H.SCHOMBERG KG IMMOBILIENVERWALTUNG Peter Altenbach Friedrich-Ebert-Str Düsseldorf Scout-ID: 92976

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1 H.SCHOMBERG KG IMMOBILIENVERWALTUNG Peter Altenbach Friedrich-Ebert-Str Düsseldorf Scout-ID:

2 Inhaltsverzeichnis Begrüßung... 3 Ihre Objektvermarktung von Juli Dezember Ihre persönliche Resonanzanalyse Wie häufig werden Ihre Objekte gefunden?... 7 Wie häufig werden Ihre Objekte gesehen?... 9 Wie häufig werden Ihre Exposés gelesen? Wie viele Kontaktanfragen haben Sie erhalten? Unsere Empfehlungen für Sie zur Steigerung Ihres Vermarktungserfolges Ihre Meinung zum aktuellen HalbjahresReport

3 Begrüßung Sehr geehrter Herr Altenbach, für Sie haben wir Ihre Vermarktungsaktivitäten des letzten halben Jahres bei ImmobilienScout24 analysiert. Wir zeigen Ihnen, ob Ihre Objekte der Nachfrage entsprechen, wie erfolgreich Ihre Exposés sind und wie viele Kontaktanfragen Sie erhalten haben. Diese Werte vergleichen wir mit denen Ihrer Kollegen. Auf Basis dieser Analyse erhalten Sie Tipps, wie Sie Ihre Objektvermarktung im nächsten Halbjahr weiter optimieren können. So sind Sie für die steigende Nachfrage bei ImmobilienScout24 bestens gerüstet. In Ihrem ScoutReport sehen Sie Ihre Vermarktungskennzahlen. Doch wie erfolgreich sind Sie im Vergleich zu Ihren Kollegen in Ihrer Region? Ihr HalbjahresReport zeigt Ihnen Ihren Vermarktungserfolg auf regionaler Ebene. Der Vergleich und die Analyse Ihrer Erfolgsstatistik beschränken sich dabei auf Ihre Objekte in Ihren zwei größten Vermarktungsregionen. Zusammenfassend ergibt der Vergleich, dass Sie Ihre Objekte in Ihrer Vermarktungsregion besser als der Durchschnitt aller Immobilienanbieter vermarkten. Die Präsentation Ihrer Objekte wird von den Suchenden sehr gut angenommen. Sie kennen den Markt in Ihrer Region. Damit sind Sie Ihren Kollegen immer ein Stückchen voraus. Auf den nächsten Seiten finden Sie die detaillierte Auswertung des letzten Halbjahres. Nehmen Sie sich Zeit, diese intensiv zu analysieren. Rufen Sie mich bei Fragen oder Anregungen gerne an oder schreiben Sie mir eine . Ich berate Sie gern. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Scout GmbH Kathrin Kaczmarek Team Wohnungswirtschaft Tel.:

4 Ihre persönliche Resonanzanalyse Ihre Objektvermarktung von Juli Dezember 2010 Die Nachfrage bei ImmobilienScout24 ist so hoch wie auf keinem anderen deutschen Immobilienportal. Im vergangenen Halbjahr besuchten durchschnittlich 4,5 Millionen Menschen* Deutschlands größtes Immobilienportal. Wie sich die steigende Nachfrage des letzten halben Jahres auf Ihre Vermarktung ausgewirkt hat, lesen Sie auf den folgenden Seiten. Insgesamt haben Sie den Interessenten auf ImmobilienScout24 im letzten halben Jahr 9 Objekte präsentiert. Darauf haben Sie 65 Kontaktanfragen per erhalten. In der folgenden Tabelle sehen Sie eine Aufstellung Ihrer persönlichen Daten für den Zeitraum Juli Dezember Immobilientyp Anzahl inserierter Objekte In Ergebnisliste enthalten In Ergebnisliste angezeigt Exposéaufrufe Elektronische Kontaktanfragen Geschätzte Telefonkontakte** Gesamte Kontaktanfragen Wohnung/Miete Büro/Praxis Anlageimmobilie Einzelhandel Summe: Für diese Objekte haben wir auf den folgenden Seiten eine detaillierte Erfolgsauswertung erstellt. Nutzen Sie diese für Ihre persönliche Analyse. Gern bespreche ich diese Auswertung auch persönlich mit Ihnen. *Quelle: Nielsen//Netratings **ImmobilienSout24-Umfragen haben ergeben, dass Sie pro -Anfrage 2,5 Anfragen per Telefon erhalten. 4

5 Ihre persönliche Resonanzanalyse Ihre Vermarktungsregionen Die folgenden Darstellungen und Auswertungen beziehen sich auf Ihre Objekte, die Sie in Ihren beiden Schwerpunktregionen vermarktet haben. So haben Sie in Düsseldorf Ihre meisten Objekte in der Rubrik Büro/Praxis vermarktet. Dort haben Sie einen Anteil von 0,06% der inserierten Objekte im Bereich Büro/Praxis (Anteil am Markt). In Essen haben Sie Ihre meisten Objekte in der Rubrik Wohnung/Miete vermarktet. Hier haben Sie einen Anteil von 0,01% der inserierten Objekte im Bereich Wohnung/Miete. Immobilientyp Erste Vermarktungsregion (VR 1) Anzahl inserierter Objekte in VR 1 Anteil am Markt Zweite Vermarktungsregion (VR 2) Anzahl inserierter Objekte in VR 2 Anteil am Markt Büro/Praxis Düsseldorf (D) 3 0,06% - 0 0,00% Wohnung/Miete Düsseldorf (D) 2 0,01% Essen (E) 2 0,01% Anlageimmobilie Duisburg (DU) 1 0,13% - 0 0,00% Einzelhandel Düsseldorf (D) 1 0,11% - 0 0,00% 7 0,03% 2 0,01% Summe: Die Vermarktungsregionen können für jeden Immobilientyp unterschiedlich sein. Für die Bewertung haben wir Ihre Objekte in Ihren Schwerpunktregionen im Vergleich zu allen bei ImmobilienScout24 inserierten Objekten in der gleichen Region betrachtet. Anhand dieses Vergleiches sehen Sie, wie erfolgreich Sie in Ihren Regionen sind. Anhand von Kennzahlen beantworten wir folgende Fragen für Sie: Wie häufig werden Ihre Objekte gefunden? Wie häufig werden Ihre Objekte gesehen? Wie häufig werden Ihre Exposés gelesen? Wie viele Kontaktanfragen haben Sie erhalten? 5

6 Ihre persönliche Resonanzanalyse Ihre durchschnittliche Vermarktungsleistung im Überblick Die folgende Darstellung gibt Ihnen einen Überblick über Ihre Stärken und eventuellen Schwächen Ihrer Objektvermarktung. Sehen Sie auf einen Blick, ob Sie besser, genauso gut oder etwas schlechter als andere Immobilienanbieter in Ihrer Region vermarkten. Auf den nächsten Seiten zeigen wir Ihnen eine ausführliche Auswertung. Weiterhin erklären wir Ihnen, wie Sie Ihr Vermarktungspotenzial zukünftig noch weiter ausbauen können. Ihre Vermarktungsleistung Erste Vermarktungsregion (VR 1) Zweite Vermarktungsregion (VR 2) Wie häufig werden Ihre Objekte gefunden? Wie häufig werden Ihre Objekte gesehen? Wie häufig werden Ihre Exposés gelesen? Wie viele Kontaktanfragen haben Sie erhalten? Im Durchschnitt ist Ihre Vermarktungsleistung erfolgreicher als die anderer Immobilienvermarkter. Im Durchschnitt ist Ihre Vermarktungsleistung genauso erfolgreich wie die anderer Immobilienvermarkter. Im Durchschnitt ist Ihre Vermarktungsleistung weniger erfolgreich als die anderer Immobilienvermarkter. 6

7 Wie häufig werden Ihre Objekte gefunden Die folgenden Grafiken zeigen Ihnen pro Immobilientyp, wie oft Ihre Objekte durchschnittlich in der Ergebnisliste enthalten waren. Im Vergleich dazu sind die durchschnittlichen Werte aller Objekte in der entsprechenden Region angegeben. So erkennen Sie, ob Ihre inserierten Objekte den Suchkriterien der Nachfrage entsprachen und wie sich Ihre Leistung im Vergleich zu anderen Immobilienvermarktern verhält. In Ihrer ersten Vermarktungsregion waren Ihre Objekte im Immobilientyp Büro/Praxis im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste enthalten. Die Objekte Ihrer Wettbewerber waren im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste enthalten. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt waren Ihre Objekte zu 198% häufiger in der Ergebnisliste enthalten als die anderer Immobilienvermarkter. Ihre Objekte entsprechen also weitaus mehr den Suchkriterien der Interessenten als die Ihrer Kollegen. Auf Basis Ihrer Vermarktungsleistung erhalten Sie auf Seite 15 Ihre individuelle Empfehlung für Ihre erste Vermarktungsregion. 7

8 In Ihrer zweiten Vermarktungsregion waren Ihre Objekte im Immobilientyp Wohnung/Miete im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste enthalten. Die Objekte Ihrer Wettbewerber waren im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste enthalten. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt waren Ihre Objekte zu 338% häufiger in der Ergebnisliste enthalten als die anderer Immobilienvermarkter. Ihre Objekte entsprechen also weitaus mehr den Suchkriterien der Interessenten als die Ihrer Kollegen. 8

9 Wie häufig werden Ihre Objekte gesehen Die Grafiken zeigen Ihnen pro Immobilientyp, wie oft Ihre Objekte im Durchschnitt in der Ergebnisliste angezeigt waren, d.h., wie oft Ihre Angebote von Suchenden gesehen wurden. Im Vergleich dazu sind die durchschnittlichen Werte aller Objekte in der entsprechenden Region angegeben und wie sich Ihre Leistung im Vergleich zu anderen Immobilienvermarktern verhält. In Ihrer ersten Vermarktungsregion wurden Ihre Objekte im Immobilientyp Büro/Praxis im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste angezeigt. Die Objekte Ihrer Wettbewerber wurden im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste angezeigt. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt wurden Ihre Objekte zu 189% häufiger in der Ergebnisliste angezeigt, d.h., sie wurden öfter gesehen als die anderer Immobilienvermarkter. Auf Basis Ihrer Vermarktungsleistung erhalten Sie auf Seite 15 Ihre individuelle Empfehlung für Ihre erste Vermarktungsregion. 9

10 In Ihrer zweiten Vermarktungsregion wurden Ihre Objekte im Immobilientyp Wohnung/Miete im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste angezeigt. Die Objekte Ihrer Wettbewerber wurden im Durchschnitt mal in der Ergebnisliste angezeigt. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt wurden Ihre Objekte zu 435% häufiger in der Ergebnisliste angezeigt, d.h., sie wurden öfter gesehen als die anderer Immobilienvermarkter. 10

11 Wie häufig werden Ihre Exposés gelesen Die Grafiken zeigen Ihnen pro Immobilientyp, wie oft Ihre Exposés im Durchschnitt angeklickt und gelesen wurden. Im Vergleich dazu sind die durchschnittlichen Werte aller Objekte in der entsprechenden Region angegeben. Das gibt Ihnen Auskunft darüber, wie stark Ihre Überschrift, Ihr Titelbild und Ihre Objektkriterien Interesse bei Ihren Kunden wecken und wie sich Ihre Leistung im Vergleich zu anderen Immobilienvermarktern verhält. In Ihrer ersten Vermarktungsregion wurden Ihre Objekte im Immobilientyp Büro/Praxis im Durchschnitt 266-mal angeklickt und gelesen. Die Objekte Ihrer Wettbewerber wurden im Durchschnitt 97-mal angeklickt und gelesen. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt wurden Ihre Exposés zu 164% häufiger gelesen als die anderer Immobilienvermarkter. Auf Basis Ihrer Vermarktungsleistung erhalten Sie auf Seite 16 Ihre individuelle Empfehlung für Ihre erste Vermarktungsregion. 11

12 In Ihrer zweiten Vermarktungsregion wurden Ihre Objekte im Immobilientyp Wohnung/Miete im Durchschnitt mal angeklickt und gelesen. Die Objekte Ihrer Wettbewerber wurden im Durchschnitt 579-mal angeklickt und gelesen. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt wurden Ihre Exposés zu 373% häufiger gelesen als die anderer Immobilienvermarkter. 12

13 Wie viele Kontaktanfragen haben Sie erhalten Ob Ihre Exposés den Erwartungen der Interessenten entsprechen, sehen Sie anhand Ihrer Kontaktanfragen. Unsere Empfehlung: Notieren Sie sich zusätzlich zu Ihren -Anfragen Ihre telefonischen Anfragen pro Objekt. Nur so können Sie Ihren Vermarktungserfolg 100%ig genau messen. Die Grafiken zeigen Ihnen die Anzahl der Kontaktanfragen pro Immobilientyp, die Sie per pro Objekt im Durchschnitt erhalten haben. Im Vergleich dazu sind die durchschnittlichen Werte pro Objekt in der entsprechenden Region angegeben. In Ihrer ersten Vermarktungsregion haben Sie im Immobilientyp Büro/Praxis im Durchschnitt 2,67 Kontaktanfragen per erhalten. Ihre Wettbewerber haben 0,50 Anfragen pro Objekt erhalten. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt erhalten Ihre Objekte 297% mehr Kontaktanfragen im Vergleich zu Objekten anderer Immobilienanbieter in Ihrer Region - herzlichen Glückwunsch! Auf Basis Ihrer Vermarktungsleistung erhalten Sie auf Seite 17 Ihre individuelle Empfehlung für Ihre erste Vermarktungsregion. 13

14 In Ihrer zweiten Vermarktungsregion haben Sie im Immobilientyp Wohnung/Miete im Durchschnitt 7,50 Kontaktanfragen per erhalten. Ihre Wettbewerber haben 3,61 Anfragen pro Objekt erhalten. *Ihre einzelnen Vermarktungsregionen pro Immobilientyp finden Sie auf Seite 5 Die Vergleichs-Linie bedeutet für Sie: Im Durchschnitt erhalten Ihre Objekte 108% mehr Kontaktanfragen im Vergleich zu Objekten anderer Immobilienanbieter in Ihrer Region - herzlichen Glückwunsch! 14

15 Unsere Empfehlungen für Sie zur Steigerung Ihres Vermarktungserfolges: Hier erhalten Sie Tipps zur Optimierung für Ihre Vermarktungsregion. Probieren Sie diese im nächsten halben Jahr aus und überprüfen Sie die Resonanz in Ihrem ScoutReport. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg damit. Die Angebots- und Nachfragetrends in Ihrer Region finden Sie jederzeit im kostenlosen Marktbericht. Diesen können Sie sich für jede Region hier herunterladen: Sie sind anderen Immobilienvermarktern einen Schritt voraus. Einzelne Objekte, die nicht so oft gesehen werden, könnten Sie mit dem Top-Listing hervorheben. Mehr Informationen: 15

16 Mit Grundrissen erreichen Sie mehr Exposéaufrufe als andere Immobilienvermarkter. Professionelle Grundrisse erstellen Sie schnell und einfach mit dem Grundriss-Service. Mehr Informationen: 16

17 Sie können mit Ihrem Vermarktungserfolg durchaus zufrieden sein. Zusätzliche Bekanntheit erreichen Sie mit Ihrer eigenen Homepage von ImmobilienScout24. Diese ist für Sie kostenlos und suchmaschinenoptimiert so werden Sie in Ihrer Region noch schneller gefunden. Mehr Informationen: 17

18 Ihr persönlicher HalbjahresReport Teilen Sie uns Ihre Meinung mit! Um Sie zukünftig noch besser zu informieren, möchten wir Ihren HalbjahresReport weiter optimieren. Ihre Meinung ist uns daher besonders wichtig. 1. D er HalbjahresReport und die darin enthaltenen Informationen sind relevant für Sie. Trifft zu Trifft überwiegend zu Trifft eher nicht zu Trifft nicht zu 2. Die regionale Analyse / der regionale Vergleich ist nützlich. 3. D ie Tipps / Handlungsempfehlungen sind nützlich und relevant für mich. 4. D en HalbjahresReport möchte ich mit meinem eigenen Logo versehen und für weitere Zwecke weiterverwenden. 5. Wie möchten Sie den nächsten HalbjahresReport erhalten? Als PDF-Dokument per Online auf einer Seite abgebildet Ich lade mir den HalbjahresReport im ScoutManager herunter 6a. W as halten Sie von einer Kombination des HalbjahresReports mit dem ScoutReport? Sehr gute Idee Interessiert mich Bin nicht Davon halte sicher ich nichts 6b. W as halten Sie von einer Verknüpfung von HalbjahresReport, ScoutReport, Marktspiegel und Marktbericht? 7. Wofür nutzen Sie den HalbjahresReport hauptsächlich? Resonanzmessung Vergleich mit anderen Immobilienvermarktern Objektakquise Aufnahme von Handlungsempfehlungen Sonstiges: 8. Folgende Informationen haben Sie vermisst / wünschen Sie sich in Zukunft: Bitte drucken Sie das Formular aus und faxen es ausgefüllte an Oder geben Sie Ihr Feedback einfach im Internet ab unter