ENTWICKLUNGSBERATUNG FRÜH DIE WEICHEN AUF ERFOLG STELLEN Investitionsprojekte Chancen + Risiken unter aktuellen Rahmenbedingungen

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1 ENTWICKLUNGSBERATUNG FRÜH DIE WEICHEN AUF ERFOLG STELLEN Investitionsprojekte Chancen + Risiken unter aktuellen Rahmenbedingungen

2 Drees & Sommer Russland und GUS Speaker Oleg Matershev Senior Project Partner Drees & Sommer, Stuttgart/ Moscow 2

3 Drees & Sommer in Russland und GUS E.O. /Gordon Bussiek Fotolia.com Gegründet: Standorte in Moskau, St. Petersburg, Kiew ca. 135 Mitarbeiter Jahresumsatz 2013: ca. 11,9 Mio. EUR Leistungen: Projektmanagement Entwicklungsberatung Immobilienberatung Engineering Planung General Unternehmer Funktionen Infrastrukturberatung 3

4 Entwicklungsberatung Grundlage für wirtschaftlichen Erfolg Sandra Schuck, Berlin 4

5 Entwicklungsberatung Grundlage für wirtschaftlichen Erfolg Viele Brachflächen, Baulücken und leer stehende Industrieareale erfahren von ihren Besitzern nur wenig Beachtung. Zu wenig aus unserer Sicht. Denn gerade in diesen Grundstücken stecken oft lukrative Potenziale, die es zu finden und zu nutzen gilt. Genau hier setzt die Entwicklungsberatung von Drees & Sommer an. 5

6 Entwicklungsberatung Früh die Weichen auf Erfolg stellen Wir initiieren für Sie Projekte, indem wir für Ihre Grundstücke Ideen entwickeln, die sich an den möglichen Markt- und Nutzungsverhältnissen orientieren. Dabei ist es egal, ob es sich um brachliegende Bahn- oder Industrieareale, militärische Konversionsflächen oder städtische Quartiere handelt. Im nächsten Schritt erarbeiten wir eine schlüssige und marktgerechte Brachflächen- oder Standortentwicklung für eine langfristig ertragreiche Nutzung oder einen profitablen Verkauf. Dafür analysieren wir die aktuelle Standortsituation, entwickeln kurzfristig Verbesserungsvorschläge und eruieren die Chancen zur Beschaffung von Fördermitteln. Für die nachhaltige Entwicklung unserer Städte initiieren, planen und managen wir Entwicklungs- und Erneuerungsprozesse. Insbesondere unterstützen unsere Experten hierbei Entwicklungsträger und Verantwortliche in der kommunalen Verwaltung. In diesem Zusammenhang bereiten wir für Sie internationale Wettbewerbe vor und koordinieren diese. Auf diese Weise erhalten Sie je nach Aufgabe das passende Teilnehmerfeld. Sandra Schuck, Berlin 6

7 Entwicklungsberatung Früh die Weichen auf Erfolg stellen Für die Umsetzung Ihres Projekts begleiten und planen wir alle erforderlichen baurechtlichen Verfahren sowie die Grundstücksvorbereitung und die Grundstückserschließung. Dies dient der Absicherung des Vorhabens mit den genehmigenden Stellen und den betroffenen Bürgern sowie den Ver- und Entsorgungsunternehmen. Im Rahmen der Investorenansprache ermitteln wir Ihre Projektpartner. Sind Interessenten gefunden, stimmen wir die ausgearbeiteten Konzepte mit deren Vorgaben und Zielen ab. Sobald die Rahmenbedingungen aller Beteiligten feststehen, realisieren wir das erforderliche Baurecht für Sie auf Wunsch auch für einzelne Teilgrundstücke. Parallel zur Unterstützung des Vertriebs erarbeitet unser Team eine Vermarktungsstrategie, die als Grundlage für die Suche nach Nutzern oder Käufern dient. Durch eine gezielte Öffentlichkeitsarbeit und Bürgerbeteiligung sichert Ihnen unsere Entwicklungsberatung schließlich die gewünschte Außenwirkung Ihres Vorhabens. In der Summe erhalten Sie bei hoher städtebaulicher Qualität eine gleichzeitig deutlich verbesserte Wertschöpfung in Verbindung mit einer angemessenen Rendite. Damit rechnet sich Ihr Grundstück für Sie auch langfristig Sandra Schuck, Berlin 7

8 Entwicklungsberatung Früh die Weichen auf Erfolg stellen Projekte initiieren Brachflächen- und Standortentwicklung Nachhaltige Stadtentwicklung Wettbewerbe vorbereiten und koordinieren Baurecht schaffen Investoren finden Vermarktungs- und Vertriebsunterstützung Öffentlichkeitsarbeit, Bürgerbeteiligung petr84 Fotolia.com 8

9 Projekte initiieren Tragfähige Ideen entwickeln Standortsuche und -prüfung anhand von Anforderungsprofilen Standortsuche und -prüfung für Investoren und Nutzer Markt- und Standortanalysen Planungskonzepte Branchen- und Wettbewerbsanalysen Organisations- und Durchführungsmodelle Finanzierungsmodelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen Wertermittlungen nach nationalen und internationalen Standards Businessplanung pressmaster fotolia.com 9

10 Nachhaltige Stadtentwicklung Die Potenziale erkennen Sandra Schuck, Berlin Nachhaltigkeitsanalyse Rahmen und Bebauungsplanung Beratung zur Ersteinschätzung der Zertifizierung nach DGNB Nachhaltige Stadtquartiere Erarbeitung Vorgaben und Pflichtenhefte, Gestaltungsrichtlinien Zertifizierung DGNB Nachhaltige Stadtquartiere Kommunales Flächenmanagement Integrierte Stadtentwicklungs- und Handlungskonzepte Entwicklung von Rahmenplänen Prozesssteuerung nachhaltige Stadtentwicklung 10

11 Investoren finden Erfolgreiche Abschlüsse für Entwicklungsprozesse Direkte/indirekte Investorenansprache Auswahlverfahren/Bewertung (Short-Listung) Führung und Unterstützung von Verkaufsverhandlungen Begleitung bis Vertragsabschluss iceteaimages Fotolia.com 11

12 Entwicklungsberatung Projekte Sandra Schuck, Berlin 12

13 Cases Urban Developments International Financial Center, Moscow/ Russia 13

14 Cases Urban Developments International Financial Center, Moscow/ Russia 14

15 Sotschi Park, Russland Entwicklungsberatung, Projektmanagement Freizeitanlage Bildnachweis: OAO "Sochi-Park" Kunde: OAO Sochi-Park Standort: Sotschi, Russland Entwicklungsfläche: 54 ha BGF: m² Kapazität: 2,4 Mio. Besucher pro Jahr Projektlaufzeit: August 2011 Dezember 2013 Leistungsbereich Projektmanagement, Entwicklungsberatung, Kurz- und Potenzialanalysen, Construction Management, Technisches Finanzierungscontrolling, Genehmigungsmanagement, Vertragsprüfung und Baubegleitung des Vertragsmanagements, ProjektKommunikationsManagement (PKM), Bauherrenvertretung, Technischer Auftraggeber (Technitscheskiy Szakashik), Technische Aufsicht (Technitscheskiy Nadsor) 15

16 Sotschi Park, Russland Entwicklungsberatung, Projektmanagement Freizeitanlage Mehrwert Projekt im Termin- und Kostenrahmen Praxiserfahrung aus über 200 Projekten im Bereich Hotels, Resorts und Ferienanlagen garantiert reibungslose Prozesse Sicherheit vor Ort durch lokale Expertenmannschaft für Planung, Genehmigung und Realisierung Durch langjährige Erfahrung in der Koordination internationaler Teams leistungsstarke Mannschaft Bildnachweis: OAO "Sochi-Park" 16

17 New Coastline, St. Petersburg/ Russia Land Development Industry: Real Estate Client: North West Invest Services: Project Management, Engineering, Consulting Area: 650 ha Project Duration:

18 Maidar EcoCity+, Ulaan Baatur/ Mongolia Land Development Industry: Real Estate Client: Maidar City Services: Engineering, Consulting Area: 600 ha Project Duration:

19 Ihr innovativer Partner für BERATEN PLANEN BAUEN BETREIBEN