Bild: RAAAF. stellt sich vor

Transkript

1 Bild: RAAAF stellt sich vor

2 _ Team Bernhard Baumgartner -Geschä2sleitung _ Bedarfsanalysen _ Projektmanagement _ Flächenmanagement _ Raumkonzepte _ Arbeitsplatzgestaltung _ Umzugsmanagement _ Innenausbau Andreas Thür -Geschä2sleitung Verwaltungsratspräsident _ Architektur _ Innenarchitektur _ Bauherrenberatung _ Projektmanagement _ Raumkonzepte _ Innenausbau Franziska Jaggi - Projektmanagement _ Flächenmanagement _ Raumkonzepte _ Arbeitsplatzgestaltung _ Umzugsmanagement _ Innenausbau _ Bauleitung Priya Ponnuthurai -Projektassistenz _ Layouts erstellen _ Arbeitsplatzgestaltung _ Umzugsmanagement _ Innenausbau Milou Mumenthaler - Projektmanagement _ Flächenmanagement _ Raumkonzepte _ BeschaffungslogisMk _ Arbeitsplatzgestaltung _ Umzugsmanagement Roland Gempeler - Mandatsbeau2ragter _ Projektmanagement _ BeschaffungslogisMk _ Flächenmanagement _ Raumkonzepte _ Arbeitsplatzgestaltung 2

3 _ raumformel stellt sich vor Raum Betrieb Arbeitsplatz Projektmanagement Umzug 3

4 _ Raum _ Raumbedarfsanalyse welche Raumtypen? Anzahl? Raum _ Raumprogramm Diese! _ Flächenbedarf Flächennachweis wer nutzt welche Räume wie? _ Maximalbelegung was ist möglich? _ Groblayout was ist sinnvoll? 4

5 _ Raumbedarfsanalyse _ Ziele Nutzung und Funktion der Raumtypen eruieren und beurteilen Ist-Soll-Abgleich liegt vor Grundlagen für das Raumprogramm liegen vor _ Vorgehen Fragenkatalog zur Raumnutzung und zum Raumbedarf erarbeiten Partner für Fragenkatalog eruieren und Interviews durchführen Fragenkatalog auswerten Bericht erstellen _ Ergebnis Ist-Situation ist bekannt und dokumentiert Soll-Abgleich gem. Bedarf liegt vor (welche Räume, in welcher Anzahl entsprechen dem Raumbedarf) 5

6 _ Raumbedarfsanalyse Ausschnitt Fragenkatalog 6

7 _ Flächenbedarf Flächennachweis _ Ziele Mengengerüst der Flächenarten ist bekannt Kennzahlen sind erhoben und entsprechen den Wegleitungen zu den Verordnungen 3 zum Arbeitsgesetz _ Vorgehen Organigramme, Personenlisten, bestehende Raumdokumentationen, studieren Flächen der Organisationseinheiten in den relevanten Räumen darstellen (Layout) _ Ergebnis Flächennachweis inkl. Benchmark 7

8 _ Flächenbedarf Flächennachweis 8

9 _ Raumprogramm _ Ziele Raumbedarf gem. SIA 416 liegt vor Flächenbedarf pro Raumtyp ist erfasst Grundlagen für die Belegungsplanung liegen vor _ Vorgehen Organigramme, bestehende Raumdokumentationen, evtl. Standards studieren Raumprogramm gem. SIA 416 erarbeiten _ Ergebnis Der Raumbedarf Soll liegt vor Flächenkennzahlen sind bekannt 9

10 _ Raumprogramm Beispiel PIVOT Tabelle 10

11 _ Arbeitsplatz Arbeitsplatztyp/-typologie Ausstattung/Gliederung Arbeitsplatz Belegungsplanung Flächennachweis 11

12 _ Arbeitsplatztyp Arbeitsplatztypologie Z-Arbeitsplatz 4-er Block / Einzelarbeitsplatz _ sehr hohe Arbeitsplatzqualität _ höherer Flächenbedarf _ 1. Griffbereich: Tischelement _ 2. Griffbereich: Rückenregal _ hohe Arbeitsplatzqualität _ geringster Flächenverschnitt _ 1. Griffbereich: Unterstellkorpus _ 2. Griffbereich: Rückenregal 12

13 _ Belegungsplanung _ Ziele _ Vorgehen Verteilung der Organisationseinheiten auf die relevanten Gebäude / Geschosse / Räume Grundlagen für Umzugsplanung liegen vor Belegungsliste vorbereiten und zur Erarbeitung übermitteln Beziehungsmatrix in die Belebungsplanung einarbeiten Wachstum + 5 Jahre eruieren und Bedarf anpassen Zonenkonzept studieren und berücksichtigen _ Ergebnis Groblayout / Detaillayout Belegungsliste 13

14 _ Belegungsplanung 14

15 _ Groblayout 15

16 _ Umzug Ist-Aufnahme / Inventar _ Beschaffung? _ Spezifikation Umzugsgut Umzug Umzugsvorbereitungen _ Umzugsliste _ Sequenzenplanung _ Transportunternehmen _ Umzugslayout erstellen Umzugsabwicklung _ Etiketten erstellten _ Arbeitsplatzbeschriftung erstellen und anbringen _ Umzugsüberwachung

17 _ Umzugslayout

18 _ 4-Phasen-Modell Beurteilung und Erhebung der Ist-Situation Realisierung Ausführung Nachbearbeitung Raum _ Architektenpläne beurteilen (Polygone?) _ Gebäudetypologie beurteilen _ Raumgeometrie / Fensterraster beurteilen _ Raumtypen erfassen _ Nutzung der Raumtypen erfassen _ Raumprogramm vorhanden? _ bauliche Massnahmen prüfen _ Maximalbelegung erarbeiten _ Groblayout erarbeiten _ Flächennachweis erarbeiten _ Raumprogramm erarbeiten _ Zonen definieren _ Gebäude- und Raumeignung dokumentieren _ Flächenzuteilung dokumentieren _ Bericht erarbeiten / Präsentieren _ Ergebnisse präsentieren Arbeitsplatz _ Arbeitsplatztyp beurteilen _ Arbeitsplatztypologie beurteilen _ Mobiliar beurteilen _ Beleuchtung beurteilen _ Akustik beurteilen _ Belegung gem. Arbeitsplatztyp erarbeiten _ Belegungsvarianten prüfen _ Ausstattung eruieren _ Materialisierung festlegen _ Detaillayout erarbeiten Umzug _ Beteiligte Objekte begehen _ Zufahrt prüfen und beurteilen _ Ist-Aufnahme erarbeiten _ Inventar erarbeiten _ Umzugsgut kategorisieren _ Beschaffung erarbeiten _ Entsorgungsgut eruieren _ Umzugsliste finalisieren _ Umzugssequenzen planen _ Umzugslayout erarbeiten _ Umzugsbriefing durchführen _ Mobiliartriage erarbeiten _ Umzugsetiketten versenden _ Arbeitsplatzbeschriftung anbringen _ Umzug überwachen _ Nachbegehung _ Mängelliste führen _ Mängelliste bearbeiten 18

19 _ Warum raumformel? _ Alle unter einem Dach! Unsere CAD-Zeichner, Bauleiter, Architekten, Innenarchitekten und die Raum-, Arbeitsplatz-, Betriebs- und Umzugsplaner arbeiten integral als Team _ Synergien Als Partnerunternehmen der ar3 Architekten können wir Synergien zur Architektur und zur Innenarchitektur herstellen Wir bieten Ihnen das Gesamtpaket von der Planung auf der grünen Wiese bis zum Bezug des neuen Bürogebäudes _ Motivation Die Motivation unseres jungen Teams wird von der Begeisterung im komplexen Themenkreis Raum und Arbeitsplatz massgeschneiderte Lösungen zu erarbeiten geprägt Wir wollen unsere Fähigkeiten aus den unterschiedlichen Disziplinen nutzen und die Arbeitswelt 2020 prägend mit gestalten Unsere Leitmotive sind die Arbeitsplatzqualität, die Funktionalität und Ästhetik

20 Vielen Dank Merci Grazie 20