Möbliertes Zimmer in 6er WG in der Klever Oberstadt! Frei ab

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1 Möbliertes Zimmer in 6er WG in der Klever Oberstadt! Frei ab Objektkennung HIS Immobilien GmbH Klever Immobilien-Center Hagsche Straße 47, Kleve 1/8

2 Eckdaten Objektart Wohnungen Baujahr 1930 Lage Oberstadt Lageart Wohnlage Miete 240,00 Warmmiete 310,00 Miete pro Monat Nebenkosten 70,00 Kaution 500,00 Wohnfläche 12 m² Anzahl Zimmer 1 Zustand Neuwertig Keller Ja Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Vorhanden Heizungsart Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweisdatum Energieeffizienzklasse F Modernisiert/Saniert 2016 Haustiere Nein Energiekennwert 176,66 kwh/(m²*a) Garten/-mitbenutzung Ja Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter 2/8

3 Objektbeschreibung Die zentrale Lage des Wohn-Objektes mit 6 komplett möblierten Zimmer in der Klever Oberstadt eignet sich hervorragend für Studenten, Auszubildende, Singles und Pendler, eine Bushaltestelle befindet sich in 50 Meter Entfernung, direkt vor dem Objekt sind öffentliche Parkplätze vorhanden. (Erstbezug nach Sanierung und neuer Möblierung), Energiebedarfsausweis vorh., Energiebedarf: 176,66 kwh(m².a) Energieeffiziensklasse F. Lage Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in der Klever Oberstadt. Sowohl die Fußgängerzone der Innenstadt als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kleve hat rund Einwohner und eine gute Infrastruktur. Kleve ist über die BAB 3 (ca. 15 km) und BAB 57 (ca. 15 km) gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die zentrale Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant. Ausstattung Erdgeschoss: Zimmer 1 und Zimmer 2 je ca. 12 m² Wohnfläche; 1 Etagenbad mit Dusche/Waschtisch/WC, alle Zimmer sind mit je; 1 Singleküche mit Kühlschrank/ Kochfeld/ Spüle und Hängeschränke, 1 Kleiderschrank, 1 Regal, 1 Bett mit Lattenrost, 1 Tisch, 1 Stuhl, 1 Schreibtisch und 1 Bürostuhl ausgestattet. Nettokaltmiete inklusive kompletter Möblierung, pro Zimmer 240,00 /Monat - Vermietet Obergeschoss, Zimmer 3 und Zimmer 4 je ca. 12 m² Wohnfläche; 1 Etagenbad mit Dusche/Waschtisch/WC, das Zimmer ist mit; 1 Singleküche mit Kühlschrank/ Kochfeld/ Spüle und Hängeschränke, 1 Kleiderschrank, 1 Regal, 1 Bett mit Lattenrost, 1 Tisch, 1 Stuhl, 1 Schreibtisch und 1 Bürostuhl ausgestattet. Nettokaltmiete inklusive kompletter Möblierung, pro Zimmer 240,00 /Monat Zimmer 3 frei ab und Zimmer 4 frei ab Dachgeschoss, Zimmer 5 ca 12 ² Wohnfl. 1 Etagenbad mit Dusche/ Waschtisch/WC, das Zimmer ist mit; 1 Singleküche mit Kühlschrank/Kochfeld/Spüle und Hängeschrank, 1 Kleiderschrank, 1 Regal, 1 Bett mit Lattenrost, 1 Tisch, 1 Stuhl, 1 Schreibtisch, 1 Bürostuhl ausgestattet. Die Kaltmiete inklusive Kompletter Möblierung, 240,00 /Monat- Vermietet Dachgeschoss, Zimmer 6 je ca. 10 m² Wohnfläche; Mitbenutzung Etagenbad mit Dusche/Waschtisch/WC im 1. OG, alle Zimmer sind mit je; 1 Singleküche mit Kühlschrank/ Kochfeld/ Spüle und Hängeschränke, 1 Kleiderschrank, 1 Regal, 1 Bett mit Lattenrost, 1 Tisch, 1 Stuhl, 1 Schreibtisch und 1 Bürostuhl ausgestattet. Nettokaltmiete inklusive kompletter Möblierung, pro Zimmer 200,00 /Monat - Vermietet 3/8

4 Es stehen ein Gemeinschafts-Waschkeller mit 2 Waschmaschinen, ein Nebenraum, Unterstellplatz für Fahrräder, und ein gemeinsam zu nutzender Innenhof mit Gartentisch und sechs Stühlen zur Verfügung. Sonstiges +++ Ideal für Singles und Studenten Eigene Küche und Möbel im Zimmer Inkl. Internetzugang +++ Es wird eine pauschale Nebenkostenvorauszahlung von 70,00 pro Person, erhoben. In der Nebenkostenpauschale sind alle Kosten: Heiz-, Wasser-, Strom-, Kanal-, Versicherung- und WLAN- Kosten enthalten. Von jedem Mietinteressenten wird eine Kaution von 2 Netto-Kaltmieten und eine Schufa-Auskunft verlangt. 4/8

5 Mikro-Ansicht 5/8

6 Makro-Ansicht 6/8

7 7/8

8 8/8

Ihr Ansprechpartner Reiner Hauser

Ihr Ansprechpartner Reiner Hauser Ihr Ansprechpartner Reiner Hauser Schillstr. 26 b 86167 Augsburg Telefon +49(821) 44934527 Mobil +49(172) 8387718 E-Mail info@reinerhauser-immo.de Internet www.reinerhauser-immo.de Großzügig geschnittene

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