UCB Blaue Insel eg, c/o L.I.S.T. GmbH. Lynarstr Berlin. vertreten durch den Vorstand, im Folgenden Wohnungsbaugenossenschaft genannt

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1 urban coop berlin Absichtserklärung zur Anmietung von Gewerberäumen zwischen UCB Blaue Insel eg, c/o L.I.S.T. GmbH. Lynarstr Berlin vertreten durch den Vorstand, im Folgenden Wohnungsbaugenossenschaft genannt und Name Firma Geschäftsadresse Telefonnummer adresse Anwartschaftsnummer (optional) im Folgenden Mietinteressent*in genannt. urban coop berlin eg Prinzenstraße 85d Berlin t: Amtsgericht Charlottenburg Berlin Registernummer GnR 792 B Vorstand Robert Ostmann anwartschaft@urbancoopberlin.de IBAN DE BIC GENODEM1GLS Bank GLS Bank USt-IdNr. DE

2 Seite 2 1. Präambel Die Wohnungsbaugenossenschaft UCB Blaue Insel eg beteiligt sich mit einem Konzept für ein genossenschaftliches Bauvorhaben im Rahmen des Konzeptverfahrens der Berliner Immobilienmanagement GmbH BIM in der Schöneberger Linse für das Grundstück 08. Das Konzept der Wohnungsbaugenossenschaft sieht den Kauf des angebotenen Grundstücks durch die Stiftung trias und eine Überlassung des Grundstücks durch die Stiftung an die Wohnungsbaugenossenschaft mittels eines Erbbaurechtsvertrages vor. Das Wohngebäude wird durch die Wohnungsbaugenossenschaft errichtet und durch Eigenkapital und Darlehen finanziert. Der Kauf des Grundstücks ist im 4. Quartal 2017 geplant, die Fertigstellung des Gebäudes im zweiten Halbjahr Der Kauf des Grundstücks und die Umsetzung des Konzeptes sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht gesichert. Diese Absichtserklärung betrifft die im Erdgeschoss des Gebäudes geplanten Gewerbeflächen und ist Teil des Nutzungskonzeptes der oben genannten Bewerbung. 1. Anmietung von Gewerbeflächen Im geplanten Bauprojekt sind neben Wohnungen in den Obergeschossen Gewerbeflächen auf insgesamt ca. 600 m² Fläche im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss vorgesehen. Die Miete für diese Flächen beträgt voraussichtlich 15,40 / m² netto kalt. Die kleinste anmietbare Fläche ist rund 50 m², die Größte zusammenhängende ca. 300 m² groß. Daneben stehen Kellerräume im Untergeschoss von max. 200 m² zur Miete zur Verfügung. Die Miete wird voraussichtlich 5,00 / m² netto kalt betragen. Die Kellerräume können baulich mit den Erdgeschossflächen verbunden und über diese erschlossen werden. Die Mietflächen werden als Rohbau übergeben. Die straßen- und hofseitigen Fassaden sind großflächig verglast vorgesehen. Die detaillierte Planung erfolgt im weiteren Planungsverlauf. Alle Angaben nach aktuellem Planungsstand, Juli Hiermit erklärt der/die Mietinteressent*in den Willen zur Anmietung folgender Gewerbeflächen: Etage 50m² 100m² 150m² 200m² 250m² 300m² Erdgeschoss Untergeschoss Geplante Nutzung:

3 Seite 3 2. Bereitschaft einen Privatkredit zur Verfügung zu stellen Für die Bewerbung um den Grundstückskauf muss die Wohnungsbaugenossenschaft der Verkäuferin BIM einen vollständigen Nachweis über das gesamte Eigenkapital erbringen. Sollten sich nicht für alle Wohnungen Interessenten finden, müssen Eigenkapitalersatzmittel nachgewiesen werden. Aus diesem Grund ersuchen wir um Privatdarlehen für den Zeitraum des Genossenschaftsaufbaus zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember Verzinst wird dieses mit 1,5 % p. a.. Der Mindestbetrag beträgt Ich bin bereit, der Wohnungsbaugenossenschaft ein Privatdarlehen in Höhe von zur Verfügung zu stellen. 3. Vertraulichkeit Beide Vertragsparteien verpflichten sich, keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen, die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen, an Dritte weiterzugeben. 4. Gegenseitige Ansprüche Die Parteien bestätigen hiermit die Ernsthaftigkeit der Absichten. Sollte der Kauf des Grundstücks und / oder die Realisierung des Bauvorhabens nicht zustande kommen, so erzeugt diese Absichtserklärung keinerlei Rechtswirkung und es bestehen keine gegenseitigen Ansprüche. Berlin, den UCB Blaue Insel eg UCB Blaue Insel eg Mietinteressent*in Vorstand Vorstand

4 Seite 4 Gotenstraße Erdgeschoss Flächenaufteilung und Möblierung / Ausstattung beispielhaft zur Illustration, Planungsstand Juli 2017, Änderungen vorbehalten, De Giovannini Architekten

5 Seite 5 Untergeschoss Flächenaufteilung und Möblierung / Ausstattung beispielhaft zur Illustration, Planungsstand Juli 2017, Änderungen vorbehalten De Giovannini Architekten