Greenlight Consulting GmbH Der intelligente Weg zur Energieeffizienz

Transkript

1 Greenlight Consulting GmbH Der intelligente Weg zur Energieeffizienz Vorstellung von Dienstleistungen der Greenlight Consulting GmbH zur Hebung von Energieeinsparpotenzialen im Bereich Corporate Real Estate.

2 Agenda a) Greenlight-Ansatz zur Schaffung von Energieeffizienz b) Vorteile auf einen Blick c) Referenzcase d) Ansprechpartner e) Anhang - Aufbau des Systems zur optimierten Energiesteuerung - Thermodynamische Gebäude DNA - Handlungsempfehlungen zur Energieeffizienz - Optimierung Energieeinkauf 2

3 Consulting Hardware Der intelligente Weg zur Energieeffizienz führt über eine Kombination aus einem innovativen System zur Steuerung des Energieverbrauchs und kaufmännischer Auswertung und Beratung mit weiteren Handlungsempfehlungen % Energiekosteneinsparungen Einführung eines intelligenten Systems zur Steuerung des Energieverbrauchs Optimierung des Energieverbrauchs durch die Berücksichtigung thermodynamisch berechneter Informationen --> optimierte Einstellung der Regel und Steuerungssysteme von HLK-Anlagen (Heizung, Lüftung, Klimatechnik). Kaufmännische Beratung zur Optimierung des momentanen Energieverbrauchs Optimierung von Verträgen zum Energieeinkauf auf Basis der gewonnen Informationen (Kennlinien Energie- bzw. Leistungsstufen). Konkrete Handlungsempfehlungen zur Optimierung der Energieeffizienz Lieferung von Entscheidungsgrundlagen für weitere Energieoptimierungs-Maßnahmen mit garantierter Amortisationszeit ( Welche Maßnahmen erzielen den größten Nutzen ) 3

4 Der intelligente Weg zur Energieeffizienz Die Vorteile auf einem Blick Sofortige Einsparungen durch erhöhte Energieeffizienz Schnelle Amortisationszeit von ca. 2 bis 12 Monate Geringe Installationskosten (keine zusätzliche Verkabelung notwendig) System ist flexibel in Bestand- und Neubau einsetzbar Konkrete Handlungsempfehlungen (inkl. Priorisierung) für weitere Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz Erschließung weitere Einsparpotenziale durch optimierten Energieeinkauf Nachhaltige Steigerung des Immobilienwertes 4

5 Referenz 1: Pilotprojekt für Wohnimmobilien Ausgangssituation Gesamtfläche: ca m² Über 80 Wohnungen mit 4 Treppenhäuser auf 8 Stockwerke verteilt Test-Laufzeit: 6. September bis 18. Dezember 2011 Investitionskosten: Erzielte Ergebnisse Jährliche Energieersparnis in Höhe von ca. 14% bei einer gleichbleibenden Innendurchschnittstemperatur von 22 Grad Celsius. Amortisationszeit: nur 1,69 Jahre Weitere Einsparpotenziale möglich durch die Bereitstellung von genauen Informationen zum Betreiben eines aktiven Energiemanagements Kommunikation des Energieverbrauchs an die Nutzer durch Benutzer-Schnittstellen anschließende Implementierung in weiteren 110 Liegenschaften durch Auftraggeber 5

6 Referenz 2: Büroimmobilien Ausgangssituation Gesamtfläche: ca m² 4 Stockwerke Investitionskosten: Erzielte Ergebnisse Jährliche Energieersparnis in Höhe von ca. 12% für Heizung und 14% für Kühlung Amortisationszeit: nur 2,06 Jahre Energieeinsparungen von kwh/jahr zu kwh/jahr Weitere Einsparpotenziale möglich durch die Bereitstellung von genauen Informationen zum Betreiben eines aktiven Energiemanagements 6

7 Kontaktdaten: Ihre Ansprechpartner stehen Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung! Martin Scheffler Consultant Tel.: +49 (89) Mobil: +49 (151) Maximilian Schönweitz Consultant Tel.: +49 (89) Mobil: +49 (151) consulting all the way greenlight consulting gmbh Parkring Garching bei München Tel: Fax: E- Mail: mail@greenlight-consulting.com Web: 7

8 Anhang 8

9 Aufbau des Systems zur optimierten Energiesteuerung Das System dient zur Energie- und Betriebskostenüberwachung für Wohn- und Gewerblich genutzte Gebäude. Es versorgt das Steuer- und Regelsystem mit genaueren, thermodynamisch berechneten Informationen. Die ganzheitlich gesammelten Informationen werden im thermodynamischen Berechnungsprogramm verarbeitet. Der Energieverbrauch dadurch optimiert. 1. Energiesensoren, die per Funkt vernetzt sind 2. Mini-Wetterstation (1 pro Cluster) 3. Temperaturkammer - Außentemperatursensor - Kühl und Heizelement 4. Basic-Server Datensammler für - Temperatursensoren - Steuerung der Temperaturkammer - Internet/VPN Kommunikation mit Pro-Server 5. Pro-Server (1 pro Cluster statt ein Basic) - Gleiche Funktionalität wir Basic-Server - Einspeisung und Datenbearbeitung der Wettervorhersagen 6. VPN-Tunnel per DSL oder 3G 7. Maestro Server zentrale Steuerung - Statistische Bearbeitung und Darstellung - Energie-Benchmarking - Alarmüberwachung 9

10 Thermodynamische Gebäude DNA Die effektivste Betriebsweise wird unter Berücksichtigung der individuellen Kennzahlen laufend optimiert: Statische Kennwerte Zu klimatisierende Nutzfläche Fassadenfläche Isolationswert Himmelsrichtung Interne Energieausstrahlung Dynamische Kennwerte Zeitnahe Wettervorhersage Aktuelle Ist-Messung Vergangene Erfahrungswerte Interne Energieausstrahlung Führungsparameter für die Ansteuerung der Heiz-/ bzw. Kühlkurven 10

11 Handlungsempfehlungen zur Energieeffizienz Auf Basis der genauen Informationen zum Energieverbrauch und der gebäudespezifischen Charakteristik können wir Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen für weitere Energieeffizienzmaßnahmen zur Verfügung stellen. Diese Handlungsempfehlungen basieren auf empirischen Daten und sind somit eine gesicherte Grundlage für zukünftige Investitionen. Energieverbrauchswerte Business Case Case Budget für Energieeffizienzmaßnahmen Budget für Energieeinsparungen Garantierte Amortisationszeit (Jahre) Erwirtschafteter Zins Tatsächliche Kosten Alternative ,0 25,00% Alternative 2 Alternative 3 Investitionsdifferenz (%) 0,00% 0,00% -15,00% Differenz Energieeinsparungen 0,00% -15,00% 0,00% Tatsächliche Kosten des Nutzers Investitionen Energieeinsparungen Amortisationszeit 4 4,7 3,4 Gewinn & Verlust (geteilt) 100% 50% Entscheidungsvorlagen Business Case 1.3 Handlungempfehlung 1.2 Handlungempfehlung Handlungempfehlung - - Renovierung der Aussenfassade - Isolierung der Kellerdecken - Enreuerung der Fenster - Energiesparsteuerung Gebäudecharakteristik Vergütung- oder Zahlungsanspruch transparenter Entscheidungsprozess für Investitionen im Bereich Energieeffizienz 11

12 Optimierung des Energieeinkaufs Aufgrund der gemessenen Energieverbrauchskurven ergeben sich weitere Optimierungspotenziale durch günstigeren Energieeinkauf. So können zum Beispiel können die Vorteile der Strompreisveränderungen bei erzeugter Wind- oder Sonnenenergie ausgeschöpft werden. Ein weiterer Aspekt ist die Abnahme von Strom zu günstigsten Zeiten. Energiemessung Ermittlung der Verbrauchs- und Gebäudecharakterisik 1 2 Identifikation von weiterem Einsparungspotenzial Opportunitätsanalyse Optimierter Energieeinkauf Betreiben eines aktiven Energiemanagements 4 3 Neuverhandlung mit Energielieferanten Neu- bzw. Nachverhandlung Management Reporting, Change Management, Projektcontrolling 12