Quickcheck Erste Hilfe auf dem Weg zur Zertifizierung Ihres Gebäudes. Dipl.-Ing. Gunnar Clemenz M.Sc. DGNB Senior Auditor

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1 Quickcheck Erste Hilfe auf dem Weg zur Zertifizierung Ihres Gebäudes. Dipl.-Ing. Gunnar Clemenz M.Sc. DGNB Senior Auditor

2 Agenda Quickcheck Das erwartet Sie Unternehmensprofil 2. Warum zertifizieren? 3. Zertifizierungsablauf Übersicht

3 Unternehmensprofil greenbcert GmbH & Co. KG Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft mit Schwerpunkt Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte Sustainable-Building Zertifizierung mit allen Nebenleistungen aus einer Hand Kooperationspartner der DGNB Aktives Mitglied der DGNB Vertreten in Ausschüssen und Arbeitsgruppen der DGNB 1. Unternehmensprofil

4 Unternehmensprofil Geschäftsführer Christian Brand Dipl.-Ing. / DGNB Auditor / zert. Passivhausplaner Gunnar Clemenz Dipl.-Ing. / M.Sc. Technisches Gebäudemanagement / Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) / Gebäudeenergieberater (HWK) / DGNB Senior Auditor / zert. Passivhausplaner 1. Unternehmensprofil

5 Muttergesellschaft diebauingenieure Kontakt Unser Team unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bitte kommen Sie jederzeit auf uns zu wir helfen Ihnen gerne weiter. Moltkestraße Karlsruhe Hirschstraße Ettlingen Heinrich-Fuchs-Straße Heidelberg Lützowstraße Berlin Bundesweite Servicenummer 0800 BAU ING CB info@diebauingenieure.com 1. Unternehmensprofil

6 Referenzen Auszug Fertighaus Okal, Wuppertal DGNB Audit Ökobilanz Schallschutznachweis Schallschutzausweis Raumakustische Messungen DGNB Gold Quelle: DFH 1. Unternehmensprofil

7 Referenzen Auszug Mietwohnungsbau, Potsdam Precheck zum DGNB Vorzertifikat DGNB Audit Schadstoff- und Ausschreibungsberatung Luftdichtheitsprüfung raum- und bauakustische Messungen Ziel: DGNB Silber 1. Unternehmensprofil

8 Referenzen Auszug CK19 - Bürogebäude mit Supermarkt im EG, Nürnberg Precheck zum DGNB Vorzertifikat DGNB Audit Ziel: DGNB Silber Ökobilanz Lebenszykluskostenberechnung Schadstoff-und Ausschreibungsberatung Simulationen Luftdichtheitsprüfung raum- und bauakustische Messungen Quelle: VÖLKEL + HEIDINGSFELDER 1. Unternehmensprofil

9 Warum zertifizieren? Vorteile Bewertung der Gesamtperformance eines Gebäudes Risikominimierung von der Planung bis zum Rückbau Planungs- und Kostensicherheit Höhere Arbeitsproduktivität Marketinginstrument Aktiver Beitrag zur Nachhaltigkeit 2. Warum zertifizieren?

10 Zertifizierungsablauf Bisher üblich Honorarangebot Registrierung Einreichen der Dokumentation Verleihung des Zertifikats Precheck Vorzertifizierung Dokumentation Zertifizierung Präzise Zieldefinition Analyse der Planung oder des Bestands Pflichtenheft für die Projektbeteiligten Absichtserklärung zur Einhaltung der einzelnen Kriterien Abschätzen der erreichbaren Punktzahl Dokumentation der Planung und Ausführung anhand der zugrunde gelegten Kriterien Koordination auf der Baustelle Konformitätsprüfung der eingereichten Unterlagen durch die Zertifizierungsstelle DGNB Auditor begleitet den Zertifizierungsprozess 3. Zertifizierungsablauf

11 Nachteile Für Bauherren und Investoren Kostenunsicherheit Erreichbarer Exzellenzgrad Zusätzliche Baukosten Honorarkosten für Berechnungen, Nachweise und Messungen 3. Zertifizierungsablauf

12 Zertifizierungsablauf greenbcert Honorarangebot Registrierung Einreichen der Dokumentation Verleihung des Zertifikats Quickcheck Precheck Vorzertifizierung Dokumentation Zertifizierung Vorläufige Kontrolle der Zielvorgabe Vorläufige Zieldefinition als Entscheidungsgrundlage Präzise Zieldefinition Analyse der Planung oder des Bestands Pflichtenheft für die Projektbeteiligten Absichtserklärung zur Einhaltung der einzelnen Kriterien Abschätzen der erreichbaren Punktzahl Dokumentation der Planung und Ausführung anhand der zugrunde gelegten Kriterien Koordination auf der Baustelle Konformitätsprüfung der eingereichten Unterlagen durch die Zertifizierungsstelle DGNB Auditor begleitet den kompletten Zertifizierungsprozess 3. Zertifizierungsablauf

13 Vorteile Für Bauherren und Investoren Quickcheck vor Beauftragung des Auditors kein Zertifikat [%] Entscheidungsgrundlage Auf Basis von Kenndaten Unabhängig vom Projektfortschritt Erreichbarer Exzellenzgrad darstellbar Zusätzliche Maßnahmen absehbar Höhere Kostensicherheit 3. Zertifizierungsablauf

14 Datengrundlage Quickcheck Projektfortschritt generell entscheidend Einflussmöglichkeiten auf Endergebnis! Einflussreiche, kritische DGNB Kriterien Einhaltung der Nebenanforderung Hauptkriteriengruppe

15 DGNB Kriteriengruppen Schutzziele: Schutz der Umwelt Schutz der natürlichen Ressourcen Senkung der LCC Erhalt ökonomischer Werte Sicherung von Gesundheit und Behaglichkeit im Gebäude Kriteriengruppen: Ökologische Qualität Ökonomische Qualität Soziokulturelle und funktionale Qualität Bewertung: Technische Qualität Prozessqualität Standortqualität

16 Beispiel: Bürogebäude Kriteriengewichtung Ökologische Qualität ENV Ökologische Qualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE ENV1.1 - Ökobilanz - emissionsbedingte Umweltwirkungen 7,80% 7,90% 7,90% 7,2 % ENV1.2 - Risiken für die lokale Umwelt 3,30% 3,40% 3,40% 3,1 % ENV1.3 - Umweltverträgliche Materialgewinnung 1,10% 1,10% 1,10% 1,0 % ENV2.1 - Ökobilanz Primärenergie 5,60% 5,60% 5,60% 6,1 % ENV2.2 - Trinkwasserbedarf und Abwasseraufkommen 2,20% 2,30% 2,30% 2,0 % ENV2.3 - Flächeninanspruchnahme 2,20% 2,30% 2,30% 3,1 %

17 Ökologische Qualität Kenndaten Ökobilanz Energieträger Energiekennwerte aus Energiebedarfsnachweis Gebäudetragwerk Baustoffe Emissionsarm? Berücksichtigung der Anforderungen in der Ausschreibung?

18 Beispiel: Bürogebäude Kriteriengewichtung Ökonomische Qualität ECO Ökonomische Qualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE ECO1.1 - Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus 8,40% 11,30% 9,60% 13,50% ECO2.1 - Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit 5,60% 7,50% 9,60% 9,00% ECO2.2 Marktfähigkeit 8,80% 3,80% 3,20% 0,00%

19 Ökonomische Qualität Kenndaten Lebenszykluskosten Herstellkosten (KG 300 und KG 400) bezogen auf Fläche (Wohnfläche/ BGFa / BRI) Abschätzung über die Herstellkosten: Betrachtung über 50 Jahre (Büro- und Wohngebäude) bzw. 20 Jahre (Industriegebäude) Gebäudeflexibilität Raumhöhe? Tragende Innenwände?

20 Kriteriengewichtung Soziokulturelle und funktionale Qualität SOC Soziokulturelle und funktionale Qualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE SOC1.1 - Thermischer Komfort 4,80% 4,00% 4,30% 5,20% SOC1.2 - Innenraumluftqualität 2,90% 2,40% 2,60% 3,50% SOC1.3 - Akustischer Komfort 0,00% 0,00% 0,90% 0,00% SOC1.4 - Visueller Komfort 2,90% 2,40% 2,60% 1,70% SOC1.5 - Einflussnahme des Nutzers 0,90% 1,60% 1,70% 0,00% SOC1.6 - Außenraumqualitäten 1,90% 1,60% 0,90% 3,50% SOC1.7 - Sicherheit und Störfallrisiken 0,90% 0,80% 0,90% 1,70% SOC2.1 - Barrierefreiheit 2,90% 2,40% 1,70% 0,00% SOC2.2 - Öffentliche Zugänglichkeit 0,00% 0,00% 1,70% 0,00% SOC2.3 - Fahrradkomfort 0,00% 0,80% 0,90% 1,70% SOC3.1 - Verfahren zur städtebaul. und gestalt. Qualität 0,00% 2,40% 2,60% 5,20% SOC3.2 - Kunst am Bau 0,00% 0,00% 0,90% 0,00% SOC3.3 - Grundrissqualitäten 4,80% 4,00% 0,90% 0,00%

21 Beispiel: Bürogebäude Kriteriengewichtung Soziokulturelle und funktionale Qualität SOC Soziokulturelle und funktionale Qualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE SOC1.1 - Thermischer Komfort 4,80% 4,00% 4,30% 5,20% SOC1.2 - Innenraumluftqualität 2,90% 2,40% 2,60% 3,50% SOC1.3 - Akustischer Komfort 0,00% 0,00% 0,90% 0,00% SOC1.4 - Visueller Komfort 2,90% 2,40% 2,60% 1,70% SOC1.5 - Einflussnahme des Nutzers 0,90% 1,60% 1,70% 0,00% SOC1.6 - Außenraumqualitäten 1,90% 1,60% 0,90% 3,50% SOC1.7 - Sicherheit und Störfallrisiken 0,90% 0,80% 0,90% 1,70% SOC2.1 - Barrierefreiheit 2,90% 2,40% 1,70% 0,00% SOC2.2 - Öffentliche Zugänglichkeit 0,00% 0,00% 1,70% 0,00% SOC2.3 - Fahrradkomfort 0,00% 0,80% 0,90% 1,70% SOC3.1 - Verfahren zur städtebaul. und gestalt. Qualität 0,00% 2,40% 2,60% 5,20% SOC3.2 - Kunst am Bau 0,00% 0,00% 0,90% 0,00% SOC3.3 - Grundrissqualitäten 4,80% 4,00% 0,90% 0,00%

22 Soziokulturelle und funktionale Qualität Kenndaten Innenraumluftqualität Abhängig von den gestellten Anforderungen an die Baustoffe Gebäudehülle Flächenbezogener Fensteranteil Gegebenenfalls thermische Simulation erforderlich Qualitative Dachnutzung Gründach?

23 Soziokulturelle und funktionale Qualität Kenndaten Barrierefreiheit Einhaltung der Mindestanforderungen der MBO? Anteil barrierefreier Flächen nach MBO bzw. DIN (entfällt voraussichtlich in Version 2015) Planungswettbewerb Durchgeführt? Auszeichnung erhalten? (entfällt voraussichtlich in Version 2015)

24 Beispiel: Bürogebäude Kriteriengewichtung Technische Qualität TEC Technische Qualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE TEC1.1 - Brandschutz 3,10% 4,10% 4,10% 4,10% TEC1.2 - Schallschutz 6,40% 4,10% 4,10% 0,00% TEC1.3 - Wärme-/feuchteschutztechn. Qual. Gebäudehülle 6,40% 4,10% 4,10% 4,10% TEC1.4 - Anpassungsfähigkeit der technischen Systeme 0,00% 2,00% 2,00% 4,10% TEC1.5 - Reinigungs-/Instandhaltungsfreundl. des Baukörpers 0,00% 4,10% 4,10% 2,00% TEC1.6 - Rückbau- und Demontagefreundlichkeit 6,40% 4,10% 4,10% 6,10% TEC1.7 - Immissionsschutz 0,00% 0,00% 0,00% 2,00%

25 Technische Qualität Kenndaten Brandschutz Übererfüllung der gesetzlichen Anforderungen durch Zusatzmaßnahmen? (entfällt voraussichtlich in Version 2015) Schallschutz Einhaltung von erhöhten Anforderungen?

26 Kriteriengewichtung Prozessqualität PRO Prozessqualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE PRO1.1 - Qualität der Projektvorbereitung 0,00% 1,40% 1,40% 1,40% PRO1.2 - Integrale Planung 2,70% 1,40% 1,40% 1,40% PRO1.3 - Nachweis der Optimierung und Komplexität der Herangehensweise in der Planung 0,00% 1,40% 1,40% 1,40% PRO1.4 - Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in Ausschreibung und Vergabe 0,00% 1,00% 1,00% 1,00% PRO1.5 - Schaffung von Voraussetzungen für eine opt. Nutzung und Bewirtschaftung 1,80% 1,00% 1,00% 1,00% PRO2.1 - Baustelle/Bauprozess 0,00% 1,00% 1,00% 1,00% PRO2.2 - Qualitätssicherung des Bauausführung 2,70% 1,40% 1,40% 1,40% PRO2.3 - Geordnete Inbetriebnahme 2,70% 1,40% 1,40% 1,40%

27 Beispiel: Bürogebäude Kriteriengewichtung Prozessqualität PRO Prozessqualität Wohngebäude Bürogebäude Industriegebäude 6 WE >6 WE PRO1.1 - Qualität der Projektvorbereitung 0,00% 1,40% 1,40% 1,40% PRO1.2 - Integrale Planung 2,70% 1,40% 1,40% 1,40% PRO1.3 - Nachweis der Optimierung und Komplexität der Herangehensweise in der Planung 0,00% 1,40% 1,40% 1,40% PRO1.4 - Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in Ausschreibung und Vergabe 0,00% 1,00% 1,00% 1,00% PRO1.5 - Schaffung von Voraussetzungen für eine opt. Nutzung und Bewirtschaftung 1,80% 1,00% 1,00% 1,00% PRO2.1 - Baustelle/Bauprozess 0,00% 1,00% 1,00% 1,00% PRO2.2 - Qualitätssicherung des Bauausführung 2,70% 1,40% 1,40% 1,40% PRO2.3 - Geordnete Inbetriebnahme 2,70% 1,40% 1,40% 1,40%

28 Prozessqualität Kenndaten Keine Angaben erforderlich Baubegleitende Unterstützung durch greenbcert Workshops Schadstoff- und Ausschreibungsberatung Aushändigung von Checklisten

29 greenbcert GmbH & Co. KG Ihr Generalist für Gebäudezertifizierungen! Hauptsitz Berlin Lützowstraße Berlin Repräsentanz Rhein/Main Moltkestraße Karlsruhe Gebäudeaudit Nachhaltigkeitskonzepte Simulationen Nachweise und Berechnungen Messungen zur Qualitätssicherung Schadstoffberatung Ausschreibungsberatung Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!