Kaufkraftstrom- und Einzelhandelsstrukturanalyse Oberösterreich-Niederbayern Detailpräsentation für den Bezirk Ried im Innkreis

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1 Kaufkraftstrom- und Einzelhandelsstrukturanalyse Oberösterreich-Niederbayern Detailpräsentation für den Bezirk Ried im Innkreis CIMA Beratung + Management GmbH S t a d t e n t w i c k l u n g M a r k e t i n g R e g i o n a l w i r t s c h a f t E i n z e l h a n d e l W i r t s c h a f t s f ö r d e r u n g C i t y m a n a g e m e n t Präsentation am 27. Jänner 2015 Mag. Roland Murauer I m m o b i l i e n O r g a n i s a t i o n s b e r a t u n g K u l t u r T o u r i s m u s

2 I Studien-Rahmenbedingungen 2

3 Kerninhalte und zeitlicher Ablauf Kerninhalte der Studie Kaufkraftstromanalyse in OÖ, Niederbayern sowie allen angrenzenden Räumen Branchenmixanalyse in 89 zentralen oö. und 20 niederbayerischen Standorten Beurteilung der städtebaulichen, verkehrsinfrastrukturellen und wirtschaftlichen Innenstadtrahmenbedingungen in 38 oö. und 13 bayerischen Städten Entwicklung eines Simulationsmodells zur zukünftigen Erstbeurteilung von Einzelhandelsgroßprojekte Bearbeitungszeit November 2013 bis Oktober 2014 zentraler Untersuchungsstandort im Bezirk EKR Ried Aurolzmünster - Tumeltsham 3

4 Unterschiede zu bisherigen OÖ weiten Untersuchungen Projektbausteine Oberösterreich niederbayerische Grenzlandkreise angrenzende Räume Kaufkraftstromanalyse Interviews davon 820 im Bezirk Ried Interviews 630 Interviews in Südböhmen 830 Interviews in Nieder- und Oberbayern Branchenmixanalyse Handelsbetriebe davon 230 im Bezirk Ried Handelsbetriebe keine Erhebungen City-Qualitätscheck 38 zentrale Handelsstandorte 13 zentrale Handelsstandorte keine Erhebungen postalische Unternehmer-Innen- Befragung Betriebe per Fragebogen kontaktiert Rücklauf 13 % keine Erhebungen keine Erhebungen 4

5 II Kaufkraft und Kaufkraftverflechtungen 5

6 Kaufkraftpotenzial-Einflussfaktoren im Bezirk Ried Bevölkerungsentwicklung ,7 % im Bezirk Ried im Innkreis (2013: EinwohnerInnen) + 3 % in OÖ (4 % in Österreich) Bevölkerungsprognose ,9 % im Bezirk Ried im Innkreis +5,4 % in OÖ (8,1 % in Österreich) Tourismusintensität der letzten 5 Jahre Nächtigungen, - 2,7 % im Bezirk Ried im Innkreis +2,8 % Nächtigungsplus in OÖ (rund 7 Mio. Nächtigungen) Einzelhandel-spezifisches Wohlstands -Niveau (KKI) 92,6 % pro Person im Bezirk Ried im Innkreis (Kaufkraftvolumen 309, 4 Mio ) 97,4 % pro Person in OÖ 6

7 Quelle: Regioplan & MBresearch, Bearbeitung CIMA Austria, 2014 KKI Landkreis Passau 95,2 % Passau 101,8 % Bad Füssing 94,3 % Pocking 94,3 % Kaufkraftindex/Person Gemeinden im Bezirk RI Tumeltsham 105,7 % Aurolzmünster 99,9 % Ried im Innkreis 98,3 % Gurten 97,7 % Utzenaich 96,3 % Neuhofen im Innkreis 96,2 % Hohenzell 95,3 % Sankt Marienkirchen 95,3 % Eberschwang 94,3 % Mehrnbach 94,3 % Schildorn 94,2 % Geinberg 93,4 % Waldzell 93,2 % Geiersberg 91,9 % Taiskirchen 91,5 % Pattigham 91,3 % Eitzing 90,9 % Wippenham 90,6 % Pramet 90,5 % Ort im Innkreis 89,7 % Sankt Martin im Innkreis 88,9 % Reichersberg 88,8 % Mettmach 88,6 % Lohnsburg 86,0 % Sankt Georgen/Obernberg 85,6 % Lambrechten 85,2 % Antiesenhofen 84,3 % Mühlheim am Inn 84,1 % Kirchheim im Innkreis 83,9 % Senftenbach 82,3 % Kirchdorf am Inn 80,7 % Peterskirchen 80,6 % Mörschwang 80,2 % Obernberg am Inn 78,9 % Weilbach 78,2 % Andrichsfurt 77,4 % 7

8 Kaufkrafteigenbindung in Oberösterreich Kaufkraft-Eigenbindung - Bundesland Oberösterreich - Eigenbindung - Leitsortimente kurzfristiger Bedarf mittelfristiger Bedarf 79% 94% Lebensmittel 95 % Drogeriewaren 89 % Baumarktartikel 89 % Sportartikel 82 % Möbel 80 % Elektrogeräte 80 % Oberbekleidung 79 % Bücher/Schreibwaren 72 % langfristiger Bedarf 82% Bundesländer-Benchmark Gesamt-Eigenbindung 87% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Vorarlberg 94 % OÖ 87 % Salzburg 87 % NÖ 82 % Wien 82 % Burgenland 76 % 8

9 Kaufkrafteigenbindung OÖ. Bezirke Steyr Stadt Wels Stadt Gesamt-OÖ Vöcklabruck Linz Stadt Ried Kaufkraft-Eigenbindung nach Bezirk 91% 89% 87% 84% 81% 79% Eigenbindung des Bezirks - Bedarfsgruppen kurzfristiger Bedarf 89 % mittelfristiger Bedarf 67 % langfristiger Bedarf 70 % Entwicklung der Eigenbindung seit 2008 Gesamtbindung - 05% Gmunden Linz-Land Freistadt Braunau Perg Rohrbach Grieskirchen Eferding Schärding Kirchdorf 78% 73% 67% 65% 63% 62% 62% 61% 60% 56% kurzfristiger Bedarf - 04% mittelfristiger Bedarf - 10% langfristiger Bedarf - 08% Urfahr Umgebung 45% Steyr-Land 35% Wels Land 26% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 9

10 Kaufkrafteigenbindung EKR Ried im Innkreis Eigenbindung nach Bedarf im EKR Ried/Aurolzmünster/Tumeltsham Entwicklung der Eigenbindung seit 2008 nach Bedarfsgruppen kurzfristiger Bedarf mittelfristiger Bedarf 77% 96% kurzfristiger Bedarf - 3% mittelfristiger Bedarf - 3% langfristiger Bedarf - 8% gesamt - 2% langfristiger Bedarf 79% Eigenbindung nach Warengruppen samt Entwicklung zu 2008 gesamt 87% Bücher/Schreibwaren 64 % (+13%) Baumarkt/Werkzeug 88 % (+ 5%) Foto/Optik 93 % (+ 3%) Spielwaren 88 % (+ 2%) 0% 20% 40% 60% 80% 100% Möbel/Heimtextilien 91 % (- 1%) Uhren/Schmuck 96 % (- 1%) Lebensmittel 97 % (- 2%) Blumen 93 % (- 3%) Bekleidung 80 % (- 4%) Drogeriewaren 93 % (- 5%) GPK 90 % (- 7%) Schuhe/Lederwaren 81 % (- 8%) Sportartikel/-bekleidung 70 % (-25%) Elektrowaren 45 % (-34%) 10

11 Kaufkrafteigenbindung EKR Ried im Innkreis EKR Steyr Wels Vöcklabruck EKR Ried i.i. Linz EKR Rohrbach Braunau Gmunden EKR Mattighofen Freistadt EKR Kirchdorf/Krems EKR Eferding Ansfelden Perg Bad Ischl EKR Schärding EKR Grieskirchen Pasching Leonding Kaufkrafteigenbindung - überregionale Handelsstandorte - 54% 64% 64% 70% 67% 74% 72% 78% 78% 76% 76% 76% 81% 80% 79% 88% 87% 91% 90% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Eigenbindung kleinregionale Zentren im Innviertel/Lkr. Passau Passau 90 % Pocking 75 % Andorf 60 % EKR Altheim 49 % Mauerkirchen 44 % Münzkirchen 38 % Eggelsberg 34 % Bad Füssing 34 % Aspach 33 % Ostermiething 31 % Eigenbindungs-Benchmark vergleichbare Bezirks- Einkaufsstädte in Österreich Bludenz 92 % Amstetten 89 % Mistelbach 86 % Tulln 85 % St. Johann/Pongau 83 % Bischofshofen 81 % Hollabrunn 77 % 11

12 Einzugsgebiet kurzfristiger Bedarf EKR Ried EZG-Zuwachs EZG-Zuwachs Marktgebietsdaten Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet EZG-Verlust EZG-Verlust Personen (- 8 % seit 2008) 34 % Abschöpfung (+ 14 % seit 2008) EZG-Zuwachs Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone Personen (- 8 % seit 2008) EZG-Zuwachs klassisches Marktgebiet reg. Mitbewerber gesamte Kaufkraftzuflüsse kurzfristiger Bedarf 51,4 Mio (+ 3 % seit 2008) Passau Pocking Mattighofen/Schalchen Schärding/St. Florian Braunau Personen Personen Personen Personen Personen 12

13 Einzugsgebiet Lebensmittel EZG-Zuwachs EZG-Verlust Marktgebietsdaten Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet Personen (- 12 % seit 2008) 36 % Abschöpfung (- 2 % seit 2008) EZG-Zuwachs EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone Personen (+ 47 % seit 2008) gesamte Kaufkraftzuflüsse EZG-Zuwachs 42 Mio (+ 3 % seit 2008) 13

14 Einzugsgebiet mittelfristiger Bedarf EKR Ried Marktgebietsdaten EZG-Zuwachs EZG-Verlust EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet Personen (+ 13 % seit 2008) 38 % Abschöpfung (+ 06 % seit 2008) EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone Personen (- 22 % seit 2008) EZG-Verlust EZG-Zuwachs klassisches Marktgebiet reg. Mitbewerber gesamte Kaufkraftzuflüsse mittelfristiger Bedarf 50,1 Mio (+ 2 % seit 2008) Passau Pocking Mattighofen/Schalchen Schärding/St. Florian Braunau Personen Personen Personen Personen Personen 14

15 Einzugsgebiet Oberbekleidung EZG-Verlust Marktgebietsdaten Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet Personen (- 4 % seit 2008) 37 % Abschöpfung (- 8 % seit 2008) Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone EZG-Zuwachs Personen (+ 36 % seit 2008) gesamte Kaufkraftzuflüsse EZG-Zuwachs 24,4 Mio (- 7 % seit 2008) 15

16 Einzugsgebiet Sportartikel EZG-Zuwachs EZG-Verlust Marktgebietsdaten Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet Personen (- 4 % seit 2008) 44 % Abschöpfung (- 10 % seit 2008) EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone Personen (+ 5 % seit 2008) EZG-Zuwachs gesamte Kaufkraftzuflüsse 9,3 Mio (+ 2 % seit 2008) 16

17 Einzugsgebiet langfristiger Bedarf EKR Ried Marktgebietsdaten Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet EZG-Verlust Personen (- 17 % seit 2008) 43 % Abschöpfung (+ 05 % seit 2008) EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone Personen (- 22 % seit 2008) EZG-Zuwachs klassisches Marktgebiet reg. Mitbewerber gesamte Kaufkraftzuflüsse langfristiger Bedarf 67,5 Mio (- 6 % seit 2008) Passau Pocking Mattighofen/Schalchen Braunau Schärding/St. Florian Personen Personen Personen Personen Personen 17

18 Einzugsgebiet Elektrogeräte Marktgebietsdaten EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen im klassischen Einzugsgebiet Personen (- 34 % seit 2008) EZG-Verlust 32 % Abschöpfung (- 11 % seit 2008) EZG-Verlust Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone Personen (+ 84 % seit 2008) gesamte Kaufkraftzuflüsse 8,2 Mio (+ 5 % seit 2008) 18

19 Abschöpfungsquote in % Kaufkraftmatrix für kurzfristige Waren Kaufkraft-Abschöpfung "Kurzfristige Bedarfsgüter" (Überregionale und regionale Handelszentren) 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% Leonding Gmunden Braunau Freistadt EKR Eferding/Pupping/Fraham/Hinzenbach EKR Ried/Aurolzmünster/Tumeltsham EKR Schärding/St. Florian EKR Grieskirchen/ Schlüsslberg Ansfelden EKR Rohrbach/Berg * Pocking Bad Ischl EKR Steyr/Dietach Perg EKR Kirchdorf an der Krems/Micheldorf EKR Mattighofen/Schalchen Pasching Linz Stadt Wels Vöcklabruck * Passau 5% Einzugsgebiet (Ew.zahl) 19

20 Abschöpfungsquote in % Kaufkraftmatrix für mittelfristige Waren Kaufkraft-Abschöpfung "Mittelfristige Bedarfsgüter" (Überregionale und regionale Handelszentren) 50% Gmunden 40% Bad EKR Rohrbach/Berg Ischl Vöcklabruck Wels EKR Ried/Aurolzmünster/Tumeltsham EKR Eferding/Pupping/Fraham/Hinzenbach Perg EKR Steyr/Dietach Freistadt 30% Pocking* EKR Schärding/ St. Florian EKR Mattighofen/Schalchen Braunau EKR Grieskirchen/Schlüsslberg EKR Kirchdorf an der Krems/Micheldorf Linz Stadt 20% Ansfelden Pasching * Passau 10% Einzugsgebiet (Ew.zahl) 20

21 Abschöpfungsquote in % Kaufkraftmatrix für langfristige Waren 50% Kaufkraft-Abschöpfung "Langfristige Bedarfsgüter" (Überregionale und regionale Handelszentren) 45% 40% EKR Steyr/Dietach EKR Ried/Aurolzmünster/Tumeltsham EKR Eferding/Pupping/Fraham/Hinzenbach Wels Pocking * Freistadt 35% EKR Rohrbach/Berg Braunau 30% Perg Gmunden EKR Grieskirchen/Schlüsslberg Ansfelden Bad Ischl 25% EKR Schärding/St. Florian EKR Mattighofen/Schalchen 20% EKR Kirchdorf an der Krems/Micheldorf Vöcklabruck Linz Stadt Passau * 15% 10% Leonding Pasching Einzugsgebiet (Ew.zahl) 21

22 Kaufkraftabflüsse aus dem Bezirk Ried im Innkreis + 48% + 17% ges. Abflüsse aus dem Bez. 55,9 Mio (+ 36 % seit 2008) Abflüsse aus dem EKR EKR Ried 12,1 Mio (+ 34 % seit 2008) + 108% - 18% - 40% + 9% Kaufkraftbilanz Innviertel- Niederbayern Zufluss ins Innviertel 51 Mio Abfluss aus dem Innviertel 65,2 Mio (14 % aus dem Bezirk Ried) + 39% + 185% positive Kaufkraftbilanz für Niederbayern von 14,2 Mio (2007/2008: 5 Mio ) Einkaufsliste der Niederbayern in OÖ 18,2 Mio Lebensmittel 7,8 Mio Bekleidung 5,6 Mio Möbel 4,9 Mio Elektrogeräte Einkaufsliste der Oöer in Niederbayern 21,4 Mio Lebensmittel 12,2 Mio Möbel 11,4 Mio Bekleidung 7,9 Mio Elektrogeräte 22

23 Kaufkraftbilanz mit Nachbarregionen des Bezirks Ried gesamte Kaufkraftzuflüsse in den Bezirk (inkl. Tourismus bedingter Handelsumsätze) 96 Mio Kaufkraftbilanz des Bezirks mit Nachbarregionen + 59,2 Mio (+ 23 % seit 2008) gesamte Kaufkraftbilanz des Bezirks Ried (inkl. Tourismus bedingter Handelsumsätze) + 40,1 Mio 23

24 Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) in Oberösterreich kurzfristiger Bedarf Umsatz - Bundesland Oberösterreich wirksame Kaufkraft der 89 Zentralorte 7,08 Mrd (90 % des OÖ-Werts) mittelfristiger Bedarf langfristiger Bedarf Gesamtumsatz OÖ Bundesländer-Benchmark Wien 9,8 Mrd NÖ 8,0 Mrd OÖ 7,9 Mrd Salzburg 3,5 Mrd Vorarlberg 1,7 Mrd Burgenland 1,4 Mrd in Mio. 24

25 Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) auf Bezirksebene 25

26 Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) im Bezirk Ried Steyr Stadt+Dietach Urfahr-Umgebung Kirchdorf/Krems in Mio Linz-Stadt Linz-Land Wels Stadt Vöcklabruck Gmunden Braunau Ried Perg Freistadt Grieskirchen Schärding Rohrbach Eferding Steyr-Land Wels Land Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) auf Bezirksebene Bezirksebene + 9 % seit 2008 EKR Ried + 6 % seit EH-Umsatz Städte-Ranking Linz 1420,7 Mio Wels 814,1 Mio Passau 704,0 Mio Steyr 396,8 Mio Ansfelden 396,8 Mio Vöcklabruck 351,7 Mio Pasching 290,5 Mio EKR Ried 269,8 Mio Gmunden 219,3 Mio Pocking 177,4 Mio Leonding 158,6 Mio Braunau 156,6 Mio Bad Ischl 127,9 Mio Freistadt 115,3 Mio Perg 105,7 Mio Eferding 99,2 Mio Schärding 96,5 Mio Kirchdorf/Krems 87,5 Mio Rohrbach 72,9 Mio Grieskirchen 70,4 Mio EH-Umsatz Zentren im Innviertel/Lkr. Passau Bad Füssing 45,4 Mio EKR Altheim 26,5 Mio Mauerkirchen 13,8 Mio Eggelsberg 11,6 Mio Ostermiething 10,6 Mio Aspach 9,5 Mio 26

27 Umsatz-Anteil Orts-/Stadtkerne im EKR Ried EKR Grieskirchen Bad Ischl EKR Rohrbach EKR Kirchdorf/Krems Linz EKR Ried EKR Mattighofen EKR Schärding EKR Eferding EKR Steyr Perg Gmunden Wels Vöcklabruck Freistadt Braunau Leonding Ansfelden Pasching Anteil Innenstadt am Gesamtumsatz - überregionale Handelsstandorte - 1% 3% 15% 13% 13% 18% 17% 17% 16% 19% 19% 26% 25% 30% 36% 36% 34% 50% 54% 81 Mio (- 13 % seit 2008) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Bundesländer-Benchmark Salzburg 35 % OÖ 32 % Steiermark 31 % Vorarlberg 29 % NÖ 24 % Burgenland 20 % EH-Umsatzanteil Innenstadt regionale Zentralorte Bad Füssing 54 % EKR Altheim/Weng 41 % Passau 39 % Andorf 38 % Münzkirchen 37 % EKR Mattighofen 26 % EKR Schärding 25 % Pocking 23 % Braunau 13 % Benchmark Umsatzanteil Innenstadt vergleichbare Bezirks-Einkaufsstädte in Ö St. Johann/Pongau 68 % Amstetten 49 % Bischofshofen 44 % Hollabrunn 38 % Bludenz 34 % Tulln 32 % Mistelbach 23 % 27

28 Streu- & touristischer Umsatzanteil im EKR Ried Bad Ischl EKR Steyr Pasching Ansfelden Leonding EKR Kirchdorf/Krems EKR Eferding EKR Mattighofen EKR Schärding Vöcklabruck Freistadt Gmunden Wels Perg EKR Ried EKR Rohrbach Braunau Linz EKR Grieskirchen Streu- & touristischer Umsatzanteil - überregionale Handelsstandorte - 4% 3% 7% 7% 8% 14% 13% 13% 13% 13% 16% 15% 15% 14% 16% 23% 25% 24% 30% 21,6 Mio ( + 2 % seit 2008) 0% 10% 20% 30% 40% touristische Kaufkraft in OÖ insgesamt 932,2 Mio (13 % des zentrale Orte -Umsatzes) Bundesländer-Benchmark Wien 40 % Salzburg 15 % Steiermark 15 % OÖ 13 % Burgenland 10 % Streu- und Tourismus Umsatzanteil reg. Zentralorte Bad Füssing 52 % Aspach 27 % Passau 25 % Pocking 22 % EKR Altheim/Weng 15 % EKR Mattighofen 15 % EKR Schärding 14 % Münzkirchen 11 % Andorf 10 % Braunau 07 % 28

29 Flächenproduktivität Linz EKR Grieskirchen Pasching EKR Mattighofen EKR Rohrbach EKR Eferding Bad Ischl EKR Schärding EKR Ried Perg Freistadt Gmunden Vöcklabruck EKR Kirchdor/Krems Wels Braunau Ansfelden Leonding EKR Steyr in pro m² Flächenproduktivität - überregionale Handelsstandorte Innenstadt- Flächenproduktivität Ried pro m Bundesländer-Benchmark Wien pro m² OÖ pro m² Vorarlberg pro m² Salzburg pro m² Burgenland pro m² NÖ pro m² Entwicklung zu % Benchmark Flächenproduktivität vergl. Bezirks-Einkaufsstädte in Ö Bludenz /m2 (3.530 /m2) Amstetten pro (3.570 /m2) Mistelbach /m2 (2.800 /m2) St. Johann/P /m2 (3.690 /m2) Hollabrunn /m2 (2.480 /m2) Bischofshofen /m2 (3.350 /m2) Tulln /m2 (2.800 /m2) 29

30 online-handel Anteil des e-commerce Bezirk Ried Oberösterreich-Benchmark Anteil am Kaufkraftvolumen kurzfristiger Bedarf 0,4% kurzfristiger Bedarf 1 % mittelfristiger Bedarf 12 % langfristiger Bedarf 6 % gesamt 5 % mittelfristiger Bedarf langfristiger Bedarf 6% 14% Anteil des online-handels des Bezirks Ried nach Warengruppen gesamt 5% 0% 5% 10% 15% Bücher/Schreibwaren 22 % Bekleidung 16 % Foto/Optik 10 % Elektronik 10 % Sportartikel/-bekleidung 9 % Spielwaren 9 % Werkzeug 7 % Schuhe/Leder waren 7 % Haushaltswaren/GPK 4 % Uhren/Schmuck 2 % Drogerie 1 % Möbel/Heimtextilien 1 % Lebensmittel 0 % Blumen 0 % 30

31 III Angebotsstrukturen 31

32 Verkaufsflächen in Oberösterreich Gesamt-Verkaufsfläche OÖ Bedarfsspezifische Anteile Gesamtverkaufsfläche kurzfristige Waren 32 % mittelfristige Waren 24 % langfristige Waren 40 % sonstige Waren 05 % Restgemeinden Bundesländer-Benchmark Zentralorte in m 2 Kärnten Salzburg OÖ NÖ Burgenland Wien Vorarlberg 2,0 m²/ew. 1,9 m²/ew. 1,7 m²/ew. 1,7 m²/ew. 1,6 m²/ew. 1,4 m²/ew. 1,2 m²/ew. 32

33 Verkaufsflächen in Oberösterreich Gesamtverkaufsfläche Bezirk m² (- 8 % seit 2008) 33

34 Verkaufsflächen in Oberösterreich 34

35 absolute Verkaufsflächen nach Lage im EKR Ried im Innkreis Verkaufsflächen EKR Ried/Aurolzmünster/Tumeltsham - nach Lage - Bundesländer-Benchmark Innenstadt-Vkfl.Anteil Innenstadt Gesamtverkaufsfläche m² (- 7 % seit 2008) Vorarlberg 30 % Salzburg 29 % Steiermark 28 % NÖ 22 % OÖ 20 % Burgenland 19 % integrierte Lage Streu-/Peripherielage in m² 35

36 Verkaufsflächen-Dichte EKR Ried Gesamtverkaufsfläche pro EinwohnerIn - zentrale Handelsstandorte - Vkfl.-Dichte-Benchmark regionale Zentren im Innviertel/Lkr. Passau Pasching Vöcklabruck Ansfelden Gmunden EKR Ried Freistadt Wels EKR Rohrbach 5,6 5,2 5,0 4,6 4,5 8,3 9,4 12,1 Passau Pocking Bad Füssing Eggelsberg Mauerkirchen Andorf Münzkirchen Aspach Altheim Ostermiething 4,9 m²/ew. 4,1 m²/ew. 2,0 m²/ew. 1,7 m²/ew. 1,7 m²/ew. 1,5 m²/ew. 1,3 m²/ew. 1,2 m²/ew. 0,9 m²/ew. 0,7 m²/ew. Perg EKR Steyr EKR Schärding Braunau 4,2 3,8 3,7 3,3 Benchmark Vkfl-Dichte vergleichbare Bezirks- Einkaufsstädte in Österreich EKR Eferding EKR Kirchdorf/Krems Bad Ischl EKR Mattighofen EKR Grieskirchen Leonding 3,0 2,9 2,8 2,7 2,6 2,1 (- 9 % seit 2008) Mistelbach Tulln Amstetten Bischofshofen St. Johann/P. Hollabrunn Bludenz 6,9 m2/ew. 6,5 m2/ew. 5,1 m2/ew. 3,9 m2/ew. 3,7 m2/ew. 3,5 m2/ew. 3,4 m2/ew. Linz Stadt 1,8 in m² pro Ew

37 Filialisierungsgrad EKR Ried nach Verkaufsfläche Filialisierungsgrad EKR Ried/Aurolzmünster/Tumeltsham 84% Bundesländer-Benchmark Burgenland 57 % OÖ 50 % Niederösterreich 47 % Salzburg 42 % Vorarlberg 43 % Wien 38 % Städte-Benchmark (absoluter Filialisierungsgrad) nach Anzahl der Betriebe 55% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Entwicklung seit 2008: nach Verkaufsfläche + 1% nach Anzahl der Betriebe + 2% Pasching 86 % Ansfelden 77 % Rohrbach 61 % Vöcklabruck 60 % Passau 60 % Steyr 57 % Schärding 56 % Gmunden 55 % Grieskirchen 55 % Wels 54 % Bad Ischl 52 % Eferding 52 % Freistadt 51 % Pocking 49 % Linz 48 % Braunau 48 % Perg 45 % Kirchdorf /Krems 42 % 37

38 IV Oberösterreichs Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht 38

39 Gesamtattraktivität oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht Bewertung der Gesamtattraktivität oö. Innenstädte Linz Bad Ischl Wels Ried i. Innkreis Steyr Vöcklabruck Grieskirchen Mattighofen Rohrbach Kirchdorf/Krems Schärding Gmunden Perg Eferding Freistadt Braunau Enns Traun 1,7 2,2 2,3 2,5 2,5 2,7 2,8 2,8 2,9 3,0 3,0 3,1 3,1 3,2 3,2 3,3 3,4 3,4 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 39

40 Branchenmix-Attraktivität oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht Bewertung der Branchenmix-Attraktivität oö. Innenstädte Linz 2,0 Wels 2,5 Bad Ischl 2,6 Ried i. Innkreis Steyr 2,7 2,7 Grieskirchen Vöcklabruck 2,8 2,8 Rohrbach 2,9 Mattighofen 3,0 Perg 3,1 Gmunden Kirchdorf/Krems Traun 3,3 3,3 3,3 Schärding 3,4 Eferding 3,6 Braunau 3,8 Freistadt 3,9 Enns 4,0 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5 40

41 Service-/Fachberatungsqualität oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht Bewertung Service- und Fachberatungsqualität Bad Ischl Schärding 1,6 1,6 Gmunden Steyr 1,7 1,7 Mattighofen Ried i. Innkreis Perg Vöcklabruck Wels 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 Braunau Eferding Grieskirchen Rohrbach 1,9 1,9 1,9 1,9 Enns Freistadt Kirchdorf/Krems 2,0 2,0 2,0 Linz Traun 2,2 2,2 1,0 1,5 2,0 2,5 41

42 Parkplatzsituation oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht Bewertung der Parkplatzsituation Rohrbach 2 Eferding Freistadt 2,1 2,1 Perg 2,5 Bad Ischl Grieskirchen 2,6 2,6 Enns Schärding Traun Vöcklabruck Wels 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 Gmunden Mattighofen Kirchdorf/Krems Ried i. Innkreis 2,9 2,9 2,9 2,9 Steyr 3,1 Braunau 3,3 Linz 3,5 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 42

43 V CIMA City-Qualitätscheck 43

44 Gesamtbeurteilung aus fachlicher Sicht Gesamtbeurteilung des EKR Ried im Vergleich zu Oberösterreich 3,0 2,5 2,0 2,2 2,5 2,5 2,0 2,4 2,6 2,0 2,3 1,9 1,9 1,8 2,1 2,1 1,7 2,7 2,5 2,0 1,6 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,0 OÖ EKR Ried 44

45 Portfolio - Oberösterreich sehr gut 4 Punkte II I Vöcklabruck Bad Hall Linz (City) Steyr Wels Ried Bad Ischl Rohrbach Mattighofen Schärding Gmunden Mondsee Grieskirchen Bad Leonfelden Windischgarsten mittelmäßig 2 Punkte wirtschafliche Beurteilung IV Li Bad Goisern Perg Gallneukirchen Grein Freistadt /Kirchdorf Marchtrenk Braunau Traun Pregarten Ottensheim Kremsmünster Eferding Altheim Vorchdorf Peuerbach Weyer Andorf Sierning Lambach Enns Ansfelden Mauthausen III sehr schwach 0 Punkte mittelmäßig 2 Punkte städtebauliche und verkehrsinfrastrukturelle Beurteilung sehr gut 4 Punkte 45

46 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 49