'Wohngenuss' in Kleinblittersdorf

Transkript

1 'Wohngenuss' in Kleinblittersdorf Ullmann Immobilien GmbH Mathildenstr. 32, Saarbrücken 1/8

2 Eckdaten Objektart Terrassenwohnung Möbliert Nein Baujahr 2019 Zustand Erstbezug Ortsangaben Kleinblittersdorf Keller Lage Süd-West-Lage Energieausweistyp Bedarfsausweis Lageart Stadtzentrum Ausweis gültig bis Kaufpreis ,00 Energieausweis liegt vor Vorhanden Stellplatzkaufpreis 8.000,00 Heizungsart Fußbodenheizung Etage 1 Befeuerung/Energieträger Solar Wohnfläche ca. 80,28 m² Befeuerung/Energieträger Gas Balkon/Terrasse Energieausweisdatum Gäste-WC Energieeffizienzklasse B Etagenzahl 1 Energiekennwert 52,7 kwh/(m²*a) Einbauküche Nein Energie mit Warmwasser Nein Anzahl Zimmer 2 Bezugstermin Ende 2019 Personenaufzug Erbbaurecht Nein Barrierefrei Provision Keine zusätzliche Käuferprovision 2/8

3 Objektbeschreibung Das Objekt (Wohnung Nr. 1) ist eine 2-3 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse (Südlage). Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in herrlicher Südwestlage. Neueste Heiztechnik, moderne Architektur und beste Materialien bilden hier eine Symbiose, die heute an einen Neubau gestellt werden. Eine Baugewährleistungsversicherung nimmt nicht nur die Risiken, die mit einem Neubau verbunden sind, sondern bietet eine Transparenz durch externe Gutachter des TÜV's oder der Dekra, die durch den Versicherer zertifiziert werden. Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide, Eßzimmer mit offener Küche (ca. 26,47 m² Wfl.), Wohnzimmer (ca. 13,03 m² Wfl.) und Terrasse (Südseite). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 8.000,- erworben werden. Dieser Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Die Wohnung verfügt über einen Hausanschlussraum, hier können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Lage Das Objekt befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage von Kleinblittersdorf, dennoch ist es hier sehr ruhig. In 2-3 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Kleinblittersdorf. Kleinblittersdorf zeichnet sich durch seine Nähe zu Frankreich, einer guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Saarbahn und guten Einkaufsmöglichkeiten durch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausstattung Die Wohnung wird mit Dielenboden im Wohn-Eß- und Schlafbereich ausgestattet werden, Küche und Bäder verfügen über Steinzeug-Bodenfliesen. Die Rollläden werden elektrisch betätigt sein. Die Fenster werden 3-fachverglast sein, V&B oder Vergleichbares und Grohe werden in den Bädern Einzug halten. Eine hochmoderne Gasbrennwert-Heizung mit Solarunterstützung erzeugt über ihre Fußbodenheizung mollige Wärme und warmes Wasser. Eine Ladestation für ihr Elektrofahrzeug kann optional mit eingeplant werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden. Sonstiges Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. USt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die 3/8

4 Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. USt. fällig. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, 4/8

5 Straßenansicht Gartenansicht 5/8

6 Wohn- Eßzimmer 6/8

7 Grundriss Whg. 1 7/8

8 Grundriss EG 8/8