Herzlich willkommen. zum 11. Isnyer Energiegipfel. Agathe Peter. Leitung Baufinanzierung und Immobilien

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1 Herzlich willkommen zum 11. Isnyer Energiegipfel Agathe Peter Leitung Baufinanzierung und Immobilien Geschäftsführerin der Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

2 Jetzt energieeffizient Bauen und Sanieren Profitieren Sie heute von staatliche Fördergeldern und Zuschüssen!

3 Das sind wir. Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 3

4 Baupreisindizes (konventionelle Bauart) von Wohngebäuden einschließlich Umsatzsteuer Originalwert 2010 = ,6 % Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 4

5 Wohnungsmieten Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 5

6 Sanierungskosten im Überblick Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 6

7 Entwicklung Bauzinsen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 7

8 Unsere Themen 1. Energieeffizient Bauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Energieeffizient Sanieren - Heizung 4. Altersgerecht Umbauen 5. L-Bank Förderungen 6. Weitere Zuschüsse 7. Regionaldarlehen, Sonnenscheindarlehen, FlexiPlusDarlehen und Nachhaltigkeitsdarlehen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 8

9 HIER erhalten Sie zinsgünstige Darlehen/Zuschüsse Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 9

10 Unsere Themen 1. Energieeffizient Bauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Energieeffizient Sanieren - Heizung 4. Altersgerecht Umbauen 5. L-Bank Förderungen 6. Weitere Zuschüsse 7. Regionaldarlehen, Sonnenscheindarlehen und FlexiPlusDarlehen Nachhaltigkeitsdarlehen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 10

11 Energieeffizient Bauen EnEV KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 40 KfW-Effizienzhaus 40 + Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 11

12 Energieeffizient Bauen Gefördert werden Neubau von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Neu Umwidmung, z.b. Dachboden, Baudenkmale Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 12

13 Energieeffizient Bauen Nutzen Sie diese Vorteile! Kreditbetrag bis zu Monate bereitstellungszinsfreie Zeit pixelfabrik Fotolia.com Tilgungszuschüsse bis zu 15 % ( ) Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 13

14 Energieeffizient Bauen Tilgungszuschüsse KfW Effizienzhaus 55 5 % = KfW Effizienzhaus % = KfW Effizienzhaus % = Unser Tipp! Je energetisch wertvoller, desto höher ist der Tilgungszuschuss! Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 14

16 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen zum Effizienzhaus EnEV Bauantrag vor Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 16

17 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Dämmung von Dachflächen Dämmung der Wände Dämmung der Geschossdecke Einbau von Fenster und Außentüren Erneuerung Heizungsanlage Einbau einer Lüftungsanlage Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 17

18 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen 6 Monate Nutzen Sie diese Vorteile! Tilgungszuschuss 7,5 % Kreditbetrag bis zu Monate bereitstellungszinsfreie Zeit Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 18

19 Energieeffizient Sanieren Anreizprogramm Energieeffizienz Bundesministerium Heizungs- und Lüftungspaket Tilgungszuschuss 12,5 % bis 6.250,00 + evtl. auch auf die weiteren Maßnahmen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 19

20 Energieeffizient Sanieren zum Effizienzhaus Kreditbetrag bis zu Monate bereitstellungszinsfreie Zeit Tilgungszuschüsse von 7,5 % bis 27,5 % Die Anzahl der Wohneinheiten nach Durchführung der Maßnahmen ist ausschlaggebend Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 20

21 Energieeffizient Sanieren zum Effizienzhaus Tilgungszuschüsse KfW Effizienzhaus 55 27,5 % KfW Effizienzhaus 70 22,5 % KfW Effizienzhaus 85 17,5 % KfW Effizienzhaus ,0 % KfW Effizienzhaus ,5 % Denkmal 12,5 % Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 21

22 Beispiel Sanierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Energieeffizienzhaus 55 Darlehen 2 x Zinssatz nom. p.a. 0,75 % Tilgungszuschuss Rückzahlungsbetrag Darlehen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 22

23 Energieeffizient Sanieren Unser Tipp! Je kleiner die Zahl, desto besser ist das Energieniveau und desto höher der Tilgungszuschuss! Tilgungszuschuss Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 23

24 Energieeffizient Sanieren Bargeld Zuschüsse Eigentümergemeinschaft Nur für private Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern/ Eigentumswohnungen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 24

26 Energieeffizient Sanieren Heizung Für Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien gemäß Förderbedingungen des BAFA Voraussetzung: Heizungsanlage wurde vor dem installiert Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 26

27 Energieeffizient Sanieren Nutzen Sie diese Vorteile! 100 % der Kosten pro Wohneinheit bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 27

29 Altersgerecht Umbauen Förderung der Barrierereduzierung im bestehenden Wohnungsbestand Familien mit Kinder Mehrgenerationenwohnen Einbruchschutz Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 29

30 Altersgerecht Umbauen 8 Bausteine für Ihr barrierearmes Haus Eingangsbereich Wege zu Gebäuden Überwindung v. Niveauunterschieden Anpassung Raumgeometrie Sanitärräume Bedienelemente Gemeinschaftsräume Einbruchschutz Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 30

32 L-Bank Förderungen Land Baden-Württemberg L-Bank Wohnen mit Kind L-Bank Wohnen mit Zukunft L-Bank Z15-Darlehen L-Bank Optionsdarlehen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 32

33 L-Bank Wohnen mit Zukunft (Heizung) Für eigengenutzte Immobilien Solarthermische Anlage zur kombinierten Warmwassererzeugung und/oder Raumheizung Biomasseanlagen (z. B. Holzpellets, Holzhackschnitzel, Biokraftstoffe) Wärmepumpen Kraft-Wärme-Kopplung Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 33

34 Fördermittelpreis Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 34

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36 Ablauf Antrag vor Beginn der Maßnahme! Bestätigung zum Antrag vom Sachverständigen (Energieberater/Architekt) Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 36

37 Ablauf Baubegleitung Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung Einreichung der Handwerkerund Materialrechnungen (Kontoauszüge) vom Sachverständigen (Energieberater/Architekt) Wichtig!!! Einhaltung der technischen Mindestanforderungen Eigenleistung möglich! Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 37

38 Gesetzliche Vorschriften Sanierungspflichten Heizung > 30 Jahre Dachdämmung / oberste Geschossdecke Veränderung Außenbauteile > 10 % Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 38

39 Gesetzliche Vorschriften Verbindliche Anwendung der Expertenliste Die Bestätigung ist 6 Monate gültig ID Nummer Sofortzusage Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 39

41 Zuschuss für Baubegleitung Fördervoraussetzungen: Neubau zum KfW-Effizienzhaus Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Durchführung von Einzelmaßnahmen Förderhöhe: 50 % der Baubegleitungskosten max Zuschuss pro Antragsteller und Investitionsvorhaben Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 41

42 Zuschuss zum Altersgerecht Umbauen Einbruchschutz 20 % für die ersten % für die Restsumme Barrierereduzierung 10 % der förderfähigen Investitionskosten 12,5 % Altersgerechtes Haus Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 42

43 Steuerersparnis der Staat will keine Schwarzarbeit! Ihr Steuerberater berät Sie hierzu sicher gerne!!! 20,0 % der Handwerkerleistungen max d. h pro Jahr Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 43

44 Bafa-Förderung Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 44

45 Baukindergeld Baukindergeld EUR pro Kind 10 Jahre Einkommensgrenze: zu versteuerndes Einkommen (1 Kind) Beispiel bei zwei Kindern: Baden-Württemberg Bayern (1.500 pro Kind) (bayerische Eigenheimzulage) Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 45

46 Unsere Themen 1. Energieeffizient Bauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Energieeffizient Sanieren - Heizung 4. Altersgerecht Umbauen 5. L-Bank Förderungen 6. Weitere Zuschüsse 7. Regionaldarlehen, Sonnenscheindarlehen, FlexiPlusDarlehen und Nachhaltigkeitsdarlehen Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 46

47 Regionaldarlehen bis zu Bauen Renovieren Mindestens 75 % der Investitionskosten werden für Aufträge an Betriebe mit Sitz im Geschäftsgebiet der VBAO verwendet. Modernisieren Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 47

48 Sonnenscheindarlehen Zinssicherheit bis zu 20 Jahre Flexibilität während der gesamten Laufzeit Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 48

49 Nachhaltigkeitsdarlehen Lange Zinssicherheit Nachhaltigkeitsbonus Flexibilität während der Laufzeit Für Gebäude mit niedrigem Energiebedarf bis 70 kwh/m² Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 49

50 FlexiPlusDarlehen Flexibilität in jeder Lebenssituation Arbeitslosigkeit Scheidung Todesfall Unfall Mietausfall Elternzeit Ratenaussetzung bis zu 12 Monate Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 50

51 Baufinanzierung mit Sonnenscheingarantie Tod Unfall Krankheit Feuer, Sturm, Hagel Berufsunfähig Altersvorsorge Heute Ihre Zukunft Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 51

52 Mit Weitblick in die Zukunft Zinsgünstige Darlehen Tilgungszuschüsse Zusätzlich verbilligte Zinssätze für Baden Württemberg Zuschüsse und verbilligte Darlehen bei Einbruchschutz und Barrierereduzierung Sonderdarlehen der VBAO Zuschüsse Einsparung Energiekosten Wertstabilität + Wertsteigerung ihrer Immobilie Umweltbewusstes Handeln Energiegipfel Isny 23. März 2019 Folie 52