Energieberatertag Saar 2016 Fachkongress Energetische Sanierung und Energieberatung in der Praxis

Transkript

1 Energieberatertag Saar 2016 Fachkongress Energetische Sanierung und Energieberatung in der Praxis - KfW Förderangebote für Wohngebäude und für erneuerbare Energien bzw. Energieeffizienzprogramme für Nicht- Wohngebäude Referenten: Markus Allgayer Alexander Schmitt

2 INHALTSVERZEICHNIS 01 SIKB allgemein 02 Wohnwirtschaftliche Programme der KFW 03 KfW-Energieeffizienzprogramm 04 Beantragung 05 Neuerungen / Ausblick 2

3 Die Förderbank im Saarland Gründung: 1951 als Spezialkreditinstitut Aktionäre: 51 % Bundesland Saarland 49 % Saarländische Banken Atrium Haus der Wirtschaftsförderung Aufgabe: Finanzierung von Existenzgründern und Unternehmen sowie von privaten Investoren bei wohnwirtschaftlichen Maßnahmen mit zinsgünstigen Förderkrediten, Bürgschaften und Beteiligungskapital des Bundes und des Landes 3

4 Rolle der SIKB im Saarland regionaler Partner neutrale und kostenlose Beratung Fachunternehmen Kunden Hausbanken 4

5 Aufgaben der SIKB Wir sind zentrale Anlaufstelle für... Förderkredite des Bundes und des Landes Wir beraten... die Kunden gemeinsam mit den Hausbanken individuell hinsichtlich ihrer Bedürfnisse und Ziele 5

6 Aufbau / Organisation SIKB Vertriebsmanagement Abteilung VM-Gewerblich Abteilung VM-Wohnbau 6

8 Wohnwirtschaftliche Förderprogramme der KfW Wohnwirtschaftliche Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) 8

9 Wohnwirtschaftliche Förderprogramme der KfW im Überblick Neubau Gebäudebestand Förderprogramme sind kombinierbar! Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen Energieeffizienz KfW-Wohneigentumsprogramm Barrierereduzierung Wohneigentumsbildung Förderung über zinsgünstige Darlehen 9

10 Wohnwirtschaftliche Förderprogramme der KfW im Überblick Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (Programm Nr. 153) Energieeffizient Sanieren (Programm Nr. 151/152/167) Altersgerecht Umbauen (Programm Nr. 159) KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm Nr. 124) 10

11 Energieeffizient Bauen Energieeffizient Bauen (KfW Programmnr. 153) Zinsgünstige Finanzierung von energetisch hochwertigen Neubauten auf Niveau der KfW-Effizienzhäuser 11

12 Energieeffizient Bauen Anwendungsbereiche Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten Bau oder Kauf (selbst genutzt oder vermietet) von: Ein, Zwei- und Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Wohnheime Alten- und Pflegeheime Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 40, 55, 70* (inklusive Passivhaus) Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) (Einliegerwohnung) Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen (Umbau Scheune, Ausbau Dachgeschoss) *bis

13 Energieeffizient Bauen Das KfW-Effizienzhaus Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 13

14 Energieeffizient Bauen Das KfW-Effizienzhaus - Das Plus Paket (seit ) Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus* verfügt über folgendes Plus Paket: stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien, Mindestertrag: 500 kwh/we + 10 kwh x AN stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher), nutzbare Speicherkapazität: PV-Peakleistung oder/und Leistung Windkraftanlage multipliziert mit einer Stunde zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmerückgewinnung: 80 % Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes Benutzerinterface Das Plus Paket ist mit jedem Effizienzhaus 40-Konzept kombinierbar! 14

15 Energieeffizient Bauen Sachverständige Für die Planung, Antragstellung und Durchführung des Vorhabens ist die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich. Anerkannte Sachverständige sind in der Expertenliste unter gelistet. Der Sachverständige muss vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein. 15

16 Energieeffizient Bauen Förderstufen und Tilgungszuschüsse Förderstufen nach EnEV Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) Transmissionswärmeverlust (H T ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 40 Plus* 40 % 55 % 15 % KfW-Effizienzhaus % 55 % 10 % KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus 70** 70 % 85 % 5 % - Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) * ab ** bis

17 Energieeffizient Bauen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Euro je Wohneinheit (seit : EUR) bis zu 30 Jahre oder bis zu 10 Jahre endfällig 10 Jahre (seit : bis zu 20 Jahre) 1 bis maximal 5 Jahre banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: kostenfrei ab Euro Kombination: mit anderen öffentlichen Fördermitteln möglich 17

18 Neuerungen / Programmänderungen der KfW Energieeffizient- Bauen (153) - Wegfall der Förderung von KfW- Effizienzhäusern 70 (aufgrund höherer Anforderungen für Neubauten nach der EnEV) - Einführung des KfW-Effizienzhauses 40 Plus (bei diesen Gebäuden wird ein Teil des Energiebedarfs am Haus selbst erzeugt und gespeichert) - Einführung eines Tilgungszuschusses für das KfW-Effizienzhaus 40 Plus in Höhe von 15% der Darlehenssumme seit dem Erhöhung des Kredit-Höchstbetrages von EUR auf EUR Verlängerung des Zeitraumes für den Mitteleinsatz auf sechs Monate - Zinsbindung bis zu 20 Jahren 18

19 Energieeffizient Sanieren Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (Programm Nr. 153) Energieeffizient Sanieren (Programm Nr. 151/152/167) Altersgerecht Umbauen (Programm Nr. 159) KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm Nr. 124) 19

20 Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (Programm 151) Einzel- Maßnahmen (Programm 152) Reiner Investitionszuschuss (Programm 430) Ergänzungs- Kredit (Programm 167) Sonderförderung Zuschuss Baubegleitung (Programm 431) 20

21 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Energieeffizient Sanieren Effizienzhaus (KfW Programmnr. 151) Finanzierung von Maßnahmen zur Komplettsanierung zum KfW- Effizienzhaus bei bestehenden Wohngebäuden 21

22 Energieeffizient Sanieren - Sanieren zum Effizienzhaus Anwendungsbereiche Für die energetische Sanierung von selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen Für den Ersterwerb von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen Wir fördern: energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die vor dem (bis der ) der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde energetische Sanierung im Rahmen einer Umbaus von beheizten Nichtwohnflächen (z.b. Gewerbeflächen) in Wohnflächen 22

23 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Was heißt energieeffizient? hoch gedämmte Außenwände, Dach bzw. oberste Geschossdecke, luftdichte Gebäudehülle Zweischeiben- oder Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit wärmedämmenden Fensterrahmen Lüftungsanlage / Heizungstechnik => Dadurch Erreichung eines best. Effizienzhaus-Niveaus 23

24 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Effizienzhaus Referenzgebäude nach Tabelle 1, Anlage 1 der EnEV 115 Q P max. 115 % des Referenzgebäudes H T max. 130 % des Referenzgebäudes Effizienzhaus 100 Q P max. 100 % des Referenzgebäudes H T max. 115 % des Referenzgebäudes Effizienzhaus 85 Q P max. 85 % des Referenzgebäudes H T max. 100 % des Referenzgebäudes Effizienzhaus 70 Q P max. 70 % des Referenzgebäudes H T max. 85 % des Referenzgebäudes Effizienzhaus 55 Q P max. 55 % des Ref.- gebäudes H T max. 70 % des Ref.- gebäudes 24

25 Energieeffizient Sanieren Sachverständige / Förderung Baudenkmale * Förderung von Baudenkmalen und sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz (auch Herstellung von neuem Wohnraum durch Umwidmung) Sofern Wohngebäude als Baudenkmale nach den Denkmalschutzgesetzen der Bundesländer oder von den Kommunen als sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz klassifiziert wurden, gelten folgende Besonderheiten: Sind bei der Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus (z.b. auch bei der Umwidmung von zuletzt nicht wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden (Scheune, Kirche,...) Baumaßnahmen nur eingeschränkt durchführbar, um Auflagen des Denkmalschutzes oder zum Erhalt besonders erhaltenswerter Bausubstanz zu erfüllen, ist eine Antragstellung möglich, wenn das Gebäude die Anforderungen zum KfW-Effizienzhaus nicht erreichen kann, aber gutachterlich nachgewiesen wird, dass alle baulichen Maßnahmen unternommen wurden, dieses Ziel zu erreichen. (siehe Thema Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale ). Nähere Informationen und Formulare sind auf unserer Homepage hinterlegt. 25

26 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Sachverständiger Für die Planung, Antragstellung und Durchführung des Vorhabens ist die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich. Anerkannte Sachverständige sind in der Expertenliste unter gelistet. Bei Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus muss der Sachverständige vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein. 26

27 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Kredit mit Tilgungszuschuss Energieeffizient Sanieren - KfW- Effizienzhaus 0,75% p.a. 10 Jahre Zinsbindung Tilgungszuschuss Tilgungszuschuss: Effizienzhaus 115 Effizienzhaus 100 Effizienzhaus 85 Effizienzhaus 70 Effizienzhaus 55 12,5% 15,0% 17,5% 22,5% 27,5% 27

28 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Förderstufen und Tilgungszuschüsse Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss max. je WEH / EUR KfW-Effizienzhaus % 70 % 27,5 % KfW-Effizienzhaus % 85 % 22,5 % KfW-Effizienzhaus % 100 % 17,5 % KfW-Effizienzhaus % 115 % KfW-Effizienzhaus % 130 % 15,0 % 12,5 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 12,5 %

29 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Euro pro Wohneinheit bei KfW-Effizienzhaus (bis EUR ,00) bis zu 30 Jahre oder bis zu 10 Jahre endfällig 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Tilgungszuschuss: Kombination: kostenfrei ab Euro 12,5 % bis 27,5 % je nach KfW-Effizienzhausniveau mit anderen öffentlichen Fördermitteln grundsätzlich möglich 29

30 Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (Programm 151) Einzel- Maßnahmen (Programm 152) Reiner- Investitionszuschuss (Programm 430) Ergänzungskredit (Programm 167) Sonderförderung Zuschuss Baubegleitung (Programm 431) 30

31 Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen (KfW Programmnr. 152) Finanzierung von Einzelmaßnahmen bzw. freie Einzelmaßnahmenkombinationen bei bestehenden Wohngebäuden 31

32 Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen Anwendungsbereiche Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlangen (älter als 2 Jahre) Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 32

33 Energieeffizient Sanieren Sachverständiger Für die Planung, Antragstellung und Durchführung des Vorhabens ist die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich. Anerkannte Sachverständige sind in der Expertenliste unter gelistet. 33

34 Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen Höchstbetrag: Euro pro Wohneinheit bei Einzelmaßnahmen Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: bis zu 30 Jahre oder bis zu 10 Jahre endfällig 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Tilgungszuschuss (seit dem ) Kombination: kostenfrei ab Euro 7,5 % des Darlehensbetrages, max Euro mit anderen öffentlichen Fördermitteln grundsätzlich möglich 34

35 Neuerungen / Programmänderungen der KfW Anreizprogramm Energieeffizienz (seit ) Heizungspaket: > Einbau eines neuen förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung der Wärmeverteilung > Voraussetzung: Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie, der nicht die Brennwerttechnik nutzt. > Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach 10 EnEV Lüftungspaket: > Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung > Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle Tilgungszuschuss: 12,5%!! 35

36 Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (Programm 151) Einzel- Maßnahmen (Programm 152) Reiner Investitionszuschuss (Programm 430) Ergänzungskredit (Programm 167) Sonderförderung Zuschuss Baubegleitung (Programm 431) 36

37 Energieeffizient Sanieren - Reiner Investitionszuschuss Energieeffizient Sanieren Reiner Investitionszuschuss Für Selbstfinanzierer (Programm-Nr. 430) 37

38 Energieeffizient Sanieren - Reiner Investitionszuschuss KfW-Effizienzhaus 55: KfW-Effizienzhaus 70: KfW-Effizienzhaus 85: KfW-Effizienzhaus 100: KfW-Effizienzhaus 115/ Denkmal: Einzelmaßnahmen: Heizungs- und Lüftungspaket:* 30,0 % Zuschuss, max Euro 25,0 % Zuschuss, max Euro 20,0 % Zuschuss, max Euro 17,5 % Zuschuss, max Euro 15,0 % Zuschuss, max Euro 10,0 % Zuschuss, max Euro 15,0 % Zuschuss, max Euro Antragstellung direkt bei der KfW * Antragstellung erst ab

40 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Energieeffizient Sanieren Sonderförderung (KfW Programmnr. 431) Zuschuss für qualifizierte Baubegleitung 40

41 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro Antragstellung nach Abschluss der Baubegleitung bei der KfW* (*seit dem vor Vorhabens- Beginn) Sachverständige finden Sie unter Bereits ab Durchführung einer Maßnahme! Achtung: Nur möglich in Kombination mit Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) oder Investitionszuschuss (430) und seit dem auch für Energieeffizient Bauen /153) 41

43 Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (KfW Programmnr. 167) Finanzierung von Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien bei bestehenden Wohngebäuden 43

44 Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Anwendungsbereiche Für Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien gemäß Förderbedingungen des BAFA für Investitionszuschüsse aus dem Marktanreizprogramm Thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Bruttokollektorfläche Biomasseanlagen mit einer Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw Voraussetzung: Eine Heizungsanlage wurde vor dem installiert 44

45 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Ausgewählte Maßnahmen, die über das BAFA gefördert werden I. Solarkollektoranlagen (thermisch) Förderbetrag bis 40 m 2 Bruttokollektorfläche Euro bis Euro zwischen 20 bis 100 m 2 Bruttokollektorfläche in Mehrfamilienhäusern und großen Euro bis Euro Nichtwohngebäuden (auch im Neubau) bis m 2 bis zu 50 % der zur Erzeugung von Prozesswärme Nettoinvestitionskosten II. Biomasseanlagen Förderbetrag Pelletöfen mit Wassertasche Euro bis Euro Pelletkessel Euro bis Euro Pelletkessel mit Pufferspeicher (mind. 30 l / kw) Euro bis Euro Hackschnitzelkessel mit Pufferspeicher Euro Scheitholzvergaserkessel mit Pufferspeicher Euro III. Wärmepumpen Förderbetrag Sole/Wasser- und Wasser/Wasser- Wärmepumpen Euro bis Euro Sole/Wasser- und Wasser/Wasser- Wärmepumpen mit Pufferspeicher Euro bis Euro Luft/Wasser-Wärmepumpen Euro bzw Euro Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Pufferspeicher Euro bzw Euro 45

46 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: EUR pro Wohneinheit bis zu 10 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 2 Jahre banküblich 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung Kombination: mit anderen öffentlichen Fördermitteln grundsätzlich möglich 46

47 Finanzierungsbeispiele Finanzierungsbeispiele 47

48 Finanzierungsbeispiel Neubau Effizienzhaus Beispiel: Neubau KfW-Effizienzhaus 55 Investitionsplan EUR Kaufpreis Grundstück Baukosten Baunebenkosten Summe Finanzierungsplan EUR Finanzierungsvorteile: Eigenmittel Energieeffizient Bauen (153) KfW-Wohneigentumsprogramm (124) Bankdarlehen Summe günstige Zinsen (0,75%) 5 % Tilgungszuschuss (= EUR 2.500,00) (Energieeffizient Bauen auf Eff-Niveau 55) 48

49 Energieeffizient Sanieren - Sanierung zum Effizienzhaus Beispiel: Kauf/Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 85 Investitionsplan EUR Kaufpreis Gebäude (2 Fam.Haus) Sanierungskosten EFF Summe Finanzierungsplan EUR Finanzierungsvorteile: Eigenmittel / Bankdarlehen Energieeffizient Sanieren (151)* KfW-Wohneigentumsprogramm (124) Summe günstige Zinsen (ab 0,75%) 17,5 % Tilgungszuschuss (= EUR ,00) (Energieeffizient Sanieren auf Eff-Niveau 85) *2 Wohneinheiten = 2x TEUR

50 Finanzierungsbeispiel Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Beispiel: Errichtung einer Biomasseanlage (Pelletheizung) Investitionskosten insgesamt: EUR ,00 Finanzierung: KfW-Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit EUR ,00 Zuschuss BAFA EUR 3.000,00 ACHTUNG: Der BAFA-Zuschuss ist bei Beantragung des Darlehens in Abzug zu bringen! Erfolgt im Nachgang eine Sondertilgung in Höhe des BAFA-Zuschusses fällt ein Vorfälligkeitsentgelt an! 50

51 Zinstableau Konditionenübersicht: Programm Zinssatz % p.a. Laufzeiten* Energieeffizient Bauen 0,75 1,50 10/2/10 30/5/20 und 10/10/10 Energieeffizient Sanieren 0,75 alle Laufzeiten Ergänzungskredit 0,90 10/2/10 *Laufzeit/Tilgungsfreijahre/Zinsbindung / Stand

52 Bearbeitungshilfen Bearbeitungshilfen 52

53 Wegweiser KfW-Programme 53

54 Wegweiser KfW-Programme 54

55 Wegweiser Förderung von Heizungsanlagen 55

57 SIKB Rollen- und Förderverständnis Ihr Finanzstrukturierer und Finanzierungspartner Kredite Bürgschaften Beteiligungen Wagniskapital Kundenbedürfnisse Zinsoptimierte Modelle Risikooptimierte Modelle 57

58 Überblick Gründungs- und Mittelstandsförderung der KfW Gründen & Erweitern ERP-Gründerkredit-Startgeld (067) ERP-Gründerkredit Universell ( ) ERP-Kapital für Gründung (058) Gründercoaching Deutschland Erweitern & Festigen KfW-Unternehmerkredit (037/047) KfW-Unternehmerkredit Plus (044/046) ERP-Regionalförderprogramm (062/072) ERP-Innovationsprogramm (180/181 ) Runder Tisch & Turn Around Beratung Energie & Umwelt KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) KfW-Umweltprogramm (240/241) Erneuerbare Energien (270/274, 275, 271/281, 272/282) BMU-Umweltinnovationsprogramm (230) KfW-Finanzierungsinitiative Energiewende (291) Offshore-Windenergie (273) Beteiligung ERP-Startfonds (136)KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) ERP-Beteiligungsprogramm (100/104)KfW-Umweltprogramm (240/241) Beteiligungskapital für Wachstum, Innovation, Nachfolge (357) 58

59 Finanzierungsmöglichkeiten Kredite Zuschüsse Bankdarlehen Investitionszuschüsse / GA-Zuschüsse Kontokorrent Förderprogramme Zuschüsse für F + E Projekte Leasing / Mietkauf Zeitrahmen Mezzanine / Beteiligungen Sonstige Zuschüsse Kosten / Nutzen Sicherheit 59

60 Marktanalyse Die Vorteile der öffentlichen Förderprogramme Sicherstellung einer festen Kalkulationsbasis durch langfristige, attraktive Konditionen Subventionierte Zinssätze unter Kapitalmarktniveau, i. d. R. für die gesamte Laufzeit Liquiditätsoptimierung z. B. durch den Einsatz von Tilgungsfreijahren Nutzung des niedrigen Zinsniveaus 60

61 KfW-Energieeffizienzprogramm Programmstruktur Energieeffizient Bauen und Sanieren Finanzierung der Errichtung, des Ersterwerbs und der Sanierung von gewerblich genutzten Gebäuden in Deutschland Produktionsanlagen/- prozesse Finanzierung von Energieeffizienzmaßnahmen gewerblicher Unternehmen Abwärme Finanzierung von Vorhaben zur Abwärmevermeidung bzw. nutzung Neu seit Ziel: zinsgünstige Finanzierung von Maßnahmen zur Energieeinsparung, Abwärmevermeidung bzw. -nutzung sowie zur Minderung des CO2-Ausstoßes 61

62 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Anwendungsbereiche Für in- und ausländische Unternehmen jeder Größe (Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft, Handwerk, Handel, Dienstleistungsgewerbe, Freiberufler) Wir fördern gewerblich genutzte Nichtwohngebäude: Neubau von KfW-Effizienzhäusern Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ziel: zinsgünstige langfristige Finanzierung zur Errichtung von KfW-Energieeffizienzhäusern mit niedrigem Energiebedarf und CO2-Ausstoß 62

63 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Förderzweck Neubau Gebäude Sanierung Gebäude und Einzelmaßnahmen KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder der technischen Gebäudeausrüstung Nachweis Einhaltung EnEV-Anforderungen und technische Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen: Sachverständiger nach 21 EnEV Sachverständige für Baudenkmale aus der Expertenliste ( bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie der Sanierung von Baudenkmalen zu sonstigen KfW-Effizienzhäusern oder Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen 63 Inklusive aller Maßnahmen, die zur Vorbereitung, Realisierung und Inbetriebnahme erforderlich sind z.b. Planungskosten Nicht förderfähig: Außenanlagen, Betriebsmittel, Grunderwerbskosten, Erschließungskosten, Inneneinrichtung, Kfz-Stellplätze

64 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Tilgungszuschüsse Tilgungszuschuss Sanierung: KfW-Effizienzhaus 70: KfW-Effizienzhaus 100: KfW-Effizienzhaus Denkmal: Einzelmaßnahmen: 17,5 %, max. 175 EUR pro m² 10,0 %, max. 100 EUR pro m² 7,5 %, max. 75 EUR pro m² 5,0 %, max. 50 EUR pro m² Tilgungszuschuss Neubau: KfW-Effizienzhaus 55: KfW-Effizienzhaus 70: 5,0 %, max. 50 EUR pro m² - kein Tilgungszuschuss 64

65 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: 100% der Kosten, i. d. R. bis zu 25 Mio. EUR bis zu 20 Jahre bis zu 10 Jahre 1 bis maximal 3 Jahre banküblich 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln grundsätzlich möglich 65

66 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Konditionen Zinssatz: Kundenindividuell unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Kreditnehmers und der Werthaltigkeit der gestellten Sicherheiten 66

67 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Beispiel Vorhaben: Neubau eines Bürogebäudes zum KfW-Effizienzhaus 55 (500 m²) Investitionsplan EUR Finanzierungsplan EUR Baukosten Eigenmittel KfW-Energieeffizienzprogramm Summe Summe % Tilgungszuschuss von : (max. 50 EUR pro m² = EUR) zurückzuzahlender Kreditbetrag

68 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren Vorteile auf einen Blick günstiger Zinssatz bis zu 5 % Tilgungszuschuss 100 % Finanzierung bis 25 Mio. EUR möglich lange Laufzeit tilgungsfreie Anlaufjahre 68

70 Antragsweg Antrag Antrag Kunde Antrag antragsweg Hausbank Angebot Hausbank prüft Bonität und Besicherung des Kunden übernimmt das Risiko aus der Finanzierung stellt für den Kunden den Antrag bei der KfW Hausbank ist Ansprechpartner für den Kunden 70

71 Beantragung - Der Weg zum Kredit stellt den Antrag vor Vorhabensbeginn leitet den Antrag bei positivem Entscheid an SIKB weiter Kunde Hausbank schließt Kreditvertrag ab und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen 71

73 KfW - Bankdurchleitung online 2.0 ( BDO 2.0 ) KfW Bankdurchleitung online 2.0 ( BDO 2.0 ) 73

74 KfW - Bankdurchleitung online 2.0 ( BDO 2.0 ) Bankdurchleitung Online 2.0 = Projekt der KfW zur Beschleunigung der Prozesse im Durchleitgeschäft Entwicklung und Aufbau einer online-förderplattform ( BDO 2.0 ) sowie eines durchgängig onlinebasierten Antrags- und Zusageprozesses für Förderkredite Kernidee : Schnell einen Cappuccino trinken und ebenso schnell eine verbindliche Förderzusage erhalten Zeitgemäßes Kundenerlebnis Kürzere Prozesslaufzeiten Transparente Angebote und einfache Prozesse Digitalisierung / Automatisierung Effizienzsteigerung für Partner und KfW 74

75 75 Weitere Informationen / Internetseite

76 Wir schaffen Perspektive Ansprechpartner: Markus Allgayer, Alexander Schmitt Saarländische Investitionskreditbank AG Atrium Haus der Wirtschaftsförderung Franz-Josef-Röder-Straße Saarbrücken