unterhalb der Bodenplatte Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton Aussparungen für die Versorgungsdurchgänge 9. Bei Unterkellerung Außenwände aus wasserundurchlässigem Beton Abdichtung der Außenwände gemäß DIN Wärmedämmung der Außenwände Kellerlichtschächte Lichtschachtfenster Kunststoff mit Isolierglas Aufteilung des Kellers in drei Räume Verputzen der Wände des Kellerflures

5 Verlegen von Fliesen im Kellerflur (40,00 brutto/m²) Heizkörper in den Kellerräumen Elektroinstallation für jeden Kellerraum 10. Außen und Innenwände Außenwände in massiven Poroton oder KLB-Steinen Innenwände in massiven Poroton oder KLB-Steinen 11. Beton und Geschoßdecken Stahlbetondecken gemäß vorhandener Statik Für Spitzboden (Speicher) Kehlbalkenlagen aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz (KVH) Bei Filigrandecken: Stöße tapezierfähig gespachtelt 12. Gerüstarbeiten Gerüst für alle erforderlichen Arbeiten 13. Fassade Fassade in Wärmedämmverbundsystem Außenfarbe weiß Sockel als Spritzschutzstreifen in anthrazit 14. Dachstuhl Dachstuhl aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz (KVH) Dachsparren mit 6 cm Mindestbreite Dachüberstände rundum mindestens 50 cm Alle sichtbaren Holzteile in der Farbe weiß 15. Dachdeckerarbeiten Eindeckung mit Tondachziegeln von Markenherstellern Ortgangverkleidung in Zink oder Schiefer Dachflächenfenster der Firma Velux oder ROTO Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink Standrohre in LORO-X verzinkt

6 16. Schlosserarbeiten Treppenkonstruktion in Stahl 40/80 mm Trittstufen aus massivem Buchenholz Handlauf aus massivem Buchenholz 17. Fenster / Fenstertüren / Hauseingangstüre Kömmerling-Markenfenster in Kunststoff weiß Haustüre inkl. Füllung im Wert bis Luft und winddichte Montage nach RAL Rollladen an allen senkrechten Fenstern 18. Heizungs und Sanitärinstallation Gasbrennwertanlage der Marken Buderus, Vaillant oder Wolff Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit 300 l Warmwasserspeicher Warmwasserleitungen für Küche, Bad und Gaste-WC Zu und Ablflußeitungen für Spülmaschine und Waschmaschine Frostsicherer Außenwasserhahn Armaturen von Grohe und Hansgrohe Sanitärartikel von deutschen Markenfirmen wie Villeroy & Boch, Ideal Standard, Keramag Acryl-Badewanne Flache Acryl-Duschtasse in 90/90 Duschabtrennung in Glas für die Dusche Sanitärausstattung im Gegenwert von über Abmauerungen für wandhängende WC s und Waschbecken 19. Elektroinstallation Qualitätsprodukte von Busch-Jäger oder Gira Ausreichend Steckdosen in den einzelnen Zimmern TV-Anschlüsse in Wohn-, Eltern und Kinderzimmer Brandmelder in jeder Etage

7 20. Innenputz Innenputz in Maschinenputz (kein Kratzputz) Gewebeeinlagen an Übergangsbereichen Eckschutzschienen an allen erforderlichen Stellen 21. Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen Wärmedämmung im Dach gem. Wärmeschutznachweis Dampfbremsfolie Lattung und Konterlattung für Rigipsplatten Gipskartonplatten inkl. tapezierfertiger Spachtelung 22. Estricharbeiten Schwimmender Zementestrich in allen Geschossen Wärme und Trittschalldämmung gemäß Statik 23. Fliesenarbeiten / Fensterbänke Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad und WC Wandfliesen im Bad umlaufend 2,10 m hoch und im Gäste-WC 1,20 m hoch Materialpreis bis 40,00 /m² brutto (Mehr-/Minderpreise werden m² genau verrechnet) Große Auswahl im Fachhandel Sockelfliesen an Wänden, wo keine Wandfliesen vorhanden sind Elastische Fugen als Abschluss oder Dehnungsfugen Innenfensterbänke in Naturstein, bis 140,00 /m² brutto Fensterbänke in Bad und WC in Fliesen Außenfensterbänke bei Klinker in Naturstein (Limestone) 24. Innentüren Hochwertige Innentüren mit Röhrenspanplatten Drückergarnitur aus Edelstahl oder Aluminium

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