Gewerbemietspiegel. für Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen

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1 Gewerbemietspiegel für Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen

2 2 Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr 3 Mülheim an der Ruhr Metropolregion Rhein-Ruhr Fakten zu Mülheim an der Ruhr: Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft.sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Fläche in ha (Stand: ): 9127 Einwohnerzahl (Stand: ): Bevölkerungsentwicklung zum Vorjahr (Stand: ): Gewebeanmeldungen (Stand: 2014): Gewerbesteuersatz (Stand: 2014): 490 Grundsteuer B (Stand: 2014): 560 Quelle: Geschäftsbereich Information und Technik Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf

3 4 Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr 5 Ladenlokale 1-A Lagen Schloßstraße (in Teilstücken) Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr von immopro.meo Die Übersicht informiert über die Mieten pro m 2 /Monat für gewerbliche Räume an typischen Standorten in Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Werte für Ladenlokale beziehen sich auf normal geschnittene Geschäftsräume mit entsprechender Frontbreite im Erdgeschoss. Neben- und Lagerräume sind dabei nicht erfasst. In den Randlagen und Nebenstraßen der typischen Lagen liegen die Mieten unterhalb der genannten Werte. Mieten in Einkaufszentren bleiben unberücksichtigt. In den Mietpreisen sind Nebenkosten und MwSt. nicht enthalten. Zur Bewertung Ihrer individuellen Immobilie stehen Ihnen die Mitglieder von immopro.meo gerne zur Verfügung. B Lagen z.b. Kohlenkamp, Löhberg, Leineweber Straße c) bevorzugte Stadtteillage Saarn 30,00 bis 35,00 20,00 bis 35,00 10,00 bis 20,00 15,00 bis 20,00 6,00 bis 10,00 Büroräume 15,00 bis 35,00 bevorzugte Bürolagen 6,50 bis 8,50 15,00 bis 25,00 mittlere Bürolagen 5,00 bis 7,00 c) einfache Bürolagen 4,00 bis 5,00 Neubauzustand: Zuschlag bis 30 % d) bevorzugte Stadtteillage Heißen Gewerbehallen 10,00 bis 20,00 50 bis 100 m Hallen bis 10 Jahre alt, eingeschossig 3,50 bis 5,00 6,00 bis 10,00 Altbauhallen eingeschossig 2,50 bis 3,70 Stand: Januar 2015

4 6 Mietspiegel für Essen Mietspiegel für Essen 7 Essen Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets Fakten zu Essen: Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit rund Einwohnern steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule auch Hochschulstandort fusionierte die Universität mit der Nachbaruniversität Duisburg zur Universität Duisburg-Essen wurde die Stadt Sitz des Bistums Essen. Fläche in ha (Stand: ): Einwohnerzahl (Stand: ): Bevölkerungsentwicklung zum Vorjahr (Stand: ): Gewebeanmeldungen (Stand: 2014): Gewerbesteuersatz (Stand: 2014): 480 Grundsteuer B (Stand: 2014): 590 Quelle: Geschäftsbereich Information und Technik Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf

5 8 Mietspiegel für Essen Mietspiegel für Essen 9 Ladenlokale 1-A Lagen Limbecker Straße und Kettwiger Straße Mietspiegel für Essen von immopro.meo 100 bis 200 m 2 über 200 m 2 80,00 bis 120,00 70,00 bis 90,00 50,00 bis 90,00 40,00 bis 50,00 Die Übersicht informiert über die Mieten pro m 2 /Monat für gewerbliche Räume an typischen Standorten in Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Werte für Ladenlokale beziehen sich auf normal geschnittene Geschäftsräume mit entsprechender Frontbreite im Erdgeschoss. Neben- und Lagerräume sind dabei nicht erfasst. In den Randlagen und Nebenstraßen der typischen Lagen liegen die Mieten unterhalb der genannten Werte. Mieten in Einkaufszentren bleiben unberücksichtigt. In den Mietpreisen sind Nebenkosten und MwSt. nicht enthalten. Zur Bewertung Ihrer individuellen Immobilie stehen Ihnen die Mitglieder von immopro.meo gerne zur Verfügung. B Lagen z. B. Kopstadtplatz, Viehofer Straße und Umgebung 10,00 bis 20,00 5,00 bis 10,00 5,00 bis 10,00 Büroräume c) bevorzugte Stadtteillage Rüttenscheid bevorzugte Bürolagen 7,00 bis 12,00 40,00 bis 75,00 mittlere Bürolagen 6,00 bis 8,00 30,00 bis 50,00 c) einfache Bürolagen 5,00 bis 6,50 20,00 bis 30,00 Gewerbehallen Neubauzustand: Zuschlag bis 40 % d) bevorzugte Stadtteillagen Werden, Holsterhausen 20,00 bis 30,00 Hallen bis 5 Jahre alt, eingeschossig 4,50 bis 5,60 15,00 bis 20,00 Hallen bis 10 Jahre alt, eingeschossig 3,50 bis 4,50 c) Altbauhallen eingeschossig 2,80 bis 3,70 Stand: Januar 2015

6 10 Mietspiegel für Oberhausen Mietspiegel für Oberhausen 11 Oberhausen Wiege der Ruhrindustrie Fakten zu Oberhausen: Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes und liegt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Der 1758 auf dem heutigen Stadtgebiet in Betrieb genommenen Eisenhütte St. Antony, der ersten im Ruhrgebiet, verdankt Oberhausen den Beinamen Wiege der Ruhrindustrie. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft. Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen haben jedes Jahr Millionen Besucher. Fläche in ha (Stand: ): Einwohnerzahl (Stand: ): Bevölkerungsentwicklung zum Vorjahr (Stand: ): Gewebeanmeldungen (Stand: 2014): Gewerbesteuersatz (Stand: 2014): 520 Grundsteuer B (Stand: 2014): 590 Quelle: Geschäftsbereich Information und Technik Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf

7 12 Mietspiegel für Oberhausen Mietspiegel für Oberhausen 13 Ladenlokale 1-A Lagen Marktstraße, Bahnhofstraße (in den besten Teilstücken) Mietspiegel für Oberhausen von immopro.meo 25,00 bis 30,00 15,00 bis 25,00 7,50 bis 20,00 Die Übersicht informiert über die Mieten pro m 2 /Monat für gewerbliche Räume an typischen Standorten in Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Werte für Ladenlokale beziehen sich auf normal geschnittene Geschäftsräume mit entsprechender Frontbreite im Erdgeschoss. Neben- und Lagerräume sind dabei nicht erfasst. In den Randlagen und Nebenstraßen der typischen Lagen liegen die Mieten unterhalb der genannten Werte. Mieten in Einkaufszentren bleiben unberücksichtigt. In den Mietpreisen sind Nebenkosten und MwSt. nicht enthalten. Zur Bewertung Ihrer individuellen Immobilie stehen Ihnen die Mitglieder von immopro.meo gerne zur Verfügung. Büroräume B Lagen z. B. Elsässer Straße c) bevorzugte Stadtteillagen z. B. Königshardt, Osterfeld, Schmachtendorf 7,50 bis 20,00 6,00 bis 15,00 5,00 bis 15,00 bevorzugte Bürolagen 6,00 bis 9,00 mittlere Bürolagen 5,00 bis 7,50 5,00 bis 15,00 c) einfache Bürolagen 4,00 bis 6,00 5,00 bis 10,00 Neubauzustand: Zuschlag bis 35 % Stand: Januar 2015 Gewerbehallen Hallen bis 10 Jahre alt, eingeschossig Altbauhallen eingeschossig 3,00 bis 4,50 2,50 bis 3,50

8 14 Über immopro.meo Über immopro.meo 15 Rainer Post Jens-Hendrik Zerres Carsten Frick Corinna Spiess Marc Wierig Klaus Peter Grossmann Andreas Völker Wir über uns Immopro.meo ist eine Marke der Grundstücksbörse Ruhr e.v. Wir sind Immobilienprofis in Mülheim an der Ruhr, Essen und Oberhausen und bestehen bereits seit Seit der Gründung sitzen wir im Hause der Industrieund Handelskammer zu Essen. Die Gründer hatten es sich zur Aufgabe gemacht, den Strukturwandel im Ruhrgebiet aktiv voranzutreiben und unter anderem Zechenbrachen schnellstmöglich in Zukunftsstandorte zu verwandeln. Rund 50 Jahre später, dürfen wir mit Stolz sagen, dass dieses Ziel erfolgreich erreicht wurde! Ein weiteres Anliegen war und ist es, mehr Transparenz in den Immobilienmarkt der MEO-Region zu bringen. Durch die jährliche Veröffentlichung des gewerblichen Mietspiegels geben wir u.a. Unternehmern, Gutachtern und Gerichten die nötige Orientierung. Sie planen und begleiten Großprojekte und sind Architekten und Sachverständige. Kurz um, es gibt keine Aufgabe, die wir nicht gemeinsam für Sie umsetzen können. Wir verstehen immopro.meo als eine starke Partnerschaft für unsere Kunden, also für Sie. Sollte Ihnen einer unserer Partner nicht persönlich helfen können, finden wir in unserem erfahrenen Netzwerk einen passenden Ansprechpartner für Sie. Vor Ihrer Immobilienentscheidung sollten Sie uns kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Immopro.meo besteht aus Profis aller Bereiche der Immobilienbranche. Unsere Partner vermieten und verkaufen u.a. Gewerbehallen, Geschäftshäuser, Ladenlokale, Häuser und Wohnungen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Heinz-Jürgen Hacks Telefon:

9 Eine Marke der Grundstücksbörse Ruhr e. V. im Hause der IHK zu Essen Am Waldthausenpark Essen Telefon Telefax info@immopromeo.de