Kurzexposé über Bauflächen im Wohngebiet Weilheimer Straße in Tübingen Kilchberg

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1 Kurzexposé über Bauflächen im Wohngebiet Weilheimer Straße in Tübingen Kilchberg Bauplätze Flst. 1684/1 Weilheimer Straße Grundstücksbeschreibung Vergabekriterien Lageplan mit Gestaltungsentwurf Lageplan mit Grundstücksaufteilung Vordruck zur Bewerbungsabgabe

2 Grundstücksbeschreibung Eigentümer: Universitätsstadt Tübingen Objekt: Bauplatz in Tübingen-Kilchberg Lage: Weilheimer Straße Grundstücks-Nr.: Flst. 1684/1 zur Doppelhausbebauung Nr. 1 ca. 363 m² Nr. 2 ca. 372 m² Nr. 3 ca. 375 m² Kaufpreis: 400,-- /m² und freibleibend Planungsrecht: Bebauungsplan Schäferäcker-Auchtert (Plan-Nr. 2513) mit Änderung Schäferäcker- Auchtert (Plan-Nr. 2513/1) Städtebauliche Anforderungen: Angestrebt werden zwei Doppelhäuser mit gleicher Kubatur sowie gleicher Trauf- und Firsthöhe (traufständig zur Straße) in wirtschaftlich und energetisch kompakter Bauweise Durch Bauvorbescheid nach 57 Landesbauordnung (LBO) vom können gem. 31 Abs. 2 Ziff. 2 BauGB folgende Befreiungen erteilt werden: Überschreitung der östl. Baugrenze im Bereich des östl. Doppelhauses um ca. 1 m Überschreitung der südl. Baugrenze im Bereich des östl. Doppelhauses um ca. 2,50 m Befreiung von der Festsetzung zur Zahl der Vollgeschosse des östl. Gebäudes (Zulassung von zwei Vollgeschossen) Befreiung von der Festsetzung zur Zahl der Vollgeschosse des westl. Gebäudes (Zulassung von zwei Vollgeschossen) Befreiung von der Baulinie im Bereich des östl. Doppelhauses (Standort des geplanten Doppelhauses ca. 5 m hinter der festgesetzten Baulinie) Zulassung der Garage im Bereich der östl. Doppelhaushälfte außerhalb der festgesetzten Garagenbaufläche Befreiung von der Festsetzung zur Stellung des östl. Doppelhauses (Zulassung einer Gebäudestellung giebelständig zum Außenbereich) Die nebeneinander liegenden Doppelhaushälften müssen gleichzeitig hergestellt werden. Das Grundstück Flst. 1682/1 wird vorerst nicht bebaut werden. Durch die Bäume zwischen den Gebäuden wird die Bebauung gegliedert und die private Zufahrts- bzw. Hofflächen gestaltet. Entlang der Weilheimer Straße wird noch ein Gehweg hergestellt Allgemeines Wohngebiet: Bauweise (WE): Dachform (SD): Trauf-/Firsthöhe (TH/FH): WA offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäuser (1 oder 2 Wohneinheiten + Dachgeschoss) Satteldach, dunkelrote bzw. engobierte Ziegel, DN >30-32 max. TH 6,10 m und FH 9,50 m; die Trauf- und Firsthöhe des westlichen Gebäudes Weilheimer Straße 12 darf nicht überschreiten werden.

3 Gebäudemaße DHH: ca. 12 m x 8 m Energetische Anforderung: Beim Bau des Gebäudes muss durch die Nutzung von regenerativen Energieträgern, hohen Dämmstandards und optimierter Gebäudetechnik nach den aktuell gültigen Förderbedingungen für Wohnungsneubauten der Kreditanstalt für Wiederaufbau mindestens den Standard des KfW-Effizienzhaus 55 in Bezug auf die aktuell gültige Energieeinsparverordnung erreicht werden. Vergabekriterien Für den Verkauf eines Baugrundstückes gelten folgende Kriterien: Der Käufer / die Käuferin soll in Tübingen-Kilchberg wohnhaft oder berufstätig sein bzw. einen nachweisbaren engen Bezug zu Kilchberg haben Er / Sie darf nicht schon Eigentümer eines Eigenheims in Tübingen sein bzw. nur, wenn zur Finanzierung des Bauvorhabens dieses verkauft wird Er / Sie muss die Hauptwohnung selbst beziehen Er / Sie darf das Gebäude innerhalb der ersten zehn Jahre nur mit Zustimmung der Stadt verkaufen Er / Sie muss eine Bauverpflichtung innerhalb von zwei Jahren eingehen, andernfalls wird ein Rückkaufsrecht ausgeübt Weitere soziale Kriterien: Zur Förderung junger Familien wird die Anzahl der Kinder berücksichtigt Ehrenamtliches Engagement in Vereinen und sonstigen Einrichtungen Konzeptionelle Aussagen in Bezug auf eine nachhaltige sowie altengerechte Bauweise Gestaltungsentwurf

4 Lageplan

5 Vordruck zur Bewerbungsabgabe An die Universitätsstadt Tübingen FB Planen Entwickeln Liegenschaften Friedrichstraße Tübingen Bewerbung: Ich/Wir bewerbe/n mich/uns hiermit, verbindlich um das Baugrundstück Flst. 1684/1 Nr. mit ca. m² Weilheimer Straße, Gemarkung Tübingen-Kilchberg, und schließe/n einen entsprechenden Kaufvertrag, falls ich/wir den Zuschlag für meine/unsere Bewerbung bekomme/n. Persönliche Angaben zum Kaufbewerber Name, Vorname: Anschrift / Wohnort: Telefonisch erreichbar unter: Familienstand: Zahl der Kinder: Alter: Allgemeine Angaben zum Kaufbewerber a) Meine Familienangehörigen und ich besitzen kein Haus- oder Wohnungseigentum folgendes Haus- oder Wohnungseigentum: Anschrift: das Haus- bzw. Wohnungseigentum wird von mir/uns selbst bewohnt das Haus- bzw. Wohnungseigentum wird aus folgenden Gründen nicht von mir/uns selbst bewohnt: b) Für Bewerber die nicht in Tübingen wohnen: Ich bzw. mein Ehepartner arbeite(t) in Tübingen (bitte Arbeitgeber angeben): arbeite(t) nicht in Tübingen

6 Erklärung Die Verkaufsmodalitäten der Universitätsstadt Tübingen, insbesondere die Verpflichtung, das erworbene Objekt selbst oder durch Familienangehörige zu nutzen, sind mir bekannt. Mir ist auch bekannt, dass die Weiterveräußerung des Grundstücks oder von Teilen davon innerhalb der ersten zehn Jahre der Zustimmung durch die Universitätsstadt bedarf. Außerdem verpflichte ich mich das Grundstück innerhalb von zwei Jahren zu bebauen, ansonsten wird die Stadt das Rückkaufsrecht ausüben. Ich habe außerdem zur Kenntnis genommen, dass die Grundstücks-Ausschreibungen der Universitätsstadt Tübingen freibleibend erfolgen. Dies bedeutet, dass die Universitätsstadt nicht verpflichtet ist, das Grundstück aufgrund der Ausschreibung überhaupt oder an einen bestimmten Interessenten zu verkaufen. Ich bin damit einverstanden, dass die von mir gemachten Angaben dem Gemeinderat bzw. dem zuständigen Ausschuss oder Ortschaftsrat im Rahmen einer Beschlussvorlage für das Auswahlverfahren bekanntgegeben werden. Ich erkläre, dass ich dazu in der Lage bin, den oben gebotenen Kaufpreis innerhalb von vier Wochen nach der notariellen Vertragsbeurkundung zu bezahlen. Für den Fall, dass meine Bewerbung den Zuschlag erhält, werde ich die Gesamtfinanzierung der Universitätsstadt vor Kaufvertragsabschluss unaufgefordert nachweisen. Anmerkungen des Bewerbers Unterschrift