EINFACH MODERNISIERT IN DER GEMEINSCHAFT

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1 FÖRERBANKEN IN EUTSCHLAN Grundprinzipien Bundesebene: KfW-Bankengruppe Landwirtschaftliche Rentenbank Länderebene: Förderinstitute Aufgaben: Öffentlicher Auftrag in der Finanzierung des Mittelstandes, der Wohnungswirtschaft, von Infrastruktur, Umweltschutz, Technologie und Innovation EINFACH MOERNISIERT IN ER GEMEINSCHAFT Fördermöglichkeiten für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Hamburg, Haus des Sports, 0. November 0 Prinzipien: Wettbewerbsneutrale usammenarbeit mit Geschäftsbanken, diskriminierungsfreies Angebot, Beseitigung von Marktversagen, Staatshaftung, i.d.r. tätig als Staatsbank FÖRERLANSCHAFT INHALT Ergänzende Förderungen durch Bund (BAFA, KfW) und ggf. EU sind im Einzelfall zu prüfen. Energetische Nichtwohngebäuden

2 UNTERNEHMEN FÜR RESSOURCENSCHUT IELGRUPPE ES PROGRAMMS Klima- und Ressourcenschutz Investitionen in den effizienten Einsatz von Ressourcen Überwindung bestehender Investitionshemmnisse CO -Emissionen reduzieren Betriebskosten in den Unternehmen reduzieren Stärken des Wirtschaftsstandorts Hamburg Seit 0. Januar 0 in der IFB Hamburg Produktions- und ienstleistungsunternehmen, Handwerk Institutionen mit vergleichbarer ielrichtung o Wohnungsbauunternehmen und -genossenschaften o eingetragene Vereine und Stiftungen o kirchliche und soziale Einrichtungen usätzlich für die freiwillige energetische Optimierung von Heizungsanlagen ab 0 kw Kesselleistung und mind. Wohneinheiten (erweiterte ielgruppe): o Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) o Private Vermieter von Gewerbe- oder Mehrfamilienwohngebäuden WIE WIR GEFÖRERT TECHNIK-CHECKS IM ÜBERBLICK uschuss für freiwillige ressourcenschonende Maßnahmen Festbetragsfinanzierung nach erreichtem Ressourcenschutzeffekt (pro t CO, m³ Wasser) entsprechend den Richtwerten bis 0 % der Investitionskosten (KMU bis 0 %) EffizienzCheck 0% der Ing.-Kosten ab.000 bis max Amortisationszeiten > Jahre Antragstellung und Bescheid vor Beginn der Maßnahme (ggfls. Vorzeitiger Maßnahmenbeginn) Individuelle Projektbegleitung durch eine Person vom ErstCheck bis zur Abnahme der Maßnahme Auszahlung nach Inbetriebnahme Einbindung externen Sachverstandes beim: ServerraumCheck: für Unternehmen mit bis zu 0 Server, analysiert alle energetisch relevanten Bereiche von Serverräumen WärmeCheck und WärmeCheck Plus (inkl. BHKW): für Anlagen mit installierter Heizleistung ab 0 kw EnergieSystemCheck für Organisationen ohne zertifiziertes Energiemanagementsystem 8

3 AUFBAU ES WÄRMECHECKS energetische Bewertung nach standardisiertem Verfahren einheitlicher Ergebnisbericht Optimierungsvorschläge Abschätzung der Einsparpotentiale Kostenabschätzung und Amortisationszeiten vorgeschlagener Maßnahmen Angebot zu Festpreisen uschuss bis max. 0% der Kosten urchführung erfolgt durch Fachbetriebe und Spezialisten aus dem Netzwerk Beraterpool im Internet: AUFBAU ES WÄRMECHECKS KONITIONEN ie Kosten für die WärmeChecks richten sich nach der Leistung und Komplexität Ihrer Anlage. Sie bezahlen davon 0%, die andere Hälfte der Kosten übernimmt die BUE. WärmeCheck Gesamtkosten Ihr Anteil (brutto) (brutto) ab 0 kw 80,-- 0,- Mögliche usatzmodule BHKW < 0 kwel 00,-- 0,-- Solarthermie 00,-- 0,-- WärmeCheck plus Komplexe Anlage.000,--.00,- Einfache Anlage/BHKW > 00 kwth.00,--.0, INHALT FÖRERRICHTLINIE HAMBURGER ENERGIEPASS Energieberatung FÖRERUNG ER ENERGIEBERATUNG FÜR BESTEHENE WOHNGEBÄUE Selbstgenutztes Wohneigentum WEG S Energieberatung als Impuls für eine Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen. als Grundlage für eine weitere Förderung im Programm Wärmeschutz im Gebäudebestand. Energetische Nichtwohngebäuden Mietwohnobjekte Energieberatung als erste Information für den Gebäudeeigentümer, in der Förderrichtlinie Hamburger Energiepass förderfähig. Oder pauschal 00 im Rahmen geförderter Maßnahmen (FR Mod. Mietwohnungen). ie Energieberatung kann sich der Eigentümer fördern lassen, wenn der Antrag auf Förderung vor Beginn der Energieberatung eingereicht wird.

4 FÖRERRICHTLINIE HAMBURGER ENERGIEPASS Ergebnisse FÖRERRICHTLINIE HAMBURGER ENERGIEPASS Vergütungstabelle für Hamburger Energiepässe Gesamt-Energiebilanz und arstellung der Einzelergebnisse Höhe der Förderung für - WE 0%, - WE 0% und ab WE 0% der Tabellenwerte für die Grundvergütung INHALT ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN Wohngebäuden Energieberater Energetische Nichtwohngebäuden

5 ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN Wohngebäuden Energieberater Verbesserung der Gebäudehülle/ Außenwanddämmung Wohngebäuden Energieberater Verbesserung der Gebäudehülle/ Außenwanddämmung ämmung Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume 8 ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN Wohngebäuden Energieberater Verbesserung der Gebäudehülle/ Außenwanddämmung ämmung Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume ämmung ach Wohngebäuden Energieberater Verbesserung der Gebäudehülle/ Außenwanddämmung ämmung Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume ämmung ach Austausch Fenster 9 0

6 ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN Wohngebäuden Energieberater Verbesserung der Gebäudehülle/ Außenwanddämmung ämmung Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume ämmung ach Austausch Fenster ämmung Sohle UfR Wärmecheck Erneuerbare Wärme Modernisierung der Heizungsanlage ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON WOHNGEBÄUEN UfR Wärmecheck Hamburger Gründachförderung achbegrünung Erneuerbare Wärme Modernisierung der Heizungsanlage Solarthermie

7 WÄRMESCHUT IM GEBÄUEBESTAN Förderung von Wärmeschutzmaßnahmen SCHALLSCHUTMAßNAHMEN Übersicht BAUJAHRE BIS EINSCHL...99 ES GIBT KEINE EINKOMMENSGRENEN Förderung nach Bauteilverfahren Pauschale uschüsse je m² gedämmter Fläche uschusshöhen zwischen und 0 je m² ämmfläche uschusshöhe Außentür 00 je Stück Förderung nach Bilanzverfahren, 0 oder Cent je eingesparter kwh/(m²a) uschüsse sind abhängig vom energetischen Standard der Gebäudehülle nach Modernisierung (Jahresheizwärmebedarf) ist verpflichtend+förderfähig Es sind vorgegebene U-Werte einzuhalten er Austausch von Fenstern, Fenstertüren, achfenstern sowie Außentüren wird nur gefördert, wenn der U-Wert der Einbauebene Außenwand/ach kleiner ist als der Uw-Wert der neu eingebauten Bauteile : freiwillig immer! Je Verfahren oder auch Förderhöhe verbindlich zu erbringen Besondere uschüsse für Qualitätssicherung Nachhaltige ämmstoffe 0 / m² ausgeführte Fläche Luftdichtheitsmessung 0% des Aufwands höchstens jedoch 0 * Hydraulischen Abgleich der Heizung 0% des Aufwands höchstens jedoch 00 * durch Sachverständige 0% des Honorars höchstens jedoch.00 * KfW-Sachverständiger (WEG Online-Bestätigungen) 0% des Honorars höchstens jedoch.000 * WEG gesonderte Berechnung nach Wohneinheiten uschüsse für Aufenthaltsräume Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Wohnküchen mit einer Wohnfläche > m² Straßenlärmpegel an der Fassade mind. L Night > db und L EN > db SCHALLSCHUTMAßNAHMEN Was wird gefördert? SCHALLSCHUTMAßNAHMEN Was wird gefördert? Erweiterte Maßnahmen: der Einbau von Kastenfenstern der Einbau von Prallscheiben vor den Fenstern die Verglasung von bestehenden Balkonen und Loggien die Veränderung der Erschließungsformen bzw. bestehender Wohnungsgrundrisse Lückenschlüsse durch Schallschutzwände, lärmtechnisch wirksame Verbindungsteile zw. neuer Bebauung u. Bestand % der nachgewiesenen förderfähigen Kosten, höchstens jedoch: 00, Euro je m² Fensterfläche bei Kastenfenstern 00, Euro je m² Fläche der Prallscheiben 00, Euro je m² Verglasung offener Balkonen/Loggien 0, Euro je m² Aufenthaltsraum bei Veränderung der Erschließungsform bzw. bestehender Wohngrundrisse und für Lückenschlüsse Klassische Maßnahmen: der Einbau von schalldämmenden Fenstern und Außentüren schallgedämmte Lüftungsanlagen mit und ohne Wärmerückgewinnung in Schlaf- und Kinderzimmern der Einbau von schallgedämmten Rollladenkästen oder Schiebeläden % der nachgewiesenen förderfähigen Kosten, höchstens jedoch: 0, Euro je m² Fenster- und Türfläche, 90, Euro je Lüftungseinrichtung mit WRG, 00, Euro je Lüftungseinrichtung ohne WRG, 0, Euro je Rollladenkasten bzw. Schiebeladen 8

8 SCHALLSCHUTMAßNAHMEN Anforderungen SCHALLSCHUTMAßNAHMEN Beispiele Innenraumpegel nach Fertigstellung der Maßnahme in Wohnzimmern tags 0 db(a) und in Schlafzimmern nachts 0 db(a) Bauakustischer Nachweis [Erweiterte Maßnahmen ] bei Einbau von Kastenfenstern Einbau von Prallscheiben vor den Fenstern Verglasung von bestehenden offenen Balkonen und Loggien Bei Förderfähigkeit der Maßnahmen werden die Kosten für das Gutachten mit max..000, Euro pro Gebäude erstattet. Quelle: Hamburger Leitfaden Lärm in der Bauleitplanung INHALT ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON NICHTWOHNGEBÄUEN Fachliche Begleitung Nichtwohngebäuden Energieberatung Energetische Nichtwohngebäuden

9 ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON NICHTWOHNGEBÄUEN Maßnahmen ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON NICHTWOHNGEBÄUEN Maßnahmen Nichtwohngebäuden Energieberatung Verbesserung der Gebäudehülle/ Außenwanddämmung ämmung Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume ämmung ach Austausch Fenster ämmung Sohle UfR Wärmecheck Erneuerbare Wärme Modernisierung der Heizungsanlage Solarthermie Hamburger Gründachförderung achbegrünung ENERGETISCHE MOERNISIERUNG VON NICHTWOHNGEBÄUEN Module INHALT Energieberatung IN % Prozent der förderfähigen Kosten, max..000 (ab.00m² A NGF Pflicht) Maßnahmenförderung 0% der förderfähigen Kosten, max usätzlicher uschuss i.h.v. 0,- /m² Bauteilfläche Energetische Nichtwohngebäuden Baubegleitung 0% der förderfähigen Kosten, max..000

10 HAMBURGER GRÜNACHFÖRERUNG Gute Gründe Hamburger Gründachstrategie HAMBURGER GRÜNACHFÖRERUNG Rahmenbedingungen Regenwasserrückhalt / Verringerung der Gebühr Lebensqualität / Schaffung von Freiräumen Arten- und Biotopvielfalt Optik / Stadtbildverbesserung Luftverbesserung Akustik / Lärmschutz durch größere Oberfläche Klimaschutz durch ämmung Kühlung / Sommerlicher Wärmeschutz Schutz der achhaut achbegrünung der BSU, Wilhelmsburg, Quellen (v.o.n.u.): C. Balnke, Felix Holzapfel-Herziger WER KANN ANTRÄGE STELLEN? Antragsberechtigt sind Grundeigentümer oder sonstige dinglich Verfügungsberechtigte (z. B. Erbbauberechtigte) von Wohn-, Nichtwohn- und Nebengebäuden in Hamburg. WAS WIR GEFÖRERT? Freiwillige achbegrünung bei Neubau und Bestand ab 0m² Nettovegetationsfläche Flachdächer und ächer bis 0 (keine Tiefgaragendächer!) Mind. 8 bzw. cm durchwurzelbare Aufbaudicke Fertigstellungspflege (verbindlich) GRÜNACH_Hamburg City Süd, Vision, Quelle: TH Treibhaus Landschaftsarchitekten, 0 8 HAMBURGER GRÜNACHFÖRERUNG urchwurzelbare Aufbaudicke HAMBURGER GRÜNACHFÖRERUNG Rahmenbedingungen WIE WIR GEFÖRERT? Einmaliger uschuss (nicht rückzahlbar) Maximale Förderhöhe je Gebäude (bzw. max. 0% der förderfähigen Kosten) Grundförderung (FLL-Richtlinie beachten) zzgl. verbindlicher Fertigstellungspflege und möglicher uschläge Selbst genutztes Wohneigentum mit 0 bis 00 m² Nettovegetationsfläche als Pauschalförderung mit 0% der förderfähigen Kosten GRUNFÖRERUNG /m²,00 /m² Nettovegetationsfläche (NVF) zzgl.,00 /m² Nettovegetationsfläche für jeden entimeter durchwurzelbare Aufbaudicke bis max. 0cm 0% der Fertigstellungs-Pflegekosten, max. ein Jahr Nettovegetationsfläche Brandschutzstreifen 9 0

11 HAMBURGER GRÜNACHFÖRERUNG Rahmenbedingungen ERNEUERBARE WÄRME Übersicht Erneuerbare Wärme USCHLAGSMÖGLICHKEITEN FÜR: Solarthermie + Heizungsmod. Bioenergie Wärmepumpen Wärmeverteilnetze Wärmespeicher Maßnahmen in der Inneren Stadt,0 -,0 / m² (äußere Grenze des. Grünen Rings) und im Innenbereich von Bergedorf (Erhöhung der Grundförderung um %), die Herstellung von Flächen für Freiraumnutzung (,00 /m² ), die Verbesserung der Tragfähigkeit oder Wurzelfestigkeit im Bestand (max.,00 /m² NVF plus Brandschutzstreifen), die Kombination mit solarer Energiegewinnung (Befestigung max.,00 /m² Bruttokollektorfläche/-modulfläche), die Erhöhung der Abflussverzögerung mit technisch-konstruktiven Elementen (max.,00 /m² NVF) Antragsteller Solarthermieanlagen Heizungsmodernisierung Monitoring Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft (KMU sowie große Unternehmen) und Organisationen mit vergleichbarer ielrichtung Grundeigentümer in Hamburg oder sonstige dinglich Verfügungsberechtigte INHALT IFB - WEGFINAN Wie funktioniert die IFB WEGfinanz? Problem: arlehensgewährung bei Wohnungseigentümergemeinschaften o o o kleinteilige arlehensgrößen Haftungsfragen Umfangreiche Prüfungen/ eitaufwand Energetische Nichtwohngebäuden Lösungsansatz: Vereinfachtes Antrag- und Bewilligungsverfahren über die IFB o IFB-Mitarbeiter beraten den Verwalter, den Beirat und nehmen als Gast an der Eigentümerversammlung teil o arlehensgewährung bis.000,-- ohne Grundschuldeintragung o keine Prüfung der Einkommens- und Vermögensverhältnisse o Individueller arlehensvertrag mit dem jeweiligen Wohnungseigentümer/ keine Gesamthaftung der WEG! o Einbindung der KfW arlehen / und 9 möglich sowie ein alternativ Angebot für allgemeine Modernisierungsmaßnahmen o geringer Aufwand für den Verwalter (keine Überwachung der Rückzahlung)

12 IFB - WEGFINAN Wie funktioniert die Antragstellung urchleitung von KfW Mittel aus den Programmen //9 FÖRERANGEBOT KFW KfW 0 uschüsse in Höhe von 0 % - 0 % der förderfähigen Kosten die IFB Hamburg fungiert als Hausbank die Unterlagen werden gesammelt über die Hausverwaltung eingereicht die arlehensanträge werden nach individuellen arlehenswunsch bearbeitet Selbstzahler übernehmen keine Haftung wir bestätigen dem Verwalter die Bewilligung aller arlehensanträge eine Sachverständigen Bestätigung gegenüber der KfW wird erteilt (Energieberater) Auszahlungen erfolgen auf Abruf des Verwalters auf das Sonder-/Umlagekonto KfW / KfW Annuitätendarlehen mit 0-jähriger insbindung zu 0, % sowie einen Tilgungszuschuss von,0 % bis, % uschüsse in Höhe von 0 % -, % der förderfähigen Kosten Unsere Kreditentscheidung basiert auf: er Bestätigung des Verwalters, dass in den letzten drei Jahren keine Wohngeldrückstände bestanden. er (einwandfreien) Schufa Auskunft. er Erklärung des Kunden, dass keine eidesstattliche Versicherung abgegeben bzw. in den letzten Jahren kein Insolvenzverfahren eingeleitet wurde. KfW 9 Annuitätendarlehen mit -jähriger und 0-jähriger insbindung ab 0, % IFB - WEGFINAN Was kostet mich ein KfW-arlehen? IFB - WEGFINAN weitere Vorteile für den Wohnungseigentümer arlehen Programm Laufzeit inssatz Mtl. Rate 0.000,-- KfW 0 J 0, % 9, ,-- KfW 0 J 0, %,0 Neben den zinsgünstigen KfW-arlehen können oft uschüsse der IFB beantragt werden. Schonung der eigenen Rücklagen durch Inanspruchnahme von KfW-arlehen. Für Investitionen bis.000 sind keine Eigenmittel erforderlich..000,-- KfW 0 J 0, %,.000,-- KfW 0 J 0, % 0, 0.000,-- KfW 0 J 0, % 9, ukunftssicherung Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie durch Investitionen. Heizkostenersparnisse sollten langfristig die Belastungen aus den KfW- Mitteln kompensieren. ie individuelle Laufzeit (Höhe der Tilgung/mtl. Rate) bestimmt der arlehensnehmer ,-- KfW 0 J 0, % 9,.000,-- KfW 0 J 0, % 9, Hauptansprechpartner für die Abwicklung und Koordination des Antragsverfahrens ist der Verwalter.000,-- KfW 0 J 0, %,9 8

13 INHALT INTERNETPORTAL ER IFB Förderinhalte Energetische Nichtwohngebäuden Förderrichtlinien Antragsformulare Ansprechpartner 9 0 ABLAUF Antragstellung Eine Förderung ist ausgeschlossen, wenn der Antragsteller ohne ustimmung der Bewilligungsstelle mit den Maßnahmen beginnt. Als Beginn der Maßnahme gilt bereits der Abschluss eines Lieferungs- oder Leistungsvertrages (Auftragsvergabe). Es wird nur gefördert, was nicht gefordert wird. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf Petra Klempau ipl.-ing. Architektin und Innenarchitektin Stellv. Leiterin Energie & Qualität Bewilligung Hamburgische Investitions- und Förderbank Abteilung Immobilienfinanzierung Besenbinderhof, 009 Hamburg Tel.: p.klempau@ifbhh.de Internet: Beauftragung Andreas Strobel Koordinator Geschäftspartnerbetreuung Abteilung Immobilienfinanzierung Abrechnung/ Auszahlung Hamburgische Investitions- und Förderbank Abteilung Immobilienfinanzierung Besenbinderhof, 009 Hamburg Tel.: a.strobel@ifbhh.de Internet: