Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Ungruh Immobilien (Gültig ab )

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1 Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Ungruh Immobilien (Gültig ab ) 1. Zustandekommen von Verträgen 1.1 Ihre Vertragspartnerin für alle Vermittlungen Ungruh Immobilien - Makler in Bürogemeinschaft ist eine Zusammenarbeit der Immobilienmaklerinnen Isa Ungruh, Ilka Gieske und Angela Flato. Die Vertragsbeziehung entsteht nur mit derjenigen Maklerin, die konkret beauftragt wurde. Ungruh Immobilien - Makler in Bürogemenschaft ist die namentliche Bezeichnung der Gemeinschaftbüros in der Riensberger Str. 37 in. Ungruh Immobilien - Makler in Bürogemeinschaft ist kein Unternehmen im rechtlichen Sinne. Jede angeschlosene Immobilienmaklerin arbeitet auf eigene Rechnung, ist unternehmerisch selbstständig und haftet für ihr unternehmerisches Handeln. Für die in den Exposes dargestellten Texte und Bilder zeichnet die jeweilige selbstständige Maklerin verantwortlich. verantwortlich im Sinne des 5 TMG: Isa Ungruh, Riensberger Str. 37, Tel , Fax Umsatzsteuernummer: DE Isa Ungruh, MBA Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Stadtamt Bremen Inhaltlich verantwortlich gem. 10 Abs. 3 MDStV: Isa Ungruh, MBA Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: Signal Iduna, Nr /5/003/660 Betriebshaftpflicht: Signal Iduna, Nr /5/001/6500 Der Immobilienmaklerin Ilka Gieske wurde die Gewerbeerlaubnis vom Stadtamt Bremen erteilt. Frau Gieske ist unter der Mailadresse gieske@ungruh-immobilien.de erreichbar. Der Immobilienmaklerin Angela Flato wurde die Gewerbeerlaubnis vom der Stadt Achim erteilt. Frau Flato ist unter der Mailadresse flato@ungruh-immobilien.de erreichbar. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommossion stellt eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten bereit (sog. "OS-Plattform"). Die OS-Plattform ist unter folgendem Link erreichbar: Unsere Immobilienangebote im Internet sind nicht als Angebote im rechtlichen Sinne zu verstehen, sondern es handelt sich um Einladungen ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags zu unterbreiten. Nachdem Sie über unser Kontaktaufnahmeformular Ihr Interesse an einer von uns vermakelten Immobilie mitteilen, erhalten Sie eine Rückmeldung mit rechtlichen Erläuterungen und einem Link zum Exposé der angebotenen Immobilie. Mit Betätigung des Buttons Ja, ich stimme zu unterbreiten Sie uns ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags. Mit der Übersendung des Exposés nehmen wir Ihr Angebot an. Eine Maklerprovision schulden Sie nur im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrags über das vermakelte Objekt. 2. Anzuwendendes Recht

2 2.1 Für sämtliche Rechtsbeziehungen mit der Firma Ungruh Immobilien gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Für Verbraucher gilt dies nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender gesetzlicher Bestimmungen des Staates vorenthalten wird, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. 2.2 Handelt der Interessent als Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen mit Sitz im Hoheitsgebiet der Bundesrepublik Deutschland, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Geschäftssitz der Firma Ungruh Immobilien. Hat der Interessent seinen Sitz außerhalb des Hoheitsgebiets der Bundesrepublik Deutschland, so ist der Geschäftssitz der Firma Ungruh Immobilien ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag, wenn der Vertrag oder Ansprüche aus dem Vertrag der beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit des Interessenten zugerechnet werden können. Die Firma Firma Ungruh Immobilien ist in den vorstehenden Fällen jedoch in jedem Fall berechtigt, das Gericht am Sitz des Interessenten anzurufen. 2.3 Die Vertragssprache ist Deutsch. 3. Provision 3.1 Für die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss von Verträgen erhält die entsprechende Maklerin von Ungruh Immobilien vom Käufer, Mieter, Pächter, Leasingnehmer oder sonstigen Interessenten - bei Grundstückskaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 5 % vom Kaufpreis. - bei Vermietung von Wohnräumen 2 Monatskaltmieten - bei Vermietung von Gewerberäumen, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 3 Monatskaltmieten Hinzu kommt jeweils die derzeit gültige Mehrwertsteuer. 3.2 Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung sofort fällig. Die Provision beinhaltet alle Nebenkosten und Aufwendungen der Firma Ungruh Immobilien für Schreibauslagen, Porti, Anzeigen etc., soweit nichts anderes vereinbart ist. 3.3 Die entsprechende Maklerin von Ungruh Immobilien behält sich ausdrücklich vor, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 4. Verschwiegenheitspflicht / Mitteilungspflichten 4.4 Der Interessent ist verpflichtet, jede Weitergabe der von der Maklerin von Ungruh Immobilien erteilten Informationen an Dritte zu unterlassen. Hierzu bedarf es der ausdrücklich schriftlichen Genehmigung von Ungruh Immobilien. Im Falle eines Verstoßes hiergegen, insbesondere im Fall der Weitergabe eines Nachweises, haftet er der Maklerin von Ungruh Immobilien für die dieser entgangenen Provision, wenn ein Vertragsabschluss folgt. Schadenersatzansprüche der entsprechenden Maklerin von Ungruh Immobilien können zusätzlich geltend gemacht werden.

3 4.5 Soweit dem Kunden schon ein Angebot bekannt ist, muss er dies unverzüglich schriftlich unter Bekanntgabe der Quelle mitteilen, wobei die Frist längstens 3 Tage beträgt. Soweit der Kunde gegen diese Verpflichtung verstößt, behält sich die entsprechende Maklerin von Ungruh Immobilien Schadenersatzansprüche vor. 4.5 Soweit der Interessent keine Vertragsabsichten mehr hat, ist er verpflichtet, der Maklerin von Ungruh Immobilien unverzüglich hiervon schriftlich Mitteilung zu geben. 4.6 Der Interessent ist verpflichtet, der Maklerin von Ungruh Immobilien mitzuteilen, wann der Abschluss des Hauptvertrages stattfindet. Soweit dies nicht möglich ist, ist er verpflichtet, die entsprechende Maklerin von Ungruh Immobilien unverzüglich über den Abschluss des Hauptvertrages zu unterrichten und ihr eine Abschrift dieses Vertrages zu übersenden. 5. Schadensersatz 5.7 Der Auftraggeber kann Schadenersatzansprüche gegenüber der entsprechenden Maklerin von Ungruh Immobilien nur dann geltend machen, wenn die Maklerin von Ungruh Immobilien vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt hat, es sei denn dass es sich um Verletzungen an Leben, Körper oder Gesundheit von Personen handelt. 5.8 Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen etc. beruhen ausschließlich auf den Angaben, die die Maklerin von den Objektanbietern erhalten hat und werden demgemäß an den Auftraggeber weitergegeben. Die Maklerin übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung. 6. Schriftformerfordernis 3.9 Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien oder weiteren Beteiligten müssen um wirksam zu sein schriftlich abgefasst werden. Auch die Vereinbarung von dem Schriftformerfordernis abzuweichen, bedarf zur Wirksamkeit der Schriftform. 7. Hinweis auf Datenschutz und Datensicherheit 7.1 Kundendaten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze genutzt und verarbeitet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nur auf besonderen schriftlichen Wunsch des Käufers oder soweit dies zur Abwicklung des Auftrags oder zur Geltendmachung von Rechten notwendig ist. 7.2 Es wird darauf hingewiesen, dass Vertragsdaten gespeichert, aber nach Abgabe der Bestellung nicht mehr vom Interessenten abgerufen werden können. 7.3 Detailliertere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte dem Internet unter der Seite: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher

4 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler in Bürogemeinschaft Tel.: mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An.. (die selbstständige Maklerin des Vertrags)

5 Tel.: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Makler in Bürogemeinschaft. (die Maklerin des Immobiliengeschäfts) Tel.: Ende der Widerrufsbelehrung