Exposé Bauplatz Flst.Nr (Doppelhaushälfte) für private Wohnbebauung im Neubaugebiet Schleichgässchen, Stadtteil Rammersweier

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1 S T A D T O F F E N B U R G Exposé Bauplatz Flst.Nr (Doppelhaushälfte) für private Wohnbebauung im Neubaugebiet Schleichgässchen, Stadtteil Rammersweier Ansprechpartner: Verkauf: Bau- und Planungsrecht: Abteilung Stadt- und Umweltplanung Johanna Groß Stabsstelle Wirtschaftsförderung/Liegenschaften Karin Hofmann Hauptstraße 90 Willhelmstraße Offenburg Offenburg Telefon: 0781/ Telefon: 0781/ Fax: 0781/ Fax: 0781/ karin.hofmann@offenburg.de johanna.gross@offenburg.de Stand Juli

2 Die Stadt Offenburg bietet folgenden Bauplatz für private Wohnbebauung im Neubaugebiet Schleichgässchen, Stadtteil Rammersweier zum Kauf an: Grundstück: Flst. Nr. Größe m² Kaufpreis (280,00 /m²) Bauweise GRZ Dachneigung ,00 Doppelhaushälfte 0, Verkaufspreis: Der Verkaufspreis beträgt vorbehaltlich der Zustimmung des Hauptausschusses der Stadt Offenburg 280,00 /m² und ist ein Festpreis. Neben dem Preis für den Grund und Boden sind im Kaufpreis folgende Kosten, die im Zusammenhang mit der Umlegung und Erschließung anfallen, enthalten: Herstellung der Erschließungsanlagen (öffentliche Verkehrs-, Entwässerungsund Grünanlagen) nebst Grunderwerbskosten für die Ausgleichsfläche, Vermessungs-, Ingenieur- und Verwaltungskosten, Abwasserbeiträge, Abwasser-Grundstücksanschlussleitungen, Breitbandkabel der Kabel Baden-Württemberg GmbH. Die Anschlusskosten der Versorgungsunternehmen (Baukostenzuschüsse für Wasser, Gas, Strom usw.) sind in obigen Kaufpreisen nicht enthalten. Diese sind von den Käufern zu tragen bzw. der Stadt zu ersetzen. Wesentliche Festsetzungen des Bebauungsplanes: Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes Schleichgässchen I vom : Allgemeines Wohngebiet In Doppelhäusern und Hausgruppen ist je Hauseinheit max. 1 Wohnung zulässig Zahl der Vollgeschosse = I Gebäudehöhe = max. 4,00 m Der Bebauungsplan enthält weitere Festsetzungen, gestalterische Vorschriften, Bestimmungen, Hinweise und Empfehlungen, die zu berücksichtigen sind. Den Bewerbern wird dringend empfohlen, sich vor der Bewerbung über die Bebauungsmöglichkeiten des gewünschten Grundstücks zu informieren. Nähere Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks erteilt Frau Groß, Abteilung Stadtplanung und Umwelt, Tel.Nr. 0781/ (Technisches Rathaus, Wilhelmstraße 12, BürgerBüroBauen). Erschließung: Das Grundstück wurde der Stadt aufgrund eines zwischen allen seinerzeitigen Grundstückseigentümern abgeschlossenen städtebaulichen Vertrages zur Neuordnung des Gebietes vom zugeteilt. 2

3 Zur Herstellung der Erschließungsanlagen sowie der Grünanlagen und der Ortsrandeingrünung wurde von den Eigentümern ein weiterer städtebaulicher Vertrag abgeschlossen. Die Beteiligten haben sich hierbei verpflichtet, alle Kosten im Sinne des 124 BauGB und 6 BauGB-MaßnG zu 100% zu übernehmen (diese Kosten sind in dem eingangs erwähnten Festpreis enthalten). Die Erwerber haben in den Vertrag einzutreten und alle Rechte und Pflichten, die sich hieraus ergeben, zu ü- bernehmen bzw. gegen sich gelten zu lassen. Die Erschließung erfolgt im Auftrag der Grundstückseigentümer, die eine Erschließungsgemeinschaft bilden, durch die Stadtbau Offenburg GmbH, Franz-Ludwig- Mersy-Straße 5, Offenburg. Ansprechpartner ist Herr Benetz, Telefon 0781/ Die Bauplätze sind baureif erschlossen. Sonstiges: Für den Verkauf des Grundstücks gelten die städtischen Richtlinien für die Vergabe von Bauplätzen für den Wohnungsbau. Über die Vergabe beschließt der Hauptausschuss des Gemeinderates nach vorheriger Anhörung des Ortschaftsrates Rammersweier. Die mit dem Vertragsabschluss zusammenhängenden Kosten (Notariats- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuern usw.) sind von den Käufern zu tragen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vollzug des Eigentumswechsels im Grundbuch erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen kann. Vorher ist daher eine grundbuchmäßige Beleihung des Grundstücks nicht möglich. Bewerbungen können dem Hauptausschuss nur nach Vorlage des Finanzierungsnachweises, entweder durch Bankbestätigung oder Bestätigung der Wohnbauförderstelle der Stadt Offenburg, vorgelegt werden. Ansprechpartner bei der Wohnbauförderstelle ist Herr Kunz, Abteilung Baurecht, Tel.Nr. 0781/ (Technisches Rathaus, Wilhelmstraße 12, BürgerBüro Bauen). Aus dem Finanzierungsnachweis muss die Höhe des Finanzierungsvolumens (Grundstück plus Gebäude) hervorgehen. Ferner muss daraus hervorgehen, dass die Finanzierungsunterlagen geprüft wurden und die Finanzierung machbar ist. Die Käufer haben die Grobplanung des Hauses (insbesondere Sockelhöhe und Lage Carport/Garage) vor Einreichung des Baugesuchs mit der Abt. Stadtplanung (Kontaktadresse siehe Seite 1) abzustimmen. Bestandteile dieses Exposés sind: Übersichtsplan Grundstücksplan M 1:1000 Bewerbungsbogen Dieses Exposé mit Anlagen, die Vergaberichtlinien der Stadt sowie den Bebauungsplan können Sie auch auf der Homepage der Stadt Offenburg unter bei der Rubrik Bauen / Städtische Bauplätze abrufen. 3

4 Übersichtsplan 4

5 Grundstücksplan M 1:1000 5

6 Absender (Bewerber): Tagsüber zu erreichen unter... Tel. Nr. privat Tel. Nr. Geschäft Stadt Offenburg Stabsstelle Wirtschaftsförderung/ Liegenschaften Postfach Offenburg Bewerbungen werden nur bis (Eingang bei der Stadt Offenburg) berücksichtigt! Bauplatzbewerbung Flst.Nr im Baugebiet Schleichgässchen, Stadtteil Rammersweier An dem o.g. Bauplatz in obigem Gebiet bin ich/sind wir nicht interessiert. Ich/Wir möchte(n) jedoch weiterhin als Bewerber vorgemerkt werden - weitere Ausfüllung nicht erforderlich - Hiermit bewerbe ich mich/bewerben wir uns um den o.g. Bauplatz Flst.Nr der Gemarkung Rammersweier Zu der Bewerbung mache ich/machen wir folgende Angaben: (Zutreffendes bitte ankreuzen oder ergänzen) 1. Bisherige Wohnverhältnisse eigenes Haus Eigentumswohnung Mietwohnung Sozialwohnung ja nein... Zimmer, Wohnfläche:... qm 2. Wohndauer Antragsteller Ehegatte in Offenburg wohnhaft seit im Stadtteil Hildboltsweier wohnhaft seit Für auswärtige Bewerber: in Offenburg oder Stadtteilen wohnhaft von/bis bitte wenden 6

7 3. Familienstand: verheiratet, seit Ehemann:... geb. am... abweichender Geburtsname:... beschäftigt bei... als... Ehefrau:... geb. am... abweichender Geburtsname:... beschäftigt bei... als Kinder: Name geb. am Name geb. am Ist ein Familienangehöriger auf Dauer schwerbehindert? nein ja, Name... Grad der Behinderung... % (bitte ggfs. Behindertenausweis vorlegen) 6. Das Familieneinkommen im Jahr vor der Antragstellung liegt unter (Bescheinigung der Wohnbauförderungsstelle der Stadt -Tel erforderlich) über den um 40% erhöhten Sätzen des II. WoBauG. 7. Der Finanzierungsnachweis*) für das Neubauvorhaben ist beigefügt *) Bankbescheinigung oder Nachweis durch die Wohnbauförderungsstelle der Stadt wird nachgereicht 8. Das jetzige Haus/die Eigentumswohnung wird verkauft vermietet weiterhin selbst bewohnt 9. Das neue Haus wird selbst bewohnt vermietet 10. Sonstiges Die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird versichert. Mir/uns ist bekannt, dass unrichtige Angaben zum Bewerbungsausschluss führen können...., den (Unterschrift)... (Unterschrift) Auswertung: (wird von der Stadt ausgefüllt) geprüft Fam.Stand Kinder Fam.Eink beh.angeh kl.whg Bew.Dauer Wohnd. OG Wohnd.Stadtt Summe