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1 Projektentwicklung. Plus.

2 Unternehmen 02 Unser Mehrwert: Vernetzte Kompetenz. Kreativität, Know-how und Leistungsbereitschaft, aber vor allem die Leidenschaft für Immobilien haben Kai 18 Projekte zu einem erfolgreichen und vielseitigen Unternehmen in der Immobilienwirtschaft gemacht. Unser interaktives und interdisziplinäres Team vernetzt dabei die verschiedenen Kompetenzen aus den Bereichen Projektentwicklung, Planung, Projektmanagement und Beratung sowohl hinsichtlich der technisch-organisatorischen Aspekte als auch der kaufmännischen und rechtlichen Anforderungen. Die konsequente Nutzung dieser Synergien zeichnet unsere Projekte aus. So entsteht Mehrwert. Blick aus unseren Büroräumen, Bürogebäude Plange Mühle 1, Aufgrund der Erfahrung und Qualifikation unserer Mitarbeiter realisieren wir Konzepte und Projekte jeder Größenordnung und Komplexität. Unsere Referenzen reichen von der einzelnen Dienstleistung über die Planungspartnerschaft bis hin zu selbst entwickelten und komplett durchgeführten Projekten. Ob Investoren, Nutzer, Projektbeteiligte, Immobilienanleger oder öffentliche Auftraggeber unsere Partner schätzen die individuellen und praxisgerechten Lösungen, die wir kompetent und vertrauensvoll in enger Abstimmung realisieren. Wirtschaftlich, wertbeständig sowie mit dem Blick auf eine flexible und nachhaltige Nutzung. Kurz: Projektentwicklung. Plus.

3 Projektentwicklung 04 Hotel Innside, Derendorfer Allee 8, Immobilien weiter denken. Ob eine anspruchsvolle Herausforderung zu einer wirtschaftlich erfolgreichen Immobilie wird, entscheidet sich schon zu Projektbeginn. Dabei kommt der Definition der gemeinsamen Ziele entscheidende Bedeutung zu. Denn auf dieser Basis entwickeln wir gemeinsam mit unseren Partnern fundierte Konzepte zur Klärung und Absicherung der wirtschaftlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen. Ergänzt um alle relevanten Analyse- und Planungsparameter schaffen wir so die Grundlage für eine solide Projektkonzeption. Kai 18 Projekte begleitet Immobilienvorhaben individuell und zielführend. Von der Grundstücksakquisition bis zur Entwicklung konkreter Planungsstudien oder Bebauungsalternativen. Aber auch ganzheitlich, von der ersten Idee über die komplette Projektentwicklung bis hin zur erfolgreichen Platzierung am Markt. Linke Seite: Bürogebäude Sandvik, Heerdter Landstraße 243, Oben: Bürogebäude Loft 12, Derendorfer Allee 10, Links: Bürogebäude Karlstadt Carrée, Benrather Straße 15,

4 Planung 06 Links oben: Bürogebäude Loft 12, Derendorfer Allee 10, Rechts oben: Bürogebäude Loft 12, Derendorfer Allee 10, Erfolg nach Plan. Links: Bürogebäude Cecilienallee 4, Unten: Bürogebäude Sandvik, Heerdter Landstraße 243, Als Planungspartner gestalten, begleiten und koordinieren wir maßgeschneiderte Immobilienprojekte, bei denen die individuellen Anforderungen immer im Mittelpunkt stehen. Dies verbinden wir mit der Philosophie, eine kreative Lösung aus den Projektvorgaben und den Bedingungen des Umfeldes zu entwickeln unverwechselbar und wirtschaftlich tragfähig. Optimale Werthaltigkeit und langfristige Flexibilität in der Nutzung inklusive. Ob in der Stadtentwicklung, bei der Sanierung und Restrukturierung oder bei Neubauten: Erfahrung und Liebe zum Detail bilden die Basis unserer erfolgreichen Planungskonzepte. So entstehen attraktive Lösungen für Wohn-, Hotel- und Büroimmobilien sowie Handelsobjekte. Die nachhaltige Optimierung von Immobilien durch den schonenden und vorausschauenden Umgang mit Ressourcen ist dabei ein wichtiger Leitgedanke unseres Handelns. Bürogebäude Karlstadt Carrée, Benrather Straße 15,

5 Management 08 Oben: Hotel Innside, Derendorfer Allee 8, Unten links: Bürogebäude Karlstadt Carrée, Benrather Straße 15, Unten rechts: Bürogebäude Loft 12, Derendorfer Allee 10, Überblick schafft Werte. Bürogebäude Maki und Alte Mälzerei, Speditionstraße 5-7, Das Management von Immobilienvorhaben bedeutet für Kai 18 Projekte vor allem eines: Verantwortung. Verantwortung dafür, Investitionsaufwand in dauerhafte Wertschöpfung zu überführen. Gemeinsam mit unseren Partnern erarbeiten wir die Projektvorgaben, die wir entsprechend dem Fortgang des Projektes ständig verfeinern. Gerade hier kommt unsere Expertise zum Tragen, den wechselnden Herausforderungen am Bau im Detail flexibel zu begegnen, ohne die großen Zusammenhänge aus den Augen zu verlieren. Während des gesamten Projektverlaufs kümmern wir uns um das technische und kaufmännische Projektmanagement genauso wie um die zielorientierte Koordination aller Projektbeteiligten. Unser Team stellt die definierten Qualitätsanforderungen sicher, optimiert fortlaufend den Ablauf und sorgt für die Einhaltung vorgegebener Termine und Budgets. Wir übernehmen Bauherrenaufgaben und begleiten die Ausschreibung, Vergabe und Ausführung von Leistungen. Zum Projektabschluss steuern wir den Übergabeprozess an die Nutzer und Investoren.

6 Beratung 10 Oben links: Bürogebäude Loft 12, Derendorfer Allee 10, Oben rechts: Bürogebäude Speditionstraße 17, Fundierte Unterstützung, Beratung und Expertise für Entscheidungsprozesse bei Immobilien sind immer ein Unikat: im Hinblick auf die Einzigartigkeit des Objekts, des Standorts, der Kostenaspekte bis hin gigen und partnerschaftlichen Beratung in allen Fragen rund um die Entwicklung, das Management und die Abwicklung von Immobilienprojekten. der Kosten- und Terminplanung einschließlich ihrer Kontrolle gehören dazu auch das Krisenmanagement sowie die Begleitung von Abnahmen und Übergaben. Auf Erfahrung bauen. zu den individuellen Fragestellungen der Kunden. Bei unseren Beratungsleistungen kommt das Know-how von Kai 18 Projekte aufgrund der Erfahrungen bei eigenen Projektentwicklungen und der Betreuung von Bestandsobjekten besonders zur Geltung. Deshalb verlassen sich Kapitalanlagegesellschaften, öffentliche Auftraggeber und Kreditinstitute sowie Privatkunden auf unser Expertenwissen. Im Zuge des Finanzierungs- und Investorencontrollings prüfen und plausibilisieren wir beispielsweise in der Entwicklung befindliche Projekte und Baumaßnahmen insbesondere hinsichtlich der Kosten und Termine, auch als second opinion. Dabei führen wir unter anderem die Technische Due Diligence beim Ankauf von Immobilienobjekten durch und prüfen und plausibilisieren die Objektunterlagen. In der Umsetzungsphase führen wir das Wir beraten Eigentümer bei der Optimierung ihrer Bestandsimmobilien, zeigen Chancen und Risiken auf und geben Handlungsempfehlungen. Darüber hinaus bieten wir auch die Instandhaltungsplanung von Immobilien an. Dabei erfolgen eine Aufnahme des Instandhaltungsstatus, das Erstellen eines Maßnahmenkatalogs zur Beseitigung von Mängeln und Schäden sowie eine Langzeitplanung für die Instandhaltung. Oben: Bürogebäude Cecilienallee 4, Aber auch fachfremde Bauherren bzw. Investoren profitieren von unserer unabhän- Kosten- und Termincontrolling durch. Neben der Herstellung der Kostensicherheit und -transparenz, der Budgetverfolgung, Wissen, was Werte schafft. Rechts: Bürogebäude Sandvik, Heerdter Landstraße 243,

7 Kai 18 Projekte GmbH Plange Mühle Telefon Fax Bildnachweise: H. G. Esch: Seiten 1, 9, 11 / H. Knauf: Seiten 4, 5, 6, 7, 9, 10 / F. Rümmele: Seiten 3, 5, 8

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