FRANK IMMOBILIEN SERVICE MAIN/TAUNUS GMBH

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1 FRANK IMMOBILIEN SERVICE MAIN/TAUNUS GMBH FRANK IMMOBILIEN SERV. MAIN/TAUNUS GMBH * Kirschgartenstr. 6 * Hofheim Herrn Benaissa Budarham Frau Päivi Budarham Girokonto für Ihre Zahlungen: IBAN DE Friedensallee 28 BIC AARBDE5W Neu-Isenburg Aareal Bank AG Hamburg (SEPA-Lastschriftmandat liegt vor) Ihre Zeichen, Ihre Nachricht vom Unsere Zeichen, S-Nr ESOl Telefon (06192) Hofheim/Ts., den Verwaltungsabrechnung Wohnung in Frankfurt Oskar-von-Miller-Straße 23, EG L Sehr geehrte Frau Budarham, sehr geehrter Herr Budarham, nachstehend geben wir Ihnen die Abrechnung für das abgelaufene bekannt. Rechnungsjahr Für Ihr Sondereigentum ergeben sich folgende Beträge: zusammengefasste anteilige Abrechnung für Ihr Ihr Anteil an den Gemeinschaftskosten Zuweisungen zu den Rücklagen Kosten des Eigentümers Ihr Anteil an den Gemeinschaftserträgen Hausgeldzahlungen Abrechnungsergebnis: Fehlbetrag Sondereigentum 3.805,74-523, , , , ,03- Zusätzliche Angaben für die Steuererklärung - anteilige Rücklagenverbräuche - anteilige Kapitalerträge - ant. einb. Kapitalertrag-/Abgeltungssteuer - anteiliger einbehalt. Solidaritätszuschlag - anteilige Aufwände gern. 35a Abs.2 Satz 1 - anteilige Aufwände gern. 35a Abs.3 55,58 3,76 0,94 0,05 531, ,53- Die Original-Zinsabschlagsbestätigung der Bank liegt beim Verwalter vor. - bitte wenden - ' 0 ' cli 0 ' Zentra I e Verwa I tung: Fuhlsbüttler Straße 216 >> Schwalbenhof << Hamburg Telefon: (040) Telefax: (040} ( PLZ für Postfach J Aareal Bank AG Niederlassung Hamburg Ein Unter"nehmen der F i rmengruppe > > FRANK < ( Geschäftsführer: Fabian Rohde, Marc Schauenburg AG Königstein HRB 1678 Mitglied im>> Bundesverband Freier Wohnungsunternehmen e.v. <<, Bonn

2 Das Gesamtergebnis der Gemeinschaft ist aus den folgenden Zahlen ersichtlich. zusammengefasste Abrechnung für die Eigentümergemeinschaft Hausgeldzahlungen ,00 lt.plan: - Gemeinschaftskosten ,53 - Kosten der Eigentümer + Gemeinschaftserträge 2.239,48 - Zuweisungen zu den Rücklagen Abrechnungsergebnis: Fehlbetrag ,01 O,QO E!JRQ Die Rücklagen der Gemeinschaft haben sich wie folgt entwickelt: Entwicklung der Rücklagen (auf Basis der Sollzuführung) Zugang KontQQezei~hnung EURQ a11g. Rücklagen Rücklage Haus 73785, 11 Umzugspauschale Haus Umzugspauschale Haus Q 74385,11 Abrechnungseinheit 500 Rücklage 9312, ,11 ======== Ertrag , , ,24 ======== ===== Abgang , , aoo.oo 1593, , , , 19 ======= ======== Status der Eigentümergemeinschaft P i t ion Geldanlagen Rücklagen Abrechnungsergebnis: Fehlbeträge Abrechnungsergebnis: Überschüsse Forderungen Verbindlichkeiten Bankguthaben per off.rückstände a.vorh.abrechnung off.guthaben aus vorh.abrechnung Banken und Kassen Bezeichnung Aareai Bank AG Hamburg, Nr. DE Nachweis der Hausgeldkonten Vorträge Hausgel dso l l Hausgeldzahlungen Hausgeldrückstände Hausgeldguthaben , , , ,06 21, ,70 =============== SaldQ , ,75 ============== 1.607, , , , , , , , , ,70 =============== Sa l do , ,06 ==---========= - bitte weiter auf Blatt 2 - TA51R / 01

3 FRANK IMMOBILIEN SERV. MAIN/TAUNUS GMBH* Kirschgartenstr. 6 * Hofheim S-Nr ESOl Blatt 2 zum Schreiben vom an Herrn Benaissa Budarham u.a. K-NR Einzelnachweis der Anteilsberechnung zur Verwaltungsabrechnung für Wohnungen-Nr: (* = umlagefähig gemäß Betriebskostenverordnung 3154,20) Kosten-/Ertraqsart Gemeinschaftskosten Trinkwasseruntersuchung Heiz- und Wasserkasten Aufzugwartung & Notruf Gebäudeversicherung Haftpflichtversicherung Beiratshaftpflicht Allgemeinstrom Müll & Straßenreinigung Kabelfernsehen Sonstige Betriebskosten Feuerlöscheinrichtungen Wartung Hebeanlage Hauswart Kosten Gutachter/Anwalt Auslagen Verw.Beirat laufende Instandhaltung Sonstige Aufwendungen Kontoführungsgebühren Verwaltervergütung allg.gemeinschaftskosten Gesamtbetrag 810, , , ,79 240,50 128, , , ,73 322,86 377,48 89, ,99 277, ,02 249,90 169, , ,33 Gesamt-Bern. x Einzel-Bern X 33,700 lt. besonderer Berechnung 966,000 X 33, X 33, X 33, X 33, ,000 X 33, ,000 X 33, x 1 Wohnungen 1000 X 33, X 33, X 33, ,000 X 33, X 33, X 33, X 33, X 33, X 33, x 1 Wohnungen Anteil 27, 31 * 1.475,53 * 279,70 * 125, 15 * 8, 10 * 4,33 285,82 * 287,52 * 117,71 * 10,88 12,72 * 3,01 * 531, 63 * 9,34 6,74 349,64 8,42 5,71 256, ,74 Allgemeinstrom Wartung Tor Hauswart Garage Reparaturen Garage Verwaltervergütung Garage , , , , ,20 * * * , ,74 Zuweisungen z.d. Rücklagen Rücklage Haus allg.rücklagen Rücklage ,000 X 33, ,29 523, ,29 Kosten des Sondereigentums Weitere Kosten ,48 Einzelberechnung ' 0 ' ~ Nachrichtliche Anteilsberechnungen f.d. Steuererklärung - Rücklagenverbräuche - bitte wenden -

4 Rücklage Haus , ,000 X 33,700 55,58 - Kapitalerträge aus Kuendigungsgeld Aareal Bank 111, X 33,700 3,76 - Abgettungssteuer aus Kuendigungsgeld Aareal Bank 27, X 33,700 0,94 - Solidaritätszuschlag aus Kuendigungsgeld Aareal Bank 1, 53 : 1000 X 33,700 0,05 - Aufwände gem. 35a Abs.2, Satz 1 EStG haushattsn. Beschäftigungsv. und haushaltsn. Dienstt Hauswart : 966,000 x 33, allg.gemeinschaftskosten ,99-531, Hauswart Garage , ,12- Q...QQ - Aufwände gem. 35a Abs.3 EStG Handwerkerteistungen 2016 Heiz- und Wasserkosten 922,39-: 28721,76 x 1475,53 Euro U 2016 Aufzugwartung & Notruf 7.765,34-: 966,000 x 33, Feuerlöscheinrichtunge 377,48-: 1000 x 33, Wartung Hebeanlage 89,25-: 1000 x 33, laufende Instandhaltun 6.405,84-: 1000 x 33, Rücklage Haus allg.gemeinschaftskosten 792,06-: 966,000 X 33, , Wartung Tor Q...QQ , ,43-531,63-47,39-270,90-12,72-3,01-215, ,53-577,53- Nachrichtliche Anteilsberechnung für die Rücklage Rücklagen Rücklage Haus Umzugspauschale Haus 23 Umzugspauschale Haus 27 allg.gemeinschaftskosten Gesamtbetrag , , 19 Gesamt-Sem. x Einzel-Sem. 966,000 X 33, ,000 X 33, ,000 X 33,700 Anteil 3.044,66 10, ,04 Rücklage ,00 Q.._OQ , ,04 Ergänzend geben wir Ihnen die Entwicklung der Geldanlagen, Banken und bekannt: Kassen - bitte weiter auf Blatt 3 - TA51R / 01

5 FRANK IMMOBILIEN SERV. MAIN/TAUNUS GMBH* Kirschgartenstr. 6 * Hofheim S-Nr ESOl Blatt 3 zum Schreiben vom an Herrn Benaissa Budarham u.a. K-NR Entwicklung der Geldanlagen Zugang Ertrag Abgang KontQ!;!ez!;li~hnung EURQ EURQ EURQ a11g. Geldanlagen Kuendigungsgeld Aareal Bank 60132,94 82, , 18 ======== ===== ======== In einem weiteren Nachweis sind Ihre im Abrechnungszeitraum geleisteten Hausgeldzahlungen aufgeführt: Einzelnachweis der Hausgeldzahlungen Datum Buchungstext Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift ABRECHN Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Gesamt für Vorjahre angerechnet für Abrechnung angerechnet Gesamtbetrag 597,36S 324,SOH 3.296,64H H 3.894,00H Mit freundlichen Grüßen FRANK Immobilien Service Main/Taunus GmbH Fabian Rohde Marc Schauenburg Dieser Brief wurde maschinell erstellt und wird nicht eigenhändig unterschrieben.

6 ENERGIEABRECHNUNG Erstellt im Auftrag und nach Angaben von: Bei Rückfragen bitte angeben: Kirschgartenstraße Hofheim Budarham/Leerstand Liegenschaft: Oskar-von-Miller-Str Frankfurt KALO) Abrechnungseinheit OE Abrechnungszeitraum Ihr Nutzungszeitraum Abrechnung erstellt am Sehr geehrte Damen und Herren, für die o.g. Liegenschaft haben wir Ihren Kostenanteil errechnet: 51,87 EUR Nachstehend erklären wir die Berechnung Ihres Anteils. 1 Kostenaufstellung Datum Menge EUR Betrag Brennstoffkosten Brennstoffart: Erdgas H Mengenangabe in kwh + Rechnung ,48 Summe ,48 Weitere Kosten Betriebsstrom 605,47 Heizungswartung 886,19 Schornsteinfeger 51,31 Abrechnungsservice 1.063,44 Summe 2.606,41 Kosten für Heizuna und Wassererwärmuna , ,89EUR Kosten nur für Heizung Miete Messanlage 1.681, ,47 EUR Kosten nur für Warmwasser Miete Messanlage 528,36 528,36EUR Kosten für Kaltwasser Kaltwasser/ Abwasser ,94 Abrechnungsservice 342,96 Miete Messanlage 607,38 Summe ,28 Kosten für Kaltwasser , ,28EUR Nutzerbezoaene Kosten 197,54 197,54EUR Gesamtkosten der Lieaenschaft ,54EUR (1) (2) (3) (4)

7 Kostentrennung in Heizung und Warmwasser aemäß 9 (2) Heizkostenverordnung Kosten für Heizung und Wassererwärmung Der Energieverbrauch (Q) der zentralen Warmwasserversorgungsanlage wird errechnet nach der Formel: V = 871,977 m Q = 2,5 X V X (tw - 10) X 1, 11 3 (Warmwasserverbrauch) tw = 60 C (Warmwassertemperatur) 1, 11 = Umrechnungsfaktor für Erdgas Q = kwh Erdgas H für die Wassererwärmung Kosten Heizung/Wassererwärmung ,89 EUR: kwh = 0,0661 EUR/kWh. Erdgas H für Warmwasser kwh x 0,0661 EUR/kWh = 7.997,24 EUR ,89 (1) Kosten für Wassererwärmung 7.997, ,24 + Kosten gemäß (3) 528,36 = Kostensumme für Warmwasser 8.525, ,60 EUR (5) verbliebene Kosten 6.718,65 Kosten für Heizung 6.718,65 + Kosten gemäß (2) 1.681,47 = Kostensumme für Heizung 8.400, ,12EUR (6) 1 Verteilung der Kosten Kostenart Betrag : Gesamteinheiten = Kosten je Einheit Ihre Abrechnung Ihre Ihre X Einheiten = Kosten Gesamtkosten ,54 EUR Kosten für Warmwasser 8.525,60 EUR. 30% Grundkosten 2.557,68 EUR 3182,80m 2 Wohnfläche 70% Verbrauchskosten 5.967,92 EUR 871,977m 3 Wasser Kosten für Heizung 8.400, 12 EUR 30% Grundkosten 2.520,04 EUR 3182,80m 2 Wohnfläche 70% Verbrauchskosten 5.880,08 EUR 84,352MWh Kosten für Kaltwasser ,28EUR 3082,055m 3 Wasser Nutzerbezogene Kosten 197,54EUR Kostenteilung bei Nutzerwechsel (Auszug) Verarbeitung Kunden-Zwischenablesung 0, , , , , ,55 3,66EUR 5 0,03EUR 9,10 7,21 EUR 0,246 17,15EUR 5 0,02EUR 14,28EUR 9,52EUR (5) (6) (4) l1hre Energiekosten 51,87EUR Hinweise zur Abrechnun Überweisungen bitte nur an Ihren Vermieter bzw. Ihre Hausverwaltung, nicht an KALORIMETA.

8 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von: Frank Immobilien Service Mainffaunus GmbH Bei Rückfragen bitte angeben: Frank Immobilien Service Mainffaunus GmbH Kirschgartenstraße Hofheim Budarham/Leerstand Liegenschaft: Oskar-von-Miller-Str Frankfurt KALO) Abrechnungseinheit OE Abrechnungszeitraum Ihr Nutzungszeitraum Abrechnung erstellt am lfd. Nr. Zählernummer Zählerart Darstellung der berechneten Zählerergebnisse Zählerstand Zählerstand neu alt Faktor ****) Verbrauch Wärmezähler Summe Verbrauch Heizung Warmwasserzähler Warmwasserzähler Summe Verbrauch Warmwasser Kaltwasserzähler 1,115-6,200-0, , Kaltwasserzähler 50,872 - Summe Verbrauch Kaltwasser (inklusive Warmwasser) 0,869 6,200 0, ,020 50,872 0,246 MWh 0,246 MWh 0 m 3 5 m 3 5 m 3 0 m 3 0 m 3 5 m 3

9 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von: Bei Rückfragen bitte angeben: Kirschgartenstraße Hofheim Budarham/Leerstand Liegenschaft: Oskar-von-Miller-Str Frankfurt Abrechnungseinheit OE Abrechnungszeitraum Ihr Nutzungszeitraum Abrechnung erstellt am Einheitenberechnung bei Nutzerwechsel Aufteilung der Grundkosteneinheiten und Verbrauchswerte nach Heizkostenverordnung ( 9b) Sie haben die oben bezeichnete Nutzeinheit (Wohnung) während des Abrechnungszeitraumes nur anteilig genutzt. Für Ihren Nutzungszeitraum ergeben sich folgende Werte, die Sie in Ihrer beiliegenden Energieabrechnung unter "Ihre Einheiten" wiederfinden: Warmwasserkosten Heizkosten Die Grundkosteneinheiten für die Warmwasserkosten werden nach der Nutzungsdauer in Tagen aufgeteilt. Grundkosteneinheiten 110,97m 2 366Tage X 15Tage = 4,55m 2 Die Grundkosteneinheiten für die Heizkosten werden nach Gradtagszahlen aufgeteilt. Die Gradtagszahlentabelle berücksichtigt die unterschiedlichen klimatischen Verhältnisse der einzelnen Monate. GRADTAGSZAHLENTABELLE Monatswerte Werte des Werte Ihres Versorgungs- Zeitraums zeitraums Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember Summe Grundkosteneinheiten 110,97m Gradtage x 82 Gradtage = 9,10 m 2

10 ENERGIEABRECHNUNG Erstellt im Auftrag und nach Angaben von: Bei Rückfragen bitte angeben: Kirschgartenstraße Hofheim Budarhan/EIYassini Oskar-von-Miller-Str Frankfurt Liegenschaft: Oskar-von-Miller-Str Frankfurt KALO) Abrechnungseinheit OE Abrechnungszeitraum Ihr Nutzungszeitraum Abrechnung erstellt am Sehr geehrte Damen und Herren, für die o.g. Liegenschaft haben wir Ihren Kostenanteil errechnet: 1.423,66 EUR Nachstehend erklären wir die Berechnung Ihres Anteils. 1 Kostenaufstelluna Datum Menge EUR Betrag Brennstoffkosten Brennstoffart: Erdgas H Mengenangabe in kwh + Rechnung ,48 Summe ,48 Weitere Kosten Betriebsstrom 605,47 Heizungswartung 886,19 Schornsteinfeger 51,31 Abrechnungsservice 1.063,44 Summe 2.606,41 Kosten für Heizuna und Wassererwärmuna , ,89EUR Kosten nur für Heizung Miete Messanlage 1.681, ,47 EUR Kosten nur für Warmwasser Miete Messanlage 528,36 528,36EUR Kosten für Kaltwasser Kaltwasser/ Abwasser ,94 Abrechnungsservice 342,96 Miete Messanlage 607,38 Summe ,28 Kosten für Kaltwasser , ,28EUR Nutzerbezoaene Kosten 197,54 197,54EUR Gesamtkosten der Lieaenschaft ,54EUR (1) (2) (3) (4)

11 Kostentrennung in Heizung und Warmwasser aemäß 9 (2) Heizkostenverordnung Kosten für Heizung und Wassererwärmung ,89 (1) Der Energieverbrauch (Q) der zentralen Warmwasserversorgungsanlage wird errechnet nach der Formel: V = 871,977 m Q = 2,5 X V X (tw - 10) X 1, 11 3 (Warmwasserverbrauch) tw = 60 C (Warmwassertemperatur) 1, 11 = Umrechnungsfaktor für Erdgas Q = kwh Erdgas H für die Wassererwärmung Kosten Heizung/Wassererwärmung ,89 EUR: kwh = 0,0661 EUR/kWh. Erdgas H für Warmwasser kwh x 0,0661 EUR/kWh = 7.997,24 EUR Kosten für Wassererwärmung 7.997, ,24 + Kosten gemäß (3) 528,36 = Kostensumme für Warmwasser 8.525, ,60 EUR (5) verbliebene Kosten 6.718,65 Kosten für Heizung 6.718,65 + Kosten gemäß (2) 1.681,47 = Kostensumme für Heizung 8.400, , 12 EUR (6) 1 Verteilung der Kosten Kostenart Betrag : Gesamteinheiten = Kosten je Einheit Ihre Abrechnung Ihre Ihre X Einheiten = Kosten Gesamtkosten ,54 EUR Kosten für Warmwasser 8.525,60 EUR 30% Grundkosten 2.557,68 EUR 3182,80m 2 Wohnfläche 70% Verbrauchskosten 5.967,92 EUR 871,977m 3 Wasser Kosten für Heizung 8.400, 12 EUR 30% Grundkosten 2.520,04 EUR 3182,80m 2 Wohnfläche 70% Verbrauchskosten 5.880,08 EUR 84,352MWh Kosten für Kaltwasser ,28 EUR 3082,055 m 3 Wasser Nutzerbezogene Kosten 197,54 EUR Kostenteilung bei Nutzerwechsel (Einzug) 0, , , , , ,42 85,52EUR 46, ,37EUR 101,87 80,66EUR 1, ,21 EUR 193,157(T) 790,62EUR 14,28 EUR (5) (6) (4)!ihre Energiekosten 1.423,66EUR Hinweise zur Abrechnun T = einzelne Geräte geschätzt, weil keine verwertbare Ablesung vorlag. Überweisungen bitte nur an Ihren Vermieter bzw. Ihre Hausverwaltung, nicht an KALORIMETA.

12 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von: KALO) Bei Rückfragen bitte angeben: Kirschgartenstraße Hofheim Budarhan/EIYassini Oskar-von-Miller-Str Frankfurt Liegenschaft: Oskar-von-Miller-Str Frankfurt Abrechnungseinheit OE Abrechnungszeitraum Ihr Nutzungszeitraum Abrechnung erstellt am Darstellung der berechneten Zählerergebnisse lfd. Nr. Zähler- Zählerart Zählerstand Zählerstand Faktor '***) Verbrauch nummer neu alt Wärmezähler 3,026-1,115 1,911 MWh Summe Verbrauch Heizung 1,911 MWh Warmwasserzähler 40-6,200 33,800 m Warmwasserzähler 13,463-0,600 12,863 m 3 Summe Verbrauch Warmwasser 46,663 m Kaltwasserzähler 435, , ,700 m Kaltwasserzähler 50,872 4,794 m 3 Summe Verbrauch Kaltwasser (inklusive Warmwasser) 193,157 m 3 Verbrauchsschätzungen bzw. Ergänzungsrechnungen einzelner Geräte führt KALORIMETA entsprechend 9a der Heizkostenverordnung durch. (1) Geschätzt, weil keine verwertbare Ablesung vorlag. (1)

13 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von: Bei Rückfragen bitte angeben: Kirschgartenstraße Hofheim Budarhan/EIYassini Oskar-von-Miller-Str Frankfurt Liegenschaft: Oskar-von-Miller-Str Frankfurt '\. KALO) Abrechnungseinheit OE Abrechnungszeitraum Ihr Nutzungszeitraum Abrechnung erstellt am Einheitenberechnung bei Nutzerwechsel Aufteilung der Grundkosteneinheiten und Verbrauchswerte nach Heizkostenverordnung ( 9b) Sie haben die oben bezeichnete Nutzeinheit (Wohnung) während des Abrechnungszeitraumes nur anteilig genutzt. Für Ihren Nutzungszeitraum ergeben sich folgende Werte, die Sie in Ihrer beiliegenden Energieabrechnung unter "Ihre Einheiten" wiederfinden: Warmwasserkosten Heizkosten Die Grundkosteneinheiten für die Warmwasserkosten werden nach der Nutzungsdauer in Tagen aufgeteilt. Grundkosteneinheiten 110,97m 2 366Tage X 351 Tage = 106,42 m 2 Die Grundkosteneinheiten für die Heizkosten werden nach Gradtagszahlen aufgeteilt. Die Gradtagszahlentabelle berücksichtigt die unterschiedlichen klimatischen Verhältnisse der einzelnen Monate. GRADTAGSZAHLENTABELLE Monatswerte Werte des Werte Ihres Versorgungs- Zeitraums zeitraums Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember Summe Grundkosteneinheiten 110,97m Gradtage x 918 Gradtage = 101,87 m 2

14 FRANK IMMOBILIEN SERVICE MAIN/TAUNUS GMBH FRANK IMMOBILIEN SERV. MAIN/TAUNUS GMBH Kirschgartenstr Hofheim Herrn Benaissa Budarham Frau Päivi Budarham Girokonto für Ihre Zahlungen: IBAN DE Friedensallee 28 BIC AARBDE5W Neu-Isenburg Aareal Bank AG Hamburg (SEPA-Lastschriftmandat liegt vor) Ihre Zeichen, Ihre Nachricht vom Unsere Zeichen, 5-Nr ESOI Telefon Hofheim/Ts., den (06192) Verwaltungsabrechnung Garage in Frankfurt Oskar-von-Miller-Straße 23-27, 69 Sehr geehrte Frau Budarham, sehr geehrter Herr Budarham, nachstehend geben wir Ihnen die Abrechnung für das abgelaufene bekannt. Rechnungsjahr Für Ihr Sondereigentum ergeben sich folgende Beträge: zusammengefasste anteilige Abrechnung für Ihr Ihr Anteil an den Gemeinschaftskosten Zuweisungen zu den Rücklagen Ihr Anteil an den Gemeinschaftserträgen Hausgeldzahlungen Abrechnungsergebnis: Fehlbetrag Sondereigentum 241,20-35, ,50-276,50-276,SO ,50- zusätzliche Angaben für die Steuererklärung - anteilige Kapitalerträge - ant. einb. Kapitalertrag-/Abgeltungssteuer - anteiliger einbehalt. Solidaritätszuschlag - anteilige Aufwände gem. 35a Abs.2 Satz 1 - anteilige Aufwände gem. 35a Abs.3 0, 12 0,03 0,01 45, 13-35,71- Die Original-Zinsabschlagsbestätigung der Bank liegt beim Verwalter vor. - bitte wenden - Zentl"'a I e Verwa I tung: Fuhlsbüttler Straße 216 >> Schwalbenhof << Hamburg Telefon: (040) 6 97 tt-0 Telefax: (040} ( PLZ für Postfach J Aareal Bank AG Niederlassung Hamburg Ein Unternehmen der Firmengruppe>> FRANK<< GeschäftsfÜhrel"": Fabian Rohde, Marc Schauenburg AG Königstein HRB 1678 Mitglied im>> Bundesverband Freier Wohnungsunternehmen e.v. <<, Bonn

15 Das Gesamtergebnis der Gemeinschaft ist aus den folgenden Zahlen ersichtlich. zusammengefasste Abrechnung für die Eigentümergemeinschaft Hausgeldzahlungen ,00 lt.plan: - Gemeinschaftskosten - Kosten der Eigentümer + Gemeinschaftserträge , ,48 - Zuweisungen zu den Rücklagen Abrechnungsergebnis: Fehlbetrag , Die Rücklagen der Gemeinschaft haben sich wie folgt entwickelt: Entwicklung der Rücklagen (auf Basis der Sollzuführung) Zugang Kontot;i!;lzeichnyng a 11g. Rücklagen Rücklage Haus 73785,11 Umzugspauschale Haus Umzugspauschale Haus , 11 Abrechnungseinheit 500 Rücklage ,11 ======== Ertrag , , ,24 ======== Abgang , , , , , , 19 ======= ======== Status der Eigentümergemeinschaft P i t ion Geldanlagen Rücklagen Abrechnungsergebnis: Fehlbeträge Abrechnungsergebnis: Überschüsse Forderungen Verbindlichkeiten Bankguthaben per Off.Rückstände a.vorh.abrechnung off.guthaben aus vorh.abrechnung Banken und Kassen Bezeichnung Aareal Bank AG Hamburg, Nr. DE , , , ,06 21, ,70 =============== Saldo , , , , , ~ ,70 =============== Sa 1 do , ,06 Nachweis der Hausgeldkonten Vorträge Hausgeldsoll Hausgeldzahlungen Hausgeldrückstände Hausgeldguthaben 1.607, , , , ,89 - bitte weiter auf Blatt 2 - TA51 R / 01

16 FRANK IMMOBILIEN SERV. MAIN/TAUNUS GMBH* Kirschgartenstr. 6 * Hofheim S-Nr ES01 Blatt 2 zum Schreiben vom an Herrn Benaissa Budarham u.a. K-NR Einzelnachweis der Anteilsberechnung zur Verwaltungsabrechnung für -Nr: Kosten-/Ertraqsart Gesamtbetrag Gesamt-Bern. x Einzel-Bern. A n t e Gemeinschaftskosten Trinkwasseruntersuchung Heiz- und Wasserkosten Aufzugwartung & Notruf Gebäudeversicherung Haftpflichtversicherung Beiratshaftpflicht Allgemeinstrom Müll & Straßenreinigung Kabelfernsehen Sonstige Betriebskosten Feuerlöscheinrichtungen Wartung Hebeanlage Hauswart Kosten Gutachter/Anwalt Auslagen Verw.Beirat laufende Instandhaltung Sonstige Aufwendungen Kontoführungsgebühren Verwaltervergütung allg.gemeinschaftskosten Allgemeinstrom Wartung Tor Hauswart Garage Reparaturen Garage Verwaltervergütung Garage Zuweisungen z.d. Rücklagen Rücklage Haus allg.rücklagen Rücklage 810, X 1, , , , X 1, , X 1, , X 1, , , ,73 322, X 1, , X 1,000 89, X 1, ,99 277, X 1, X 1, , X 1, , X 1, , X 1,000 ~ , ,000 X 1, ,07 34,000 X 1, , 13 34,000 X 1, ,92 34,000 X 1, Q8 34 X , ,53 ========== ,000 X 1, ,82 3,72 0,25 0, 13 0,33 0,38 0,09 0,28 0,20 10,38 0,25 0, 17 _Q_._QQ 17,00 44, 12 28,83 45, 13 49, ,20 241, 20 ====== Q...QQ ~ 35,30 35,30 Nachrichtliche Anteilsberechnungen f.d. Steuererklärung - Rücklagenverbräuche Rücklage Haus 1.593, 16 - Kapitalerträge aus Kuendigungsgeld Aareal Bank 111, X 1,000 0, 12 - bitte wenden -

17 - Abgeltungssteuer aus Kuendigungsgeld Aareal Bank - Solidaritätszuschlag aus Kuendigungsgeld Aareal Bank 27, X 1,000 0,03 1, 53 : 1000, 000 X 1, 000 0,01 - Aufwände gem. 35a Abs.2, Satz 1 EStG haushaltsn. Beschäftigungsv. und haushaltsn. Dienstl Hauswart allg.gemeinschaftskosten , Hauswart Garage : 34,000 X 1, , , 12-45, 13-45, 13-45, Aufwände gem. 35a Abs.3 EStG Handwerkerleistungen 2016 Heiz- und Wasserkosten 922, Aufzugwartung & Notruf 7.765, Feuerlöscheinrichtunge 377,48-: 1000 x 1, Wartung Hebeanlage 89,25-: 1000 x 1, laufende Instandhaltun 2016 Rücklage Haus allg.gemeinschaftskosten 6.405,84-: 1000 X 1, , , Wartung Tor 980,07-: 34,000 X 1, , ,43-0,38-0,09-6,41- Q...QQ_ 6,88-28,83-28,83-35,71- Nachrichtliche Anteilsberechnung für die Rücklage Rücklagen Rücklage Haus Umzugspauschale Haus 23 Umzugspauschale Haus 27 allg.gemeinschaftskosten Gesamtbetrag , , 19 Gesamt-Bern. x Einzel-Bern. Anteil Q...OQ Rücklage , ,00 34,000 X 1, , , , , 18 Ergänzend geben wir Ihnen die Entwicklung der Geldanlagen, Banken und bekannt: Kassen Entwicklung der Geldanlagen Kontobezeichnung allg. Geldanlagen Kuendigungsgeld Aareal Bank ,94 Zugang Ertrag 82,24 Abgang , 18 - bitte weiter auf Blatt 3 - TA51R / 01

18 FRANK IMMOBILIEN SERV. MAIN/TAUNUS GMBH* Kirschgartenstr. 6 * Hofheim S-Nr ES01 Blatt 3 zum Schreiben vom an Herrn Benaissa Budarham u.a. K-NR In einem weiteren Nachweis sind Ihre im Abrechnungszeitraum geleisteten Hausgeldzahlungen aufgeführt: Einzelnachweis der Hausgeldzahlungen Datum Buchungstext Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Last sehr if t Einzug durch Last sehr ift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Lastschrift Einzug durch Last sehr if t Gesamt für Vorjahre angerechnet für Abrechnung angerechnet Gesamtbetrag 19, SOH 19,SOH 143,0SH 377,0SH 143,0SS 234,00H Mit freundlichen Grüßen FRANK Immobilien Service Main/Taunus GmbH Fabian Rohde Marc Schauenburg Dieser Brief wurde maschinell erstellt und wird nicht eigenhändig unterschrieben. ' 0