exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Saale...

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1 exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Saale... Objektkennung 770 Wohntraum Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft - Ihr Fachmakler vor Ort Geiststraße 16, 1/12

2 Eckdaten Objektart Maisonettewohnung Baujahr 1886 Lage Halle Lage Peißnitz Miete 850,00 Warmmiete 1.175,00 Nebenkosten 325,00 Heizkosten in Nebenkosten Ja Stellplatzmiete 30,00 Etage 2 Kaution 1.700,00 Wohnfläche ca. 130 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Etagenzahl 3 Stellplatztyp Aussenstellplatz Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 3 Zustand Neuwertig Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Modernisiert/Saniert 2014 Denkmalschutzobjekt Ja Haustiere nach Vereinbarung Garten/-mitbenutzung Ja Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter 2/12

3 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage auf der Peißnitz-Insel im grünen Herzen von Halle. Sie erstreckt sich über die 1. und 2. Etage des unmittelbar an der Saale gelegen Gebäudeteils. Lage Die Insel ist heute von der östlich gelegenen Ziegelwiese (ebenfalls eine Saaleinsel) über die Peißnitzbrücke, von Westen aus Richtung Halle-Neustadt über drei Brücken (Schwanenbrücke, Gimritzer Gutsbrücke, Brücke an der Eissporthalle) und an der Südspitze über die Schafbrücke zugänglich. Die alte Holzbrücke an der Eissporthalle musste 2011 wegen Baufälligkeit abgerissen werden. An ihrer Stelle wurde ab Mai 2013 eine neue Stahlrohrfachwerkbrücke errichtet und zum Laternenfest 2013 das erste Mal für den Fußgängerverkehr freigegeben. Sie wurde maßgeblich durch Spenden von halleschen Bürgern und Unternehmen finanziert. Auf der Insel existieren drei große Spielplätze. Im südlichen Teil sind die im 19. Jahrhundert errichteten Parkanlagen zum Teil noch heute vorhanden. Das ehemalige Gut Gimritz, ebenfalls im südlichen Teil der Insel, wurde zu einer exklusiven Wohnanlage umgestaltet. In dieser Wohnanlage befindet sich diese Wohnung! Ausstattung - Parkett - Gästetoilette - Balkon mit Blich auf die Saale - Gartenmitbenutzung - hochwertige Badausstattung Sonstiges WIR BITTEN UM BEACHTUNG, dass wir vollständige Objektdaten erst herausgeben und Besichtigungen nur dann vereinbaren können, wenn Sie uns ebenfalls Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer übermittelt haben. Alle aktiven Objekte finden Sie auf unserer Homepage Sollten Sie hier nicht fündig werden und weiterhin an aktuellen Angeboten interessiert sein, nehmen Sie sich bitte die Zeit und senden uns per Ihre detailierten Wünsche zu. Sie können dazu auch gern das Suchformular auf unserer Homepage verwenden. Ihr Vorteil besteht darin, dass wir die uns 3/12

4 neu angebotenen Objekte noch bevor wir sie veröffentlichen, zunächst erst einmal Ihnen vorstellen können. Wir garantieren Ihnen das Ihre Daten nur für den Zweck bestimmt sind, mit Ihnen zu kommunizieren um Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraum`s behilflich sein zu können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern persönlich zur Verfügung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 4/12

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