MB-Kanalsanierung. (Ab)Wasser marsch. Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei.

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1 MB-Kanalsanierung (Ab)Wasser marsch Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei.

2 DIN eine harmlos klingende Norm des Wasserhaushaltsgesetzes sorgt bei Hauseigentümern für große Verunsicherung. Laut Vorschrift müssen alle Grundstückseigentümer bis zum 31. Dezember 2015 prüfen lassen, ob ihre Abwasserleitungen dicht sind. Das Landeswassergesetz schreibt vor, dass Abwasserleitungen grundsätzlich dicht sein müssen das verunsichert Hauseigentümer: Muss ich die Untersuchung bezahlen? Wie teuer wird das für mich? Wie läuft die Untersuchung ab? Die Märkische Bank möchte Sie mit dieser Informationsbroschüre nicht nur unterstützen sondern ist Ihnen im Falle von hohen Kosten auch bei der Finanzierung behilflich. Welche Leitungen müssen Sie prüfen lassen? In der Ortsentwässerungssatzung ist geregelt, wo die Zuständigkeit der Kommune aufhört und die Verantwortung des Grundstückseigentümers anfängt. Alle Abwasserleitungen auf dem Grundstück, die im Erdreich oder unzugänglich verlegt sind und Schmutzwasser ableiten, müssen auf Dichtheit geprüft werden. Dazu gehören auch Leitungen unter der Bodenplatte, nicht aber innerhalb des Gebäudes. Je nach örtlicher Entwässerungssatzung muss der Grundstückseigentümer auch die Grundstücksanschlussleitung (Leitung vom Kontrollschacht bzw. der Grundstücksgrenze zum öffentlichen Kanal) auf Dichtheit prüfen lassen.

3 Wie das Gebäude so stellt auch die Abwasserleitung einen Vermögenswert dar. Es sollte also auch im Interesse des Grundstückseigentümers liegen, diesen Wert dauerhaft zu erhalten. Welche Folgen haben undichte Abwasserleitungen? Durch austretende Abwasser werden Boden und Grundwasser verunreinigt. Bei hohen Grundwasserständen gelangen große Wassermengen in die Kanalisisation und führen zur Überlastung der Kanalisation und Kläranlage. Geringfügige, kostengünstig zu behebende Schäden (z. B. Wurzeleinwüchse) können zu gravierenden Problemen anwachsen, die die Funktionsfähigkeit der Abwasserleitung gefährden. Prüfen Sie bei dieser Gelegenheit Ihre Entwässerung auch auf Schutz gegen Rückstau, damit Ihr Keller nach einem Starkregen oder bei verstopftem Kanal nicht unter Wasser steht.

4 Wie wird die Dichtheitsprüfung durchgeführt? Eine Liste der zugelassenen Sachkundigen finden Sie im Internet unter abwasser/dichtheit.htm oder unter: Für die Dichtheitsprüfung gibt es mehrere Möglichkeiten: Druckprüfung mit Wasser Druckprüfung mit Luft TV-Inspektion Bei Neubauten oder wesentlicher Veränderung der Schmutzwassergrundleitungen ist eine Druckprüfung erforderlich. Mit einer Druckprüfung kann auch die Möglichkeit des Eindringens von Fremdwasser über die Rohrverbindungen erkannt werden. Die Prüfung bestehender Leitungen kann bei häuslichem Abwasser durch eine TV-Inspektion erfolgen, soweit diese als ausreichend angesehen wird. Eine TV-Inspektion als Vorbereitung für weitere Arbeiten kann sinnvoll sein. Wann müssen Sie Ihre Abwasserleitungen prüfen lassen? Die für Sie gültigen Fristen erfahren Sie bei Ihrer Stadt bzw. Gemeinde Eine Dichtheitsprüfung privater Abwasserleitungen ist gemäß 61a Landeswassergesetz durchzuführen: bei Neubau der Abwasserleitungen bei Änderung der Abwasserleitungen als Erstprüfung bis zum als Wiederholungsprüfung alle 20 Jahre Die Gemeinde kann in ihrer Satzung abweichende Fristen festlegen. Eine Fristverkürzung ist grundsätzlich in Wasserschutzgebieten vorgesehen. Eine Dichtheitsprüfung wird in der Regel auch gefordert, wenn bei Untersuchungen durch die Gemeinde Schäden, Fremdwasserzulauf oder Fehlanschlüsse festgestellt wurden.

5 Wer prüft? Es werden nur Dichtheitsprüfungen anerkannt, die von Sachkundigen durchgeführt werden, die den Vorgaben des Landes NRW entsprechen. Was tun, wenn die private Abwasserleitung undicht ist? Manchmal können unseriöse Angebote durch eine einfache Plausibilitätskontrolle erkannt werden. Suchen Sie deshalb das Gespräch mit einem Sachkundigen. Sollten bei der Inspektion oder Dichtheitsprüfung der privaten Grundstücksentwässerungsanlage Schäden festgestellt werden, ist es ratsam, zunächst sachkundigen Rat einzuholen und nicht sofort den Sanierungsauftrag zu erteilen. Denn die bisherige Praxis zeigt, dass es oft noch kostengünstigere und bessere Lösungen gibt. Was kostet die Dichtheitsprüfung? Die Kosten der Dichtheitsprüfung sind sehr stark von der jeweiligen Situation auf Ihrem Grundstück abhängig. Dies betrifft vor allem: die Leitungslänge mögliche Leitungsverzweigungen die Zugänglichkeit der Leitungen. Die Kosten für die Prüfung der Schmutzwasserleitungen eines Einfamilienhauses betragen etwa 300, bis 500,. Dagegen sind die Kosten für die Prüfung eines weit verzweigten Leitungsnetzes unter einem Mehrfamilienhaus höher und müssen im Einzelfall ermittelt werden. Beim Einholen der Angebote sollten Sie darauf achten, dass alle Leistungen wie z. B. die Reinigung und die vollständige Dokumentation enthalten sind. Beauftragen Sie Dichtheitsprüfungen gemeinsam mit Ihren Nachbarn und informieren Sie sich, ob in Ihrer Straße entsprechende Arbeiten der Stadt bzw. Gemeinde geplant sind.

6 Was muss der Grundstückseigentümer tun? Klärung des Leitungsverlaufs und die Zugänglichkeit von Revisionsöffnungen und Schächten prüfen Vorhandensein und Funktionstüchtigkeit der Rückstausicherung prüfen Prüfung einer Gebäudeversicherung (ob eventuelle Schäden an Abwasserleitungen versichert sind) Informationen über die Dichtheitsprüfung und Sanierung bei den Fachleuten einholen Lassen Sie sich die vollständige Dokumentation der Dichtheitsprüfung Ihrer Abwasserleitungen aushändigen und senden Sie eine Kopie an die Gemeinde. Beauftragung eines Sachkundigen mit der Reinigung, TV-Untersuchung und Dichtheitsprüfung der Entwässerungsanlage Bestandsplan sämtlicher Abwasserleitungen, Haltungsgrafiken, Videoband bzw. DVD und Prüfprotokolle (sofern bei einer mängelfreien Entwässerungsanlage eine Dichtheitsprüfung durchgeführt wurde) vom Sachkundigen einfordern Prüfung der Untersuchungsergebnisse, bei Fragen den Sachkundigen kontaktieren Wir empfehlen, eine vom Dichtheitsprüfer unabhängige Sanierungsfirma zu beauftragen. Falls Schäden festgestellt wurden, mehrere Angebote einholen, bevor die Sanierung beauftragt wird Abschließende Dichtheitsprüfung nach den Sanierungsarbeiten

7 Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung: MB-Kanalsanierung Effektivzins: 3,99 % Maximalbetrag: , Laufzeit 12 bis 72 Monate monatliche Ratenzahlung Bearbeitungsgebühr 2% keine Stellung von Sicherheiten erforderlich (Bonität vorausgesetzt) jederzeitige Sondertilgungsmöglichkeit Stand 12/2010 Bitte nehmen Sie bzgl. einer Terminabstimmung Kontakt zu mir auf. Für eine schnellstmögliche Abwicklung bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit zum Beratungsgespräch: Personalausweis Einkommensnachweise (letzten 3 Monate) Grundbuchauszug Kostenvoranschlag des Kanalsanierers Name, Vorname... Straße, Hausnummer... PLZ, Ort... /Telefon...

8 Wenn Sie Fragen haben Märkische Bank eg Bahnhofstraße Hagen 02331/ mobil.maerkische-bank.de Wir sind immer gerne für Sie da in allen Geschäftsstellen! ENTGELT ZAHLT EMPFÄNGER ANTWORT ANTWORTKARTE EINFACH PER POST SENDEN, FAXEN ODER MAILEN: TELEFAX: 02331/ MÄRKISCHE BANK EG BAUFINANZIERUNG BAHNHOFSTR HAGEN

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