DGNB Projekte und Erfahrungen

Transkript

1 Dipl.-Ing. Edit Varga Winnenden Halle (Saale) Möhnesee München Bretten

2 DGNB-Projekte Seit 2010 insgesamt: - 7 Pre-Assessment - 3 Vorzertifikate (+1 nicht eingereicht) - 1 Zertifikat (+1 kurz vor der Einreichung) Aktuell laufende Projekte: - Büro- und Geschäftshaus in Mannheim O4/4 (Mischnutzung) - Büroneubau für Daimler in Untertürkheim, Geb Passivhaus Wohnsiedlung in Heidelberg Bahnstadt W2 2

3 Berufliches Schulzentrum GPES Stuttgart Berufliches Schulzentrum mit der Schule für Gesundheit und Pflege und der Schule für Ernährung und Sozialwesen in Stuttgart Bauherr: Schulverwaltungsamt Stuttgart GU: Max Bögl GmbH & Co. KG BGF: rd m² Stand: Inbetriebnahme September 2013 Erbrachte Leistungen: Bauphysikalische Gesamtberatung DGNB-Auditorenleistungen Schadstoffberatung 3

4 Zertifikat in Gold Neubau Bildungsbauten Version 2009 Vorzertifikat : 82,5% Zertifikat in GOLD: 83,8% 4

5 Urban Green in Heidelberg Bahnstadt W2 Passivhaus Wohnsiedlung mit 118 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten Bauherr: LBBW Immobilien Development GmbH GU: Weisenburger Bau GmbH BGF: rd m² Stand: Fertigstellung: Juni 2014 Erbrachte Leistungen: DGNB-Auditorenleistungen Vorzertifikat : 73,7% Zertifikat in SILBER:? 5

6 Büro- und Geschäftshaus Mannheim O4/4 Büro- und Geschäftshaus in Mannheim Bauherr: LBBW Immobilien Development GmbH GU: Baresel GmbH BGF: rd m² Stand: Beginn Ausführungsarbeiten April 2014 Beauftragte Leistungen: Bauphysikalische Gesamtberatung DGNB-Auditorenleistungen Schadstoffberatung Vorzertifikat : 71,8% Zertifikat in SILBER:? 6

7 Büroneubau für Daimler in Untertürkheim, Geb. 128 Büroneubau mit insgesamt rd Arbeitsplätzen Bauherr: Daimler AG GP: Heinle, Wischer und Partner BGF: rd m² Stand: Ausführungsarbeiten seit Herbst 2013 Beauftragte Leistungen: Bauphysikalische Gesamtberatung DGNB-Auditorenleistungen Schadstoffberatung Vorzertifikat : 73,7% Zertifikat in SILBER:? 7

8 Ökobilanz - emissionsbedingte Risiken für die lokale Umwelt Umweltverträgliche Materialgewinnung Ökobilanz - Primärenergie Trinkwasserbedarf und Flächeninanspruchnahme Gebäudebezogene Kosten im Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit Marktfähigkeit Thermischer Komfort Innenraumluftqualität Akustischer Komfort Visueller Komfort Einflussnahmemöglichkeiten des Nutzers Außenraumqualitäten Sicherheit und Störfallrisiken Barrierefreiheit Öffentliche Zugänglichkeit Fahrradkomfort Verfahren zur städtebaulichen und Kunst am Bau Grundrissqualitäten Brandschutz Schallschutz Wärme- und feuchteschutztechnische Anpassungsfähigkeit der technischen Reinigungs- und Rückbau- und Demontagefreundlichkeit Qualität der Projektvorbereitung Integrale Planung Nachweis der Optimierung und Sicherung der Nachhaltgkeitsaspekte in Schaffung von Vorraussetzungen für eine Baustelle / Bauprozess Qualität der Bauausführung Systematische Inbetriebnahme Anteile bauphysikalischer Themen 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% 7,9% 3,4% 1,1% 5,6% 2,3% 9,6% 9,6% 3,2% 4,3% 2,6% 0,9% 2,6% 1,7% 0,9% 1,7% 1,7% 0,9% 2,6% Kriterium mit reinem bauphysikalischen Inhalt Kriterium mit Wechselwirkung zur Bauphysik Kriterium ohne bauphysikalische Belange 0,9% 3,8% 3,8% 3,8% 3,8% 1,4% 1,4% 1,4% 1,4% 1,0% 1,0% 8

9 Fast alle zusätzlichen Nachweise aus einer Hand Ökobilanz LCC (Lebenszykluskosten) Tageslichtberechnung Thermische Simulation, Luftfeuchte EnEV-Nachweis Mittlere U-Werte, Wärmebrücken usw. Schallschutz, Raumakustik Schadstoffberatung Energiekonzept, Recyclingkonzept, Wartungskonzept Reinigungskonzept Stichprobenartige Kontrolle der Baustelle Messungen zur Qualitätskontrolle (z. B. Luftdichtheitsmessung, Schallmessungen) 9

10 Erfahrungen 10

11 Erfahrungen Entscheidend ist die Projektvorbereitung Die Projektziele bzgl. Nachhaltigkeit müssen vom Bauherrn früh festgelegt und klar kommuniziert werden. Am besten fließen die DGNB- Anforderungen, z. B. in Form von ausführlicher Bedarfsplanung mit Raumbuch sofort in die Wettbewerbsphase hinein. EnEV-Nachweis und Thermische Simulation in der Wettbewerbs-/ Verhandlungsphase Gold kann nur durch hohe Energieeffizienz und durch zusätzlichen Dokumentationsaufwand erzielt werden Es lohnt sich für das Vorzertifikat die LCA und die LCC-Berechnungen durchzuführen 11

12 Erfahrungen Die Ausschreibung als Basis 1. Die DGNB-Anforderungen müssen in die Vorbemerkungen und auch in die Ebene der Einzelpositionen der LVs aufgenommen werden. 2. Die gesamten LVs (besonders die Leitprodukte) müssen vom Auditor/ Schadstoffberater streng überprüft werden 3. Nicht nur die von der DGNB vorgegebenen Produkte müssen überprüft werden, sondern alle die Einfluss auf die Innenluftqualität haben (Holzbaustoffe, Einbaumöbel, Reinigungsmittel) 4. Erfahrung: bei den Vergabegesprächen müssen die Unternehmen auf die Vorgaben hingewiesen werden und die Produktdatenblätter vorab zusätzlich geprüft werden 12

13 Erfahrungen Schadstoffe Die höchste Qualitätsstufe Q4 wird immer erzielt. Wichtigste Anforderungen: VOC-Gehalt < 3%, Lösemittelfreiheit, keine halogenierte Treibmittel, Emissionsarmheit. Zusätzlich müssen bei allen Produktgruppen die besten Giscode-Gruppen erfüllt werden: RE0, PU10, MDF-01, BBP10 usw. Knackpunkte: Dämmstoffmontage Einbau von Fenster- und Türelemente (Montageschäume) Lackierungsarbeiten vor Ort, wie z. B. Decklacksystem für Stahltüren im Außenbereich auf die Pulverlackierung (Anforderung: wasserverdünnbare Produkte) Voranstriche BBP10 Beschichtungen RE1, PU10 Biozide in den Außenputzen Source: Holzschutz (nur konstruktiv oder natürliche Dauerhaftigkeit, kein chemischer Holzschutz)

14 Erfahrungen Innenraumhygiene KO-Kriterium!!! Alle Produkte, die im Innenraum eingebaut wurden (sogar auch die Reinigungsmaterialien und die Holzbaustoffe) müssen vor dem Einbau geprüft werden Bei der Schule GPES hat die DGNB gefordert, die Innenraumluftmessungen mit den Einbaumöbeln zusammen durchzuführen. Demnach mussten auch die Bauplatten und Klebstoffe der Möblierung streng kontrolliert werden. Überall wurden formaldehydarme (Formaldehyd-Emission < 0,5 ppm) oder sogar freie Holzbauplatten verwendet. 14

15 Erfahrungen Holzbaustoffe Knackpunkte: Hilfskonstruktionen wie Attikahölzer und Traverse Lieferscheine Anteil zertifiziertes Holz im Produkt (z. B. Innentüren) Source: 15

16 Erfahrungen Baustellenkontrolle Vordefinierte Aspekte des Umweltschutzes (wie Abfallmanagement, Lärmschutz, Staubarmheit und der Bodenschutz) müssen auf der Baustelle erfüllt werden. Die Erfüllung muss von Seiten der Bauleitung ständig kontrolliert und protokolliert werden. Eine strenge und regelmäßige Kontrolle ist erforderlich (viele unterschiedlichen Subunternehmen sind parallel anwesend) Besonders die Hilfsstoffe, Voranstriche und Abdichtungen sind problematisch Oft werden andere Produkte verwendet, als vorab deklariert Die Beauftragung eines Abfalllogistikers ist fast unabdingbar 16

17 Zusammenfassung Zusätzlicher Aufwand Ausschreibung Bauleitung, Baustellenkontrolle Mehrwert Der Bauherr wird auf Themen sensibilisiert wie: Schadstoffe und Innenraumluftqualität Thermischer, Visueller und Akustischer Komfort Herkunft Holzbaustoffe Umweltschutz auf der Baustelle 17

18 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 18