EMD. _Institut für Entwurf, Medien und Darstellung. Sommersemester Egp Gebäudeplanerischer Entwurf Frankfurt Haus Hoch

Transkript

1 Blick auf die neue Hochhauslandschaft in Frankfurt im Modell, nach Hochhausrahmenplan 2008

2 Der BahnTower in Frankfurt Der BahnTower (früher auch bekannt als Campanile) ist ein Projekt eines bis zu 210 Meter hohen Hochhauses, das auf einem bislang als Parkplatz genutzten Grundstück südlich vom Hauptbahnhof in Frankfurt am Main entstehen soll. Hauptmieter des Gebäudes wird vermutlich die Deutsche Bahn AG. Sie prüft die Möglichkeit, in dem Hochhaus, unter anderem durch eine Teilverlagerung der Arbeitskräfte aus der aktuellen DB-Zentrale im Frankfurter Gallusviertel, etwa Arbeitsplätze unterzubringen und somit neben Berlin einen weiteren wichtigen Unternehmenssitz auszubauen. Der Bau wäre eine Projektentwicklung des Grundstückeigentümers Vivico. Ein genaues Datum des Baubeginns steht nicht fest, da die Gespräche zwischen Vivico und Deutsche Bahn noch nicht abgeschlossen sind. Fachleuten schätzen, dass in dieses Projekt bis zu 500 Millionen Euro investiert werden. Das gescheiterte Campanile-Projekt Bereits Mitte der achtziger Jahre gab es konkrete Pläne auf dem Grundstück ein Hochhaus zu errichten. Der Campanile genannte Turm sollte mit einer Gesamthöhe von 300 Metern das damals höchste Gebäude Europas werden. Ein Entwurf war von den Frankfurter Architekten JSK erarbeitet worden. Der Name Campanile (Glockenturm) leitete sich ab von italienischen Kirchtürmen, die oft frei neben Kirchengebäuden stehen im Frankfurter Fall wäre der Turm neben der Kathedrale Hauptbahnhof errichtet worden. Das Bauprojekt war umstritten, da im benachbarten Gutleutviertel eine Verdrängung der Wohnbevölkerung und eine Zunahme des Pkw-Verkehrs befürchtet wurde. Dennoch erteilte die regierende CDU am 12. März 1989 eine erste Teilbaugenehmigung - 48 Stunden vor der Kommunalwahl, die der CDU den Verlust der Regierungsmacht und eine Koalition aus SPD und Grünen hervorbrachte. Während die SPD den Campanile befürwortete, lehnten die Grünen den Turm grundsätzlich ab. Schließlich brachte ein juristischer Fehler in der Teilbaugenehmigung das ganze Vorhaben zu Fall: Eine Klausel machte die Rechtswirksamkeit der Genehmigung von der Zustimmung aller aufgrund des Nachbarschaftsrechts betroffenen Grundstücksnachbarn abhängig. Während die anderen Nachbarn keine großen Schwierigkeiten bereiteten stieß die Immobiliengruppe Fay, der Bauträger des Campanile, bei einer Nachbarin auf erheblichen Widerstand. Selbst das Angebot einer angeblich millionenhohe Summe konnte die Dame nicht davon abbringen, ihre Zustimmung zu verweigern und das Bauvorhaben damit zu verhindern. Zwar wurde die betreffende Klausel später gerichtlich für unwirksam erklärt, da sie faktisch eine Übertragung der Kompetenz für die Erteilung von Baugenehmigungen von der Stadt auf die Grundstücksnachbarn darstellte, doch da war das Campanile-Projekt längst gescheitert und in der rot-grünen Stadtregierung auch politisch nicht mehr gewollt. Der zweite Anlauf wurde der Stadtplaner Jochem Jourdan von der Stadt Frankfurt beauftragt, einen neuen Hochhausrahmenplan zu entwickeln. Unter den Grundstücken, die Jourdan für Hochhausprojekte als geeignet empfahl, befand sich bei einer ersten Präsentation im März 2007 auch das Campanile-Areal am Hauptbahnhof. Jourdan schlug hier einen lediglich 180 Meter hohen Turm vor, der in die nördliche Ecke des Grundstücks an die Mannheimer Straße gerückt werden sollte. Im südlichen Teil könne so ein dringend benötigter Busbahnhof auf dem Areal entstehen. Dieser Vorschlag und weitere umstrittene Standorte sorgten in der schwarz-grünen Koalition für kontroverse und lang andauernde Diskussionen. Eine Entscheidung über den neuen Hochhausrahmenplan wurde mehrmals vertagt. Im April 2008 wurde bekannt, dass sich die Koalition aus CDU und Grünen beim Hochhaus am Hauptbahnhof geeinigt habe: Die Höhe werde auf nur noch 100 Meter beschränkt und der Bau eines Busbahnhofes sei zwingende Voraussetzung für den Hochhausbau. Bereits wenige Monate später, im September 2008, war diese Einigung wieder überholt. Es wurde bekannt, dass sich die Stadt mit dem Grund-

3 stückseigentümer Vivico auf ein Hochhaus mit einer Maximalhöhe von 210 Metern verständigt habe. Ausschlaggebend für die Zustimmung zu einem doppelt so hohen Gebäude war das Interesse der Deutschen Bahn den Turm komplett zu mieten und damit etwa Mitarbeiter aus Frankfurt an einem Ort zu konzentrieren. Eine weitere Auflage der Stadt Frankfurt für die Erweiterung der Höhe ist die Errichtung eines Busbahnhofes am Standort sowie neue Wohnungen, insbesondere auch geförderte Sozialwohnungen. Ein Bebauungsplanverfahren soll eingeleitet werden wenn Vivico den Mietvertrag mit der Deutschen Bahn abgeschlossen hat. Im März 2009 gab die Bahn bekannt, dass sie für etwa Mitarbeiter langfristig den Silver Tower im Bahnhofsviertel von der Commerzbank gemietet habe. Das Hochhaus steht seit dem Auszug der Mitarbeiter der Dresdner Bank leer und wird umfassend saniert. Im Sommer 2009 sollen die Bahn-Miatbeiter ihren neuen Arbeitsplatz beziehen. Ob durch diese Entscheidung die Planungen für den BahnTower am Hauptbahnhof obsolet geworden sind war zunächst nicht zu erfahren. Weblinks Campanile-Entwurf von JSK Frankfurter Allgemeine Zeitung Bahn möchte Büroturm am Hauptbahnhof mieten 66~ATpl~Ecommon~Scontent.html Deutsches Architektur Forum Frankfurter Allgemeine Zeitung Die Bahn mietet sich im Silberturm ein 54~ATpl~Ecommon~Scontent.html Weiterführende Weblinks zum Thema Hochhausrahmenplan Frankfurt Millenium-Tower (Frankfurt) Coop Himmelb(l)au Neuer Sitz der EZB in Frankfurt

4 Hochhausentwicklungsplan Frankfurt am Main, Fortschreibung 2008, BahnTower in rot konturiertem Kreis

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6 Blick auf das Baugrundstück (Parkplatz) neben dem Hauptbahnhof Frankfurt, im Hintergrund befindet sich die Friedensbrücke, in deren Achse das Grundstück liegt, rechts steht der Westhafen-Tower von Schneider + Schumacher

7 Experimentelle Hochhausprojekte: Eco-Tower von SOA Architects, (links oben), Sky Village von MVRDV (rechts oben), Hochhaus von OMA in New York (links unten), Wohnturm von Herzog & de Meuron (rechts unten)

8 Le Projet Triangle von Herzog & de Meuron Weblinks: