Finanzierungsanfrage für den Kauf einer bestehenden Immobilie

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1 Finanzierungsanfrage für den Kauf einer bestehenden Immobilie > Persönliche Angaben 1. Darlehensnehmer Wenn Sie schon comdirect bank Kunde sind: bitte Ihre Kontonummer und BLZ eintragen. (Bitte korrigieren bzw. ergänzen Sie diese Angaben.) Kontonummer Bankleitzahl Herr Frau Dr. Prof. Name Ihr Wunsch-Finanzierungsberater (falls gewünscht) Staatsangehörigkeit Vorname Straße, Nr. Telefon tagsüber Telefon mobil Telefon abends Geburtsdatum -ort Beste Anrufzeit Familienstand Verheiratet Gütertrennung (Ehevertrag) Ledig Verwitwet Getrennt Geschieden Beschäftigungsverhältnis Angestellte(r) Beamter/-in Freiberufler/-in Arbeiter/-in Privatier Selbstständig Geschäftsführende(r) Vorstand Geringfügig Student/-in Hausfrau/ Rentner/-in Arbeitslos Gesellschafter/-in beschäftigt -mann Beruf/Tätigkeit Beschäftigt seit M M J J Ist Ihre Beschäftigung befristet? Sind Sie noch in der Probezeit? Wann läuft diese aus? Wann läuft diese aus? Anzahl im Haushalt lebender Kinder Geburtsdaten der Kinder: 1. Kind 2. Kind 3. Kind > Persönliche Angaben 2. Darlehensnehmer Name Herr Frau Dr. Prof. Gleiche Anschrift wie 1. Darlehensnehmer? Staatsangehörigkeit Vorname Straße, Nr. Telefon tagsüber Telefon mobil Telefon abends Beste Anrufzeit Geburtsdatum Familienstand -ort Verheiratet Gütertrennung (Ehevertrag) Ledig Verwitwet Getrennt Geschieden Beschäftigungsverhältnis Angestellte(r) Beamter/-in Freiberufler/-in Arbeiter/-in Privatier Selbstständig Geschäftsführende(r) Vorstand Geringfügig Student/-in Hausfrau/ Rentner/-in Arbeitslos Gesellschafter/-in beschäftigt -mann Beruf/Tätigkeit Beschäftigt seit M M J J Ist Ihre Beschäftigung befristet? Sind Sie noch in der Probezeit? Wann läuft diese aus? Wann läuft diese aus? Geburtsdaten der Kinder: Anzahl im Haushalt lebender Kinder (sofern nicht unter 1. Darlehensnehmer angegeben) 1. Kind 2. Kind 3. Kind Bitte auf Seite 4 unterschreiben! Quickborn 1

2 > Angaben zum Objekt Art der Immobilie Nutzungsart Eigentumswohnung Wohnungsnummer Anzahl der Zimmer selbst bewohnen teilweise vermieten vermieten Haus Bei Häusern bitte angeben Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Anderer Haustyp Straße, Nr. Anzahl Wohneinheiten im gesamten Haus Gesamte Wohnfläche in m 2 Davon vermietete Wohnfläche in m 2 Daraus Nettokaltmiete EUR/Monat Baujahr/ggf. hr der Modernisierung Größe des Grundstücks in m 2 Wenn Teile des Objekts gewerb lich genutzt werden: gewerblich vermietete Fläche in m 2 Erwerben Sie das Objekt aus einer Zwangsversteigerung? Besteht ein Erbbaurecht? T T M M J J J J > Angaben zur Finanzierung Kaufpreis der Immobilie in EUR (ohne Nebenkosten) Kosten für Umbau/Modernisie - rung/renovierung in EUR Nebenkosten (Makler, Notar, Grund - buch, Grunderwerbsteuer) in EUR Sonstige Kosten (z. B. Ausstattung/Inventar) in EUR Gesamtkosten in EUR > Angaben zur Vermögenssituation Wie viel Eigenkapital haben Sie? Wie viel davon möchten Sie in Ihr Vorhaben einbringen? Ist das Eigenkapital zum Termin frei verfügbar? > Finanzierungsbedarf Darlehensbetrag in EUR Tilgung in % Sollzinsbindung in hren Wunschrate in EUR Sondertilgungswunsch 1. Darlehen 2. Darlehen 3. Darlehen Möchten Sie Fördermittel (z. B. KfW) integrieren? Werden weitere finanzielle Mittel für dieses Bauvorhaben beantragt (z. B. Privatdarlehen/AG-Darlehen/ÖMI-Darlehen)? Falls ja, welche Darlehen werden beantragt? Falls ja, welche Darlehenshöhe wird beantragt? EUR F-BFKBI 1-08/11 Bitte auf Seite 4 unterschreiben! Quickborn 2

3 > Einnahmen Nettoeinkommen EUR/Monat X X Einkünfte aus selbstständiger Arbeit (nach Abzug von Steuern) EUR/Monat Renten- und Pensionseinkünfte EUR/Monat 1. Darlehensnehmer/in Anzahl Gehälter 2. Darlehensnehmer/in Anzahl Gehälter Kindergeld EUR/Monat Netto-Kaltmieteinnahmen aus weiterem Immobilienbesitz EUR/Monat Unterhaltseinkünfte EUR/Monat Sonstige Einkünfte EUR/Monat > Ausgaben Warmmiete/Darlehensrate EUR/Monat Lebens-/Rentenversicherungs - beiträge EUR/Monat Private Krankenversicherungs - beiträge EUR/Monat 1. Darlehensnehmer/in 2. Darlehensnehmer/in wird zukünftig entfallen wird zukünftig entfallen Unterhaltszahlungen EUR/Monat > Sonstige Verbindlichkeiten Ratenkredite Leasing Mietkauf Restschuld in EUR Rate in EUR/Monat Bestehende Kredite auf weitere Immobilienvermögen Restschuld in EUR Rate in EUR/Monat > Weiteres Immobilienvermögen Art der Immobilie Verkaufswert Nutzung ggf. Nettokaltmiete monatl. Belastung aktuelle Restschuld > Sonstige Informationen Bitte auf Seite 4 unterschreiben! Quickborn 3

4 > Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung Die erhebt, verarbeitet und nutzt meine personenbezogenen Daten, welche in dieser Finanzierungsanfrage enthalten sind, zum Zwecke der Vermittlung eines Darlehensvertrages, der weiteren Betreuung und Begleitung des Darlehensverhältnisses sowie zum Zwecke der Werbung und der Marktforschung. Die wird die Daten an den von mir ausgewählten Kreditgeber zur weiteren Bearbeitung übermitteln. Einwilligung zur Übermittlung von Daten Ich bin/wir sind damit einverstanden, dass der von mir ausgewählte Kreditgeber der die nachfolgenden Daten zur weiteren Betreuung des Darlehensverhältnisses übermittelt, sofern diese nicht bereits bekannt sind: - Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, -Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben; - Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens; - Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z. B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus; - Angaben/Unterlagen zur Anschlussfinanzierung, wie z. B. Restsaldo, Rate, Zinssatz. Die darf zu diesem Zweck insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.b. des Darlehensvertrags) erhalten. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis gegenüber der. Sofern ein Kreditgeber sich für die Bearbeitung der Finanzierungsanfrage eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen. Die vorstehende Einwilligungserklärung kann ich/können wir jederzeit gegenüber dem Kreditgeber oder der widerrufen. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung von Informationen Hiermit stimme ich / stimmen wir der Nutzung meiner / unserer -Adresse(n) und Telefonnummer(n) zu Zwecken der Übermittlung von Informationen über Produkte, Angebote und des News letters der zu. Der Nutzung kann jederzeit widersprochen werden. Einwilligung in die elektronische Datenübermittlung Ich bin/wir sind damit einverstanden, dass diese Finanzierungsanfrage betreffende Unterlagen an meine/unsere angegebene -Adresse gesendet werden. Mir/uns ist bekannt, dass die von der ver sendeten s nicht verschlüsselt werden und die Daten somit von Dritten zur Kenntnis genommen werden könnten. Unterschrift 1. Darlehensnehmer Unterschrift 2. Darlehensnehmer > Einwilligung zur Übermittlung von Daten an die SCHUFA Der von mir/uns ausgewählte Kreditgeber wird vor Herauslage eines Kredites bei der SCHUFA HOLDING AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, eine Auskunft einholen. Ich willige/wir willigen ein, dass der von mir/uns ausgewählte Kreditgeber der SCHUFA HOLDING AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, Daten über die Beantragung, die Aufnahme (Kreditnehmer) dieses grundpfandrechtlich gesicherten Kredites sowie dessen Rückzahlung übermittelt. Unabhängig davon wird der Kreditgeber der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z.b. Forderungsbetrag nach Kündigung) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach der Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Insoweit befreie ich/befreien wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und übermittelt die Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-, Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren). Ich kann/wir können Auskunft bei der SCHUFA über die mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und -Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Eine Eigenauskunft kann bei der SCHUFA HOLDING AG, Verbraucherservicezentrum Hannover, Postfach 56 40, Hannover oder bei den regionalen Verbraucherservicestellen eingeholt werden. Unterschrift 1. Darlehensnehmer Unterschrift 2. Darlehensnehmer > Erklärung der Darlehensnehmer Ich versichere/wir versichern, dass gegen mich/uns weder ein Insolvenzverfahren noch Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, wie z. B. Lohn- und Gehaltspfändungen, eingeleitet wurden und dass ich/wir keine eidesstattliche Versicherung über meine/unsere wirtschaftlichen Verhältnisse abgegeben habe/haben. Andernfalls sind Zeitpunkt und Gründe auf einem geson derten Blatt darzulegen. Ich bin meiner/wir sind unseren Zahlungsverpflichtungen in der Vergangenheit immer ordnungsgemäß nachgekommen. Überdies bestätige ich/bestätigen wir mit meiner/unserer Unterschrift, dass alle Angaben vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Falsche Angaben, die die in meinem/unserem Auftrag an den Kreditgeber weitergibt, können gegebenenfalls zu einer Vertragsaufhebung durch den Kreditgeber führen. Unterschrift 1. Darlehensnehmer Unterschrift 2. Darlehensnehmer F-BFKBI 1-08/ Quickborn 4

5 Erforderliche Unterlagen für den Kauf einer bestehenden Immobilie Für ein verbindliches Angebot und vor der finalen Kreditzusage benötigen wir nachstehend aufgeführte Unterlagen, um Ihre Angaben überprüfen zu können (Kopien sind ausreichend). Unser Tipp: Je schneller wir die Unterlagen erhalten, desto schneller kann am Ende die Finanzierungszusage erfolgen. > Persönliche Unterlagen erhältlich bei: Unterschriebene Finanzierungsanfrage (von allen Darlehensnehmern unterschrieben) Eigene Unterlagen beigefügt Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate Eigene Unterlagen/Arbeitgeber beigefügt Einkommensteuerbescheide (alle Seiten) der letzten zwei hre (falls der Einkommensteuerbescheid des letzten hres noch nicht vorliegt, reicht eine Kopie der Lohnsteuerkarte oder die Dezember-Lohn-/Gehaltsabrechnung) Eigene Unterlagen/Finanzamt beigefügt Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals (z.b. Konto- oder Depotauszug) Eigene Unterlagen/Bank beigefügt Nachweis evtl. vorhandener Kapitaleinkünfte, Mieteinkünfte (z.b. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang) Eigene Unterlagen/Bank beigefügt Bei bilanzierenden Selbstständigen: - Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (vom Steuerberater unterschrieben) Eigene Unterlagen/Steuerberater beigefügt - Bilanzen der letzten zwei hre (falls die Bilanz des letzten hres noch nicht vorliegt, reicht die betriebswirtschaftliche Auswertung per Dezember) Eigene Unterlagen/Steuerberater beigefügt Bei nicht bilanzierenden Selbstständigen/Freiberuflern: - Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen Eigene Unterlagen/Steuerberater beigefügt - Unterschriebene Einnahmen-/Überschussrechnungen der letzten zwei hre (falls die Einnahmen-/Überschussrechnung des letzten hres noch nicht vorliegt, reichen die unterschriebenen Umsatzzahlen per Dezember) Eigene Unterlagen/Steuerberater beigefügt Bei Rentnern: aktueller Rentenbescheid Eigene Unterlagen/Finanzamt beigefügt > Objektunterlagen Aktueller unbeglaubigter Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate) Grundbuchamt/Notar beigefügt Grundrisse aller Geschosse nebst Keller Makler/Verkäufer/eigene Skizze beigefügt Bauunterlagen: (Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raums, Ansicht, Schnitt, Baubeschreibung sofern vorhanden) Makler/Verkäufer beigefügt Flurkarte/Lageplan Verkäufer/Katasteramt beigefügt Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf Verkäufer/Notar beigefügt Aktuelle Fotos (Original oder Farbkopie) der Immobilie (Vorder- und Rückseite) Makler/Verkäufer beigefügt Nachweis über eine evtl. geplante oder bereits durchgeführte Modernisierung (Kostenvoranschlag bzw. Kostenaufstellung) Makler/Verkäufer/Architekt beigefügt Bei Wohnungen: vollständige Teilungserklärung Verkäufer/Hausverwalter beigefügt Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag Verkäufer/Eigentümer beigefügt F-BFKBI 1-08/ Quickborn Stand 08/11 5

6 Informationsmerkblatt (Vorvertragliche Informationen nach Art EGBGB) Mit diesem Informationsmerkblatt möchten wir Sie über die Befugnisse und die Vergütung der informieren, die im Zusammenhang mit der Vermittlung Ihrer stehen. > Umfang der Befugnisse Die ist als unabhängiger Darlehensvermittler für mehrere Darlehensgeber tätig. > Vergütung Wir verlangen von unseren Kunden keine Vergütung. Bei erfolgreicher Vermittlung des von Ihnen gewünschten Darlehens erhalten wir eine Vermittlungsprovision von dem Darlehensgeber. Die Höhe der Provision variiert je nach Art und Umfang des Finanzierungs- oder Zusatzproduktes, dem damit einhergehenden Beratungs- und Vermittlungsaufwand und den Konditionen des ausgewählten Anbieters. Die folgende Tabelle gibt Ihnen einen Überblick: Produktgruppe Provisionshöhe Produktanbieter / Darlehensgeber en 0,50 % 2,00 % von der Brutto-Darlehenssumme Konstantmodelle 1,4 % 2,50 % von der Brutto-Darlehenssumme Bausparprodukte 1,00 % 1,60 % von der Bausparsumme Über 100 Darlehensgeber Zwei Darlehensgeber Zwei Darlehensgeber Unter Umständen erhalten wir abhängig von der im Kalenderjahr vermittelten Gesamt-Darlehenssumme und abhängig von der Erfüllung qualitativer Kriterien eine jährliche Sonderprovision. Ob und in welcher Höhe wir eine Sonderprovision erhalten, steht zum Zeitpunkt der Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage noch nicht fest. Unsere Vergütung / Vermittlungsprovision ist bereits im Effektivzins enthalten. Alle Zahlungen (Finanzierungsraten, Gebühren oder Beiträge), die in Verbindung mit dem gewählten Finanzierungs- oder Zusatzprodukt anfallen, zahlen Sie direkt an den betreffenden Darlehensgeber. > Kontakt Für Rückfragen, allgemeine Fragen rund um die oder Fragen zu Ihrer konkreten Finanzierung stehen wir gerne zur Verfügung: Internet: / baufinanzierung Service-Telefon: Service-Fax: Service-Zeiten: Mo. Fr. von 8.00 bis Uhr F-IVIBAUFI 1-11/11 Postfach Quickborn Stand 11/11