Jahresabschluss 31. Dezember 2008

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1 GIEAG Gewerbe Immobilien Entwicklungs AG Jahresabschluss 31. Dezember 2008 Widenmayerstraße 43 Amtsgericht München: HRB München Vorstand: Ass. jur. Kourosh Atabaki, Dipl.-Kfm. Christoph Klotz Tel.: 089 / Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Alexander Hemmelrath Fax: 089 / Sitz der Gesellschaft ist München. info@gieag.de Steuernummer: 143/203/10033

2 Bilanz zum 31. Dezember 2008 AKTIVA PASSIVA A. Anlagevermögen I. Sachanlagen andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 1.578, ,02 II. Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen , ,00 B. Umlaufvermögen I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen , ,73 2. sonstige Vermögensgegenstände , , , ,83 II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 0,00 414,65 A. Eigenkapital I. Gezeichnetes Kapital , ,00 II. Gewinnrücklagen gesetzliche Rücklage ,87 0,00 III. Bilanzgewinn , ,88- B. Rückstellungen 1. Steuerrückstellungen , ,00 2. sonstige Rückstellungen , , , ,00 C. Verbindlichkeiten 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ,33 0,00 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen , ,67 3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 0, ,63 4. sonstige Verbindlichkeiten , , , ,38 - davon aus Steuern ,25 ( ,34) - davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 280,00 ( 0,00) , , , ,50

3 Gewinn- und Verlustrechnung 2008 Geschäftsjahr Vorjahr 1. Umsatzerlöse , ,00 2. sonstige betriebliche Erträge , ,46 3. Materialaufwand Aufwendungen für bezogene Leistungen , ,66 4. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter , ,00 b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 1.567, , , ,20 5. Abschreibungen a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 7.555, ,58 b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten 0,00 1, , ,58 6. sonstige betriebliche Aufwendungen , ,40 7. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags erhaltene Gewinne 0, ,00 8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge , ,92 9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen , , Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit , , Steuern vom Einkommen und vom Ertrag , , sonstige Steuern 30,00 931, , , Jahresüberschuss , , Verlustvortrag aus dem Vorjahr , , Einstellungen in Gewinnrücklagen in die gesetzliche Rücklage ,87 0, Bilanzgewinn , ,88-

4 Anhang des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2008 Allgemeine Angaben Anhang für das Geschäftsjahr 2008 Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des 267 Abs. 1 HGB. Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 ist nach den handelsrechtlichen Rechnungslegungs vorschriften aufgestellt worden. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkosten verfahren gewählt. Die Erleichterungsvorschriften des 288 S. 1 HGB wurden teilwei se in An spruch genommen. Ausweisänderungen Das Verrechnungskonto Phillip Pferschy wird im Berichtsjahr von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in die sonstigen Verbindlichkeiten umgegliedert. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Das abnutzbare Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten vermindert um die Abschrei bun gen ausgewiesen. Es wurde die lineare Abschreibungsmethode gewählt. Der Abschreibungs zeit raum entspricht der steuerlich für zulässig gehaltenen branchenüblichen Nutzungsdauer. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Netto-Einzelwert von 150,00 (bis zum ,00), sind im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben bzw. als Auf wand erfasst worden; ihr sofortiger Abgang wurde unterstellt. Für Anlagegüter mit ei nem Netto-Einzelwert von mehr als 150,00 bis 1.000,00, die nach dem 31. Dezember 2007 angeschafft worden sind, wur de der jährlich steuerlich zu bildende Sammelposten aus Vereinfachungsgründen in die Han dels bilanz übernommen. Von den jährlichen Sammelposten, deren Höhe insgesamt von un ter ge ordneter Bedeutung ist, werden entsprechend den steuerlichen Vorschriften pauschalie rend je weils 20 Prozent p.a. im Jahr, für dessen Zugänge er gebildet wurde, und den vier darauf folgen den Jah ren abgeschrieben. Die Finanzanlagen sind mit ihrem Nennbetrag bilanziert. Die Forderungen und sonstigen Vermögensge gen stän de wurden mit den Nennbe trä gen bzw. mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenen Wert ausgewiesen. Die Rückstellungen wurden mit dem Betrag angesetzt, der nach vernünftiger kauf männischer Beurteilung notwendig ist, um das Risiko der künftigen Inanspruchnahme abzude cken. Die Verbindlichkeiten wurden zu ihren Rückzahlungsbeträgen passiviert. Es bestanden keine Geschäftsvorfälle in fremder Währung, die umgerechnet werden mussten.

5 Anhang des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2008 Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrech nung Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von nicht mehr als einem Jahr. In den sonstigen Vermögens gegenständen sind antizipative Forderungen für im Folgejahr abziehbare Vorsteuer in Höhe von ,73 enthalten. Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen Mitzugehörigkeiten zu den For derungen aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 957) sowie zu den sonstigen Vermögensgegen stän den (TEUR 2.372). Das gezeichnete Kapital beträgt ,00 und ist eingeteilt in ,00 auf den Inhaber lautende Stückaktien zu je 1,00. Die sonstigen Rückstellungen betreffen Aufsichtsratsvergütungen (TEUR 55), Tantiemen (TEUR 45), Prüfungskosten (TEUR 15) und Aufbewahrung für Geschäftsunterlagen (TEUR 6). Die Verbindlichkeiten haben alle eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. In den sonstigen Verbindlichkeiten bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 7.464,92. Eine gesetzliche Rücklage gemäß 150 AktG wurde im Berichtsjahr in Höhe von 5% des um den Verlustvortrag geminderten Jahresüberschuss in Höhe von ,87 gebildet. Haftungsverhältnisse Die Berichtsgesellschaft hat eine Bürgschaft für ein Darlehen der SEB Bank an die GIVE Gewerbe Immobilien Verwaltungs GmbH, München in Hö he von ,00 übernommen. Ebenfalls wurde eine Bürgschaft für ein Darlehen des Herrn Bischoff an die GIVE Gewerbe Immobilien Verwaltungs GmbH, München in Hö he von ,00 übernommen. Für Darlehen an die Privileged Property Oasis II GmbH, Dietramszell wurde eine Bürgschaft in Höhe von ,00 zugunsten der Landesbank Berlin sowie in Höhe von ,00 zu gunsten der BBG Bodensee Beteiligungs GmbH & Co. KG, Friedrichshafen übernommen. Das für Bürgschaft zugrunde liegende Darlehen gegenüber der Landesbank Berlin wurde derzeit bis zu einem Betrag von TEUR in Anspruch genommen. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag betreffen Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag für das Jahr Sie haben das Ergebnis in Höhe von ,00 belastet.

6 Anhang des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2008 Eigenkapital Der Bilanzgewinn hat sich wie folgt entwickelt: Bilanzverlust zum ,88 Jahresüberschuss ,32 Einstellung in die gesetzliche Rücklage ,87 Bilanzgewinn zum ,57 Vorschlag zur Ergebnisverwendung: Der Vorstand wird der Hauptversammlung vorschlagen, den zum 31. Dezember 2008 ausge wie senen Bilanzgewinn von ,57 auf neue Rechnung vorzutragen. Sonstige Pflichtangaben Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an: Herr Kourosh Atabaki, Rechtsanwalt, München Herr Christoph Klotz, Dipl.-Kfm., Geretsried (ab ; eingetragen am ) Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an: Herr Klaus Lichtenauer, Dipl.-Kfm., Düsseldorf (Vorsitzender, bis ) Herr Prof. Dr. Alexander Hemmelrath, Rechtsanwalt/Steuerberater/Wirtschaftsprüfer, Feldafing (Vorsitzender, ab ) Herr Alexander Pferschy, Dipl.-Ing., München (stellvertretender Vorsitzender) Herr Günther Koller, Rechtsanwalt, Garching Vergütungen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats Die Gesamtbezüge des Vorstands beliefen sich auf TEUR 173 Die Gesamtbezüge des Aufsichtsrats beliefen sich auf TEUR 51. Angaben über Name, Sitz und Rechtsform der Unternehmen, deren unbeschränkt haftender Ge sellschafter die GIEAG AG ist: - Gewerbe Immobilien Entwicklungs AG & Co. Objekt Feldkirchen KG i.l., München - Gewerbe Immobilien Errichtungs- und Verwaltungs AG + Co. Feldkirchen II KG, München - Gewerbe Immobilien Errichtungs- und Verwaltungs AG + Co. Ortszentrum Hedelfingen KG i.l., Stuttgart - Gewerbe Immobilien Errichtungs- und Verwaltungs AG + Co. KG MK 13 Süd KG, München - Gewerbe Immobilien Errichtungs- und Verwaltungs AG + Co. Oasis II KG, München - Gewerbe Immobilien Errichtungs- und Verwaltungs AG + Co. "Einkaufszentrum Wadgassen" KG, München.

7 Anhang des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2008 Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindes tens 20 % der Anteile Gemäß 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet: Firmenname Anteilshöhe Jahresergebnis Eigenkapital in % in in GIVE Gewerbe Immobilien Verwaltungs GmbH Widenmayerstraße München 100, , ,21 GIESE Gewerbe Immobilien Entwicklungs- und Sanierungs GmbH Raiffeisenplatz Dietramszell 100, , ,16 Privileged Property Oasis II GmbH Raiffeisenplatz Dietramszell 100, , ,00 WGV Wohn- und Gewerbe Immobilien Errichtungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Ludwig-Ganghofer-Str Grünwald 100, , ,95 Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer Die Gesamtzahl der durchschnittlichen Arbeitnehmer beträgt 3 (inkl. Vorstand). München im August 2009 Kourosh Atabaki Vorstand Christoph Klotz Vorstand

8 Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2008 Anschaffungs-/Herstellungskostenbasis Abschreibungen Buchwertbasis Anschaffungs-/ Herstellungskosten Zugänge Abgänge Anschaffungs-/ Herstellungskosten Kumulierte Abschreibungen Zugänge Abgänge Kumulierte Abschreibungen Buchwert Abgänge zu Restbuchwerten Buchwert A. Anlagevermögen I. Sachanlagen andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung ,06 81, , , , , , , , , ,02 Summe Sachanlagen ,06 81, , , , , , , , , ,02 II. Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen , ,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0, ,00 Summe Finanzanlagen , ,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0, ,00 Summe Anlagevermögen , , , , , , , , , , ,02

9 Bestätigungsvermerk Uneingeschränkter Bestätigungsvermerk An die GIEAG Gewerbe Immobilien Entwicklungs Aktiengesellschaft, München: Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Ein be zie hung der Buch füh rung der Fir ma GIEAG Gewerbe Immobilien Entwicklungs Aktiengesellschaft, München für das Ge schäfts jahr vom bis ge prüft. Die Buch füh rung und die Auf stel lung des Jahres ab schlus ses nach den deut schen handels rechtli chen Vor schrif ten lie gen in der Ver ant wor tung der ge setzli chen Ver treter der Ge sellschaft. Un sere Auf ga be ist es, auf der Grund la ge der von uns durch geführ ten Prü fung ei ne Beurteilung über den Jah resab schluss un ter Ein be zie hung der Buch füh rung ab zuge ben. Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vor ge nommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkei ten und Ver stöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich aus wir ken, mit hin rei chen der Si cher heit er kannt wer den. Bei der Fest le gung der Prü fungs hand lun gen wer den die Kennt nisse über die Ge schäfts tätigkeit und über das wirt schaftli che und rechtli che Um feld der Gesell schaft so wie die Erwar tungen über mög liche Fehler be rücksichtigt. Im Rah men der Prü fung werden die Wirk samkeit des rechnungsle gungsbezo genen internen Kon troll sys tems sowie Nachweise für die An ga ben in Buchführung und Jah resab schluss über wie gend auf der Basis von Stich pro ben be ur teilt. Die Prü fung um fasst die Be urtei lung der an ge wandten Bi lan zierungs grundsätze und der we sent li chen Einschätzun gen der ge setzlichen Ver treter so wie die Würdi gung der Ge samt dar stel lung des Jahresab schlus ses. Wir sind der Auf fassung, dass un sere Prü fung ei ne hin rei chend si chere Grundlage für unsere Beur tei lung bildet. Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt: Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buch führung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. München, den 02. Oktober 2009 ACTIO Revision und Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft Herbert Treffer Wirtschaftsprüfer Margret Hillmann Wirtschaftsprüferin ACTIO Revision und Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft