Sparkasse Landshut. Optimaler Einsatz öffentlicher Fördermittel

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1 s Sparkasse Landshut Optimaler Einsatz öffentlicher Fördermittel

2 Ihre Ansprechpartner s Sparkasse Landshut Thomas Stallwanger Leiter BaufinanzierungsCenter Telefon Thomas.Stallwanger@sparkasse-landshut.de Axel Schmid Baufinanzierungsspezialist der Raiffeisenbank Altdorf-Ergolding eg Bezirksleiter der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG Tel.Nr axel.schmid@rb-altdorf-ergolding.de

3 Agenda 1. Wichtige Aspekte der EnEV 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte 4. Grundsätzliches zu den Förderprogrammen 5. Offene Fragen

4 Agenda 1. Wichtige Aspekte der EnEV 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte 4. Grundsätzliches zu den Förderprogrammen 5. Offene Fragen

5 1. Wichtige Aspekte der EnEV Hintergrundinformation Jahresheizwärmebedarf, Nutzwärmebedarf für die Warmwasserbereitung, die Energieverluste des Wärmeversorgungssystems, Hilfsenergiebedarf für Heizung und Warmwasserbereitung sowie Energieverbrauch für die Bereitstellung des Energieträgers Wärme, die über die Umfassungsfläche (Wände, Decke, Fußboden usw.) der beheitzten Räume verloren geht. Hinwies auf die Qualität der Gesamtwärmedämmung Abteilung Fördergeschäft 2012 Seite 5

6 Agenda 1. Wichtige Aspekte der EnEV 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte 4. Grundsätzliches zu den Förderprogrammen 5. Offene Fragen

7 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW Energieeffizient Bauen Programminformationen

8 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau Energieeffizient Bauen Stand Stand per per Antragsteller: Bauträger, Wohnbaugesellschaften, Bauherren oder Ersterwerber von neuen Wohngebäuden zur Selbstnutzung // Vermietung Förderhöhe: Pauschalförderung! 100 % bis max. T 50 ohne Grundstück Zinssatz pro Wohneinheit ab Zinssatz ab eff. 1,41 % 10/10/1 per Laufzeit: 4 bis 30 Jahre bei max 5 Tilgungsfreijahren (mind. 1) 4 8 Jahre endfällig (ab bis 10 Jahre endfällig) Zinsbindung: 10 Jahre (bzw. entsprechend der endfälligen Laufzeit) Bereitstellungszins: 12 Monate bereitstellungsfrei, ab 13. Monat 0,25 % p.m Sondertilgung: Gesamtrückzahlung oder Teilrückzahlung ab jederzeit ohne Kosten möglich

9 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau Tilgungszuschüsse Förderstufen gültig seit dem : 0 % 5 % 10 % Gutschrift des Tilgungszuschusses erfolgt 3 Monate nach dem Zins-/Tilgungstermin, welcher der Prüfung und Anerkennung der Bestätigung des Sachverständigen über die planmäßige Maßnahmendurchführung durch die KfW folgt. è Neben der Bestätigung des Sachverständigen bei Antragstellung und nach Durchführung der Maßnahme ist in den Förderstufen 55 und 40 beim Neubau die Planung und Baubegleitung eines Sachverständigen Pflicht. è Im Programm Energieeffizient Bauen gelten seit einheitliche Zinssätze. Die Differenzierung erfolgt ausschließlich über die Höhe des Tilgungszuschusses. Der Tilgungszuschuss verkürzt die Gesamtlaufzeit des Darlehens.

10 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau Ausblick EnEV EnEV2013 // Referentenentwurf zur EnEV 2013 (noch nicht endgültig abgestimmt) Neue Neue Technische Anforderungen Anhebung der Anforderung an die Gebäudehülle über den spezifischen Transmissionswärmeverlust (HT ) und mittleren U-Werten um ca %. Verschärfung der primärenergetischen Anforderungen (Gesamtenergieeffizienz) bei Neubauten von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden (um 12,5 %, ab 2016 um 25 %) Einführung des "Modellgebäudeverfahrens"

11 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW Energieeffizient Sanieren --Ergänzungskredit Programminformationen

12 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW-Energieeffizient Sanieren -- Ergänzungskredit (Heizungsanlagen (Heizungsanlagen auf auf Basis Basis erneuerbarer erneuerbarer Energien) Energien) Kurzbeschreibung des Programms: Gefördert werden: - thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Bruttokollektorfläche - Biomasseanagen mit einer Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw - Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw Voraussetzung für eine Förderung ist, dass für das Wohngebäude eine Heizungsanlage vor dem installiert wurde. Zum geförderten Gebäudebestand zählen Gebäude, für die vor dem ein Bauantrag bzw. eine Bauanzeige erstattet wurde.

13 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW-Energieeffizient Sanieren --Ergänzungskredit Stand Standper per Antragsteller: Träger der Investitionsmaßnahme an selbstgenutzten/ vermieteten Wohngebäude, die vor dem errichtet wurden und zu diesem Zeitpunkt über ein Heizungssystem verfügt haben. Zinsbindung: 10 Jahre (bzw. entsprechend der endfälligen Laufzeit) Förderhöhe: 100 % der förderfähigen Investitionskosten einschließlich Nebenkosten bis max. T 50 pro Wohneinheit Zinssatz ab eff. 2,02 % 10/10/1 per Bereitstellungszins: 4 Monate bereitstellungsfrei, danach 0,25 % p.m Laufzeit: 4 bis 10 Jahre bei 1 oder 2 Tilgungsfreijahren Sondertilgung: Gesamtrückzahlung gegen Berechnung eines Vorfälligkeitentgelts

14 Ihr Ansprechpartner Axel Schmid Baufinanzierungsspezialist der Raiffeisenbank Altdorf-Ergolding eg

15 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW Energieeffizient Sanieren Programminformationen

16 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau Hinweise Gründe für für für für die die die die Beratungspraxis Sanierung

17 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau Gründe für für die die Sanierung

18 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW-Energieeffizient Sanieren Kurzüberblick Eine Verschärfung der energetischen Anforderungen aufgrund der EnEV 2013/2014 für Bestandsimmobilien ist aktuell nicht geplant. Einzelmaßnahmen (bis max pro Wohneinheit) Kredit bis zu 100% der Kosten und ggf. Tilgungszuschuss oder KfW-Effizienzhaus (bis max pro Wohneinheit) oder nur Investitionszuschuss bis zu 25 % der Kosten und Energieeffizient Sanieren Sonderförderung mit Zuschüssen (Baubegleitung Programm-Nr.: 431) und

19 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW-Energieeffizient Sanieren Stand Stand per per Antragsteller: Träger der Investitionsmaßnahme an selbstgenutzten/ vermieteten Wohngeb. u. Erwerb energetisch sanierter Objekte, die vor dem errichtet wurden! Förderhöhe: 100 % der Kosten/ Nebenkosten Einzelmaßnahmen: max. T 50 KfW-Effizienzhaus: Zinssatz ab max. T 75 jeweils pro Wohneinheit eff. 1,00 % 10/10/1 per Laufzeit: 4 bis 30 Jahre bei max 5 Tilgungsfreijahren (mind. 1) 4 8 Jahre endfällig (ab bis 10 Jahre endfällig) Zinsbindung: 10 Jahre (bzw. entsprechend der endfälligen Laufzeit) Bereitstellungszins: 12 Monate bereitstellungsfrei, ab 13. Monat 0,25 % p.m Sondertilgung: Gesamtrückzahlung oder Teilrückzahlung ab jederzeit ohne Kosten möglich

20 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau Förderstufen gültig seit dem : 2,5 % 5 % 7,5 % 12,5 % 17,5 % Tilgungszuschuss! è Neben der Bestätigung des Sachverständigen bei Antragstellung und nach Durchführung der Maßnahme ist in der Förderstufe 55, KfW-Effizienzhaus Denkmal (und von denkmalgeschützten Gebäuden zu einem sonstigen KfW-Effizienzhaus und bei Einzelmaßnahmen) bei Sanierung die Planung und Baubegleitung eines Sachverständigen Pflicht. è Im Programm Energieeffizient Sanieren gelten seit einheitliche Zinssätze für Einzelmaßnahmen und die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Die Differenzierung erfolgt ausschließlich über die Höhe des Tilgungszuschusses. Der Tilgungszuschuss verkürzt die Gesamtlaufzeit des Darlehens..

21 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau KfW-Energieeffizient Sanieren Baubegleitung Die Die Bemessungsgrundlage für für den den Zuschuss zur zur qualifizierten Planung und und Baubegleitung beträgt beträgt seit seit , 8.000, davon davon wird wird ein ein Zuschuss i.h. i.h. von von % bis bis maximal gewährt

22 Agenda 1. Wichtige Aspekte der EnEV 2. Top Förderprogramme für den Wohnungsbau der KfW 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte 4. Grundsätzliches zu den Förderprogrammen 5. Offene Fragen

23 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte KfW-Erneuerbare Energien Investitionen zur zur Nutzung erneuerbarer Energien Zinssatz ab eff. 2,22 % 10/10/1 per z.b. z.b. Photovoltaikanlagen Änderungen für für Anlagen, die die ab ab den den April April ans ans Netz Netz gehen: gehen: à Strom Strom aus aus kleinen kleinen Dachanlagen Dachanlagen bis bis KW KW 19,5 19,5 Cent Cent je je KWh KWh à Anlagen Anlagen bis bis KW KW 16,5 16,5 Cent Cent je je KWh KWh à mtl. mtl. Kürzung Kürzung von von 0,15 0,15 Cent Cent je je KWh KWh ab ab Mai Mai à bisheriger bisheriger Eigenverbrauchsbonus entfällt entfällt à Ab Ab Januar Januar wird wird bei bei kleinen kleinen Dachanlagen Dachanlagen nur nur noch noch % des des erzeugten erzeugten Strom Strom vergütet vergütet

24 Agenda 1. Wichtige Aspekte der EnEV 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte 4. Grundsätzliches zu den Förderprogrammen 5. Offene Fragen

25 4. Grundsätzliches zu Förderprogrammen Die Die Fördergrundsätze der der KfW KfW in in der der Kundenpraxis Wer Wer ist ist antragsberechtigt Wann Wann muss muss der der Antrag Antrag gestellt gestellt werden Welche Welche Zinssätze sind sind für für mich mich maßgeblich Was Was passiert, wenn wenn ich ich kein/weniger Geld Geld benötige Wie Wie erfolgt erfolgt die die Rückzahlung der der Darlehen

26 Agenda 1. Wichtige Aspekte der EnEV 2. Top Förderprogramme der KfW für den Wohnungsbau 3. Sonstige Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte 4. Grundsätzliches zu den Förderprogrammen 5. Offene Fragen

27 5. Offene Fragen

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