Fach-Information Abrechnungshilfe

Transkript

1 Fach-Information Abrechnungshilfe Da Wärmemengenzähler (WMZ) Energie in kwh (Kilowattstunden) oder in MWh (Megawattstunden) anzeigen (je nach Gerätetyp), bitte folgenden Umrechnungsfaktor beachten 1 MWh 1000 kwh, 1 kwh 0,001 MWh. Die Nachkommastellen der MWh-Anzeige entsprechen den Kilowattstunden. Die Erläuterung der einzelnen Formulare 1. Formular Kontrollkarte Dieses Formular (Karte) wird entweder am Messgerät (Wärmezähler, Wasserzähler) oder in der Nähe der Messgeräte angebracht (aufbewahrt). Es dient dazu, bei der jährlichen Ablesung den Verbrauch festzuhalten, 1.1. damit dieser als Basis für das nächste Jahr sofort zu ersehen ist, und 1.2. dokumentiert und quittiert wird durch die Unterschriften des Ablesenden und des Nutzers (z. B. der Mieter). Dieses Formular stellt sicher, dass es im Rahmen der Heiz- und Wasserkostenabrechnung nicht zu Streitigkeiten kommt in Bezug auf das Verbrauchsergebnis. 2. Formular Heizkostenaufstellung Aufstellung der Gesamtkosten Mit diesem Formular werden jährlich einmal die gesamten Kosten erfasst, die durch den Betrieb der Heizungsanlage während der Heizperiode entstanden sind und gemäß der gesetzlichen Vorschriften abgerechnet werden dürfen. Diese Kosten werden aufgeteilt gem. der Vorgabe durch das Formular in Brennstoffkosten und Heiznebenkosten. Die Summe der so ermittelten Heizkosten (Summe Heizkosten) wird zwecks der gesetzlich vorgeschriebenen Aufteilung in das Formular Abrechnungsdaten-Aufteilung der Gesamtkosten, Blatt 1, übertragen. Das Formular Heizkostenaufstellung Aufstellung der Gesamtkosten ist eine so genannte Arbeitsunterlage und verbleibt immer beim Abrechner. 3. Formular Aufteilung der Gesamtkosten In diesem Formular werden alle festen und veränderlichen Daten zusammengefasst, die dann Eingang finden in die eigentliche Heiz- und Wasserkostenabrechnung. Anschließend wird, den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend und den darauf aufbauenden Vereinbarungen, mit dem Verwalter/Betreiber der Anlage die Aufteilung der Gesamtkosten durchgeführt in die so genannten a) Grundkostenanteile (Basis in der Regel m 2 -Wohnfläche) und b) Verbrauchskostenanteile (Basis -, MWh/kWh-Verbrauchsanzeigen der Messgeräte). Dabei geht die Aufteilung der Gesamtkosten Heizung und Gesamtkosten Warmwasser folgendermaßen vor sich 3.1. Von Blatt 2 Heizkostenaufstellung wird der -Betrag aus Spalte E Summe Heizkosten nach Blatt 1 in die Spalte G Summe Heizkosten (von Bl. 2) übertragen. Daraufhin beginnt die Ermittlung der anteiligen Warmwasser-Aufbereitungskosten, sofern das Warmwasser in Form einer verbundenen Anlage über einen Wärmetauscher im Rahmen der Zentralheizungsanlage erwärmt wird. Diese Kostenermittlung basiert auf einer gesetzlich anerkannten Methode gem. DIN 4713 und wird in Spalte H Ermittlung Warmwasser nach DIN 4713, Teil 5 durchgeführt und im folgenden beschrieben Allmess GmbH Am Voßberg 11 D Oldenburg i.h. Telefon ( ) Telefax ( ) info allmess.de Zertifiziertes Unternehmen nach DIN ISO 9001 Reg.-Nr. 468 QM mit staatlich anerkannten Prüfstellen WM 5 für Messgeräte für Wasser KM 1 für Messgeräte für Wärme Änderungen vorbehalten Technischer Stand April 2003 P /03

2 Hierbei wird zuerst ermittelt, mit welcher Temperatur das Warmwasser aufbereitet und ins System eingespeist wird. Eintragung Warmwassertemperatur Dann wird der Warmwasser-Gesamtverbrauch der Liegenschaft aus Spalte F in übernommen und eingetragen in Gesamtverbrauch der Liegenschaft Aus der Tabelle auf der Rückseite des Formulares wird gemäß Spalte Heizöl nach DIN Teil 2 (weil die Beispiel-Anlage mit Heizöl betrieben wird) aus dem Bereich Brennstoffbedarf Bt bei Solltemperatur Warmwasser in, Spalte 55 der Wert 11,6 Ltr. (1) hinter das x (1,, kg) auf der Vorderseite eingetragen. Aus der Multiplikation ergibt sich nunmehr der Brennstoffverbrauch in Litern für die Warmwassererzeugung. Der Brennstoffverbrauch Warmwasser wird nun in Relation gesetzt zum Verbrauch in der Abrechnungsperiode aus der Spalte, Blatt 2 (Heizkostenaufstellung). Daraus ergibt sich der Anteil in % des Gesamtverbrauchs in Spalte H, Blatt 1. Dieser %-Satz ist gleichzeitig der %-Satz von den Gesamtkosten und wird in das Feld % von den Gesamtkosten eingetragen. Nunmehr wird dieser %-Satz auf die Gesamtkosten aus Spalte G Summe Heizkosten angewendet und daraus der Gesamtbetrag in für die Warmwasserbereitung ermittelt Nach diesen Rechengängen zur Kostenermittlung,,Warmwasser" kann jetzt auch der Betrag Gesamtkosten Heizung in Spalte G dadurch ermittelt werden, dass von dem Betrag Summe Heizkosten der Betrag Gesamtkosten Warmwasser abgezogen wird. Anschließend erfolgt die Aufteilung der Gesamtkosten Heizung und Gesamtkosten Warmwasser nach den vereinbarten Schlüsseln % Grundkosten und % Verbrauchskosten aus Spalte E bzw. Spalte F. 4. Formular Heizkosten-Einzel-Abrechnung Dieses Formular enthält nun die eigentliche Heiz- und/oder Warmwasserkostenabrechnung und wird dem Nutzer (Mieter) übermittelt. Daraus ergeben sich für diesen Nachzahlungen oder Guthaben, die ihm zu erstatten sind. Wichtig hierbei ist, dass aufgrund der gesetzlichen Anforderungen sowohl sämtliche Kosten noch einmal aufzuführen sind als auch der Ermittlungsgang zur Errechnung des Warmwasserkostenanteils wiederholt wird. Die Summe der Gesamtkosten wird in das Feld,,Aufteilung der Gesamtkosten übertragen. Dann wird weitergerechnet gemäß dem,,rechengang für Ihre Heizkostenabrechnung. Alle die hierfür benötigten Daten der Grund- und Verbrauchskosten, m 2 -Wohnflächen der Liegenschaft und der Nutzer, Verbrauchseinheiten der Messgeräte wiederum für die Liegenschaft und die einzelnen Nutzer, Vorauszahlungen der Nutzer usw. findet der Abrechner in dem Blatt 1 Abrechnungsdaten-Aufteilung der Gesamtkosten. Sonderfälle wie z. B. Abrechnungen bei Nutzerwechsel sind auf der Rückseite des Abrechnungsformulars erläutert.

3 Erläuterungen und Basisdaten zum Abrechnungsbeispiel 1. Liegenschaftsdaten 1.1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen Nutzeinheiten 1.2. Gesamt-Wohnfläche 580 m Zentral-Heizungsanlage kombiniert mit Brauch-Warmwassererzeugung Brennstoff Leichtes Heizöl (EL) 1.4. Durchschnittliche Brauchwassertemperatur Gesamtwärmeverbrauch kwh 1.6. Gesamtwarmwasserverbrauch Brennstoffkosten 8.315, Heiznebenkosten 421,10 2. Nutzerdaten 2.1. Nutzeinheit (Wohnung) 110 m Technische Ausrüstung zur Verbrauchserfassung Heizungswärme Wärmemengenzähler1 x / NE Warmwasser Warmwasserzähler 2 x / NE Verbrauch Warmwasser 39 Wärme kwh Vorauszahlung 1.400,00 NE Nutzereinheit

4 Geräte-Typ Geräte-Nr. Kontrollkarte für Allmess Wärmezähler / Kalt- oder Warmwasserzähler Jahr der Erstbeglaubigung Wärmezähler INTEGRAL - MK Multisensor Jahr der Nachbeglaubigung 2005 Datum der Unterschrift Unterschrift Jahr Anzeige Ablesung Ableser Nutzer lehmann Dabelstein lehmann Dabelstein Erläuterungen Nichtzutreffendes bitte streichen Bei Verbrauchsanzeigen Wärmezähler MWh/kWh, bei Wasserzählern. Eintragung von rechts nach links!

5 A B D E F G H Abrechnungsdaten Aufteilung der Gesamtkosten HAUSHEiM Zufriedenhausen Säckelweg Zufriedenhausen Fortschrittstraße Zufriedenhausen Fortschrittstraße , Verwalter/Betreiber Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. Liegenschaftsdaten PLZ, Ort, Straße, Nr. Gesamt-Wohnfläche in m 2 für Heizung Gesamt-Wohnfläche in m 2 für Warmwasser Nutzer-/Abnehmerdaten Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. Wohnfläche in m 2 für Heizung ❶ Einzugsdatum ❸ Wohnfläche in m 2 für Warmwasser ❶ Auszugsdatum Geleistete Vorauszahlung ❷ Gradzahltage ❶ Heizung neuer Stand MWh/kWh Verbrauch laut Wärmemengenzähler Nr. 82/4711 Einbaujahr 2000 alter Stand MWh/kWh Aufteilung der ❶ Gesamtkosten 30 % als Grundkosten Verbrauch MWh/kWh Gesamtverbrauch 70 % als Verbrauchskosten der Liegenschaft MWh/kWh Warmwasser Verbrauch laut Wärmemengenzähler ❶ neuer Stand minus alter Stand Summe Heizkosten (von Bl. 2) Gesamtkosten Heizung ❶ davon davon % Grundkosten % Verbrauchskosten Gesamtkosten Warmwasser ❷ davon davon Abrechnungs-Nr. Abrechnungszeitraum Abrechnung erstellt am 82/4711 Warmwasserverbrauch in Aufteilung der ❷ Gesamtkosten Nr. Nr. Nr. Nr. Einbaujahr Einbaujahr Einbaujahr Einbaujahr Aufteilung der Gesamtkosten % Grundkosten % Verbrauchskosten Ermittlung Warmwasser nach DIN 4713, Teil 5 Warmwassertemperatur Gesamtverbrauch der Liegenschaft ❶ x (l,, kg) (l,, kg) % des Gesamtverbrauchs; % von Gesamtkosten Für die Richtigkeit und Belegbarkeit bis % als Grundkosten Gesamtverbrauch % als Verbrauchskosten der Liegenschaft Kostenart Betrag Betrag Betrag 2.174, ,51 593,92 890,88 Ort Datum Unterschrift , , , , , , Rechnungsort vom Röhrich ! 8.734,10 INSTALLATION SERVIE!!!! Blatt 1

6 Auszug aus DIN 4713 Teil 5 Tabelle 1 Brennstoffbedarf B t für die Erwärmung von 1 Wasser von 10 auf Solltemperatur Warmwasser in Brennstoff-Einheiten (bei mittlerer Wirkungsgrad-Ziffer 45) Heizwert 1 ) Brennstoffbedarf Bt Brennstoff Hu Brennstoff- bei Solltemperatur in kwh je Einheit Warmwasser in Brennstoff-Einheit Heizöl nach DIN Teil 2 EL 10 1 Ltr 9,1 10,4 11,6 12,9 7,9 11,6 13,1 14,7 16,4 L Erdgas bis 10,1 8,9 10,2 11,6 12,9 nach VDI *) Blatt 1 Tafel 14 9,42 9,6 11,1 12,4 13,8 H bis 11,86 7,8 8,7 9,8 10,9 4,2 21,6 24,7 27,6 30,7 A Stadtgas bis 4,9 18,4 21,1 23,8 26,2 nach VDI *) Blatt 1 Tafel 14 4,42 20,4 23,3 26,2 29,3 B bis 5,23 17,3 19,8 22,2 24,7 1 8,02 11,3 12,9 14,4 16 Brechkoks nach VDI 20672) 2 7,8 1 kg 11,6 13,3 14,9 16,4 Blatt 1 Tafel , ,8 15,6 17,3 1) Zwischenwerte können durch Interpolation ermittelt werden. *) Betriebs-Kubikmeter Erläuterungen E F ❶ Hier ist die beheizte Wohnfläche gemeint. ❷ Nur Vorauszahlung für Heizung und/oder Warmwasser. ❸ Des betreffenden ausgezogenen oder des eingezogenen Nutzers Mieter. ❶ Für Grundkosten zwischen 30 % und 70 %. Für Verbrauchskosten zwischen 70 % und 30 %. ❶ Verbräuche der jeweiligen installierten Wasserzähler eintragen. F F ❷ Für Grundkosten zwischen 30 % und 50 %. Für Verbrauchskosten zwischen 70 % und 50 %. ❸ Weitere Methoden gemäß Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (kann beim Bundesministerium für Wirtschaft, Referat Presse und Information, Villemombler Straße 76,53123 Bonn, angefordert werden).

7 A B Heizkostenaufstellung Aufstellung der Gesamtkosten HAUSHEiM Zufriedenhausen Säckelweg Zufriedenhausen Fortschrittstraße 10 Verwalter/Betreiber Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. Liegenschaftsdaten PLZ, Ort, Straße, Nr. Aufstellung der Gesamtkosten❶ Brennstoffkosten Brennstoffrest vom Vorjahr Brennstoffkauf in der Abrechnungsperiode X Öl/l Erdgas Erdgas Stadtgas Stadtgas Koks Fernwärme Strom kwh kwh kg MWh/kWh kwh Rechnung vom Menge Betrag in Gesamt in , 9.820, 8.500, 8.100, 1.251, , , ,56 Blatt 2 Bitte unbedingt ankreuzen! Summe Brennstoffrest am Ende der Abrechnungsperiode , 6.900, , ,77 Verbrauch in der Abrechnungsperiode , 8.313, 8.313, D E Heiznebenkosten Rechnung vom Betrag in Betriebsstrom (Pumpe, Brenner, Licht), falls kein getrennter Zähler, Pauschalanteil vom Gemeinschaftsstrom Immissionsmessung Kesselreinigung Brennerwartung Bedienungskosten (nur, wenn Rechnung vorliegt) Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung Kosten der Abrechnung sonstige umlagefähige Heiznebenkosten lt. Mietvertrag Summe Heiznebenkosten Summe Heizkosten ❶ (zur Verteilung nach Bl. 1, Spalte G ) sonstige Betriebskosten (Kaminfeger) Gesamtkosten Mehrwertsteuerausdruck ja nein , , , , ,50 421,10 421, ,10 Erläuterungen B ❶ lt. Heizkostenverordnung bzw. Neubaumietenverordnung und DIN 4713 E ❶ wird übertragen nach Blatt 1 Abrechnungsdaten Aufteilung der Gesamtkosten, Spalte G Summe Heizkosten Für die Richtigkeit und Belegbarkeit Ort Datum Unterschrift Zufriedenhausen Bleischmidt HAUS HEIM

8 Fortsetzung Die Preise gelten für eine Wartungsdienst-, bzw. Abrechnungssaison, max. für 12 Monate. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste werden die bisherigen Preise ungültig. Die Terminbenachrichtigungen erfolgen per Hausaushang, Ausnahme A 1. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftragnehmers. Änderungen vorbehalten. Abrechnungsgrundlagen Abrechnungszeitraum vom Erste Ablesung im Monat Eigentumswohnungen X Mietwohnungen Gewerbliche Nutzung eines Jahres Juni 30 mit öffentlichen Mitteln geförderter Wohnungsbau frei finanzierter Wohnungsbau Heizung-Umlage Warmwasser-Umlage Grundkosten % Schlüssel % m 2 Wohn-/Nutzfläche 70 m 2 % Schlüssel % Schlüssel 40 MWh/kWh 60 bis / Jahr Die Umlage der Wartungsdienstgebühren auf die Abnehmer/Nutzer erfolgt automatisch innerhalb der Heizkostenabrechnung.

9 Abrechnung erstellt am Abrechnungszeitraum Versorgungszeitraum Heizung/Warmwasser Liegenschaft/Nutzer Herr/Frau/Firma (Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.) H. Fröhlich Fortschrittstraße Zufriedenhausen Diese Abrechnung wurde erstellt aufgrund der Angaben der Hausverwaltung und der ermittelten Ableseergebnisse. Zahlungen u. Rückfragen nur bei der Verwaltung/Betreiber 8.734,48 Heizkosten-Einzel-Abrechnung 82/4711 Abrechnungs-Nr. Abgerechnet durch (Bei Rückfragen stets angeben) Aufstellung der Gesamtkosten Brennstoffkosten/Datum Menge Betrag Ltr. kg Anfangsbestand Lieferungen Restbestand Verbrauch Summe Brennstoffkosten , ,77 Fa. NSTALLAT ON SERV E Zählerring Rechnungsort Heiznebenkosten Datum Betrag Übertrag Verbrauch Betriebsstrom lmmissionsmessung Kesselreinigung Brennerwartung Bedienungskosten Kosten der Verwendg. von Messgeräten Abrechnungskosten Sonstige umlagefähige Kosten Summe Heizkosten Summe Gesamtkosten Aufstellung der Gesamtkosten von Abnehmer-Abrechnung Rechengang für Ihre Heizkostenabrechnung Betrag Gesamteinheiten Betr. pro Einheit x Ihre Einheiten Ihr Kostenanteil Mieterwechselberechng , X , 1.251, , 3.514, , 3.302, , 3.002, , 2.758, , 8.313, , 8.313, Gesamtkosten Heizung davon % verteilt als Grund-Kosten 2.174,79 m 2 Wohnfl. x m 2 Einheiten davon 70 % verteilt als Verbrauchs-Kosten 5.074, wärmezähler 0, , ,84 x kwh Einheiten Gesamtkosten Warmwasser 1.484,80 davon 40 % verteilt als Grund-Kosten 593, m 2 Wohnfl. 1, ,64 x m 2 Einheiten davon 60 % verteilt als Verbrauchs-Kosten 890, wärmezähler 2,767 39,00 107,91 x Einheiten Sonderkosten Einzelabnehmer 3, , , 116,43 14,75 38, 148,40 103, , ,48 Sonstige Betriebskosten Ermittlung Warmwasserkosten nach DIN 4713, Teil Tabelle 1, Wassertemperatur zutreffendes ankreuzen x (L,, kg) 3.735,2 (L) 17 % vom Gesamtverbrauch , , ,86 Spar Zahl AG BLZ Kto.-Nr. % von Gesamt-Brennstoffkosten Verwalter/Betreiber (Name, PLZ, Ort, Str., Nr.) Bankverbindung HAUS HE M Zufriedenhausen Säckelweg X Ihre Gesamtbetriebskosten Nutzerwechselkosten Zwischenablesung Ihre Gesamtkosten Ihre Vorauszahlung Guthaben Nachzahlung 1.373, , ,- 26,11 Enthaltene MwSt.

10 Abrechnungsmodus Nutzerwechsel bei Zwischenablesung Wärmezähler und Wasserzähler 1. Heizkosten Die Grundkostenumlage erfolgt nach m 2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle. Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer x m 2 Wohnfläche Ihre Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum m 2 Wohnfläche für die Nutzer-Grundkostenberechnung Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis. 2. Warmwasserkosten Die Grundkostenumlage erfolgt nach anteiliger Nutzungsdauer m 2 Nutzereinheit Ihre m 2 Wohnfläche für die Nutzer- 12 Monate Versorgungszeitraum Grundkostenberechnung Monate Ihre Nutzungsdauer Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis. Abrechnungsmodus Nutzerwechsel ohne Zwischenablesung Wärmezähler und Wasserzähler 1. Heizungskosten Die Grundkostenumlage erfolgt nach m 2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle. Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer x m 2 Wohnfläche Ihre Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum m 2 Wohnfläche für die Nutzer-Grundkostenberechnung Die Verbrauchskosten werden gem. den Ableseeinheiten umgelegt. Ihr Nutzeranteil errechnet sich folgendermaßen Anzahl der Gradzahltage Nutzungsdauer kwh Anzahl der Gradzahltage Versorgungszeitraum x Ihre Verbrauchswerte 2. Warmwasser Die Grundkosten und Verbrauchskosten errechnen sich mangels fehlender Zwischenablesung nach der anteiligen Nutzungsdauer, nicht nach Gradtagszahlen Grundkosten m 2 Nutzereinheit 12 Monate Versorgungszeitraum Ihre m 2 Wohnfläche für die Nutzer- Grundkostenberechnung Monate Ihre Nutzungszeitraum Tabelle der Gradtagszahlen gem. DIN 4713, Teil 5, Abs. 5 Anteile je Versorgungszeitraum Nutzerzeitraurn Monate Tag ❶ Monate Tage Monate Tage September 30 1,0 Oktober 80 2,58 November 120 4,0 Dezember 160 5,16 Januar 170 5,48 Februar 150 5,35 5,17 März 130 4,19 April 80 2,66 Mai 40 1,29 Juni 14 0,47 Juli 13 0,42 August 13 0,42 Summe 1000 Summe ❶ Die Tagesbewertung tritt dann zusätzlich ein, wenn der Nutzerwechsel nicht am Ende eines Monats stattfindet. Verbrauchskosten kwh Verbrauchseinheiten Nutzer - Gesamt 12 Monate Versorgungszeitraum Monate Nutzungszeitraum kwh Ihre Verbrauchswerte

11 Geräte-Typ Geräte-Nr. Kontrollkarte für Allmess Wärmezähler / Kalt- oder Warmwasserzähler Jahr der Erstbeglaubigung Jahr der Nachbeglaubigung Datum der Unterschrift Unterschrift Jahr Anzeige Ablesung Ableser Nutzer Erläuterungen Nichtzutreffendes bitte streichen Bei Verbrauchsanzeigen Wärmezähler MWh/kWh, bei Wasserzählern. Eintragung von rechts nach links!

12 A Abrechnungsdaten Aufteilung der Gesamtkosten Verwalter/Betreiber Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. Blatt 1 B Liegenschaftsdaten PLZ, Ort, Straße, Nr. Gesamt-Wohnfläche in m 2 für Heizung Gesamt-Wohnfläche in m 2 für Warmwasser Nutzer-/Abnehmerdaten Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. D E F Wohnfläche in m 2 für Heizung ❶ Einzugsdatum ❸ Wohnfläche in m 2 für Warmwasser ❶ Auszugsdatum Geleistete Vorauszahlung ❷ Gradzahltage ❶ Abrechnungs-Nr. Abrechnungszeitraum Abrechnung erstellt am vom Heizung neuer Stand MWh/kWh Verbrauch laut Wärmemengenzähler Nr. Einbaujahr alter Stand MWh/kWh Aufteilung der ❶ Gesamtkosten % als Grundkosten Verbrauch MWh/kWh Gesamtverbrauch % als Verbrauchskosten der Liegenschaft MWh/kWh Warmwasser Verbrauch laut Wärmemengenzähler ❶ bis neuer Stand Nr. Nr. Nr. Nr. minus Einbaujahr Einbaujahr Einbaujahr Einbaujahr alter Stand G Warmwasserverbrauch in Aufteilung der ❷ Gesamtkosten Aufteilung der Gesamtkosten % als Grundkosten Gesamtverbrauch % als Verbrauchskosten der Liegenschaft Kostenart Betrag Betrag Betrag Summe Heizkosten (von Bl. 2) Gesamtkosten Heizung ❶ davon davon % Grundkosten % Verbrauchskosten Gesamtkosten Warmwasser ❷ davon davon % Grundkosten % Verbrauchskosten H Ermittlung Warmwasser nach DIN 4713, Teil 5 Warmwassertemperatur Gesamtverbrauch der Liegenschaft ❶ x (l,, kg) (l,, kg) % des Gesamtverbrauchs % von Gesamtkosten Für die Richtigkeit und Belegbarkeit Ort Datum Unterschrift

13 Auszug aus DIN 4713 Teil 5 Tabelle 1 Brennstoffbedarf B t für die Erwärmung von 1 Wasser von 10 auf Solltemperatur Warmwasser in Brennstoff-Einheiten (bei mittlerer Wirkungsgrad-Ziffer 45) Heizwert 1 ) Brennstoffbedarf Bt Brennstoff Hu Brennstoff- bei Solltemperatur in kwh je Einheit Warmwasser in Brennstoff-Einheit Heizöl nach DIN Teil 2 EL 10 1 Ltr 9,1 10,4 11,6 12,9 7,9 11,6 13,1 14,7 16,4 L Erdgas bis 10,1 8,9 10,2 11,6 12,9 nach VDI *) Blatt 1 Tafel 14 9,42 9,6 11,1 12,4 13,8 H bis 11,86 7,8 8,7 9,8 10,9 4,2 21,6 24,7 27,6 30,7 A Stadtgas bis 4,9 18,4 21,1 23,8 26,2 nach VDI *) Blatt 1 Tafel 14 4,42 20,4 23,3 26,2 29,3 B bis 5,23 17,3 19,8 22,2 24,7 1 8,02 11,3 12,9 14,4 16 Brechkoks nach VDI 20672) 2 7,8 1 kg 11,6 13,3 14,9 16,4 Blatt 1 Tafel , ,8 15,6 17,3 1) Zwischenwerte können durch Interpolation ermittelt werden. *) Betriebs-Kubikmeter Erläuterungen E F ❶ Hier ist die beheizte Wohnfläche gemeint. ❷ Nur Vorauszahlung für Heizung und/oder Warmwasser. ❸ Des betreffenden ausgezogenen oder des eingezogenen Nutzers Mieter. ❶ Für Grundkosten zwischen 30 % und 70 %. Für Verbrauchskosten zwischen70 % und 30 %. ❶ Verbräuche der jeweiligen installierten Wasserzähler eintragen. F F ❷ Für Grundkosten zwischen 30 % und 50 %. Für Verbrauchskosten zwischen 70 % und 50 %. ❸ Weitere Methoden gemäß,,verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten" (kann beim Bundesministerium für Wirtschaft, Referat Presse und Information, Postfach, 5000 Bonn-Duisdorf, angefordert werden).

14 A Heizkostenaufstellung Aufstellung der Gesamtkosten Verwalter/Betreiber Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. Blatt 2 Liegenschaftsdaten PLZ, Ort, Straße, Nr. B Aufstellung der Gesamtkosten❶ l Erdgas Erdgas Stadtgas Stadtgas Koks Fernwärme Strom Brennstoffkosten kwh kwh kg MWh/kWh kwh Brennstoffrest vom Vorjahr Brennstoffkauf in der Abrechnungsperiode Rechnung vom Menge Betrag in Gesamt in Bitte unbedingt ankreuzen! Summe Brennstoffrest am Ende der Abrechnungsperiode Verbrauch in der Abrechnungsperiode D Heiznebenkosten Rechnung vom Betrag in Betriebsstrom (Pumpe, Brenner, Licht), falls kein getrennter Zähler, Pauschalanteil vom Gemeinschaftsstrom Immissionsmessung Kesselreinigung Brennerwartung E Bedienungskosten (nur, wenn Rechnung vorliegt) Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung Kosten der Abrechnung sonstige umlagefähige Heiznebenkosten lt. Mietvertrag Summe Heiznebenkosten Summe Heizkosten ❶ (zur Verteilung nach Bl. 1, Spalte G ) sonstige Betriebskosten (Kaminfeger) Gesamtkosten Mehrwertsteuerausdruck ja nein Erläuterungen B ❶ lt. Heizkostenverordnung bzw. Neubaumietenverordnung und DIN 4713 E ❶ wird übertragen nach Blatt 1 Abrechnungsdaten Aufteilung der Gesamtkosten, Spalte G Summe Heizkosten Für die Richtigkeit und Belegbarkeit Ort Datum Unterschrift

15 Fortsetzung Die Preise gelten für eine Wartungsdienst-, bzw. Abrechnungssaison, max. für 12 Monate. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste werden die bisherigen Preise ungültig. Die Terminbenachrichtigungen erfolgen per Hausaushang, Ausnahme A 1. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftragnehmers. Änderungen vorbehalten. Abrechnungsgrundlagen Abrechnungszeitraum vom Erste Ablesung im Monat Eigentumswohnungen Mietwohnungen Gewerbliche Nutzung mit öffentlichen Mitteln geförderter Wohnungsbau frei finanzierter Wohnungsbau Heizung-Umlage Warmwasser-Umlage bis / Jahr Grundkosten % Schlüssel % m 2 Wohn-/Nutzfläche % Schlüssel % Schlüssel Die Umlage der Wartungsdienstgebühren auf die Abnehmer/Nutzer erfolgt automatisch innerhalb der Heizkostenabrechnung.

16 Abrechnung erstellt am Abrechnungszeitraum Versorgungszeitraum Heizung/Warmwasser Liegenschaft/Nutzer Herr/Frau/Firma (Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.) Diese Abrechnung wurde erstellt aufgrund der Angaben der Hausverwaltung und der ermittelten Ableseergebnisse. Heizkosten-Einzel-Abrechnung Abrechnungs-Nr. Abgerechnet durch (Bei Rückfragen stets angeben) Aufstellung der Gesamtkosten Brennstoffkosten/Datum Menge Betrag Ltr. kg Anfangsbestand Lieferungen Restbestand Verbrauch Heiznebenkosten Datum Betrag Übertrag Verbrauch Betriebsstrom lmmissionsmessung Kesselreinigung Brennerwartung Bedienungskosten Kosten der Verwendg. von Messgeräten Abrechnungskosten Sonstige umlagefähige Kosten Summe Heizkosten Zahlungen u. Rückfragen nur bei der Verwaltung/Betreiber Summe Brennstoffkosten Summe Gesamtkosten Aufstellung der Gesamtkosten von Abnehmer-Abrechnung Rechengang für Ihre Heizkostenabrechnung Betrag Gesamteinheiten Betr. pro Einheit x Ihre Einheiten Ihr Kostenanteil Mieterwechselberechng. Gesamtkosten Heizung davon % verteilt als Grund-Kosten m 2 Wohnfl. x m 2 Einheiten davon % verteilt als Verbrauchs-Kosten wärmezähler x kwh Einheiten Gesamtkosten Warmwasser davon % verteilt als Grund-Kosten m 2 Wohnfl. x m 2 Einheiten davon % verteilt als Verbrauchs-Kosten wärmezähler x Einheiten Sonderkosten Einzelabnehmer Sonstige Betriebskosten Ermittlung Warmwasserkosten nach DIN 4713, Teil 5, Tabelle 1, Wassertemperatur zutreffendes ankreuzen x (L,, kg) (L) % vom Gesamtverbrauch % von Gesamt-Brennstoffkosten A A Verwalter/Betreiber (Name, PLZ, Ort, Str., Nr.) Bankverbindung BLZ Kto.-Nr. Ihre Gesamtbetriebskosten Nutzerwechselkosten Zwischenablesung Ihre Gesamtkosten Ihre Vorauszahlung Guthaben Nachzahlung Enthaltene MwSt. A

17 Abrechnungsmodus Nutzerwechsel bei Zwischenablesung Wärmezähler und Wasserzähler 1. Heizkosten Die Grundkostenumlage erfolgt nach m 2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle. Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer x m 2 Wohnfläche Ihre Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum m 2 Wohnfläche für die Nutzer-Grundkostenberechnung Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis. 2. Warmwasserkosten Die Grundkostenumlage erfolgt nach anteiliger Nutzungsdauer m 2 Nutzereinheit Ihre m 2 Wohnfläche für die Nutzer- 12 Monate Versorgungszeitraum Grundkostenberechnung Monate Ihre Nutzungsdauer Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis. Abrechnungsmodus Nutzerwechsel ohne Zwischenablesung Wärmezähler und Wasserzähler 1. Heizungskosten Die Grundkostenumlage erfolgt nach m 2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle. Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer x m 2 Wohnfläche Ihre Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum m 2 Wohnfläche für die Nutzer-Grundkostenberechnung Die Verbrauchskosten werden gem. den Ableseeinheiten umgelegt. Ihr Nutzeranteil errechnet sich folgendermaßen Anzahl der Gradzahltage Nutzungsdauer kwh Anzahl der Gradzahltage Versorgungszeitraum x Ihre Verbrauchswerte 2. Warmwasser Die Grundkosten und Verbrauchskosten errechnen sich mangels fehlender Zwischenablesung nach der anteiligen Nutzungsdauer, nicht nach Gradtagszahlen Grundkosten m 2 Nutzereinheit 12 Monate Versorgungszeitraum Ihre m 2 Wohnfläche für die Nutzer- Grundkostenberechnung Monate Ihre Nutzungszeitraum Tabelle der Gradtagszahlen gem. DIN 4713, Teil 5, Abs. 5 Anteile je Versorgungszeitraum Nutzerzeitraurn Monate Tag ❶ Monate Tage Monate Tage September 30 1,0 Oktober 80 2,58 November 120 4,0 Dezember 160 5,16 Januar 170 5,48 Februar 150 5,35 5,17 März 130 4,19 April 80 2,66 Mai 40 1,29 Juni 14 0,47 Juli 13 0,42 August 13 0,42 Summe 1000 Summe ❶ Die Tagesbewertung tritt dann zusätzlich ein, wenn der Nutzerwechsel nicht am Ende eines Monats stattfindet. Verbrauchskosten kwh Verbrauchseinheiten Nutzer - Gesamt 12 Monate Versorgungszeitraum Monate Nutzungszeitraum kwh Ihre Verbrauchswerte