BICO Grundstücks GmbH

Transkript

1 Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt zum Kauf an. Dieses Exposé soll aber nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Objekt-Nr.: Villa in Berlin Tegel Baujahr: 1912 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Grundstücksgröße: ca m² Mietflächen: 431,18 m² Wohnungen (161,17 m²; 78,58 m²; 71,74 m²; 59,09 m²; 60,60 m²): 5 Einheiten Garagen / Stellplätze: 4 Einheiten Leerstand (161,17 m²;71,74 m²): 2 Einheiten Nettokaltmiete(IST) p.a.: ,80 Kaufpreis: ,00 zzgl. Provision: 7,14 % (inkl. 19% gesetzl MwSt.) Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, können jedoch im Einzelfall Auslassungen bzw. Irrtümer nicht ausschließen. Wir beziehen die Angaben von unseren Auftraggebern, Behörden und sonstigen Quellen, so dass es uns nicht möglich ist, für die Richtigkeit zu bürgen. Wir würden uns freuen, eine Antwort auf dieses Exposé zu erhalten, auch wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt oder zu teuer erscheint. Entweder können wir zwischen Ihrem Angebot und den Vorstellungen des Verkäufers vermitteln oder Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten. Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit durch einen Dritten erbracht, hat uns der Interessent das unverzüglich spätestens innerhalb von 6 Tagen in Form eines Einschreibebriefes mitzuteilen, andernfalls gelten wir ursächlich als Nachweismakler. Gerichtsstand Berlin.

2 Objektbeschreibung: Die ehemalige Borsigvilla, 1912 erbaut, liegt am Tegeler See (fußläufig sofort erreichbar) an einer ruhigen nur für Anlieger zu befahrenden Privatstraße und wurde ursprünglich als Fabrikanten -Villa genutzt. Durch Aufteilung existieren zurzeit fünf Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 431,18 m². Die Wohnungen im Einzelnen sind 161,17 m², 78,58 m², 71,74 m² 59,09 m² und 60,60 m² groß. Neben der zweigeschossigen Villa befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude ist voll erschlossen und zu ca. zwei Dritteln unterkellert, Keller als Halbgeschoss ausgeführt. Die jetzige Hauptwohnung wird durch den Haupteingang über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich erreicht. Dieser geht über zwei Geschosse. Die übrigen Wohnungen sind über einen Nebeneingang mit separatem Treppenhaus zu erreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Dachterrasse. Die Tragenden Wände sind aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlsteinen und Holzbalken. Das Dach ist ein gewalmtes Mansardendach mit Ziegeldeckung. Die Kastendoppelfenster sind aus Holz, die Fassade ist mit einem Glattputz ausgeführt. An der Westseite befindet sich im Erdgeschoss ein überdachter Terrassenbereich mit Rundsäulen. Die Wohnungen werden mit einer Zentralheizung beheizt, diese wird mit Öl betrieben. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von ca m².

3

4

5 BICO Büro: Frankfurter Allee Berlin Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Ralf Koch Tel.: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Fax: HRB

6

7