das Magazin No.2 No.4 No.1 No.3 Berlin In dieser Ausgabe Das ändert sich 2012: für Mieter und Eigentümer

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1 Ausgabe 2012 No.1 No.2 No.3 No.4 In dieser Ausgabe Das ändert sich 2012: für Mieter und Eigentümer Hausgemeinschaft mit eigenem Fußballclub: Die REDSANDS in Hannover Duisburg-Hüttenheim: Eröffnung der Großtagesstätte DeWAG investiert 3,8 Millionen in Rastatter Wohnungsbestände Countdown für das analoge Satellitenfernsehen Berlin Glühlampenverbot: Ressourcenfreundliche Beleuchtung ist angesagt das Magazin

2 Liebe Leser, das neue Jahr bringt wieder einige Veränderungen für die Mieter und Eigentümer von Immobilien. Wir stellen Ihnen die wichtigsten davon in unserer aktuellen Ausgabe vor. Des Weiteren präsentieren wir Ihnen die REDSANDS, den Fußballclub unserer Hausgemeinschaft in Hannover. Dort treffen sich einige der Hausbewohner, um regelmäßig auf dem benachbarten Bolzplatz zu kicken. Sicher ein sehr schönes Beispiel für eine gute und aktive Nachbarschaft. In diesem Jahr werden wir uns auch endgültig vom analogen Satellitenfernsehen verabschieden. Es ist nun also ein guter Zeitpunkt, sich über alternative Zugänge zum Fernsehprogramm zu informieren. Da wäre zum Beispiel das terrestrische Antennenfernsehen, der Kabelempfang oder auch der Zugang über das Internet. Wir haben hierzu einige Anregungen für Sie. Aber lesen Sie selbst. Viel Spaß wünscht Ihnen dabei, Ihr Helmut Beyl Vorsitzender der Geschäftsführung Braunschweig Das ändert sich 2012 für Mieter und Eigentümer Das Jahr 2012 bringt für Mieter und Eigentümer einige Neuerungen: Ende des analogen Satellitenfernsehens Fernsehzuschauer, die einen analogen Satellitenempfang nutzen, müssen sich bis zum 30. April einen digitalen SAT-Receiver zulegen. Sonst sehen sie künftig in die Röhre. Bei sehr alten SAT-Anlagen bietet es sich allerdings an, vorab zu prüfen, ob sie überhaupt digitale Programme empfangen können. Ist das nicht der Fall, sind weitere Investitionen notwendig. Grunderwerbsteuer steigt in einigen Bundesländern Schleswig-Holstein hat die Grunderwerbsteuer zum 1. Januar auf 5 % erhöht. Rheinland-Pfalz wird zum 1. März nachziehen. Und auch in Berlin wird die Erhöhung auf 5 % diskutiert. Höhere Strompreise Die Netzgebühren für die Stromlieferung steigen pro Kilowattstunde um rund 0,75 Cent. Grund: Um energieintensive Unternehmen zu entlasten, zahlen diese künftig weniger Netzgebühren. Strom wird zudem auch deshalb noch teurer, weil die EEG-Umlage für Solarstrom ebenfalls steigt. Allerdings nur um 0,06 Cent pro Kilowattstunde (Quelle Immobilienwelt.de). Gewinner unseres Wintergewinnspiels Platz - Tisch-Wok-Set für 4 Personen Antje Legler, Hilden Helga Lommertin, Duisburg Karl Sieber, Stuttgart Neue Regeln bei Vemietung an Verwandte Wer seine Wohnung an Tochter, Sohn oder andere Anverwandte vermietet, muss ab dem 1. Januar mindestens 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, um Werbungskosten beim Fiskus voll geltend machen zu können. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung ist nicht mehr nötig Platz - Amazon.de Einkaufsgutschein im Wert von 15 Sevtap Addere, Duisburg Denise Albrecht, Mannheim Frank Werner Bönisch, Köln Barbara Hägele, Gauting Inge & Christoph Hoier, Fürth Ralf Schöpgens, Köln Friedrich Schwarzkopf, Biblis

3 Hausgemeinschaft mit eigenem Fußballclub: Die REDSANDS in Hannover Bild: DeWAG-Vertriebsmitarbeiter Jan Wedemann (l. unten) mit den REDSANDS (oben, von links nach rechts: Theeuwen, Jakubovics, Steincke; unten rechts Beutner) Seit Beginn der Privatisierungsaktivitäten in der Hannoveraner Wohnanlage Roter Sand / Helgoländerstraße sinkt das Durchschnittsalter der Hausbewohner beachtlich. Dank der Zusammenlegung von Wohnungen und des Ausbaus der Dachgeschosse entstanden großzügige Wohnflächen, die auch für Familien interessant sind. Der Wunsch, sich kennenzulernen Mit dem Zuzug der neuen Nachbarn kam auch der Wunsch, sich untereinander besser kennenzulernen. Der Garten im Innenhof schreit geradezu nach der Nutzung für ein Nachbarschaftspicknick, zitiert Jan Wedemann, Vertriebsbeauftragter der DeWAG und selbst Bewohner der Anlage, einen seiner Nachbarn. Aushänge informierten die Bewohner, dass Grills und Bierzeltgarnituren gestellt werden. Für sein Essen sollte jeder selbst sorgen. Rund 30 Nachbarn trafen sich zu diesem ersten Treffen, bei dem die älteren Bewohner der Anlage mit hervorragenden Backfähigkeiten und Geschichten von früher punkteten. Weil dieses Fest so gut ankam, fand es gleich im nächsten Jahr eine Wiederholung. Der Wunsch, gemeinsam etwas zu unternehmen Anlässlich der Fußball-WM wurde das Programm erweitert. Einer der Bewohner ist freiberuflicher Veranstal- tungstechniker und konnte einen Beamer mit 2 x 3 Meter großer Leinwand und Soundmaschine zur Verfügung stellen, so dass eine mittlerweile recht große Nachbarschaftsrunde das Spiel Ghana gegen Spanien live mitverfolgte, erinnert sich Jan Wedemann. Auf der im August folgenden Grillparty wurde das Gesprächsthema Fußball und die diversen aktiven Erfahrungen der Nachbarn aus Kinder- und Jugendzeit nochmals aufgenommen. Was waren das doch für Zeiten! Und warum spielt heute eigentlich keiner mehr? Gleich am ersten September- In der DeWAG-Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim hat zum 1. Februar eine Großtagespflege für bis zu neun Kinder vom Säuglings- bis wochenende verwandelten wir den angrenzenden städtischen Bolzplatz für ein erstes Kicken in die REDSANDS ARENA, lacht der Fußballbegeisterte Wedemann. Und schon beim zweiten Training trugen die Spieler aus den Häusern Roter Sand 2, 3 und 6 orangefarbene T-Shirts mit dem Slogan Roter Sand meine Straße. Statt Spielernummern kamen Hausnummern zum Einsatz. In den vergangenen zwei Jahren hat sich die Anzahl der Spieler auf insgesamt zwölf erweitert. Als besonderes Highlight in der noch jungen Vereinshistorie der REDSANDS gilt das Trainingslager in den Niederlanden im letzten April. In Anbetracht der großen Motivation wurde diesen Winter sogar ein Hallenplatz gebucht Fußball gehört nun einfach dazu. Hannover Duisburg-Hüttenheim: Eröffnung der Großtagespflege Bild: DeWAG-Assetmanagerin Carmen Schaal (r.) überreicht Susanne Herzog (2 v. r.), Inhaberin der Großtagespflege, eine Holzeisenbahn als Einweihungsgeschenk. Frau Nass (2. v. l.) vom Jugendamt und die Erzieherin Frau Kuba (l.) freuen sich mit. zum Kleinkindalter eröffnet. Die Plätze sind heiß begehrt und bereits komplett belegt. Das jüngste Kind zählt gerade mal zehn Monate.

4 Eigentümer stecken 95 Mrd. Euro in ihre Häuser Private Hauseigentümer haben 2010 rund 95 Mrd. Euro in ihre Häuser investiert. 85 % der Mittel flossen in Teilmodernisierungen. Das teilt der Eigentümerverband Haus & Grund unter Hinweis auf eine Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung mit. DeWAG investiert 3,8 Millionen in Rastatter Wohnungsbestände Die DeWAG ist Eigentümerin von mehr als 400 Wohnungen in der Innenstadt von Rastatt, der dynamischen Barockstadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Hohe Wohnqualität In den vergangenen zwei Jahren hat das Unternehmen nun rund 3,8 Millionen Euro in ihre Wohnimmobilien investiert. Vorrangiges Ziel ist die Steigerung der Wohnqualität. Hierfür wurden Fassaden neu gestaltet und wo noch nicht vorhanden Wärmedämmungen angebracht, erklärt Steffen Schafferdt, verantwortlicher Architekt bei der DeWAG. Moderner Auftritt Nun präsentieren sich die energetisch aufgewerteten Häuser in freundlichen Farben. Aber auch die Eingänge und Treppenhäuser wurden saniert. Zudem erhielten einige der Gebäude neue großzügige Balkone, ergänzt Steffen Schafferdt. Die Mieter sollen sich wohlfühlen. Rastatt Quelle: Immobilien Zeitung Kreditnehmer zahlen im Schnitt 3,7 % Zinsen Für die Finanzierung ihres Eigenheims vereinbaren die Deutschen bevorzugt Zehnjahreskonditionen, stecken bis zu Euro Eigenkapital hinein, leihen sich zwischen und Euro zu durchschnittlich 3,7 % und zahlen dafür monatlich 750 Euro. Das sind Ergebnisse einer Umfrage von ImmobilienScout24 unter Eigenheimbesitzern, die im vergangenen Jahr über das Portal eine Baufinanzierung angefragt haben. Quelle: Immobilien Zeitung Sie haben einen Mietinteressenten für eine Wohnung der DeWAG? 50 für Sie! Voraussetzung für die Prämienzahlung Wir bedanken uns für Ihre erfolgreiche Empfehlung mit einem Dankeschön in Höhe von 50. Füllen Sie einfach umseitig die Karte aus und senden Sie diese der DeWAG zu. Ihre Prämie erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages. Ihr Mietinteressent hat von der DeWAG noch kein Angebot erhalten. Die Karte wurde von Ihnen vollständig ausgefüllt und liegt uns vor Abschluss des Mietvertrages vor. Nachträglich eingereichte Karten können von uns nicht berücksichtigt werden. Der geworbene Interessent hat den Mietvertrag unterzeichnet. DeWAG Mitarbeiter und deren Angehörige sind von der Prämienaktion ausgeschlossen.

5 Countdown für das analoge Satellitenfernsehen in der Regel neue Hardware erforderlich - oder sie entscheiden sich für eine andere digitale Infrastruktur. Ein Empfang ist auch über das terrestrische Antennenfernsehen (DVB-T), über Kabelfernsehen oder über das Internet (IPTV) möglich. Fernsehen übers Internet Beim Fernsehen übers Internet werden die Signale über eine Set-Top-Box ans TV-Gerät weitergereicht. Dadurch sind zeitversetztes Fernsehen, Videoon-Demand und der Empfang von 3D-Programmen problemlos möglich. Es fallen hierfür jedoch monatliche Gebühren des jeweiligen Internet-Anbieters an. Bild: istockphoto.com Am 30. April 2012 ist das analoge Satellitenfernsehen Geschichte. Für die meisten Haushalte dürfte dies kein Thema mehr sein. Doch die rund 2,5 Millionen Fernsehzuschauer, die noch einen analogen Satellitenempfang nutzen, sollten nun zügig auf- oder umrüsten, sonst schauen sie ab dem 1. Mai buchstäblich in die Röhre. Der Unterschied zwischen analog und digital Der Unterschied zwischen digital und analog ist leicht erklärt: Beim digitalen Fernsehen werden die Bild- und Tonsignale digitalisiert und vor der Übertragung komprimiert. Dank dieser Technik können deutlich mehr Sender in einer höheren Qualität übertragen werden, als es beim analogen Fernsehen der Fall ist. Folglich bietet das digitale Fernsehen eine größere Programmvielfalt und eine bessere Bild- und Tonqualität. Verschiedene digitale Empfangsmöglichkeiten Die Nutzer von analogen Satellitenanlagen müssen ihre Anlagen nun entweder digital aufrüsten hierzu ist Analog-Digitalcheck Ob Sie von der Abschaltung des analogen Fernsehens betroffen sind, ist ganz einfach herauszufinden: Gehen Sie auf die Videotextseite 198 der Programmanbieter Das Erste, ZDF, BR, RTL, Sat1 oder ProSieben. Dort erscheint eine Testseite mit der Information, ob Sie derzeit analoges oder digitales Fernsehen empfangen. JA, ich habe einen Mieter für eine Wohnung der DeWAG und freue mich auf meine Empfehlungsprämie Meine Adresse Name, Vorname, Telefon Bitte mit 45 Cent freimachen Straße, Haus-Nr, PLZ, Wohnort Mein Interessent Name, Vorname, Telefon Straße, Haus-Nr, PLZ, Wohnort DeWAG Management GmbH Abteilung Vermietung Kleiner Schloßplatz Stuttgart Adresse der gewünschten DeWAG Wohnung Die DeWAG nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und hält sich strikt an das BDSG. Insbesondere werden wir Ihre Daten nicht an Dritte weitergeben. Weiteres unter

6 IMPRESSUM Herausgeber DeWAG Management GmbH Unternehmenskommunikation Kleiner Schloßplatz Stuttgart Bild: istockphoto.com Glühlampenverbot: Ressourcenfreundliche Beleuchtung ist angesagt Ab September dieses Jahres wird es keine Glühlampen mehr geben. Bereits im Jahr 2009 wurde mit der mehrstufigen Abschaffung begonnen: Erst durften matte und klare Lampen mit über 100-Watt-Leistung nicht mehr verkauft werden. Ein Jahr später folgten 75-Watt-Lampen und im Jahr darauf die 60-Watt-Leuchten. Im September sollen nun auch die 40- und 25-Watt-Glühlampen verschwinden. Reduzierung des Stromverbrauchs Das Ziel des sogenannten Glühlampenverbots ist eine deutliche Reduzierung des Stromverbrauchs, der zu einer Ersparnis von Ressourcen führen und einen wirkungsvollen Beitrag zum Klimaschutz leisten soll. Denn: Glühlampen verwenden nur 5 % ihrer Energie zur Lichterzeugung, 95 % geben sie als Wärme ab. Energiesparbirnen und LED-Leuchten Eine Alternative für die Glühlampe ist die sogenannte Energiesparbirne. Sie benötigt deutlich weniger Energie zur Lichterzeugung als klassische Glühlampen, hat jedoch einen gravierenden Nachteil: Energiesparbirnen enthalten Quecksilber und sind somit bei mechanischer Zerstörung extrem giftig. Gut, dass es LED-Leuchten gibt. Sie haben eine hohe Leuchtkraft, die sofort nach dem Einschalten in voller Leistungsfähigkeit genutzt werden kann und trotzdem rund 75 % Energie einspart. Die althergebrachten Leuchtmittel können dank der Normung der Lampensockel einfach und problemlos durch LED-Leuchten ersetzt werden. Das Glühlampenverbot bedeutet nicht, dass private Haushalte zum Stichtag alle klassischen Glühbirnen austauschen müssen. Zu Hause dürfen alte Glühlampen solange genutzt werden, bis sie durchgebrannt sind. Redaktion Helmut Beyl Cinthia Buchheister Fotos & Grafiken DeWAG Management GmbH Immograph e.k. istockphoto.com Erscheinungshinweis 4 Ausgaben jährlich Auflage Exemplare DÜSSELDORF HANNOVER FRANKFURT STUTTGART HAMBURG BERLIN MÜNCHEN Stand 03/2012