Düsseldorf Moderate Standortkosten

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1 Düsseldorf Moderate Standortkosten Wirtschaftsförderung Burgplatz 1 D Düsseldorf Tel: Fax: business@duesseldorf.de Internet: 1

2 preiswerter Lebensqualität Düsseldorf Weltweit im Bereich des Kosten / Nutzen Optimums Geringere Lebensqualität Rangplätze Lebensqualität Zürich Genf Bern Singapur Wien Auckland München Kopenhagen Frankfurt Amsterdam Sydney Wellington Melbourne Luxemburg Perth Brüssel Paris Adelaide San Francisco Canberra Helsinki Oslo Dublin Boston Düsseldorf Vancouver Toronto Berlin Hamburg Stockholm Höhere Lebensqualität Tokyo London New York Honolulu Chicago Los Angeles Mailand Washington Brisbane Barcelona Seattle Rangplätze Lebenshaltungskosten teurer Quelle: Eigene Gegenüberstellung der Mercer Studien Lebensqualität und Lebenshaltungskosten V2015. Im Schaubild wurden aus der Studie Lebensqualität die besten 50 und aus der Studie Lebenshaltungskosten die Städte bis Rang 130 berücksichtigt. 2

3 Preiswerter Lebensqualität versus Lebenshaltungskosten : Düsseldorf Europaweit im Kosten / Nutzen - Optimum Geringere Lebensqualität Rangplätze Lebensqualität Zürich Genf Bern London Kopenhagen Paris Oslo Wien Dublin Mailand München Amsterdam Luxemburg Helsinki Frankfurt Brüssel Düsseldorf Berlin Hamburg Stockholm Barcelona Rangplätze Lebenshaltungskosten Teurer Höhere Lebensqualität Quelle: Eigene Gegenüberstellung der Mercer Studien Lebensqualität und Lebenshaltungskosten V2015. Im Schaubild wurden aus der Studie Lebensqualität die besten 50 und aus der Studie Lebenshaltungskosten die Städte bis Rang 130 berücksichtigt, die in Europa liegen. 3

4 Düsseldorf - Vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten bei höchster Lebensqualität Platzierungen europäischer Städte im Mercer Cost of Living Ranking von 209 Städten weltweit Minsk Lissabon Prag Hamburg Düsseldorf Berlin Frankfurt Brüssel München Amsterdam Paris London Zürich Quelle: Mercer, Cost of Living 2016 V2016Q2. 4

5 Günstiger Gewerbesteuerhebesatz in Düsseldorf im Großstadtvergleich Gewerbesteuerhebesätze deutscher Großstädte Lesebeispiel: Die Gewerbesteuerlast in Düsseldorf beträgt nur 440/490 (=89,8 %) von der in München. 320 Berlin Stuttgart Düsseldorf Nürnberg Dresden Bremen Frankfurt Leipzig Köln Essen Hannover Dortmund München Duisburg Quelle: Stadtverwaltungen der jeweiligen Städte und Senatsverwaltungen der Stadtstaaten V2016Q1. Dargestellt sind Städte ab Einwohner mit Ausnahme von Duisburg. Berechnung der Gewerbesteuer für Kapitalgesellschaften: Gewerbesteuer = 5% des Gewerbeertrags * Gewerbesteuerhebsatz /

6 Niedrige Unternehmensbelastung durch wiederholte Gewerbesteuersenkungen Entwicklung des Hebesatzes für die Gewerbesteuer in Düsseldorf Entlastungsvolumen seit 1999: Mio Quelle: Steueramt Düsseldorf V2016Q1. Berechnung der Gewerbesteuer für Kapitalgesellschaften: Gewerbesteuer = 5% des Gewerbeertrags * Gewerbesteuerhebsatz /

7 Düsseldorf mit günstiger Büromarkt-Spitzenmiete im europäischen Vergleich Spitzenmieten für Büroflächen in /m²/monat 90,00 84,40 80,00 70,00 64,60 60,00 50,00 40,00 30,00 24,00 24,50 26,00 30,80 33,50 33,80 37,00 40,80 45,00 51,60 20,00 10,00 0,00 Berlin Hamburg Düsseldorf Amsterdam Südachse München Moskau Central Frankfurt Mailand Luxemburg CBD Stockholm Paris CBD London City Quelle: Cushman & Wakefield, Office Market Snapshot V2016Q2 B2016Q1. Jahresangaben wurden durch 12 dividiert. 7

8 Sehr erschwingliche Düsseldorfer Gewerbemieten im europäischen Vergleich Spitzenmieten für Logistikflächen in europäischen Großstadtregionen in /m²/monat 18,00 16,90 16,00 14,00 12,00 10,00 9,20 9,50 10,40 11,10 8,00 6,00 4,70 5,40 5,40 5,40 6,00 6,50 7,30 7,50 4,00 2,00 0,00 Berlin Düsseldorf Warschau Hamburg Frankfurt München Amsterdam Airport Göteborg Basel Helsinki Paris Zürich London Heathrow Quelle: Cushman & Wakefield, Industrial Market Snapshot, Prime Industrial Rents (Logistic Locations) V2016Q2 B2016Q1. Jahresangaben wurden durch 12 dividiert. Die Angaben zu den Schweizer Standorten beziehen sich auf B2015Q3. 8

9 Einkaufen in Düsseldorf - Luxusangebot und moderate Ladenmieten Spitzenmieten für Läden in ausgewählten europäischen Luxusmeilen in /m²/jahr Düsseldorf Königsallee Berlin Tauentzienstr. Hamburg Spitalerstr. Frankfurt Zeil München Kaufingerstr. Mailand Via Montenapoleone London New Bond Street Paris Champs- Elysées Quelle: Cushman & Wakefield Main Streets across the World V2015Q4. 9

10 Energiekosten Düsseldorf - Günstige Strompreise im Städtevergleich Stadt Versorger Mischpreis je kwh Düsseldorf Stadtwerke 0,2870 München SWM 0,2983 Berlin Vattenfall 0,3058 Köln RheinEnergie 0,3062 Dortmund DEW 21 0,3134 Frankfurt Mainova 0,3200 Stuttgart EnBW 0,3220 Leipzig Stadtwerke 0,3289 Quelle: Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. V2014Q2. Mischpreise. Alle Angaben brutto, Preisstand:

11 Energiekosten Düsseldorf - Günstige Erdgaspreise im Städtevergleich Stadt Versorger Mischpreis je MWh Düsseldorf Stadtwerke 58,87 München SWM 60,62 Köln RheinEnergie 61,36 Stuttgart EnBW 61,47 Dortmund DEW 21 61,58 Berlin GASAG 62,88 Frankfurt Mainova 65,95 Leipzig Stadtwerke 69,14 Quelle: Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. V2014Q2. Mischpreise ohne Betrachtung der Eigentumsverhältnisse der Anschlussstation. Alle Angaben brutto, Preisstand:

12 Energiekosten Düsseldorf - Günstige Abwassergebühren im Städtevergleich Stadt u. Ver- u. Entsorger Gesamt Mischpreis in /m³ Trinkwasser Mischpreis in /m³ Abwasser* Mischpreis in /m³ München (Stadtwerke; Stadtentwässerung) 3,30 1,63 1,67 Frankfurt (Mainova; Stadtentwässerung) 3,38 1,62 1,76 Köln (RheinEnergie; Stadtentwässerung) 3,46 1,70 1,76 Düsseldorf (Stadtwerke; Stadtentwässerung) 3,50 1,83 1,67 Leipzig (Kommunale Wasserwerke) 3,52 2,04 1,48 Dortmund (DEW 21;Stadt Dortmund) 4,08 1,76 2,32 Stuttgart (EnBW; Stadtentwässerung) 4,33 2,59 1,74 Berlin (Berliner Wasserbetriebe AöR) 4,73 1,91 2,82 Quelle: Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. V2014Q2. Alle Angaben brutto, Preisstand: * Abwasser inklusive Niederschlagsentgelt. 12

13 Moderates Personalkostenniveau in Düsseldorf Arbeitnehmerentgelte je Arbeitnehmer im Städtevergleich in Berlin Dortmund Bremen Region Hannover Essen Nürnberg Köln Düsseldorf Hamburg Stuttgart München Frankfurt Ile de France * * Quelle: Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung der Länder, Arbeitnehmerentgelte je Arbeitnehmer V2015Q4 B2013. * Die Werte für die Ile de France (Paris) und Inner London sind geschätzte Werte. Sie wurden errechnet aus der Relation des durchschnittlichen Haushaltseinkommens des Regierungsbezirkes Düsseldorf mit dem dieser zwei Gebiete (jeweils NUTS2-Regionen) gemäß den Angaben des Eurostat zu Inner London 13

14 Durchschnittliche Personalkosten in Nordrhein-Westfalen nach Branchen Branchen Bruttomonatsverdienste Vollzeit in Bruttomonatsverdienste Teilzeit in Produzierendes Gewerbe Bergbau / Gewinnung v. Steinen und Erden Verarbeitendes Gewerbe Energieversorgung Wasserversorgung, Beseitigung v. Umweltverschmutzungen Baugewerbe Dienstleistungen Handel Gastgewerbe Verkehr und Lagerei Information und Kommunikation Finanz-, Versicherungsdienstleistungen Grundstücks- und Wohnungswesen Freiberufliche, wissenschaftliche u. technische Dienstleistungen Sonstige wirtschaftliche Dienstleistungen Öff. Verwaltung, Verteidigung, Sozialversicherung Erziehung und Unterricht Gesundheits- und Sozialwesen Kunst, Unterhaltung, Erholung Sonstige Dienstleistungen Quelle: ITNRW, Durchschnittliche Bruttomonatsverdienste der Arbeitnehmer/-innen in NRW V2015Q4 B2015Q3. 14

15 Bürgerfreundliches Düsseldorf Geringster Grundsteuerhebesatz im Großstadtvergleich Grundsteuerhebesätze B deutscher Großstädte Düsseldorf Frankfurt Köln Stuttgart Nürnberg München Hamburg Hannover Dortmund Dresden Leipzig Essen Bremen Berlin Quelle: Stadtverwaltungen der jeweiligen Städte und Senatsverwaltungen der Stadtstaaten V2016Q1. Dargestellt sind Städte ab Einwohner. 15

16 Wiederholte Grundsteuersenkungen zur Entlastung Düsseldorfer Bürger Entwicklung des Hebesatzes für die Grundsteuer B in Düsseldorf Entlastungsvolumen seit 1999: - 98 Mio Quelle: Steueramt Düsseldorf V2016Q1. 16

17 Wohnungsmarkt Düsseldorf Vergleichsweise geringe mittlere Mietkosten Angebotsmieten im Städtevergleich in /m² (Deutschland) 50,00 48,00 40,00 35,00 30,00 20,00 10,00 6,93 7,50 8,99 9,23 9,86 10,23 10,91 12,00 14,61 0,00 Dresden Hannover Berlin Düsseldorf Köln Hamburg Stuttgart Frankfurt München Paris London Quelle: Für Deutschland: CBRE auf Datenbasis empirica-systems V2016Q2 B2015 Jahresdurchschnitt. Die Angebotsmiete ist der durchschnittliche Mietpreis der im Zeitraum auf dem Markt angebotenen Vermietungsobjekte. Für Paris: expatica.com/fr/housing/renting V2016Q2. Für London: UK Government, Valuation Office Agency (VOA) V2016Q2. Der Wochen-Median-Wert (Durchschnitt für 2015) wurde auf und monatlich für angenommene 50 qm umgerechnet, Gebietsbezug: Inner London. 17

18 Düsseldorf Günstiges Verhältnis zwischen Mietkosten und München Verfügbarem Einkommen Düsseldorf Stuttgart Hamburg Städte mit höherem Verfügbaren Einkommen Frankfurt Nürnberg Bremen Köln Hannover Essen Quelle: Quelle: empirica Miet- und Kaufpreis- Ranking, IDN Immodaten GmbH. V2013Q1 B2012Q4. Die durchschnittliche Angebotsmiete ist der durchschnittliche Mietpreis der auf dem Markt angebotenen Immobilien. Sie ist bezogen auf Neubau, qm, gehobene Ausstattung. Angenommene Gesamtmiete bezogen auf 70 qm. Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung V2014Q3 B Städte mit preiswerterer Miete Berlin Dortmund Dresden Leipzig 18

19 Wohnungsmarkt Düsseldorf - Moderate Preise für Eigentumswohnungen im Städtevergleich (I) Häufigster Preis für gebrauchte Eigentumswohnungen im Städtevergleich in /m² Wohnfläche Essen Düsseldorf Berlin Köln Frankfurt Nürnberg Stuttgart München Quelle: LBS V2015Q3 B2015Q2. Häufigster Gesamtobjektpreis in mittlerer bis guter Wohnlage, ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ohne Garage/Stellplatz. 19

20 Wohnungsmarkt Düsseldorf - Moderate Preise für Eigentumswohnungen im Städtevergleich (II) Häufigster Preis für Neubau-Eigentumswohnungen im Städtevergleich in /m² Wohnfläche Essen Berlin Köln Düsseldorf Nürnberg Frankfurt Stuttgart München Quelle: LBS V2015Q3 B2015Q2. Häufigster Gesamtobjektpreis in mittlerer bis guter Wohnlage, ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ohne Garage/Stellplatz. 20

21 Wohnungsmarkt Düsseldorf - Moderate Eigenheimpreise im Städtevergleich Häufigster Gesamtobjektpreis für gebrauchte Reiheneigenheime im Städtevergleich in Berlin Köln Hamburg Düsseldorf Nürnberg Frankfurt Stuttgart München Quelle: LBS V2015Q3 B2015Q2. Häufigster Gesamtobjektpreis in mittlerer bis guter Wohnlage, ca. 100 m² Wohnfläche, ohne Garage, ortsübliches Grundstück. 21

22 Düsseldorf Attraktiv für Tourismus und Geschäftsreisen durch mäßige Hotelpreise Durchschnittliche Hotelzimmerpreise pro Übernachtung in 180,00 150,43 154,45 129,12 129,69 138,62 120,00 90,50 92,75 94,74 100,20 105,28 111,65 113,83 114,21 60,00 0,00 Essen Hamburg München Düsseldorf Frankfurt Moskau Amsterdam Köln Paris Brüssel Stockholm Bern London Quelle: Hotelpreis-Barometer der Hotel.de AG V2015Q2 B2014Q1. PM vom mit Bezug zu März