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3 Rendez-vous mit unserem Pionier Der Alemanne Wolo überquerte im fünften Jahrhundert den Rhein und fand im heutigen Wollishofen Grund und Boden für sein neues Zuhause. Er ist ein wahrer Pionier und nach ihm benannte sich das Quartier zwischen Sihl und Zürichsee: Woloshoven. Ihm widmen wir unsere Eigentumswohnungen in Greencity. Unter Wolo verstehen wir schönes Wohnen, Mut zum Neuen und eine vom Erfolg geprägte Geschichte, die ihre moderne Fortsetzung in Greencity findet. 3

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5 5 Avantgardist Wegbereiter Neuerer Entdecker Protagonist Vorläufer Bahnbrecher Visionär Vorbereiter

6 Direkt an der Sihl, am Fusse des Uetlibergs und nur wenige Bahnminuten vom Stadtzentrum entfernt, wächst die grüne Stadt. Greencity, die moderne und urbane Plattform für Leben, Wohnen und Arbeiten mit einem nachhaltigen, umweltgerechten Bewusstsein Watt-Gesellschaft nennt sich dieses energiepolitische Zukunftsmodell, das nach neusten Bautechniken verlangt und erneuerbare Energien sowie eine Photovoltaikanlage einsetzt, um modernste Energiestandards zu erreichen. Die optimierte Energieeffizienz wird durch den Einsatz des «Smart Grid», des intelligenten, arealbezogenen Energienetzwerks, sichergestellt, was das Erreichen der Nachhaltigkeitsziele weit über die Erstellungs phase hinaus verfolgt. Einsparungen bei Energieausgaben und Vorteile bei Hypothekendarlehen sind unseren Käufern sicher. Greencity eine Vision wird Wirklichkeit Einen umweltbewussten, modernen Lebensstil mit uneingeschränkter Mobilität offerieren die S-Bahn-Haltestelle Zürich Manegg und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Ladestationen für Elektro mobile und vieles mehr. Die denkmalgeschützte Spinnerei erinnert an die Zeit zuvor, sie prägt den Charakter von Greencity und sendet Impulse ins gesamte Areal. Und davor, auf dem Spinnereiplatz, spielt das Leben. Ein bunt gemischtes Publikum, die zahlreichen Geschäfte vor Ort, eine neue Schule und die attraktiven Dienstleistungsgebäude kreieren die inspirierende, bunte Melange in Greencity. 6

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9 Sind Sie ein Pionier? Wohnen im Wolo ist nicht nur Pionieren vorbehalten. Wir richten uns an Menschen, die sich von einem zukunftsorientierten und bewusst nachhaltigen Wohnstil angesprochen fühlen. Unsere Interessenten sind aufgeschlossen genug, Neuland zu betreten, ihrer Vorstellungskraft und einem nachhaltigen Lebensstil zu vertrauen. Die Bewohner von Greencity haben den Pionier im Herzen! Das Wohnkonzept von Wolo orientiert sich an der Zukunft und ist Garant für komfortables Wohnen. Auf der Promenade entlang des Tuchmacherkanals findet das aktive Leben statt. Sie sind herzlich dazu eingeladen. 9

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14 Wohnwelt Wolo Eco Wohnwelt Wolo Comfort Das Ausbaukonzept beinhaltet vier Wohnwelten, die in Harmonie mit der unendlichen Geschichte von Wolo und den Wünschen eines Pioniers stehen. Die Unterschiede zeigen sich in der Wahl der Materialien und bieten jedem Ausbaubudget eine Vielzahl von Kombinationsmöglichkeiten an. Jede Wohnwelt wurde mit viel Detailliebe und sicherem Wohnwelten im Wolo 14

15 Wohnwelt Wolo Class Wohnwelt Wolo Studio Märkli Stil zusammengestellt. Im Wolo legen wir Wert auf schöne Materialien und Wohnkonzepte, die ihre Einmaligkeit nie verlieren. Beim Innenausbau «Studio Märkli» geht der Architekt des Wolo auf eine moderne und zeitlose Wohnform ein, die seine Anhänger in den Bann ziehen wird. Egal welches Ausbaukonzept Sie wählen, die Grundrisse lassen viel Raum für eine persönliche Interpretation von schönem Wohnen. 15

16 Lage Umgeben von Wald, direkt beim alten Fabrikkanal mit der neuen Tuchmacherpromenade, dem lebendigen Spinnereiplatz und der eigenen S-Bahn-Station der Sihltalbahn bildet Wolo ein Zuhause, das jedem Eigentümer ein Maximum an Vorteilen bietet. Architektur Wolo ist eine Einheit für sich auf dem Greencity-Areal. Anfang und Ende des Gebäudes bilden das Tor zum Leben ausserhalb, wo die Natur zur Erholung und zum Entdecken einlädt. Der Gebäudekörper umfasst den äusserst grosszügig und vielseitig gestalteten Innenhof, was Ruhe und Privatsphäre schafft. In diesem grünen Herzen des Gebäudes treffen sich kleine und grosse Pioniere die Symbiose aus Natur und Mensch, Ruhe und Aktivität, Kind und Erwachsenem. Die architektonische Ruhe wird mit vertikalen Elementen, wie Fenstern und Fassadenbetonungen, sowie der horizontalen Anordnung der Holzbalkone hergestellt. Wohnungskonzept Wolo bietet Stadtwohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern und Bruttoflächen von 60 bis 140 Quadrat metern. Die Grund risse richten sich gezielt nach dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen: Wohnbereiche und Zimmer mit grosszügigen Raumöffnungen erlauben ein spontanes Erweitern oder Begrenzen der Wohnräume. Die direkte Verbindung vom Schlafzimmer zum Badezimmer ist in den meisten Wohnungen gegeben. Wohnen im Wolo Wohnungsangebot Die Auswahl an Wohnungstypen sorgt für hohe Flexibilität im Wolo. Gut konzipierte Grundrisse garantieren modernes Wohnen für verschiedenste und wechselnde Lebensformen. Aussenbereiche Das Herzstück, der Innenhof, spendet Licht und Ruhe. Ein Grossteil der Eigentumswohnungen richtet sich zu dieser Grün oase. In der Hofebene sind den Wohnungen Gartenterrassen vorgelagert, die die Wohnung zum grünen Innenhof hin erweitern. Vielseitigkeit Der Grossteil der Wohnungen ist mehrseitig orientiert und öffnet sich in verschiedene Himmelsrichtungen. So lässt sich die Vielseitigkeit des Greencity- Areals in den eigenen vier Wänden erleben. Zur Auswahl stehen die spannenden Gegensätze aus der Natur und dem Quartierleben. 16

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19 Grosszügige Grundrisse für Lebenskünstler 19

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21 Viel Sonnenlicht für Tagträumer 21

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23 Was macht für Sie persönlich einen Pionier aus? PionierInnen machen Dinge anders als andere und wollen etwas verbessern auf der Welt. Sie testen aus, haben keine Angst, etwas «falsch» zu machen, sind mutig und fürchten sich nicht vor der Meinung anderer. Gleichzeitig sind sie auch reflektiert und bereit, eingeschlagene Wege zu überdenken und zu ändern, falls diese nicht ans gewünschte Ziel führen. Nicola Blum, eine Frau mit charismatischer Ausstrahlung und einem grossartigen Engagement für eine nachhaltige Zukunft. Als Dozentin an der ETH Zürich unterstützt sie Studierende bei der Umsetzung von nachhaltigen Geschäftsideen. Mit ihrer Doktorarbeit über Social Entrepreneurship und ländliche Elektrifizierung sowie einem Studium an der ETH in Maschinenbauund Technologiemanagement weiss sie, wovon sie spricht. Sie ist Geschäftsleitungsmitglied des Impact Hub Zürich, eines Jungunternehmens, das Stakeholder aus der ganzen Welt zusammenbringt, um neue Modelle für eine nachhaltige Zukunft umzusetzen. Mittlerweile gibt es weltweit 55 Hubs. Welche Werte soll schönes Wohnen erfüllen? Wohnen soll nicht nur optisch «schön» sein. Meine Wünsche ans Wohnen sind: hell, funktional und energiesparend («smart»). Dazu gehört ein angenehmer und nachhaltiger Lebensstil, wo Recycling eine Selbstverständlichkeit ist, regionales Einkaufen von biologischen Lebensmitteln zu Fuss möglich ist und Velos, Velo - an hänger und Kinderwagen ihren Platz finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel am besten vor der Haustür, und es braucht Grünflächen für die Freizeit und fürs Spielen der Kinder. Wohnen setze ich gleich mit Erholung, einem Ort für Rückzug und Ruhe. Welchen Beitrag leisten Sie persönlich zu einem nachhaltigen Lebensstil? Als Geschäftsleitungsmitglied des Impact Hub Zürich darf ich die «Zukunft der Wirtschaft» mitgestalten. Eine nachhaltige Zukunft, die soziale, Umwelt- und kulturelle Aspekte berücksichtigt und enkel-/ urenkeltauglich ist. Dabei coache ich Start-ups, die innovative Lösungen für einen nachhaltigeren Lebensstil auf den Markt bringen. Als Dozentin an der ETH Zürich ermutige ich Studierende, ihre Ideen für eine nachhaltige Welt anzugehen und umzusetzen. In meinem Privatleben erachte ich das Glücklichsein und mit mir in der Balance Sein als nachhaltig, denn das strahlt auf meine Mitmenschen aus. Familie und Freunde haben oberste Priorität in meinem Leben. Beim Umgang mit wertvollen Ressourcen achte ich auf vernünftiges Konsumieren, Abfallreduktion, Recycling und Mobilität per Velo oder zu Fuss; das Sharing-Konzept «Mobility» nutze ich nur selten, ich reise wenn immer möglich mit dem Zug und meide Flugreisen. Beim Essen setze ich auf lokal und biologisch, und wenn Fleisch, dann von glücklichen Tieren aus der Schweiz. Bei Kleidern achte ich auf faire, biologische Produktion und weniger Konsum. Nicola Blum ist eine Wegbereiterin 23

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25 Wohninseln für Pioniere 25

26 Moderne Materialien für Neuerer 26

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28 Naturerlebnis an der Sihl 28

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30 Was macht für Sie persönlich einen Pionier aus? Ein Pionier ist ein Mensch mit einer grossen Portion Neugierde, sei es gegen - über seinem Umfeld, neuen Technologien oder Ideen. Damit diese Offenheit zum Tragen kommt, bedarf es einer vorurteilslosen Betrachtung. Ein Pionier hat den Martin Meier hat einen avantgardistischen Beruf gewählt, der ihn tagtäglich in die Zukunft fliegen lässt. Mit seiner Firma Raumgleiter hat er neue Standards in der Visualisierung von Bauten gesetzt. Ihm und seiner Familie liegt die Erhaltung der Natur am Herzen. Als Promotor und grosser Freund eines Elektrofahrzeugs vereint er genussvolles, sportliches Fahren mit verantwortungsbewusstem Umgang mit Energien. Für uns ist er ein Pionier von heute. Mut, sich von der Masse zu lösen, vertraut seiner Intuition und geht seinen Weg, auch wenn herkömmliche Betrachtungsweisen dagegen sprechen. Welche Werte soll schönes Wohnen erfüllen? Wichtig erscheint mir die freie Gestaltungsmöglichkeit in den eigenen vier Wänden. Eine zeitgemässe Infrastruktur gehört ebenso dazu wie eine nachhaltige Energieversorgung, wo immer möglich unter Einsatz von alternativen Energien. Und zu guter Letzt ist es die Flexibilität, damit sich der Wohnraum unterschiedlichen Lebenszyklen anpassen kann. Martin Meier ist ein Avantgardist Welchen Beitrag leisten Sie persönlich zu einem nachhaltigen Lebensstil? Privat wie auch geschäftlich sind wir elektrisch unterwegs, angetrieben mit ausschliesslich alternativ produzierten Energien. Im beruflichen Alltag nehme ich meine Verantwortung im Vorleben von Nachhaltigkeit wahr. Das beginnt im Kleinen bereits beim Einsatz von LED-Leuchten, bei einem Bio-Lunch für die Mitarbeiter und endet im Grossen bei einem Greenpeace-Projekt, das wir mit unserem kostenlosen Engagement unterstützen. Zu Hause zelebrieren wir Nachhaltigkeit mit unserer kleinen Tochter. Sie kennt das «Restli-Essen», damit wir keine Nahrungsmittel wegwerfen, feierte bereits eine «Recycling-Weihnacht», wo wir Gebrauchtes verschenkten und viel Freude bereiteten. Beim Einkaufen muss nicht immer alles neu sein, ebay, Secondhand und Brockenhäuser sind oft sehr inspirierend. 30

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32 Blick über den Spinnereiplatz mit Gastro nomie und Einkaufsmöglichkeiten 32

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35 Wollishofen Lebensqualität zwischen Sihl, See und Stadt mit einer bunten Palette an Freizeitaktivitäten und Impulsen. Wollishofen offeriert den Charme eines Quartiers, eines schönen Naherholungsgebiets und gleichzeitig die direkte Anbindung an das Zentrum der Weltstadt Zürich. Herzklopfen Wir entführen Sie in den Bike-Park oder in den Freestyle-Park in der Allmend. Hier erleben Sie wilde Ritte und spektakuläre Sprünge. Relaxen Der Naturraum im Sihlbogen schafft den Ausgleich zum Alltag mit Joggen, Spazieren, Fahrrad fahren, Fussballspielen, Picknicken, Baden oder einfach mal die Seele baumeln Lassen. Leben in Wollishofen Entdecken Im Sihlwald wird die Entwicklung der Natur überlassen. Die 500 Jahre alte Buche, die frei lebenden Tiere und die seltenen Pflanzen finden ihren eigenen Weg, den Sie begleiten dürfen. Eintauchen Ein Schauspiel der Natur, in dem das Wasser die Hauptrolle spielt. Die Sihl als Verbindung von Berg und Zürichsee erzählt Geschichten in unendlich vielen Akten. 35

36 Naherholung 1 Tuchmacherkanal 2 Sihlbogen 3 Uetliberg Kulm, zu Fuss ca. 60 Min. 4 Ruine Manegg, zu Fuss 20 Min. 5 Höckler, zu Fuss 20 Min. 6 Allmend I bis III, zu Fuss 15 Min. 7 Parkanlage Manegg, zu Fuss 15 Min. 8 Landiwiese, mit dem Velo 10 Min. Einkaufen/Kultur 9 Sihlcity 10 Rote Fabrik, mit dem Velo 5 Min. / 3 km 11 Ortsmuseum Wollishofen Sport 12 Bike-Park und Freestyle-Anlage, mit dem Velo 10 Min. 13 Saalsporthalle, Giesshübelstrasse, zu Fuss 30 Min. / mit dem öffentlichen Verkehr 9 Min. 14 Strandbad Mythenquai, mit dem Velo 15 Min. / 3 km 15 Strandbad Wollishofen, mit dem Velo 10 Min. / 2 km FRIESE Restaurants 16 Schützenhaus Albisgüetli 17 Restaurant Seerose, mit dem Velo 6 Min. 18 Restaurant Fischer s Fritz, mit dem Velo 6 Min. 3 Ankerpunkte im Alltag Öffentlicher Verkehr Sihltalbahn S4, Uetlibergbahn S10, Bus Nr. 70 und weitere VBZ-Tram- und -Buslinien Haltestellen Schulen 19 Schulhaus Entlisberg 20 Schulhaus Hans Asper 21 Schulhaus Im Lee 22 Schulhaus Manegg 23 Schulhaus und Tagesschule Neubühl 24 Schulhaus Wollishofen 25 SIS Swiss International School, Zürich 36

37 ZÜRICH STADTZENTRUM 13 9 NBERG 12 ZÜRICH-ENGE 14 ZÜRICHSEE Greencity WOLLISHOFEN LEIMBACH 37

38 Ein Bündnis für die Zukunft Die Bewohner von Wolo in Greencity legen Wert auf eine nachhaltig hohe Lebensqualität. Jeder wird Teil des Zukunftskonzepts, verpflichtet sich als Gesellschafter zur Einhaltung der Normen, womit die Zertifizierung über viele Jahrzehnte gewährleistet wird. Als Pionier gehören Sie zur modernen 2000-Watt-Gesellschaft und lassen eine Vision Wirklichkeit werden. Sie streben einen Verbrauch von jährlich maximal 2000 Watt an, wovon mindestens 75 Prozent aus erneuerbaren Energien gewonnen werden. Greencity verfügt über eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektro autos, Mobility-Standorte und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Sie handeln heute für ein gesundes Morgen. 38

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42 Grundeigentümer Bricks Immobilien AG, Sinserstrasse 122, 6330 Cham Beratung und Verkauf Projektentwicklung und Totalunternehmung Intercity Zürich, Zollikerstrasse 141, 8008 Zürich Tel , Fax Losinger Marazzi AG, Hardturmstrasse 11, 8005 Zürich Architektur Studio Märkli, Albisriederstrasse 232, 8047 Zürich Bruttowohnfläche Die Bruttowohnfläche beinhaltet die Hauptnutzfläche, die wohnungsinternen Konstruktionsflächen (nicht tragende Wände) sowie Nebennutzflächen (z. B. Reduits). Nicht enthalten sind die Konstruktionsflächen tragender Bauteile und die Querschnittsfläche von Installationsschächten und Kellerabteilen. Vorbehalt Die vorliegende Dokumentation wurde während der Projektierungsphase erstellt. Jede Haftung aufgrund der vorliegenden Unterlagen wird ausgeschlossen. Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten. Impressum Herausgeber: Losinger Marazzi AG Konzept, Text und Realisierung: Capiaghi Marketing GmbH, Design: Nextforce GmbH, Visualisierungen: Raumgleiter GmbH, Fotos: Francesca Giovanelli, Birrwil; Frederike Asael, Robin Halioua Situationsplan: Orell Füssli Kartographie AG, Druck: Lampert Druckzentrum, Stand Mai

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