1. Zur Interessenbekundung auffordernde Stelle: Stadt Falkensee, Der Bürgermeister, Falkenhagener Straße 43/49, Falkensee

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1 Öffentliches Interessenbekundungsverfahren zur Ermittlung geeigneter Interessenten für den Kauf eines überbauten kommunalen Grundstücks mit Bauverpflichtung für Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten Es handelt sich um ein öffentliches Interessenbekundungsverfahren. Das Verfahren dient der Ermittlung des Interessentenkreises sowie der Auswahl geeigneter Interessenten. Von den eingehenden Interessenbekundungen werden maximal 5 Interessenten zur weiteren Verhandlung ausgewählt. 1. Zur Interessenbekundung auffordernde Stelle: Stadt Falkensee, Der Bürgermeister, Falkenhagener Straße 43/49, Falkensee 2. Interessenbekundungen sind einzureichen bei: Stadt Falkensee, Büro des Bürgermeisters, Falkenhagener Straße 43/49, Falkensee; Ansprechpartner: Stadt Falkensee, Bauverwaltung, 1. Beigeordneter Thomas Zylla, Falkenhagener Straße 43/49, Falkensee, baugebiet_am_gutspark@falkensee.de, Tel Frist zur Einreichung der Interessenbekundung: In einem geschlossenen Umschlag mit dem Kennwort Stadthallenvorplatz bis Freitag, 19. September 2014, 13 Uhr 4. Art und Umfang des Verfahrens: Die Stadt Falkensee beabsichtigt die Veräußerung eines in ihrem Eigentum stehenden überbauten Grundstücks an der Straße Am Gutspark in Falkensee (Flur 30/Flurstück 382) mit einer Größe von ca m² mit der gleichzeitigen Verpflichtung zum Bau eines oder mehrerer Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Grundstück ist mit einem Gebäude bebaut, welches derzeit als Stadt- und Sporthalle dient und zum Zeitpunkt des Eigentumsüberganges des Grundstückes nicht mehr genutzt werden wird. Der Rückbau und die Entsorgung aller Bau-

2 - 2 - werke auf dem Grundstück müssen durch und auf Kosten des Erwerbers erfolgen. Der Verkauf einer Teilfläche des Flurstückes bzw. eine Arrondierung des Flächenzuschnittes werden nicht ausgeschlossen. Eine grobe Orientierung über die verfügbaren Flächen ergibt sich aus der Anlage. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplan F17A. Vorschläge des Erwerbers sollen in die Weiterentwicklung des Bebauungsplanes einfließen. Das Grundstück gehört zum Stadtzentrum Falkensee und soll funktionell und städtebaulich zentrengerecht entwickelt werden. Das oder die Gebäude sollen sich unter Berücksichtigung der örtlichen und historischen Bezüge städtebaulich einordnen. Das Grundstück und die Bebauung sollen ein Ort der Begegnung, der Kommunikation, des Einkaufens, der Dienstleistungen und des Wohnens sein sowie gehobene Aufenthaltsqualität haben. Das oder die Gebäude soll(en) im Erdgeschoss Platz für Einzelhandel, Gastronomie und/oder Begegnung bieten und in den oberen Geschossen Angebote für Wohnen und/oder Dienstleistung vorsehen. Das Angebot soll die verkehrliche Anbindung des Areals aufzeigen und dabei die Belange der Fußgänger und Radfahrer, von mobilitätseingeschränkten Anwohnern und Besuchern, des benachbarten Campus- Bereiches mit der Europaschule am Gutspark, der Campushalle, der Stadtbibliothek, des Musiksaalgebäudes sowie des Öffentlichen Nahverkehrs in besonderem Maße berücksichtigen. Die für die Realisierung des Projektes erforderlichen Stellplätze sollen auf dem Baugrundstück untergebracht werden. Die Freiflächen sollen Platzcharakter haben und hauptsächlich für Fußgänger vorgesehen sein. 5. Ort der Leistung: Falkensee, Straße Am Gutspark in Falkensee, Flur 30/Flurstück 382

3 Interessenten-/Bewerber-/Bietergemeinschaften sind zugelassen. Bereits in der Interessenbekundung ist die Erklärung abzugeben, sich im Falle einer Zuschlagserteilung zu einer gesamtschuldnerisch haftenden Arbeitsgemeinschaft zusammenzuschließen. Eine Rechtsform für diese Arbeitsgemeinschaft wird nicht vorgeschrieben. 7. Eine Aufteilung des Grundstückes auf mehrere Bewerber ist nicht vorgesehen. 8. Mit der Interessenbekundung sind für die Beurteilung der Auswahl der Interessenten folgende Unterlagen vorzulegen: a) Angabe einer Kaufpreisvorstellung für die zur Realisierung des Bauvorhabens notwendige Fläche, b) Angabe zum geplanten Gesamtinvestitionsvolumen, c) Angaben zu Art und Größe von Gewerbeflächen, sowie Wohnungsgrößen und Eigentumsformen unter Angabe des Anteiles an Mieteinheiten und des Mietpreisniveaus, d) Angaben zur Energieeffizienz der Bebauung und zur Umweltverträglichkeit. e) aktueller Nachweis der Eintragung in ein Berufs-, Handels- oder Vereinsregister, f) Nachweis einer ausreichenden Berufshaftpflichtversicherung bzw. Betriebshaftpflichtversicherung, g) formlose Erklärung, dass keine Ausschlussgründe im Sinne von 6 Abs. 3 Nr. 2 lit. e) bis i) VOB/A vorliegen, h) letztgültiger Kontoauszug von Sozialversicherungsanstalten oder Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialversicherungsträger (einfache Kopie ist ausreichend),

4 - 4 - i) letztgültige Lastschriftanzeige oder Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (einfache Kopie ist ausreichend), j) Erklärung über den Gesamtumsatz des Interessenten und seines Umsatzes für entsprechende Vorhaben in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, k) Vorlage einer schriftlichen Bankauskunft mit Aussagen zum Zahlungsverhalten, zu Geschäftsverbindungen/Kontoführung zu finanziellen und wirtschaftlichen Verhältnissen und zur Kreditbeurteilung (nicht älter als 3 Monate). Die unter a) und d) genannten Nachweise müssen von wenigstens einem Mitglied der Gemeinschaft vorgelegt werden. Die unter e) bis k) genannten Nachweise sind im Falle von Interessenten-/Bewerber- /Bietergemeinschaften, die ausdrücklich zugelassen sind, von jedem Mitglied der Gemeinschaft vorzulegen. Weiter sind vorzulegen: - Liste der Referenzobjekte, möglichst aus den letzten drei Geschäftsjahren, - Angaben zur zeitlichen Umsetzung des Vorhabens. 9. Die Aufforderung zur Angebotsabgabe wird voraussichtlich bis zum (wird noch ergänzt), abgesandt werden. 10. Mit maximal 5 Interessenten-/Bewerber-/Bietergemeinschaften werden Verhandlungen mit dem Ziel aufgenommen, den Vertragspartner zu ermitteln. Die Auswahl der 5 Interessenten-/Bewerber-/Bietergemeinschaften erfolgt durch die Stadt Falkensee anhand der eingereichten Interessenbekundungen, welche die vorgenannten Kriterien nach Ziffer 8 erfüllen sollen.

5 - 5 - Die Stadt Falkensee behält sich vor, unvollständige oder nicht aussagekräftige Interessenbekundungen unberücksichtigt zu lassen. Die Nachforderung von Unterlagen und/oder ergänzende Auskünfte vom Interessenten behält sich die Stadt Falkensee vor. Die 5 Interessenten- /Bewerber-/Bietergemeinschaften erhalten für das weitere Verfahren gesondert Unterlagen.