Je Grundstück ist nur die Errichtung eines Wohngebäudes zulässig, ein Wohngebäude muss mindestens 4 und darf maximal 6 Wohneinheiten umfassen,

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1 Gemeinde Rastede Der Bürgermeister Datum Bereich Zentrale Gebäudewirtschaft Sachbearbeiter Frau Preuschhoff Aktenzeichen GB 1-05 Pre Durchwahl ( ) Fax ( ) liegenschaften@rastede.de Internet www. rastede.de Baugrundstücke für Mehrfamilienhausbebauung in Rastede Baugebiet "Am Stratjebusch" Sehr geehrte Damen und Herren, der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Rastede hat beschlossen, dass im Rahmen des Bebauungsplanes 99 a Am Stratjebusch ein Teilbereich für den Bau von Mehrfamilienhäusern ausgewiesen wird. Es werden insgesamt 8 Grundstücke mit einer Größe von 964 bis m² angeboten, die zu besonderen Konditionen erworben werden können. Dabei ist die Beachtung der nachstehend aufgeführten Rahmenbedingungen eine grundlegende Voraussetzung für einen Grundstückszuschlag: Je Grundstück ist nur die Errichtung eines Wohngebäudes zulässig, ein Wohngebäude muss mindestens 4 und darf maximal 6 Wohneinheiten umfassen, die Wohnungsgrößen müssen zwischen 70 und 110 m² liegen, im Dachgeschoss sind ggf. auch weniger als 70 m² zulässig, es besteht eine Pflicht zur zweigeschossigen Bebauung, die Firsthöhe beträgt maximal 9,50 Meter (im Bebauungsplan festgesetzt), es müssen 2 Einstellplätze pro Wohneinheit angelegt werden, wünschenswert ist eine Fassade aus hellen Verblendern bzw. hellem Putz. Besuchszeiten: Bankkonten der Gemeindekasse: Montag - Mittwoch 08:00-12:30 Uhr Donnerstag 08:00-18:00 Uhr Freitag 08:00-12:30 Uhr Zusätzlich jeden 2. und 4. Samstag im Monat 09:00-12:00 Uhr, im Übrigen nach Vereinbarung. Landessparkasse zu Oldenburg BLZ: Kto.: IBAN: DE BIC: BRLADE21LZO Oldenburgische Landesbank BLZ: Kto.: IBAN: DE BIC: OLBODEH2XXX Raiffeisenbank Rastede BLZ: Kto.: IBAN: DE BIC: GENODEF1RSE

2 - 2 - Mit der Bewerbung für ein Baugrundstück sind folgende Unterlagen einzureichen (pro Grundstück kann eine Bewerbung abgegeben werden, eine Bewerbung auf mehrere Grundstücke ist möglich, die Unterlagen sind einzeln für jedes Grundstück einzureichen): 1. Gebot bezüglich des Kaufpreises pro Quadratmeter für ein voll erschlossenes Grundstück (Mindestpreis 90,00 Euro/m²). 2. Konzept über die Gestaltung und Vermarktung des geplanten Objektes. Beim Konzept werden folgende Punkte bewertet: Vermietung (nachweislich) von 100 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren (8 Punkte) Vermietung (nachweislich) von mindestens 50 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren (4 Punkte) Vermietung (nachweislich) von 100 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren (16 Punkte) an Familien mit Kindern Vermietung (nachweislich) von mindestens 50 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren (8 Punkte) an Familien mit Kindern Genossenschaftliches Wohnen (8 Punkte) Mehrgenerationenhäuser * (8 Punkte) Bau rollstuhlgerechter Wohnungen gemäß DIN zu 100 % (8 Punkte) Bau barrierefreier Wohnungen gemäß DIN zu 100% (4 Punkte) * Als Mehrgenerationenhaus im Sinne dieses Verfahrens werden Häuser bezeichnet, in denen gemeinschaftliches Wohnen im Vordergrund steht. Ziel ist die Erlangung eines Haushaltsnetzwerkes, welches auf dem System gegenseitiger Hilfe aufbaut. Die Architektur ist so zu gestalten, dass ein häufiges Aufeinandertreffen bzw. gemeinsame Freizeitgestaltung durch die Einrichtung mindestens eines Gemeinschaftsaufenthaltsraumes möglich ist. Die späteren Bewohner des Hauses sollten sich bereits in der Planungsphase kennenlernen, um gemeinsam Einfluss auf die Gestaltung des Objektes zu nehmen. Der gebotene Kaufpreis pro Quadratmeter fließt mit 60 % in die Bewertung ein, das eingereichte Konzept mit 40 %. Ein Angebot muss folgende Unterlagen beinhalten: Das Kaufpreisgebot Das ausgefüllte Formblatt Konzept Einen Lageplan des Grundstücks mit Darstellung des geplanten Objektes *²

3 - 3 - Grundrisse aller Etagen des geplanten Objektes *² Außenansichten des geplanten Objektes von alles Seiten *² *² mindestens als Entwurf/Skizze Die Grundstücke können einzeln vergeben werden, es kann aber auch ein Bewerber den Zuschlag für alle Grundstücke erhalten. Sollten Sie Interesse am Erwerb eines oder mehrerer Grundstücke haben, nehme ich Ihre Unterlagen gerne bis zum entgegen. Das Kaufpreisangebot einschließlich Konzept und Anlagen ist in einem verschlossenen und gekennzeichneten Umschlag einzureichen, welcher erst nach Ablauf der vorstehend genannten Frist geöffnet wird. Ich weise darauf hin, dass Ihr abgegebenes Angebot unterschrieben sein muss und verbindlich ist. Das eingereichte Konzept wird Bestandteil des Grundstückskaufvertrages, sofern Sie den Zuschlag für ein oder mehrere Baugrundstücke erhalten. Vor einer Zuschlagserteilung bin ich berechtigt, die Leistungsfähigkeit der Bewerber zu prüfen. Ein Rechtsanspruch auf Erhalt eines Grundstücks besteht nicht. Sollte die Nachfrage nach den angebotenen Grundstücken und/oder ein eingereichtes Konzept nicht den Vorstellungen der Gemeinde entsprechen, behalte ich mir vor, das Ausschreibungsverfahren für die Grundstücke aufzuheben und von meinem Verkaufsangebot zurück zu treten. Für einen Rücktritt bedarf es keiner Begründung seitens der Gemeinde. Ihnen gegebenenfalls entstandene Kosten für die Erstellung eines Angebotes einschließlich Konzept werden nicht erstattet. Mit der Abgabe eines verbindlichen Angebotes werden diese Regelungen von Ihnen akzeptiert. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Mit freundlichem Gruß Im Auftrage gez, Preuschhoff Anlagen: Übersichtspläne und Auszüge aus dem Entwurf des Bebauungsplans 99 a mit Grundstücksaufteilungsplan (Bereich WA2) Einzelpläne der 8 Grundstücke Formblatt Konzept und Preis

4 Informationen zum Wohnbaugebiet Am Stratjebusch,, Bebauungsplan 99 a N Gemeinde Rastede, Geschäftsbereich 1, Frau Preuschhoff, Tel / oder Mail an preuschhoff@rastede.de

5 Übersichtsplan verdichtete Bauweise N Geltungsbereich BPlan 99 a Teilbereich verdichtete Bauweise

6 Grundstücksaufteilungsplan Gemeinde Rastede, Geschäftsbereich 1, Frau Preuschhoff, Tel / oder Mail an

7 Bebauungsplan 99 a Entwurf (der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig) Bei Fragen zum Bebauungsplan wenden Sie sich bitte an Frau Triebe per an triebe@rastede.de oder Tel / Gemeinde Rastede, Geschäftsbereich 1, Frau Preuschhoff, Tel / oder Mail an preuschhoff@rastede.de

8 Gemeinde Rastede, Geschäftsbereich 1, Frau Preuschhoff, Tel / oder Mail an

10 !! Gemeinde Rastede, Geschäftsbereich 1, Frau Preuschhoff, Tel / oder Mail an

11 Bei Fragen zum Bebauungsplan wenden Sie sich bitte an Frau Triebe per an oder Tel / Gemeinde Rastede, Geschäftsbereich 1, Frau Preuschhoff, Tel / oder Mail an

13 Gemeinde Rastede Bebauungsplan Nr. 99A Am Stratjebusch Gemarkung Rastede Flur 43 Maßstab ca. 1 : 500 Umring Bauplatz Baugrenze Ordnungsnummer 1200 m² Größe des Bauplatzes 13,56 Grenzlänge Plan angefertigt von: Vermessungsbüro Alfred u. Dirk Menger Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Rhododendronstraße Westerstede Telefon: 04488/71701 Telefax: 04488/ info@vermessung-menger.de Aktenzeichen: B14136 Stand: Hinweis: Kein amtlicher Lageplan nach der Bauvorlagenverordnung

16 Gemeinde Rastede Bebauungsplan Nr. 99A Am Stratjebusch Gemarkung Rastede Flur 43 Maßstab ca. 1 : 500 Umring Bauplatz Baugrenze 15 1 Ordnungsnummer 1200 m² Größe des Bauplatzes 13,56 Grenzlänge Plan angefertigt von: Vermessungsbüro Alfred u. Dirk Menger Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Rhododendronstraße Westerstede Telefon: 04488/71701 Telefax: 04488/ info@vermessung-menger.de Aktenzeichen: B14136 Stand: Hinweis: Kein amtlicher Lageplan nach der Bauvorlagenverordnung

22 unbedingt ausfüllen Name und Anschrift des Bewerbers KONZEPT (Vermarktung und Gestaltung des Objektes): erreichte Punkte (wird von der Gemeinde ausgefüllt) Vermietung (nachweislich) von 100 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren Art des Nachweises: Vermietung (nachweislich) von mindestens 50 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren Art des Nachweises: Vermietung (nachweislich) von 100 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren an Familien mit Kindern Art des Nachweises: Vermietung (nachweislich) von mindestens 50 % der Wohnungen eines Gebäudes über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren an Familien mit Kindern Art des Nachweises:

23 - 2 - Genossenschaftliches Wohnen Mehrgenerationenhaus Bau behindertengerechter Wohnungen zu 100 % Bau barrierefreier Wohnungen zu 100 % Gesamtpunktzahl Angaben zu den Basisdaten: Anzahl der Wohngebäude pro Grundstück: 1 Anzahl der Wohneinheiten je Gebäude: Größe der Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss: Größe der Wohnungen im Dachgeschoss: Einhaltung der zweigeschossigen Bebauung: ja / nein Firsthöhe (maximal 9,50 Meter): Anzahl der Stellplätze je Wohneinheit: Farbe der Fassade (ggfs. mit Muster)

24 - 3 - Gebotener Preis in Euro pro Quadratmeter (Mindestgebot 90,00 Euro/m²): Angabe der Grundstücksnummer und größe des gewünschten Grundstücks (Bei einer Bewerbung für mehrere Grundstücke, ist je Grundstück eine Bewerbung mit den entsprechenden Unterlagen einzureichen.) Grundstücksnummer: Grundstücksgröße: Anmerkungen/Erläuterungen zum Konzept (ggf. auf zusätzlichem Blatt): Ort, Datum Unterschrift, Firmenstempel