Staatliche Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen

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1 Staatliche Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen Eigentümerforum Oberbarmen-Wichlinghausen Thema: Fördermittel und Finanzierungsmöglichkeiten für Hauseigentümer Datum: Ort: Opera Nikolai Spies

2 Allgemeine Förderstruktur 2

3 Quelle: Stadt Wuppertal 3

4 Der Weg zur Sanierung 1. Erfassung des Ist-Zustandes 2. Top-Sanierungsmaßnahmen vs Gesamtsanierung Gesamtsanierung (z. B. KfW-Effizienzhaus) Einzelmaßnahmen (Sanierungsfahrplan) Maßnahmenpakete 3. Kombination von Maßnahmen: z. B. Energieeffizienz & Abbau von Barrieren 4. Förderfähigkeit prüfen und Antrag stellen 5. Zusage vom Fördergeber = Umsetzung der Maßnahmen 6. Verwendungsnachweise nicht vergessen 4

5 Vor-Ort-Beratung Energie (BAFA)* *Stand: (Änderungen vorbehalten)

6 Was wird gefördert? Vor-Ort Termin mit Energieberater Ermittlung Gebäudedaten/Ist-Situation Erstellung eines Energie-Beratungsberichtes Hinweise zu Fördermitteln Aushändigung Bericht und Erläuterung der Vorschläge Wahlmöglichkeiten für Sie: Gesamtsanierung (Weg zum KfW-Effizienzhausstandard wird aufgezeigt) Teilsanierung mit Einzelmaßnahmen: Sanierungsfahrplan Quelle: BAFA (zuletzt abgerufen am ) 6

7 Fördervoraussetzungen & Ablauf Wer wird gefördert? Haus- und Wohnungseigentümer // Wohneigentümergemeinschaften Voraussetzungen: der Bauantrag wurde bis zum 31. Januar 2002 gestellt das Gebäude dient überwiegend dem Wohnen (> 50%) Ablauf der Förderung: Einbindung eines Energieeffizienz- Experten Beantragung des Zuschusses durch Energieberater (Förderbescheid) Durchführung der Beratung + Energiebericht (Sanierungsfahrplan) Sie erhalten um den Zuschuss reduzierte Rechnung vom Berater Quelle: BAFA (zuletzt abgerufen am ) 7

8 Art der Förderung Zuschuss Zuschuss in Höhe von 60% der förderfähigen Beratungskosten, maximal 800 Euro bei Einund Zweifamilienhäusern und maximal Euro bei Wohnhäusern mit mindestens drei Wohneinheiten Zuschuss in Höhe von maximal 500 Euro für zusätzliche Erläuterung eines Energieberatungsberichts in Wohnungseigentümerversammlung oder Beiratssitzung Hinweis: Zuschuss wird an Energieberater ausgezahlt. Dieser ist verpflichtet diesen mit Ihrem Beratungshonorar zu verrechnen! Quelle: BAFA (zuletzt abgerufen am ) 8

9 Einbindung eines Energieeffizienz- Experten Quelle: (zuletzt abgerufen am ) 9

10 Energieeffizient Sanieren (KfW) Einzelmaßnahmen Kredit 152* ( Investitionszuschuss 430* ( *Stand: (Änderungen vorbehalten)

11 Was wird gefördert? Einzelmaßnahmen: Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind Fördervoraussetzungen: Einhaltung der Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen ( Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 11

12 Art der Förderung * nur für private Eigentümer von Ein- oder Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am: ) 12

13 Kredit 152 Wer wird gefördert? Für alle die Ihre Wohnimmobilie sanieren Voraussetzungen: Bauantrag wurde vor dem gestellt oder Bauanzeige erstattet Ablauf der Förderung: Einbindung eines Sachverständigen (Planung, Antragstellung, Durchführung) Antragstellung über Sparkasse, Hausbank, Versicherung Wichtig: Antragstellung vor Vorhabenbeginn Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 13

14 Überblick Kredit 152 Konditionen Sehr günstiger Zinssatz: 0,75% effektiver Jahreszins Höchstbetrag: Euro je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen und Pakete Tilgungszuschuss: 7,5 %; max Euro pro Wohneinheit Laufzeit: bis zu 30 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre // Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis maximal 5 Jahre Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 14

15 Überblick Kredit 152 Beispielrechnung: Gewünschter Kreditbetrag: ,00 Euro Laufzeit: 10 Jahre; Sollzins p.a.: 0,75 %; Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 Jahre Tilgungszuschuss: 1.875,00 Euro (7,5 %, Verrechnung 3 Monate nach Verwendungsnachweis) Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 15

16 Zuschuss 430 Wer wird gefördert? private Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen (maximal 2 Wohneinheiten) Wohneigentümergemeinschaften aus Privatpersonen Voraussetzungen Bauantrag wurde vor dem gestellt oder Bauanzeige erstattet Ablauf der Förderung Einbindung eines Sachverständigen (Planung, Antragstellung, Durchführung) Antragstellung direkt bei der KfW-Bank Wichtig: Antragstellung vor Vorhabenbeginn Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 16

17 Zuschuss 430 Konditionen 10% Zuschuss bei Einzelmaßnahmen max Euro je Wohneinheit Beispielrechnung: Kosten der Maßnahme: ,- Euro Ausgezahlter Zuschuss: 2.500,- Euro Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 17

18 Zuschuss Baubegleitung (431)* * Stand: (Änderungen vorbehalten)

19 Zuschuss Baubegleitung 431 Was wird gefördert? Fachplanung und qualifizierte Baubegleitung durch einen externen, unabhängigen Sachverständigen Leistungen zur Detailplanung Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung Kontrolle der Bauausführung Abnahme und Bewertung der Sanierung Wer wird gefördert? Für alle die ihren Wohnraum energetisch sanieren Voraussetzungen Nur möglich in Kombination mit dem Förderprodukt Energieeffizient Sanieren (152/430) Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 19

20 Zuschuss Baubegleitung 431 Wie wird gefördert? Zuschuss von 50% der förderfähigen Kosten, max Euro pro Antragsteller und Vorhaben Antragstellung Antragstellung direkt bei der KfW-Bank Antragstellung vor Vorhabenbeginn Sachverständige Anerkannte Sachverständige aus der Expertenliste Quelle: KfW (zuletzt abgerufen am ) 20

21 Fördermittel-Navigation Förder-Navi der Energieagentur: Fördercheck CO2-Online 21

22 Weitere Informationen Förderangebote der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle): Förderprodukte der KfW Aufruf von Infos zum jeweiligen KfW-Programm: Hotline: Förderungen der NRW-Bank 22

23 Informationsmaterial & Broschüren Quelle: KfW 23

24 Ansprechpartner Nikolai Spies Büro für Quartierentwicklung Tel.: 0202/ Web: 24

25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit