EXPOSÉ. Diese Wohnung ist ein Traum! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

Transkript

1 Broschüre Diese Wohnung ist ein Traum! EXPOSÉ Diese Wohnung ist ein Traum! ECKDATEN Adresse: Freiburg im Breisgau Baujahr: 2010 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 73 m² Nebenkosten (ca.): 150,- Warmmiete (ca.): 1.050,- Aufzug: Personenaufzug Anzahl Stellplätze: 1 is e r p t Mie 0, 85 Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Freiburg im Breisgau Baujahr 2010 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 2 73 m² Kaltmiete 850,- Nebenkosten (ca.) 150,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Warmmiete (ca.) 1.050,- Kaution 1.700,- Aufzug Personenaufzug Anzahl Stellplätze Stellplatzart Tiefgarage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf 1 Tiefgarage Miete 50,- / Anzahl 1 Bedarfsausweis Gas, Solar Energieausweis Jahrgang vor Energieausweis Baujahr Größe Balkon / Terrasse (ca.) ja ,85 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Befeuerung Haustiere Zustand bezugsfrei ab Provision Details im Überblick: - 2-Zimmerdachgeschosswohnung im 2. OG - energieeffiziente Bauweise - barrierefreier Zugang mit Aufzug - Sonniger Südwestbalkon - Bad mit hochwertigen Artikeln von Duravit und Kaldewei ausgestattet - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum - Fußbodenheizung - Fliesen im Wohnzimmer - nicht WG-geeignet 52,99 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstattung: Fußbodenheizung Gas, Solar nein Lagebeschreibung: Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe des Seeparks mit dem Flückiger See im Zentrum, um den zahlreiche Wege führen, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. Im Seepark gibt es außerdem einen Biergarten und das Bürgerhaus, in dem kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Direkt an Alt-Betzenhausen vorbei fließt die Dreisam, deren Uferwege und - wiesen gerne zur Naherholung genutzt werden. Entlang des Flusses kommen Sie mit dem Fahrrad ohne Autoverkehr schnell in die Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, tägliche Besorgungen schnell und bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich vor allem an der Sundgauallee und sind somit im Handumdrehen erreicht. Objektart Bad ist mit hochwertigen sanitären Anlagen der Firmen Duravit und Kaldewei ausgestattet und hat einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Sie benötigen weiteren Stauraum? Dann werden Sie sich sicher über den Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich freuen. Durch den direkten Zugang über das Wohnzimmer können Sie gemütlich auf Ihrem Balkon den Feierabend bei einem Glas Wein und der untergehenden Sonne ausklingen lassen. Alle Zimmer sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet und mit Fliesen belegt. Sie werden sich wohlfühlen und dem Einzug schon jetzt entgegenfiebern. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. neuwertig nach Vereinbarung 2,38 MM inkl. 19 % MwSt. Objektbeschreibung: Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerdachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines modernen MFH in Betzenhausen. Viel Grün, eine moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise macht das Leben hier zum Erlebnis. Ihr neues Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Objektbilder: Seite 2/6

3 Dusche Badaussicht Bad Schlafzimmer Essplatz Seite 3/6

4 Balkon Storch inklusive Küche Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Udo Roth SolidImmo Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Telefon: Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Seite 6/6