Energieberatertag Saarbrücken Eberhard Hinz Wissenschaftlicher Mitarbeiter Institut Wohnen und Umwelt, Darmstadt

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1 Energietechnische Gebäudemodernisierung energietechnische Standards, Kostenvergleiche und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen oder kurz gesagt: - Rechnet sich der ganze Aufwand? Energieberatertag Saarbrücken Eberhard Hinz Wissenschaftlicher Mitarbeiter Institut Wohnen und Umwelt, Darmstadt

2 Institut Wohnen und Umwelt Forschungseinrichtung der Stadt Darmstadt und des Landes Hessen gemeinnützig Forschungsbereiche Wohnen Energie Ansatz interdisziplinärer anwendungsbezogen Politikberatung

3 Rechnet sich der ganze Aufwand? Passivhaus-Institut Energieeffizienz ist [ ] heute eine der rentabelsten Energiequellen überhaupt, die untersuchten Energiespar- Maßnahmen sind regelmäßig deutlich günstiger in den Gestehungskosten als der Einkauf herkömmlicher Brennstoffe. (PHI, 2008) empirica [ ] allerdings lohnen sich viele Sanierungsmaßnahmen, insbesondere Außenwanddämmung und Fenster, nicht. Etwas besser sieht es bei Heizkesseln aus. (empirica, 2010) Was denn nun???

4 Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Verbrauch vor Modernisierung Energiebilanzen spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] 300 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] 240 Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87, R² = 0, y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Energiekosteneinsparung Wirtschaftlichkeit

5 Hintergrund EnEV Mindestanforderungen bei der energietechnischen Modernisierung Wirtschaftlichkeitsgebot Maßnahmen müssen wirtschaftlich vertretbar sein Basis der Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Kosten energiesparender Maßnahmen Konsequenz endlose Debatten um die Kosten Beauftragung der ersten Kostenstudie (2011)

6 Kostenstudie Datenbasis KfW und weitere Förderprogramm Energieeffizient Sanieren 1177 Bauvorhaben, davon 1/3 EFH/ZFH, ca. 60 Mio. Invest Kostenfeststellungen detailliert, gewerkebezogen:» systematische Analyse, Systematik dokumentiert» kein Skonto» Regionalfaktoren berücksichtigt München: 1,422; Nienburg (Weser): 0,652» statistische Absicherung der Ergebnisse» Integration in Energiebilanzprogramm» anteilige Förderung BMUB Maßnahmen [n] Elemente [n] [m²bt] [m²wf] Invest [ ] Fenster Rollläden Außenwand Kellerdecke oberste Geschossdecke Flachdach Steildach Heizanlagen Lüftungsanlagen Gerüste Energieberatung & Architekten Summe

7 Bauteil Außenwand Dämmplatte Dübel Armierungsmörtel Armierungsgewebe Haftgrund Außenputz Mauerwerk Putz (alt) so einfach ist es leider nicht

8 Bauteil Außenwand - WDVS Berücksichtige Kostenelemente Baustelleneinrichtung alle Systemkomponenten WDVS Sockelabdichtungen & Sockelputz Dämmung von Loggien, Fensterleibungen, Perimeter systemgerechte Außenfensterbänke Versetzen/Erneuern von Fall- & Standrohren Verlängerung von Dachüberständen Anstriche von Dachüberständen & Gesimsen Demontage/Montage Fenstergitter & Markisen alle Elektroinstallationen an der Fassade

9 Bauteil Außenwand Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken Dämmung von Fensterbänken & Leibungen systemgerechte Montagezylinder Abbruch von Gartenmauern Herausbrechen von Fensteranschlägen Absägen von Betonüberständen Abstemmen und Ersetzen von Vordächern Anpassen bzw. Ersetzen von Balkongeländern Versetzen von Hoftoren nicht enthalten sind Kosten für Gerüste (getrennt ausgewiesen)

10 EnEV Anlage 3 - Außenwände Wenn Dämmschichten Abs. 1a ersetzt, erstmalig eingebaut oder in der Weise erneuert werden, dass Abs. 1b Bekleidungen in Form von Platten, sowie Mauerwerks-Vorsatzschalen angebracht werden oder Abs. 1c wenn Dämmschichten eingebaut werden oder Abs. 1d bei einer bestehenden Wand mit U > 0,9 W/(m²K) der Außenputz erneuert wird, sind die jeweiligen Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten nach Tabelle 1 Zeile 1 einzuhalten. Bei einer Kerndämmung von mehrschaligem Mauerwerk gemäß Buchstabe c gilt die Anforderung als erfüllt, wenn der bestehende Hohlraum zwischen den Schalen vollständig mit Dämmstoff ausgefüllt wird.

11 Bauteil Außenwand spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] äquivalente Dämmdicke [cm]

12 Bauteil Außenwand Dämmplatte Dübel Armierungsmörtel Armierungsgewebe Haftgrund Außenputz Mauerwerk Putz (alt) Bezugsfläche in der Studie ausgewiesene Fläche abzüglich aller Maueröffnungen < 2,5 m² nach VOB übermessen Fläche AW im Mittel ca. 8 % kleiner als ausgewiesene Fläche

13 Bauteil Außenwand spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] Vollkosten WDVS PS [ /m²], n = 268 Vollkosten WDVS MF [ /m²], n = 49 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen, ohne dübeln [ /cm Dämmstoff], n = 177 Vollkosten WDVS Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 317 Vollkosten (WDVS nicht übernommen, n = 20) [ /m²] Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen, ohne dübeln [ /cm Dämmstoff], n = 177) Linear (Vollkosten WDVS Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 317) y = 2,8102x + 96,882 R² = 0,1195 Bestimmtheitsmaß - Indikator für den linearen Zusammenhang zwischen Kosten & energetischer Qualität (R² > 0,4) y = 1,1126x + 11,633 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Exkurs:Hebelpunkte

14 Bauteil Außenwand ohnehin erforderliche Maßnahmen: 46 /m² Fenster & Gesimse Anstriche 2% Demontagen & Montagen: Fallrohre, Balkongeländer, Fenstergitter, Hausnummer, Briefkästen, Klingel, Außenleuchten, Steckdosen, Regiearbeiten 3% Vorarbeiten Baustelleneinrichtung, Flächen abdecken, Abbrucharbeiten, Altputz abschlagen, Fassade reinigen, tragfähiger Untergrund 6% Kostenstruktur 15 cm Wärmedämmverbundsystem im Zuge einer ohnehin erforderlichen Instandsetzung Vollkosten: 139 /m² brutto Sockel Feuchtigkeitsabdichtung, Sockelputz, Sockelanstrich 5% Fassade & Fensterleibungen Zierelemente, Haftgrund, Deckputz, Fensterfaschen, Anstrich, Farbtonzulage 18% 0% alle Dämmarbeiten für das WDVS Perimeter, Loggien, Fensterleibungen, Sockelschienen, Dübel, alle Maßnahmen zur Vermeidung von WB, Verlängerung von Dachüberständen 18% Fassade & Fensterleibungen Armierung, Kanten/Eckschutzschienen, Anschlussleisten, Armierungsputz 22% Brandschutzausbildung, systemgerechte Fensterbänke 6% Dämmung auf der Fassade kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen, ohne dübeln 20% Grundputz & Armierung: 31 /m² zusätzliche Maßnahmen WDVS: 62 /m²

15 Bauteil Außenwand spezifische Kosten, brutto [ /(m² Bautei] energiebedingte Mehrkosten - zuwachsend energiebedingte Mehrkosten - Fix Grundputz & Armierung ohnehin erforderlich energiebedingte Mehrkosten: 62 /m² davon: Dämmstoff kleben, Brandschutz, system. Fensterbänke: 19 /m² Grundputz & Armierung: 31 /m² ohnehin erforderlich: 46 /m² äquivalente Dämmdicke [cm]

16 Bauteil Fenster & Fenstertüren Art Standardfenster (Holz-/Kunststoff) konventioneller Bauart passivhaustaugliche Fenster Dreh-Kipp keine Schiebetüren keine Sprossen keine Dachflächenfenster keine Sonderverglasungen berücksichtige Kostenelemente Demontage & Entsorgung Altfenster Montage der neuen Fenster Deckleisten & Putzarbeiten im Bereich der Leibung

17 Bauteil Fenster & Fenstertüren nicht untersucht wurden Rahmen-Mischkonstruktionen (Holz/ALU) Sonderanfertigungen (Denkmalschutz) Sprossenfenster Abstemmen von Anschlägen (zum WDVS) Außenfensterbänke (dem WDVS zugeordnet) Innenfensterbänke Rollläden (getrennt ausgewiesen) Fensterläden Stemm- und Putzarbeiten zur Vergrößerung von Maueröffnungen

18 EnEV Anlage 3 - Fenster Soweit außenliegende Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster und Glasdächer in der Weise erneuert werden, dass Abs. 2a das gesamte Bauteil ersetzt oder erstmalig eingebaut wird, Abs. 2b zusätzliche Vor- oder Innenfenster eingebaut werden oder Abs. 2c die Verglasung ersetzt wird, sind die Anforderungen nach Tabelle 1, Zeile 2 einzuhalten.

19 Fenster & Fenstertüren (EFH & MFH) EFH&MFH - PH [ /m²] brutto, n (F) = 68, n (Ft) = EFH&MFH - 3 WSV - H [ /m²] brutto, n (F) = 24, n (Ft) = EFH&MFH - 3 WSV - K [ /m²] brutto, n (F) = 129, n (Ft) = 107 EFH & MFH: spezifische Kosten für Fenster & Fenstertüren, brutto [ /m²] Fenster Fenstertüren EFH&MFH - 2 WSV - H&K [ /m²] brutto, n (F) = 94, n (Ft) = 63 EFH&MFH - 3 WSV - H&K [ /m²] brutto, n (F) = 153, n (Ft) = 126 EFH&MFH - PH - niedrige Kosten EFH&MFH - PH - hohe Kosten Pot.(EFH&MFH - PH [ /m²] brutto, n (F) = 68, n (Ft) = 57) Pot.(EFH&MFH - 2 WSV - H&K [ /m²] brutto, n (F) = 94, n (Ft) = 63) Pot.(EFH&MFH - 3 WSV - H&K [ /m²] brutto, n (F) = 153, n (Ft) = 126) y = 658,86x -0,257 R² = 0,3064 y = 472,33x -0,222 R² = 0,2032 y = 413,44x -0,231 R² = 0, ,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 3,50 4,00 4,50 5,00 5,50 6,00 6,50 7,00 7,50 8,00 8,50 9,00 9,50 EFH & MFH: durchschnittliche Fläche für Fenster & Fenstertüren je Projekt [m²/stück]

20 Fenster & Fenstertüren 700 Fenster bzw. Fenstertüren mit konv. Holz-, Kunststoffrahmen bzw. PH-tauglich & Rollläden Fenster (EFH: 1,40 m² / MFH: 1,69 m²) 575 Fenstertüren (EFH: 4,02 m³ / MFH: 4,95 m²) spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] Mehrkosten: 45 bis 55 /m² Rollläden Systematik: Kosten ohne Rollläden! F (EFH) PH n = 51 F (EFH) 3 WSV n = 104 F (EFH) 2 WSV n = 63 F (MFH) PH n = 17 F (MFH) 3 WSV n = 49 F (MFH) 2 WSV n = 31 Ft (EFH) PH n = 44 Ft (EFH) 3 WSV n = 85 Ft (EFH) 2 WSV n = 37 Ft (MFH) PH n = 13 Ft (MFH) 3 WSV n = 41 Ft (MFH) 2 WSV n = 26 Rollladen (EFH&MFH) K, Gurt n = 27 Rollladen (EFH&MFH) K, Elektro n = 12 Rollladen (EFH&MFH) Alu, Gurt n = 17 Rollladen (EFH&MFH) Alu, Elektro n = 40

21 Fenster & Fenstertüren Gesamtkosten nach Kostenfunktion: 475 /m² inkl. Demontage / Montage / Entsorgung Mehrkosten nach Kostenfunktion: ca. 50 /m²

22 Da tut sich was (2009) Da hat sich was getan im Sommer 2009

23 Fenster & Fenstertüren Gesamtkosten nach Kostenfunktion: 475 /m² inkl. Demontage / Montage / Entsorgung Mehrkosten nach Kostenfunktion: ca. 50 /m²

24 zentrales Ergebnis Kostenstudie Tabelle mit Kostenfunktionen nicht ganz einfach aber dennoch für die Praxis

25 Tabelle Kostenfunktionen Preisstand 1'2015 Schätzwert niedrige Kosten hohe Kosten a b a b a b a b Bezeichnung [ /(m²cm)] [ /m²] [ /m²] [-] Kostenfunktion I = (a x + b) [ /m²] I = a x^b [ /m²] 95 % Schätzwert 95 % Schätzwert Haustür EFH Haustür MFH WSV, Dreh/Kipp, Passivhaus EFH&MFH für F&Ft ,86-0, ,63-0, ,44-0,257 3WSV, Dreh/Kipp, H/K konv. EFH&MFH für F&Ft ,33-0, ,83-0, ,05-0,222 2WSV, Dreh/Kipp, H/K konv. EFH&MFH für F&Ft ,45-0, ,62-0, ,71-0,231 3WSV, Dreh/Kipp, Passivhaus EFH für F&Ft ,86-0, ,63-0, ,44-0,257 3WSV, Dreh/Kipp, H/K konv. EFH für F&Ft ,33-0, ,83-0, ,05-0,222 2WSV, Dreh/Kipp, H/K konv. EFH für F&Ft ,45-0, ,62-0, ,71-0,231 3WSV, Dreh/Kipp, Passivhaus MFH für F&Ft ,86-0, ,63-0, ,44-0,257 3WSV, Dreh/Kipp, H/K konv. MFH für F&Ft ,33-0, ,83-0, ,05-0,222 2WSV, Dreh/Kipp, H/K konv. MFH für F&Ft ,45-0, ,62-0, ,71-0,231 Schätzwert 95 % Schätzwert 95 % WDVS - Vollkosten 2,81 96, ,81 83,65 2,81 110,11 WDVS - energiebed. Mehrkosten 2,81 19, ,81 13,85 2,81 25,84 AW - Kerndämmung - Vollkosten 1,65 10, Schätzwert 50 % Schätzwert 50 % Keller, unterseitig, ohne Bekleidung 1,25 30, ,25 27,75 1,25 33,75 Keller, unterseitig, mit Bekleidung 1,55 54, ,55 49,20 1,55 59,30 Keller, oberseitig, Einblasen zwischen die Dielen 1,62 8, Schätzwert 95 % Schätzwert 95 % oberste Geschossdecke, begehbar 1,78 28, ,78 17,39 1,78 38,67 oberste Geschossdecke, nicht begehbar 1,06 3, ,06 2,31 1,06 5,13 Schätzwert 95 % Schätzwert 95 % Flachdach ohne Lichtkuppeln - Vollkosten 4,11 104, ,11 74,46 4,11 133,82 Flachdach mit Lichtkuppeln EFH - Vollkosten 4,11 118, ,11 88,47 4,11 147,84 Flachdach mit Lichtkuppel MFH - Vollkosten 4,11 113, ,11 83,48 4,11 142,85 Flachdach - energiebedingte Mehrkosten 2,90 21, ,90 7,08 2,90 32,89 Schätzwert 95 % Schätzwert 95 % Steildach - Vollkosten 2,77 151, ,77 123,78 2,77 178,25 Steildach - energiebedingte Mehrkosten 2,37 11, ,37 3,47 2,37 18,08 50 % Schätzwert 50 % Schätzwert Gaskessel, Einzelmaßnahme ,26-0, ,92-0, ,45-0,518 Ölkessel, Einzelmaßnahme ,60-0, ,31-0, ,98-0,536 Gas/Ölkessel als Einzelmaßnahme ,75-0, ,65-0, ,44-0,506 Pelletkessel, Einzelmaßnahme ,40-0, ,70-0, ,30-0,587 Fernwärme, Einzelmaßnahme ,91-0, ,88-0, ,53-0,487 Solar für WW, Einzelmaßnahme ,31-0, ,22-0, ,23-0,499 Solar für WW mit Gaskessel ,00-0, ,08-0, ,29-0,489 Solar für WW mit Ölkessel ,00-0, ,08-0, ,29-0,489 Solar für WW mit Pelletkessel ,10-0, ,97-0, ,18-0,520 Solar für WW mit Fernwärme - - Solar für WW&H, Einzelmaßnahme ,70-0, ,92-0, ,49-0,453 Solar für WW&H mit Gaskessel ,70-0, ,30-0, ,94-0,449 Solar für WW&H mit Ölkessel ,70-0, ,30-0, ,94-0,449 Solar für WW&H mit Pelletkessel ,30-0, ,87-0, ,12-0,467 Maßnahmen in der Heizungsperipherie ,94-0, ,77-0, ,73-0,533 Hausanschluss Gas ,09-0, ,88-0, ,09-0,490 Hausanschluss Fernwärme ,74-0, ,31-0, ,02-0,614 Lüftungsanlage mit WRG, zentral ,81-0, ,67-0, ,17-0,364 Lüftungsanlage mit WRG, dezentral ,76-0, ,02-0, ,62-0,584 Abluftanlage, zentral ,20-0, ,33-0, ,56-0,780 Gerüste ,64-0,320 67,10-0,320 85,27-0,320 Energieberatung ,62-0,339 11,68-0,339 18,29-0,339 Architektenleistungen ,23-0, ,70-0, ,98-0,599

26 Bauteil Außenwand - Intervall spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] Vollkosten - hohe Kosten Vollkosten WDVS Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 317 Vollkosten - niedrige Kosten energiebedingte Mehrkosten - hohe Kosten nach Kostenfunktion berechnete energiebedingte Mehrkosten energiebedingte Mehrkosten - niedrige Kosten Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen, ohne dübeln [ /cm Dämmstoff], n = 177 Linear (Vollkosten WDVS Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 317) Linear (nach Kostenfunktion berechnete energiebedingte Mehrkosten ) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen, ohne dübeln [ /cm Dämmstoff], n = 177) äquivalente Dämmdicke [cm]

27 Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Download ab September 2015 Verbrauch vor Modernisierung spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] 300 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] 240 Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87, R² = 0, y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Energiebilanzen Energiekosteneinsparung Wirtschaftlichkeit Rahmenbedingungen

28 Rahmenbedingungen selbstgenutzte Gebäude Heizkosteneinsparungen kommen dem Investor zu Gute Refinanzierung über Energiekosteneinsparung Verfahren: Kosten der eingesparten kwh Endenergie energiebedingte Mehrkosten <-> Energiekosteneinsparung vermietete Objekte Heizkosteneinsparungen kommen dem Nutzer zu Gute Refinanzierung über erhöhte Mieterträge, vermiedene Leerstände (jeweils objektbezogen, Basis BGB) Verfahren: Kapitalwert energiebedingte Mehrkosten <-> Mieterhöhungen zusätzlich: Unterscheidung in Marktsegmente (dynamisch / konsolidiert / strukturschwach)

29 Kosten der eingesparten kwh End. Kosten vor Sanierung K 0 = P * E 0 P mittlerer Preis für die Endenergieeinheit [Cent/kWh] E 0 jährlicher Endenergieverbrauch vor Sanierung [kwh/a Kosten nach Sanierung K s = a*i + P*E s + Z a Annuität [%/a] I (energiebedingte Mehr-)Investitionskosten [ ] E s jährlicher Endenergieverbrauch nach Sanierung [kwh/a] Z eventuell erforderliche Zusatzkosten [ ]

30 Kosten der eingesparten kwh End. Wirtschaftlichkeitskriterium K ein = (a * I + Z) / (E 0 E s ) < P [Cent/kWh] K ein Kosten je eingesparter kwh Endenergie P mittlerer Preis für die bezogene kwh Endenergie Vorteile aus: Kostenfunktionen Kostenstudie aus: Energiebilanz unmittelbare Vergleichbarkeit mit Energiepreis unsichere zukünftige Energiepreisentwicklung beeinflusst ausschließlich die Vergleichsgröße K

31 Kosten der eingesparten kwh End. Wirtschaftlichkeitskriterium K ein = (a * I + Z) / (E 0 E s ) < P [Cent/kWh] K ein Kosten je eingesparter kwh Endenergie P mittlerer Preis für die bezogene kwh Endenergie Vorteile aus: Kostenfunktionen Kostenstudie aus: Energiebilanz unmittelbare Vergleichbarkeit mit Energiepreis unsichere zukünftige Energiepreisentwicklung beeinflusst ausschließlich die Vergleichsgröße K

32 Energiepreisentwicklung Prognosen sind schwierig, insbesondere wenn sie die Zukunft betreffen Evaluation EnEV 09 / Weiterentwicklung EnEV 12 Karl Valentin, Mark Twain, Niels Bohr, Winston Churchill, Bild Zeitung 2006 Quelle:

33 Kosten der eingesparten kwh End. Wirtschaftlichkeitskriterium K ein = (a * I + Z) / (E 0 E s ) < P [Cent/kWh] K ein Kosten je eingesparter kwh Endenergie P mittlerer Preis für die bezogene kwh Endenergie Vorteile unmittelbare Vergleichbarkeit mit Energiepreis unsichere zukünftige Energiepreisentwicklung beeinflusst ausschließlich die Vergleichsgröße P Nachteil nur relevant für Selbstnutzer

34 Rechnet sich der ganze Aufwand? Passivhaus-Institut Energieeffizienz ist [ ] heute eine der rentabelsten Energiequellen überhaupt, die untersuchten Energiespar- Maßnahmen sind regelmäßig deutlich günstiger in den Gestehungskosten als der Einkauf herkömmlicher Brennstoffe. (PHI, 2008) empirica [ ] allerdings lohnen sich viele Sanierungsmaßnahmen, insbesondere Außenwanddämmung und Fenster, nicht. Etwas besser sieht es bei Heizkesseln aus. (empirica, 2010) Was denn nun???

35 Tool Kostenbetrachtung Bestand Datensatz zu EnEV XL Info Allgemeine Hinweise Daten Eingabedatensatz für EnEV XL Parameter zentrale Eingabemaske HDB Zusammenfassende Darstellung der Ergbnisse Monitor Kostenfunktionen aus Kostenstudie Wirtschaftlichkeitskriterium Kosten der eingesparten kwh Endenergie

36 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne ohne ohne Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 6,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

37 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne ohne ohne Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

38 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne ohne ohne Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

39 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne mit ohne Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

40 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne mit ohne Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

41 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne mit mit Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

42 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster ohne mit mit Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

43 Eingabemaske Parameter EINGABEPARAMETER - BERECHNUNG Kosten der eingesparten kwh Endenergie versus Bezug einer kwh Endenergie mit Restw ert / Ersatzinvest mit vorzeitiger Sanierung Außenw and mit vorzeitiger Sanierung Fenster mit mit mit Kosten der eingesparten kwh Endenergie zukünftiger Energiepreis Baupreisindex * Regionalfaktor Energieeinsparung % Betrachtungszeitraum a Kosten in [Cent/kWh] Kalkulationszins (real) %/a 2, Energiepreissteigerung (real) minimal %/a 0,5 mittel (Rechenw ert) %/a 1,5 maximal %/a 2,5 1 0 aktueller Energiepreis Grundpreis Arbeitspreis /a bzw. /kw Cent/kWh Energieträger System 1 Erdgas 0 8,5 Energieträger System Energieträger System 3-0 0

44 Haustyp: MFH, Baualtersklasse Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL individuell VV vor Mod. nach Mod. Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung kwh/(m²a) kwh/(m²a) Vollgeschosse: 2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Dachgeschoss: teilweise beheizt Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) Grundriss: gestreckt / komplex 2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) CO Endenergieeinsparung der Maßnahmen 140 Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] optional: Gebäudefoto Hausdatenblatt Bauteil Kurzbezeichnung AW - WDVS 2WSV - MFH - vor St - außen OG - beg K - mit WB 005 Kosten der Fläche U-Wert Dämmung U-Wert Vollkosten energiebedingte eingesparten kwh Beschreibung der Einzelmaßnahmen Bauteil vor Mod. zusätzlich neu (brutto) Mehrkosten Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte individuell VV vor Mod. nach Mod. Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung 172 kwh/(m²a) 57 kwh/(m²a) WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen , umfassenden Vollgeschosse: Putzsanierung 2 1,20 0, ,2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, , ,70 1,30 Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne Sprossen) Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) ,5 Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer 188 1,30 15 Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem 373 1,30 8 Schutz gegen mechanische Beschädigung WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung 666 und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) Anlagentechnik vor Modernisierung Lüftung Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h Haustyp: MFH, Baualtersklasse Dachgeschoss: teilweise beheizt 210 1, ,9 0, , ,6 0, , ,4 0, ,7 0,05 Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL Grundriss: gestreckt / komplex CO 2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) optional: Gebäudefoto Endenergieeinsparung der Maßnahmen 140 Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] Heizung System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Warmwasser System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Anlagentechnik nach Modernisierung Vollkosten [ ] Vollkosten [ /WE] energiebed. Mehrkosten [ ] energiebed. Mehrkosten [ /WE] Abluft DC Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h Gas BW&Sol (WW) System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) Warmwasser System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) , ,4 (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) Gesamtkosten aller Maßnahmen , ,3 [ /m² Wohn] [ /m² Wohn] Gesamtkosten aller Maßnahmen Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum

45 Haustyp: MFH, Baualtersklasse Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL individuell VV vor Mod. nach Mod. Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung kwh/(m²a) kwh/(m²a) Vollgeschosse: 2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Dachgeschoss: teilweise beheizt Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) Grundriss: gestreckt / komplex 2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) CO Endenergieeinsparung der Maßnahmen 140 Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] optional: Gebäudefoto Hausdatenblatt Bauteil Kurzbezeichnung Beschreibung der Einzelmaßnahmen Kosten der Fläche U-Wert Dämmung U-Wert Vollkosten energiebedingte eingesparten kwh Bauteil vor Mod. zusätzlich neu (brutto) Mehrkosten Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] AW - WDVS WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen umfassenden Putzsanierung 518 1, , , ,2 2WSV - MFH - vor vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne Sprossen) 133 2,70 1, , ,5 St - außen Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren 210 1, , , ,4 OG - beg Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung 188 1, , , ,7 K - mit Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem Schutz gegen mechanische Beschädigung 373 1,30 8 0, , ,7 WB 005 WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) 666 0,05 Anlagentechnik vor Modernisierung Lüftung Heizung Bauteil Kurzbezeichnung Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Beschreibung der Einzelmaßnahmen Fläche Bauteil U-Wert vor Mod. Dämmung zusätzlich U-Wert neu Vollkosten (brutto) energiebedingte Mehrkosten Kosten der eingesparten kwh Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] Warmwasser AW - WDVS System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen umfassenden Putzsanierung 518 1, , , ,2 Anlagentechnik nach Modernisierung Abluft DC 2WSV - MFH - vor Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h Vollkosten vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, [ ] Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne Sprossen) Vollkosten [ /WE] energiebed. Mehrkosten [ ] 133 energiebed. Mehrkosten [ /WE] 2,70 1, , ,5 Gas BW&Sol (WW) Warmwasser System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) St - außen System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) OG - beg Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) , , , , ,20 0, , , , ,7 Gesamtkosten aller Maßnahmen K - mit Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem Schutz gegen mechanische Beschädigung , ,3 [ /m² Wohn] 373 1,30 [ /m² Wohn] 8 0, , ,7 Gesamtkosten aller Maßnahmen WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von WB 005 Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % ,05 Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum

46 Haustyp: MFH, Baualtersklasse Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL individuell VV vor Mod. nach Mod. Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung kwh/(m²a) kwh/(m²a) Vollgeschosse: 2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Dachgeschoss: teilweise beheizt Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) Grundriss: gestreckt / komplex 2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) CO Endenergieeinsparung der Maßnahmen 140 Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] optional: Gebäudefoto Hausdatenblatt Bauteil Kurzbezeichnung Beschreibung der Einzelmaßnahmen Kosten der Fläche U-Wert Dämmung U-Wert Vollkosten energiebedingte eingesparten kwh Bauteil vor Mod. zusätzlich neu (brutto) Mehrkosten Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] AW - WDVS WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen umfassenden Putzsanierung 518 1, , , ,2 2WSV - MFH - vor vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne Sprossen) 133 2,70 1, , ,5 St - außen Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren 210 1, , , ,4 OG - beg Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung 188 1, , , ,7 K - mit WB 005 Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem Schutz gegen mechanische Beschädigung Anlagentechnik vor Modernisierung WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung 666 0,05 und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) , ,30 8 0, ,7 Lüftung Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h Anlagentechnik vor Modernisierung Lüftung Heizung Warmwasser Heizung Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Warmwasser System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Anlagentechnik nach Modernisierung Anlagentechnik nach Modernisierung Abluft DC Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h Vollkosten Vollkosten [ ] [ /WE] energiebed. Mehrkosten [ ] energiebed. Mehrkosten [ /WE] Vollkosten [ ] Vollkosten [ /WE] energiebed. Mehrkosten [ ] energiebed. Mehrkosten [ /WE] Gas BW&Sol (WW) Warmwasser System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) Abluft DC Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h , ,4 System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) Gas BW&Sol (WW) System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) Gesamtkosten aller Maßnahmen Warmwasser Gesamtkosten aller Maßnahmen System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) , ,3 [ /m² Wohn] [ /m² Wohn] , ,4 (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum

47 Haustyp: MFH, Baualtersklasse Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL individuell VV vor Mod. nach Mod. Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung kwh/(m²a) kwh/(m²a) Vollgeschosse: 2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Dachgeschoss: teilweise beheizt Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) Grundriss: gestreckt / komplex 2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) CO Endenergieeinsparung der Maßnahmen 140 Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] optional: Gebäudefoto Hausdatenblatt Bauteil Kurzbezeichnung Beschreibung der Einzelmaßnahmen Kosten der Fläche U-Wert Dämmung U-Wert Vollkosten energiebedingte eingesparten kwh Bauteil vor Mod. zusätzlich neu (brutto) Mehrkosten Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] AW - WDVS WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen umfassenden Putzsanierung 518 1, , , ,2 2WSV - MFH - vor vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne Sprossen) 133 2,70 1, , ,5 St - außen Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren 210 1, , , ,4 OG - beg Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung 188 1, , , ,7 K - mit Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem Schutz gegen mechanische Beschädigung 373 1,30 8 0, , ,7 WB 005 WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) 666 0,05 Anlagentechnik vor Modernisierung Gesamtkosten aller Maßnahmen , ,3 Lüftung Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h [ /m² Wohn] [ /m² Wohn] Heizung System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Gesamtkosten aller Maßnahmen Warmwasser System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Anlagentechnik nach Modernisierung Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % Vollkosten [ ] Vollkosten [ /WE] energiebed. Mehrkosten [ ] energiebed. Mehrkosten [ /WE] Abluft DC Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Gas BW&Sol (WW) Warmwasser System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) , ,4 Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum Gesamtkosten aller Maßnahmen , ,3 [ /m² Wohn] [ /m² Wohn] Gesamtkosten aller Maßnahmen Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum

48 Haustyp: MFH, Baualtersklasse Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte individuell VV vor Mod. nach Mod. Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung 172 kwh/(m²a) 57 kwh/(m²a) Vollgeschosse: 2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Dachgeschoss: teilweise beheizt Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) Grundriss: gestreckt / komplex CO 2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) Endenergieeinsparung der Maßnahmen 140 Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] optional: Gebäudefoto Kosten der Bauteil Fläche U-Wert Dämmung U-Wert Vollkosten energiebedingte eingesparten kwh Beschreibung der Einzelmaßnahmen Kurzbezeichnung Bauteil vor Mod. zusätzlich neu (brutto) Mehrkosten Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen ,6 AW - WDVS 518 1, ,28 umfassenden Putzsanierung ,2 vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, ,9 2WSV - MFH - vor Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne 133 2,70 1, ,5 Sprossen) Hausdatenblatt Zusammenfassende Darstellung aller Ergebnisse oder eine Zahlenwüste?? St - außen Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren 210 1, , , ,4 OG - beg Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung 188 1, , , ,7 K - mit Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem Schutz gegen mechanische Beschädigung 373 1,30 8 0, , ,7 WB 005 WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) 666 0,05 Anlagentechnik vor Modernisierung Lüftung Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h Heizung System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Warmwasser System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Anlagentechnik nach Modernisierung Vollkosten [ ] Vollkosten [ /WE] energiebed. Mehrkosten [ ] energiebed. Mehrkosten [ /WE] Abluft DC Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h Gas BW&Sol (WW) System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) Warmwasser System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) , ,4 (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) Gesamtkosten aller Maßnahmen , ,3 [ /m² Wohn] [ /m² Wohn] Gesamtkosten aller Maßnahmen Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum

49 Tool Kostenbetrachtung Bestand Datensatz zu EnEV XL Info Allgemeine Hinweise Daten Eingabedatensatz für EnEV XL Parameter zentrale Eingabemaske HDB Zusammenfassende Darstellung der Ergbnisse Monitor Kostenfunktionen aus Kostenstudie Wirtschaftlichkeitskriterium Kosten der eingesparten kwh Endenergie Einschränkung lediglich relevant für Selbstnutzer

50 Haustyp: MFH, Baualtersklasse Modernisierungspaket: Gesamtsanierung nach EnEV-XL Bezugsfläche: 666 m² Kennwerte individuell VV vor Mod. nach Mod. Wohneinheiten: 10 Endenergiebedarf Heizung 172 kwh/(m²a) 57 kwh/(m²a) Vollgeschosse: 2 Endenergiebedarf WW 35 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Dachgeschoss: teilweise beheizt Kellergeschoss: nicht beheizt Primärenergie ges. 287 kwh/(m²a) 157 kwh/(m²a) Grundriss: gestreckt / komplex CO2-äqui. Emissionen ges. 69 kg/(m²a) 41 kg/(m²a) Bauteil Kurzbezeichnung AW - WDVS 2WSV - MFH - vor St - außen OG - beg K - mit WB 005 optional: Gebäudefoto Anlagentechnik vor Modernisierung Lüftung Heizung Warmwasser Anlagentechnik nach Modernisierung Abluft DC Beschreibung der Einzelmaßnahmen System 1: Erdgas BWK55u+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 100%) Gas BW&Sol (WW) Warmwasser Gesamtkosten aller Maßnahmen Gesamtkosten aller Maßnahmen WDVS auf Altputz im Zuge einer ohnehin erforderlichen umfassenden Putzsanierung vorzeitiger Einbau 2-Scheiben-Wärmeschutzglasung, Holz/Kunststoffrahmen, Standardfenster (Dreh-Kipp, ohne Sprossen) Dämmung zwischen/auf den Sparren im Zuge einer ohnehin erforderlichen Neueindeckung, Entsorgung der vorh. Dämmung zwischen den Sparren Dämmung auf der obersten Geschossdecke, begehbarer Belag, Entsorgung evtl. vorh. Dämmung Dämmung der Kellerdecke unterseitig, mit zusätzlichem Schutz gegen mechanische Beschädigung WBV, reduziert durch Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken wie Energieberatung, Planung, Ausführung und Kontrolle (Kostenkennwert bez. auf m² Wohnfläche) Fensterlüftung: rechnerischer Luftwechsel: 0,6/h, nl50 = 3/h System 1: Erdgas NTKu (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) System 1: Erdgas NTK (Bj: 1978 bis 1986, Anteil: 100%) Anlagentechnik, rechnerischer Luftwechsel: 0,5/h, nl50 = 1/h System 1: Erdgas BWK+ (Bj: EnEV 2002, Anteil: 59%) System 3: Sonne Solaranlage (Bj: -, Anteil: 41%) Alle Berechnungen nach: individuell VV, Datenblatt Flex, inkl. HH-Strom, Bezugsfläche: 666 m², Betrachtungszeitraum: 20 Jahre, Kalkulationszinssatz: 2,5 % Rahmenbedingungen Break-Even: der zusätzliche Mehr-Mietertrag wird dauerhaft über den Betrachtungszeitraum erzielt. Aktuelle Energiekosten: System 1 - Erdgas: 1,12 /(m²mon), Summe: 1,12 /(m²mon) 518 1, , ,70 1, , , ,20 Kosten der eingesparten kwh , ,2 Fläche U-Wert Dämmung U-Wert Vollkosten energiebedingte Bauteil vo r Mod. zusätzlich neu (brutto) Mehrkosten Endenergie [m²] [W/(m²K)] [cm] [W/(m²K)] [ ] [ /m² Bt] [ ] [ /m² Bt] [Cent/kWh] 210 1,40 18 (energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau eines Brennwertkessels und einer Abluftanlage) 0,20 0, , , , , , , , ,7 Vollkosten Vollkosten [ ] [ /WE] energiebed. energiebed. Mehrkosten Mehrkosten [ ] [ /WE] , , , ,3 [ /m² Wohn] [ /m² Wohn] Ausgehend von 6,5 Cent/kWh (gemittelt) beträgt der mittlere Energiepreis bei 20 Jahren Betrachtungszeitraum und 0,5 / 1,5 / 2,5 %/a Energiepreissteigerung: 6,8 / 7,5 / 8,3 Cent/kWh. Die Maßnahmen stellen sich wirtschaftlich dar, wenn die Kosten der eingesparten kwh Endenergie kleiner sind als der mittlere Energiepreis über den Betrachtungszeitraum ,05 Endenergieeinsparung der Maßnahmen Einsparung Endenergie in [kwh/m²a] Weiterentwicklung Kostenstudie Heizanlagen Ergänzung der Datenbasis für große Gebäude Wärmepumpen Erweiterung der vorliegenden Studie spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] 300 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] 240 Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87, R² = 0, y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Abluftanlagen / Lüftungsanlagen mit WRG Ergänzung der Datenbasis zur Absicherung der Ergebnisse Detailauswertung hochwertige energietechnische Modernisierung Erweiterung der Datenbasis, alle Maßnahmen (Hebelpunkte!) passivhaustaugliche Fenster: laufende Aktualisierung Datenbasis EnEV XL Calc auf Basis EnEV XL Betreuung / Weiterentwicklung?

51 Rechnet sich der ganze Aufwand? Passivhaus-Institut Energieeffizienz ist [ ] heute eine der rentabelsten Energiequellen überhaupt, die untersuchten Energiespar- Maßnahmen sind regelmäßig deutlich günstiger in den Gestehungskosten als der Einkauf herkömmlicher Brennstoffe. (PHI, 2008) empirica [ ] allerdings lohnen sich viele Sanierungsmaßnahmen, insbesondere Außenwanddämmung und Fenster, nicht. Etwas besser sieht es bei Heizkesseln aus. (empirica, 2010) Was denn nun??? Zu Risiken und Nebenwirkungen: Lesen die das Kleingedruckte. oder besser: Nutzen Sie die Kostenstudie und rechnen selbst

52 in diesem Sinne: Vielen Dank für ihre Aufmerksamkeit Eberhard Hinz Download Kostenstudie & EnEV XL 5.1 über IWU.de ab September 2015