EXPOSÉ. ** Super schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Wedding ** ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre ** Super schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Wedding ** EXPOSÉ ** Super schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Wedding ** ECKDATEN Adresse: Berlin - Wedding Baujahr: 1903 Zimmerzahl: 3,5 Wohnfläche (ca.): 114,28 m² is e r p t Mie 80, 1.0 Nutzfläche (ca.): 114,28 m² Gesamtfläche (ca.): 114,28 m² Nebenkosten (ca.): 175,- Warmmiete (ca.): 1.255,- Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin - Wedding, Kameruner Str. 55 Baujahr 1903 Zimmerzahl 3,5 Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in sämtliche Zimmer. Ein Zimmer hat einen Balkon. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Dielen-oder Parkettboden ausgestattet und an den Decken gibt es schöne Stuckelemente. Die schöne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten, Ober-und Unterschränken ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Fenster. Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich ein Abstellraum. Wohnfläche (ca.) 114,28 m² Nutzfläche (ca.) 114,28 m² Ausstattung: Gesamtfläche (ca.) 114,28 m² - 3,5- Zimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten und Ober-Unterschränken - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Abstellraum - Balkon Mietpreis 1.080,- Nebenkosten (ca.) 175,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein Warmmiete (ca.) 1.255,- Kaution 3.240,- Stockwerk Energieausweis 4 Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas 181,90 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr - Dielenboden und Parkettboden - Stuck - Keller - Gasetagenheizung Lagebeschreibung: Die Kameruner Str.55 befindet sich ca. 10 Gehminuten vom U-Bhf. Seestraße entfernt. In der Seestraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zum Prenzlauer Berg und nach Mitte Unterkellert ja Sonstiges: WG-geeignet ja Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter der Telefonnummer 030 / oder sie senden uns eine unter mail@klaeffling.de Indexmiete Bodenbelag Fliesen, Parkett, Dielen Objektbilder: Etagenheizung Befeuerung Gas Ausstattung STANDARD Abstellraum ja Alt- / Neubau Zustand Heizung Altbau VOLL_SANIERT verfügbar ab Mindestmietdauer 12 Monate Objektbeschreibung: Die schöne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbau im Vorderhaus des 4. Obergeschoss. Seite 2/7

3 Küche Zimmer 2 Küche Zimmer 1 mit Zugang Balkon Zimmer 3 Seite 3/7

4 Zimmer 2 Balkon Das halbe Zimmer Flur Seite 4/7

5 Abstellraum Badezimmer Eingangsbereich Haus Küche Seite 5/7

6 Hofansicht Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Korthals Kurfürstendamm 132 a Berlin Telefon: +49( ) mail@klaeffling.de Tel.: 030 / Fax: 030 / info@klaeffling.de Web: Amtsgericht: Berlin-Charlottenburg HRB Gesetzlicher Vertreter: Andreas Kläffling Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin Wilmersdorf/ Charlottenburg Wirtschaftsamt, Otto-Suhr-Allee 100, Berlin wiamt@charlottenburg-wilmersdorf.de Ihre Notizen: Seite 7/7