KfW-Fördermittel im Bereich Bauen- Modernisieren- Energieeinsparung

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1 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 1 KfW-Fördermittel im Bereich Bauen- Modernisieren- Energieeinsparung Fa. Schweiker, Referentin: Sandra Rubach

2 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 2 Agenda 1. Fördermittel -allgemein- 2. Energieeffizient Bauen (153/154) 3. Energieeffizient Sanieren (151/152/430/431) 4. Wohnraum Modernisieren (141/155) 5. Sonstiges

3 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 3 1. Fördermittel allgemein Handeln Sie jetzt! Programmstruktur

4 Handeln Sie jetzt! Sparen Sie wertvolle Energie KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 4

5 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 5 Programmstruktur der KfW-Wohnungsbaukredite Neubau Gebäudebestand Energieeffizientes Bauen und Sanieren Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Sanieren CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm KfW-Effizienzhaus/Einzelmaßnahmen/Sonderförderung weitere KfW-Förderung Wohnraum Modernisieren Standard + Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm

6 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 6 2. Energieeffizient Bauen Auf einen Blick Wer kann gefördert werden? Was kann gefördert werden? Wie kann gefördert werden? Besonderheiten

7 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 7 Energieeffizient Bauen Auf einen Blick Novellierte Fassung der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 Verschärfung der gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden um durchschnittlich 30 % Einführung neuer Förderstufen (KfW-Effizienzhaus 70/PH/85)

8 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 8 Energieeffizient Bauen Wer kann gefördert werden? Bauherren oder Erwerber von neuen Wohngebäuden zur Selbstnutzung oder Vermietung

9 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 9 Energieeffizient Bauen Was kann gefördert werden? (1) Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von Wohngebäuden KfW-Effizienzhaus 70 (153) Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ): max. 70 % Transmissionswärmeverlust (H T ): max. 85 %* Passivhaus (153) Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ): Jahres-Heizwärmebedarf (Q h ): max. 40 kwh/m² Gebäudenutzfläche A N und Jahr max. 15 kwh/m² Wohnfläche * der errechneten Werte für das Referenzgebäude nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV2009

10 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 10 Energieeffizient Bauen Was kann gefördert werden? (2) KfW-Effizienzhaus 85 (154): Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ): max. 85 % Transmissionswärmeverlust (H T ): max. 100 %* * der errechneten Werte für das Referenzgebäude nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV2009

11 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 11 Energieeffizient Bauen Wie kann gefördert werden? 100 % der förderfähigen Investitionskosten max EUR pro Wohneinheit

12 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 12 Energieeffizient Bauen Besonderheiten Umwidmung von nicht wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden Förderung von Wohn-, Alten- und Pflegeheimen Bestätigung vor sowie nach Durchführung der Maßnahme

13 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Energieeffizient Sanieren Kreditvariante (151/152) Investitionszuschuss (430) Sonderförderung (431)

14 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Kreditvariante (151/152) Auf einen Blick Wer kann gefördert werden? Was kann gefördert werden? Wie kann gefördert werden? Besonderheiten

15 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 15 Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante Auf einen Blick Novellierte Fassung der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 Verschärfung der gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden um durchschnittlich 30 % Einführung neuer Förderstufen (KfW-Effizienzhaus 85/100/115/130)

16 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 16 Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante Wer kann gefördert werden? Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden Erwerber von neu sanierten Wohngebäuden

17 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 17 Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante Was kann gefördert werden? (1) Sanierung von bestehenden Wohngebäuden, für die vor dem der Bauantrag gestellt wurde, zum KfW-Effizienzhaus: KfW-Effizienz- Haus 85 KfW-Effizienz- Haus 100 KfW-Effizienz- Haus 115 KfW-Effizienz- Haus 130 bis zu 85 % bis zu 100 % bis zu 115 % bis zu 130 % des gemäß EnEV 2009 zulässigen Höchstwertes eines analogen Neubaus (Jahres-Primärenergiebedarf)

18 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 18 Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante Was kann gefördert werden? (2) Einzelmaßnahmen Wärmedämmung der Außenwände* Wärmedämmung des Daches/ oberste Geschossdecke* Wärmedämmung der Kellerdecke* Einbau einer Lüftungsanlage Fenstererneuerung* Austausch der Heizung* * Technische Mindestanforderungen gemäß Programm-Merkblatt

19 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 19 Energieeffizient Sanieren Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien Kombinationsregeln Maßnahme KfW-Förderung BAFA-Förderung Energieeffizient Bauen (153/154) Errichtung/Herstellung eines KfW-Effizienzhauses 70 oder 85 Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (151) Energieeffizient Sanieren Heizungserneuerung als Einzelmaßnahme (152) - Konventioneller Energieträger - Ja Ja Ja Ja Ja Nein Energieeffizient Sanieren Heizungserneuerung als Einzelmaßnahme (152) - Konventioneller Energieträger in Kombination mit erneuerbarer Energie - entweder KfW oder BAFA Energieeffizient Sanieren Heizungserneuerung als Einzelmaßnahme (152) - Erneuerbare Energie - Nein Ja

20 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 20 Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante Wie kann gefördert werden? 100 % der förderfähigen Investitionskosten KfW-Effizienzhaus: max EUR pro Wohneinheit Tilgungszuschuss 5 % 7,5 % 12,5 % 15 % KfW-Effizienzhaus 130 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 85 EnEV 2009 EnEV 2009 EnEV 2009 EnEV 2009 Einzelmaßnahmen: max EUR pro Wohneinheit

21 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 21 Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante Besonderheiten Einhaltung der technischen Mindestanforderungen Bestätigung eines Sachverständigen bei der Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks Kombinationen mit anderen KfW-Programmen möglich Sanierung von Wohn-, Alten-, und Pflegeheimen

22 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Investitionszuschuss (430) Auf einen Blick Wer kann gefördert werden? Was kann gefördert werden? Wie kann gefördert werden? Besonderheiten

23 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 23 Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss Auf einen Blick Förderung von Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Minderung des CO 2 -Ausstoßes bei bestehenden Wohngebäuden Sanierung lediglich von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen Keine finanziellen Verpflichtungen für den Kunden

24 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 24 Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss Wer kann gefördert werden? Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen Erwerber von neu sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen Wohnungseigentümergemeinschaften

25 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 25 Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss Was kann gefördert werden? förderfähige Verwendungszwecke und Fördervoraussetzungen entsprechen denen der Kreditvariante des Programms Energieeffizient Sanieren (151/152)

26 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 26 Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss Wie kann gefördert werden? Investitionszuschuss 5 % 10 % 12,5 % 17,5 % 20 % Einzelmaßnahmen / KfW-Effizienzhaus 130 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 85 freie Einzelmaßnahmenkombinationen EnEV 2009 EnEV 2009 EnEV 2009 EnEV 2009 EnEV 2009 (max EUR/WE) (max EUR/WE) (max EUR/WE) (max EUR/WE) (max EUR/WE)

27 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 27 Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss Besonderheiten Kombination mit einem Kredit aus dem Programm Energieeffizient Sanieren (151/152) nicht möglich Antragstellung vor Vorhabensbeginn direkt bei der KfW

28 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Sonderförderung (431) Auf einen Blick Wer kann gefördert werden? Was kann gefördert werden? Wie kann gefördert werden? Besonderheiten

29 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 29 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Auf einen Blick Sonderbonus für Beratung durch Experten Förderung der Eigeninitiative der Kunden

30 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 30 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Wer kann gefördert werden? Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden (bis ) Träger der Investitionsmaßnahmen (ab )

31 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 31 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Was kann gefördert werden? Zuschuss für qualifizierte Baubegleitung bei Sanierungen auf KfW-Effizienzhaus Standard bzw. bei mind. zwei Einzelmaßnahmen Austausch von Nachtstromspeicherheizungen Heizungsoptimierung (Wärmeverteilung)

32 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 32 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Wie kann gefördert werden? Zuschuss 50 % der förderfähigen Kosten, max EUR (Baubegleitung) 200 EUR* je abgebautem Gerät (Austausch von Nachtstromspeicherheizungen) 25 % der Kosten für die Heizungsoptimierung *ab : 150 EUR

33 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 33 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Besonderheiten Maßnahmen der Sonderförderung können kombiniert werden Ergänzung zu den Programmen 151/152/430 Baubegleitungszuschuss nur in Verbindung mit der Förderung der Maßnahme Antragstellung nach Durchführung direkt bei der KfW

34 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Wohnraum Modernisieren Standard (141) Altersgerecht Umbauen (155)

35 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Standard (141) Auf einen Blick Wer kann gefördert werden? Was kann gefördert werden? Wie kann gefördert werden? Besonderheiten

36 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 36 Wohnraum Modernisieren - Standard Auf einen Blick Förderung der Modernisierung und Instandsetzung von Wohngebäuden Maßnahmen, die nicht im Programm Energieeffizient Sanieren förderfähig sind Ergänzungsfinanzierung zum Programm Energieeffizient Sanieren

37 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 37 Wohnraum Modernisieren - Standard Wer kann gefördert werden? Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden

38 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 38 Wohnraum Modernisieren - Standard Was kann gefördert werden? (1) Bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse Instandsetzungsmaßnahmen zur Behebung baulicher Mängel durch Reparatur und Erneuerung

39 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 39 Wohnraum Modernisieren - Standard Was kann gefördert werden? (2) Erneuerung von Zentralheizungsanlagen oder deren Komponenten, einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen Bauliche Maßnahmen zur Aufwertung der nach einem Teilrückbau verbleibenden Wohngebäude Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern (drei oder mehr Wohneinheiten)

40 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 40 Wohnraum Modernisieren - Standard Wie kann gefördert werden? 100 % der förderfähigen Investitionskosten inkl. Disagio max EUR pro Wohneinheit (maßgeblich Wohneinheiten vor Sanierung)

41 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 41 Wohnraum Modernisieren - Standard Besonderheiten Zusagenerteilung beim Singleantrag erfolgt i.d.r. am nächsten Bankarbeitstag Materialkosten bei Eigenleistung förderfähig

42 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Altersgerecht Umbauen (155) Auf einen Blick Wer kann gefördert werden? Was kann gefördert werden? Wie kann gefördert werden? Besonderheiten

43 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 43 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Auf einen Blick Förderprogramm um heute schon an morgen zu denken Förderung von Maßnahmen an Wohngebäuden, unabhängig vom Alter des Antragstellers Barrierefreiheit/-reduzierung 21 mögliche Förderbausteine

44 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 44 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Wer kann gefördert werden? Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden

45 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 45 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Was kann gefördert werden? (1) Barrierereduzierender oder -freier Umbau von Wohnungen und Wohngebäuden/Schaffung von Bewegungsflächen Barrierereduzierende oder -freie Anpassung des Wohnumfeldes sowie Schaffung von Gruppenräumen Wohnflächenerweiterung/Wohnungsteilung

46 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 46 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Was kann gefördert werden? (2) Außerhalb von Wohnungen Innerhalb von Wohnungen Sonstiges Sanitärräume

47 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 47 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Was kann gefördert werden? (3) Schriften, Information, Beleuchtung Gemeinschafts -räume Äußere Erschließung Stellplätze Gebäudezugang Kommunikationsanlagen Gebäudeinterne Erschließung Bedienelemente Sicherheitssysteme/ - vorkehrungen Sanitärobjekte Bewegungsflächen/ Raumgeometrie Erschließung bestehender Freisitze Fenster Förderbausteine Türen Küche Wohn- und Schlafräume Aufzugsanlagen Treppen- Anlagen Rampen Flure innerhalb von Wohnungen

48 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 48 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Wie kann gefördert werden? 100 % der förderfähigen Investitionskosten max EUR pro Wohneinheit (maßgeblich Wohneinheiten vor Sanierung)

49 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 49 Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Besonderheiten Einhaltung der Technischen Mindestanforderungen gemäß Programmmerkblatt vollständige Durchführung der jeweiligen Förderbausteine Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks Maßnahmen an Wohn-, Alten- und Pflegeheime werden in der Variante Altersgerecht Umbauen nicht gefördert

50 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite Sonstiges Allgemeine Hinweise Internetseiten

51 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 51 Sonstiges Antragstellung Antragstellung grundsätzlich über die Hausbank und das Zentralinstitut/VR Kreditwerk an die KfW Direkte Antragstellung nur bei der Zuschussvariante des Energieeffizient-Sanieren und Förderungen über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) Antragstellung vor Beginn des Investitionsvorhaben

52 Hilfreiche Internetseiten oder KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 52 Homepage der Kreditanstalt für Wiederaufbau mit einem Tilgungsrechner Auskunft über die als Energieberater zugelassenen Ingenieure Alles rund um die Energieeinsparverordnung Informationen zur Berechnung der Wohnfläche, Gesetzestexte usw. Heizkostenrechner und Modernisierungsratgeber Deutsche Energieagentur Infos zu Energieeffizienz und erneuerbare Energien Homepage der Bausparkasse mit einem Energiesparrechner Fachinformation der Vereinigung der deutschen Zentralheizungswirtschaft

53 KfW-Wohnungsbauprogramme Seite 53 Gute Gründe für Ihre Kunden Profitieren Sie von Ihren reduzierten Energiekosten Verbessern Sie Ihren persönlichen Wohn- und Lebenskomfort Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie Erhöhen Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie bei Vermietungen Nutzen Sie bei Ihren Ersatzinvestitionen moderne Gebäudetechnik

54 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit VR Bank Stromberg- Neckar & VR Kreditwerk AG