Exposé. Tübingen, Corrensstr. 41 Landkreis Tübingen. Einfache Ausstattung. Büro- und Laborgebäude. s. baurechtliche Situation

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1 Exposé Tübingen, Corrensstr. 41 Landkreis Tübingen Lage/Umfeld: Nordstadt; Filetgrundstück in bester Wohnlage Tübingens; ÖPNV-Anbindung Grundstücksgröße: m² Grundbuch: Tübingen, Heft 26608; Flst.Nr Baurechtliche Situation: Der aktuelle Bebauungsplan weist für die Art der Nutzung dieses Grundstücks Sondergebiet Institute aus. Die Universitätsstadt Tübingen wird zusammen mit dem neuen Eigentümer einen neuen Bebauungsplan für das Grundstück aufstellen. Es ist vorgesehen, das Verfahren gem. 12 BauGB Vorhaben- und Erschließungsplan durchzuführen. Genauere Informationen erhalten Sie beim. Sonstiges zum Grundstück: Auf dem Grundstück befindet sich eine Trafostation, die erhalten bleiben muss. Ein geotechnisches Gutachten liegt vor und kann vom Interessenten bei Bedarf angefordert werden. Gebäudebeschreibung: 3-geschossiges Institutsgebäude, voll unterkellert; 3 Gewächshäuser. Die Gebäude können abgerissen werden. Baujahr: 1949/1950 Gebäudeflächen: Ausstattung: Bisherige Nutzung: Künftige Nutzungsmöglichkeit: Besonderheiten zum Gebäude: / Kaufpreisvorstellung: Verkaufsverfahren: Institutsgebäude ca m² NGF Einfache Ausstattung Ende der Angebotsfrist: Status:! Büro- und Laborgebäude s. baurechtliche Situation freibleibend gegen Höchstgebot öffentliche Ausschreibung nicht verkauft Exposé Tübingen, Corrensstr Seite 1

2 Bei Interesse wenden Sie sich bitte an folgende(n) Ansprechpartner(in): Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Schnarrenbergstr. 1 in Tübingen Frau Louise Theil, Telefon: 07071/ Louise.Theil@vbv.bwl.de Fotos Ansicht des Institutsgebäudes von der Corrensstraße Eines der drei noch vorhandenen Gewächshäuser Grundstücksansicht vom Standort Im Rotbad Grundstücksfläche Exposé Tübingen, Corrensstr Seite 2

3 Lageplan Exposé Tübingen, Corrensstr Seite 3

4 Ausschreibungstext Exposé Das Land Baden-Württemberg verkauft das Grundstück Corrensstr Flst. Nr der Gemarkung Tübingen mit einer Fläche von m². Das Grundstück ist mit einem Institutsgebäude aus den 50-er Jahren sowie Gewächshäusern bebaut. Diese Gebäude können abgerissen werden. Der Erhalt des ehemaligen Institutsbaus ist grundsätzlich möglich. Die Trafostation dient der Versorgung des Grundstücks Corrensstr. 41 und wird zudem von den Stadtwerken Tübingen mitbenutzt. Der aktuelle Bebauungsplan weist für die Art der Nutzung dieses Grundstücks Sondergebiet Institute aus. Die Universitätsstadt Tübingen wird zusammen mit dem neuen Eigentümer einen neuen Bebauungsplan für das Grundstück aufstellen. Es ist vorgesehen, das Verfahren gem. 12 BauGB Vorhaben- und Erschließungsplan durchzuführen. Für die Bebauung sind von der Stadt folgende Eckpunkte vorgegeben: Geschossflächenzahl von durchschnittlich 1,2 bezogen auf das Gesamtgrundstück; in städtebaulich begründeten Ausnahmefällen ist in Teilgebieten eine Geschossflächenzahl von 1,4 möglich Nutzungsmischung aus Wohnen und mindestens 10% kleinteiligem Gewerbe (Läden, Büros und Dienstleistungsunternehmen) Realisierung einer großen Vielfalt an Wohnformen und Wohnungsgrößen Attraktive Gestaltung und öffentliche Zugänglichkeit der internen Erschließung für eine funktionale Vernetzung mit der Umgebung, Ausbildung eines Quartiersplatzes im Bereich der bestehenden Platanen Erhalt der prägenden Landschaftselemente (Platanen im südöstlichen Bereich, Hecke an der westlichen Grundstücksgrenze, Natursteinmauer an der südöstlichen Grundstücksgrenze) Begrenzung des Flächenabzugs für öffentliche Flächen inkl. interner Erschließung, Zugänglichkeit der internen Erschließung für eine funktionale Vernetzung mit der Umgebung sowie Quartiersplatz mit Platanen auf maximal 15% der Gesamtfläche des Grundstücks Einhaltung eines energetischen Standards mit mind. KfW Energieeffizienzhaus 70 Erarbeitung eines ökologisch nachhaltigen Niederschlagswasserkonzeptes Die Kosten für die interne Erschließung hat der Vorhabenträger zu tragen. Zur Beteiligung des Vorhabenträgers an den nicht beitragsfähigen, aber dem Gebiet zurechenbaren Kosten für Erschließungen und Infrastruktur wird von der Stadt ein Betrag von maximal ,-- erhoben. Die Aufwendungen für die Ausbildung des o.g. Quartiersplatzes sind in diesem Betrag bereits enthalten. Darüber hinaus keine weiteren finanziellen Abschläge oder sonstige Aufwendungen. Durchführung einer Mehrfachbeauftragung mit 4 Planungsbüros zur städtebaulichen Entwicklung des Areals; Auswahl der Büros und Erstellung der Aufgabenstellung in enger Abstimmung mit der Stadt Tübingen; Beteiligung der Stadt an der Jury. Die Universitätsstadt Tübingen beabsichtigt, auf der Grundlage eines der vorgelegten Entwürfe einen Bebauungsplan zu entwickeln.

5 Ausschreibungstext Exposé Voraussichtlicher Zeitplan: Abgabe Angebot an das Land: Mehrfachbeauftragung mit Entscheidung: Aufstellen des vorhabenbezogenen B-Plan bis zur Erlangung der Rechtskraft: 8 Wochen nach Ausschreibung 4 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung 1½ Jahre