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1 Seite 1 von 5 Bauvertrag zwischen Mantenimiento de CONTACTO S.L., General Yagüe No. 13, Los Llanos de Aridane, C.I.F. B (im folgenden: CONTACTO), vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Volker Horch und Max Mustermann, Musterstr. 11, Musterstadt, Deutschland (im folgenden: Bauherr), N.I.E. X N über die Erstellung eines Hauses 1. Gegenstand CONTACTO baut für den Bauherrn ein freistehendes Haus auf der Insel La Palma, auf dem Grundstück im Eigentum des Bauherrn (Registro de la Propriedad de Santa Cruz de la Palma, tomo 0000, libro 000, folio 000, finca numero 0000, inscripción 0a) mit einer Gesamtgrösse von m2 im Gemeindegebiet Los Llanos, Camino La Jurona s/n, Polígono 0, parcela Leistungen von CONTACTO CONTACTO erstellt für den Bauherrn ein schlüsselfertiges Haus gemäss des von der Architektenkammer abgestempelten Bauprojekts mit der Nummer des Architekten XX, den Plänen gemäss Anhang 1 zu diesem Vertrag und des Kostenvoranschlags von CONTACTO basierend auf der Einteilung in Gewerke durch den Architekten (Presupuesto vom und den im Anhang 2 beschriebenen Modifikationen). Das Haus weist gemäss Projekt eine Größe von 214,54 m2 (Außenmaß) auf. CONTACTO sorgt für die Ausführung des Bauvorhabens gemäss den im Bauprojekt beschriebenen Vorgaben, ggf. unter Hinzuziehung von Sub- Unternehmern.

2 Seite 2 von 5 Anhang 2 zum vorliegenden Bauvertrag regelt die Leistungen und Gewerke von CONTACTO, die im Grundpreis gemäss Ziffer 4. dieses Vertrages enthalten sind. Anhang 3 zum vorliegenden Vertrag regelt die Leistungen von CONTACTO, die gemäss Aufwand verrechnet werden und legt die massgebenden Ansätze fest. Außerdem sind Richtwerte für Gebühren und Honorare angegeben. Anhang 4 zum vorliegenden Bauvertrag regelt die Zusatz- oder Sonderwünsche des Bauherrn und die damit verbundenen Mehr- oder Minderkosten. Dieser Anhang ist bei Bedarf während der Bauphase zu aktualisieren, wobei stets die damit verbundenen Mehr- oder Minderkosten bekannt sein müssen und die ausdrückliche Zustimmung des Bauherrn (auch per Mail möglich) vor der Ausführung vorliegen muss. 3. Fertigstellung CONTACTO trägt dafür Sorge, dass das Haus schlüsselfertig und bezugsbereit bis zum erstellt wird. CONTACTO sorgt für eine angemessene und kontinuierliche Information des Bauherrn über den Baufortschritt per durch Fotos und/oder Filme und orientiert ihn rechtzeitig über Termine, bei denen er anwesend sein muss oder über Entscheidungen, die zu treffen sind. 4. Preis Der Preis für das schlüsselfertige Haus unter Einschluss der Leistungen gemäss Anhang 2 zum vorliegenden Vertrag berechnet sich wie folgt: - Haus mit einer Größe von 214,54 m2 = EUR - Swimming-Pool = EUR Der Endpreis beträgt ,00 Euro zzgl. 7% IGIC = ,81 Euro.

3 Seite 3 von 5 Der Preis ist wie folgt zu entrichten: Nr. Netto IGIC Zu zahlen Wann Datum , , ,64 Anzahlung 07/ , , ,64 Fundament, Stützmauern, Rohbau Pool fertig 08/ , , ,64 Rohbau Haus fertig 09/ , , ,64 Dach fertig , , ,09 Haus verputzt und zu , , ,09 Haus fertig, Bereitstellung zur Abnahme , , ,09 Abnahme durch den Bauherrn 11/ / /2014 Summe , , ,81 Außer der Anzahlung sind alle Zahlungstermine als Richtwerte zu verstehen, die vorher dem Bauherrn angekündigt werden. Die Kosten der Leistungen gemäss Anhang 3 (Architektenhonorar, Genehmigungen etc.) sind vom Bauherrn gemäss der Fristen der jeweiligen Rechnungen zu bezahlen. Die Kosten etwaiger Zusatz- und Sonderwünsche gemäss Anhang 4 zum vorliegenden Vertrag sind vom Bauherrn mit jeweils 50% anzuzahlen und mit Fertigstellung komplett zu bezahlen. Die Kosten der Baugenehmigung und der behördlichen Bauabnahme, Architektenkosten sowie Gebühren der Strom- und Telefonversorger trägt der Bauherr (vgl. Anhang 3). Zahlungen sind durch Überweisungsaufträge zu belegen. Bei Barzahlung wird eine Quittung ausgehändigt.

4 Seite 4 von 5 5. Garantie CONTACTO leistet Garantie gemäss den in Spanien üblichen Bestimmungen für General- oder Totalunternehmer. CONTACTO sorgt insbesondere für die Durchsetzung allfälliger Garantieansprüche gegenüber Dritten, die sie beigezogen hat oder von denen sie Materialien bezogen hat. 6. Grundbucheintrag Der Grundbucheintrag betreffend des fertiggestellten Hauses erfolgt nach Fertigstellung, Abnahme und Bezahlung des vereinbarten Preises auf den Namen des Bauherrn. Das Haus wird frei von jeglichen Belastungen und Verpflichtungen eingetragen. Die Kosten des Grundbucheintrags (Steuern von 0.75 % sowie Honorar des Notars) werden durch den Bauherrn getragen. 7. Nichterfüllung Bei Nicht- oder Schlechterfüllung haftet die verantwortliche Vertragspartei für den entstandenen Schaden.

5 Seite 5 von 5 8. Gerichtsstand und anwendbares Recht Gerichtsstand ist Los Llanos. Spanisches Recht ist anwendbar. Für CONTACTO: Volker Horch Los Llanos, Für den Bauherrn: Max Mustermann Los Llanos, Anhang 1: Pläne zum Bauprojekt - Anhang 2: Im Grundpreis gemäss Ziffer 4 dieser Vereinbarung enthaltene Leistungen von CONTACTO. - Anhang 3: Leistungen von CONTACTO, die gemäss Aufwand verrechnet werden, sowie zugehörige Ansätze. - Anhang 4: Sonder und Zusatzwünsche des Bauherrn gemäss Ziffer 4 dieser Vereinbarung, sowie zugehörige Mehr und Minderkosten (dieser Anhang wird gegebenenfalls aktualisiert)