Bauplatz für Geschosswohnungsbau

Transkript

1 Exposé Die verkauft einen Bauplatz für Geschosswohnungsbau Hohenstaufenstraße 6, Stadtteil Stetten

2 Grundstücksbeschreibung Luftbild: Ansicht nach Osten Eigentümer: Grundstück: Flst. Nr Das Grundstück ist voll erschlossen Lage: Hohenstaufenstraße 6 im Stadtteil Stetten Grundstücksgröße: m 2 Grundstücksbelastung: Das Grundstück ist unbebaut. Keine Grunddienstbarkeiten und keine Baulasten. Ausschreibungskriterien: Zulässig sind nur Wohngebäude, in denen mindestens 75% der Wohnungen mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden könnten. Für diese 75% der Wohnungen ist eine Mietpreisbindung entsprechend den Fördervoraussetzungen des Landeswohnraumförderprogramms VwV-Wohnungsbau BW 2017(33% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete) über 30 Jahre einzuräumen. Der ist ein Belegungsrecht über 30 Jahre einzuräumen Die Bebauung hat entsprechend den Festsetzungen im rechtskräftigen Bebauungsplan Hohenstaufenstraße (45-7/1) zu erfolgen Baugebot, Wiederkaufsrecht Das Wohnungsgemenge sollte sich an folgenden Richtwerten orientieren: 5 x Vierzimmerwohnung / 6 x Dreizimmerwohnung / 3x Zweizimmerwohnung

3 2 Geplante Nutzung Geschosswohnungsbau für Mietwohnungen 2 Baukörper mit jeweils einer Grundfläche von ca. 20 x 12 m 3 Vollgeschosse und einem zurückgestaffelten Geschoss mit Flachdach mind. 80% der baurechtlich erforderlichen Stellplätze sind in Tiefgaragen nachzuweisen Planungsgrundlage ist der rechtskräftige Bebauungsplan Hohenstaufenstraße (45-7/1) i.v. m. dem städtebaulichen Entwurf des Architekturbüros Hähnig + Gemmeke Dipl. Ing. Freie Architekten BDA vom pro Wohnung sind 1 Stellplatz und 2 Fahrradabstellplätze nachzuweisen Stetten Stadtteil Stetten

4 3 Planungsrecht Art der baulichen Nutzung: Maß der baulichen Nutzung: Dachform: Bauweise: Grundfläche Gebäude insg.: BGF: Geplante Wohneinheiten: Geplante TG-Stellplätze: Städtebaulicher Entwurf Allgemeines Wohngebiet WA GRZ 0,4 GFZ 1,2 Zahl der Vollgeschosse III Flachdach Offene Bauweise ca. 480 m2 Gebäude ca m2 ca. 14 ca. 14 Lageplan Grundstücksverkauf Verfügbarkeit: Kaufpreis: Baugebot: Anlagen: Sofort Gegen Gebot Das Bauvorhaben ist innerhalb von 2 Jahren nach Vertragsabschluss zu erstellen Bebauungsplan Hohenstaufenstraße Städtebaulicher Entwurf des Architekturbüros Hähnig Gemmeke Dipl. Ing. Freie Architekten BDA vom

5 4 Stadtteil Stetten Vorhandene Infrastruktur in Stetten: Lebensmittelmarkt, Gärtnerei, Getränkehandel, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Friseur, Banken, Haushaltswaren und Bushaltestellen, Gaststätten und Hotels, verschiedene Vereine. Bildung, Sport, Kultur und Freizeit in Stetten: Tennisplätze, Sportstätten, Fußball, mehrere Kindergärten, Grund - und Förderschule, Theater unter den Kuppeln sowie Naherholungsgebiet Siebenmühlental sind fußläufig erreichbar. Auf dem Stadtplan sind städtische und sozialen Einrichtungen, zum Einzelhandel sowie zu Sport und Naherholung im Stadtteil Stetten dargestellt. Diese verdeutlichen zusätzlich die besonders attraktive Wohnlage des Grundstücks. Entfernungen Bus Linie 38, 150 m Bus Linien 77+35, 750m Grund- und Förderschule, 400m Bücherei, 400m Sportpark, 450m Naherholungsgebiet, 450m Einzelhandel, 750m Kindertagestätte 750m Grundstück, Hohenstaufenstraße 6 Arzt, 750m Gerwerbegebiet ca m B27, Richtung A8 (Flughafen, Messe, S, RT, TÜ), 1200m

6 5 Verkaufsbedingungen Die Projektentwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Planungsamt. Dem Bebauungskonzept wird bei der Bewertung ein sehr hoher Wert beigemessen. Es wird eine hochwertige zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Wohngrundrissen erwartet, die angemessen auf den städtebaulichen Kontext von Reihenhausbebauung und Geschosswohnungsbau reagiert. Die Bebauung des Grundstücks sollte im Zuge der Aktivierung des geförderten Wohnungsbaus vorbildlich sein. Städtebauliche/architektonische Qualität und Kaufpreis werden gleichermaßen gewichtet (50:50). Die beabsichtigt, einen Bewerber durch den Technischen Ausschuss des Gemeinderats auszuwählen. Die behält sich die Entscheidung vor, ob wann an wen und zu welchen Bedingungen Der bleibt es unbenommen, mit Bewerbern nach zu verhandeln. Des Weiteren behält sich die vor, auch nach der genannten Frist eingehende Bewerbungen zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Die ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Die Vergabe erfolgt stets freibleibend. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe einer Bewerbung. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Bewerbungen können keinerlei Ansprüche an die abgeleitet werden. Alle mit der Bewerbung bzw. einer späteren Berücksichtigung verbundenen Kosten (z.b. Beteiligung von Grundstückssachverständigen, Maklern, Architekten, Notarkosten, Gebühren, Steuern oder sonstige Abgaben) übernimmt der Bewerber/Käufer. sie das Grundstück verkauft. Kontakt bei Grundstücksfragen Amt für Hochbau und Immobilien Bernhäuser Straße 11 Ansprechpartnerin: Frau Baudler Telefon: Kontakt bei Fragen zur Planung Planungsamt Bernhäuser Straße 11 Ansprechpartnerin: Frau Eitl Telefon:

7 6 Angebotsabgabe An die Stadtverwaltung Leinfelden-Echterdingen Amt für Hochbau und Immobilien Bernhäuser Str. 11 Angebote sind zusammen mit einem Bebauungskonzept bis zum beim Amt für Hochbau und Immobilien einzureichen. Das Bebauungskonzept sollte nachfolgende Leistungen enthalten: 1 Lageplan mit Aussagen zu Erschließung, Geschossigkeit, Parkierung und Freiflächen im Maßstab 1: Ansichten mit Darstellung der Höhen der Gebäude Hohenstaufenstraße 4 und 8-12 im Maßstab 1:200 3 Längs- und Querschnitte mit Darstellung von Topographie und Höhen der Gebäude Hohenstaufenstraße 4 und 8-12 im Maßstab 1:200 4 Flächenbilanz: Anzahl und Größen der Wohneinheiten, GRZ Bebauung, GRZ mit Nebenananlagen, GFZ, Bruttowohnfläche, Bruttogeschossfläche, Nettogeschossfläche 5 Kaufpreisangebot Von den Verkaufsbedingungen habe ich Kenntnis genommen Unterschrift

8 Bewerber Firma Ansprechpartner Kontaktdaten Adresse Kontakt bei Grundstücksfragen Amt für Hochbau und Immobilien Bernhäuser Straße 11 Ansprechpartnerin: Frau Baudler Telefon: Kontakt bei Fragen zur Planung Planungsamt Bernhäuser Straße 11 Ansprechpartnerin: Frau Eitl Telefon: