GESCHÄFTSRAUMMIETE VERSUS UNTERNEHMENSPACHT

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1 GESCHÄFTSRAUMMIETE VERSUS UNTERNEHMENSPACHT

2 GESCHÄFTSRAUMMIETE VERSUS UNTERNEHMENSPACHT Lernen Sie Schritt für Schritt die Kriterien der Abgrenzung zwischen Geschäftsraummiete und Unternehmenspacht anhand höchstgerichtlicher Entscheidungen kennen. Diese Unterscheidung hat weitreichende Folgen für die Frage der Anwendbarkeit der mietrechtlichen Bestimmungen und den Wert einer Immobilie. Eignen Sie sich das Know-how an, um Risiken zu erkennen und Ihre rechtliche Position durch eine fundiertevertragsgestaltung abzusichern. Vermeiden Sie gängige Fehler aus der Immobilien-Praxis. Gedanken zu wirtschaftlichen Fragestellungen runden das Seminar ab. Aus der Praxis für die Praxis - Erfahren Sie die wichtigsten Aspekte die für Ihre Vertragserstellung relevant sind. Nützen Sie die Gelegenheit zu einem fachlichen Austausch mit einem ausgewiesenen Experten. DER VORTRAGENDE WOHNRECHTSEXPERTE MIT PRAXISRELEVANZ Dr. Felix Neuwirther Rechtsanwalt am Wiener Standort der internationalen Anwaltssozietät Freshfields Bruckhaus Deringer. Seine Beratungsschwerpunkte umfassen Immobilien- und Portfoliotransaktionen, Immobilienentwicklung, Hypothekarrecht sowie sämtliche bestandrechtliche Angelegenheiten im gewerblichen Bereich (z.b. Shopping-Center- Mietverträge). Dr. Neuwirther berät nationale und internationale Immobilieninvestoren, Finanzinstitute, Einzelhandelsunternehmen sowie Hotelbetreiber. TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Mietervereinigung Österreichs 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 Uhrzeit: Uhr Teilnahmebetrag: EUR 250. zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor Beginn des Seminars Geschäftsraummiete versus Unternehmenspacht ausnahmslos als Download-Material bereit.

3 SEMINARINHALTE Uhr Dr. Felix Neuwirther Hinweis: Welche Parameter sprechen für Geschäftsraummiete, welche für Unternehmenspacht? Bedeutung der Unterschiede zwischen Geschäftsraummiete und Unternehmenspacht Rechtliche Auswirkungen der Qualifikation als Geschäftsraummiete oder Unternehmenspacht Besonderheiten bei der Vertragsgestaltung Haftungsrechtliche Risiken bei der Vertragsgestaltung Vertragsabschluss: Anwendbarkeit des MRG oder ABGB für das Bestandobjekt gängige Fehler aus der Praxis 5. WIENER WOHNRECHTSTAGE AUS DER PRAXIS FÜR DIE PRAXIS 5. und 6. November 2015 im Dachsaal der Urania Wien Uraniastrasse 1, 1010 Wien Teilnahmebetrag: 575,- zzgl. 20% Ust pro Person Veranstalter: GBV, MVÖ, ÖMB MITEINANDER LEBEN IN MIETE UND WOHNUNGSEIGENTUM PROGRAMMABLAUF: Donnerstag, 5. November 2015 Freitag, 6. November 2015 Mag. Andreas GRIEB: Die vermietete Eigentumswohnung Mag. Michaela SCHINNAGL: Barrierefreies Leben: Eine (wohn)rechtliche Betrachtung Hon.-Prof. Dr. Johannes STABENTHEINER: Jüngste Entwicklungen in der Wohnungsgesetzgebung Dr. Peter KOVANYI: Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnrecht HR Dr. Johann HÖLLWERTH: Die gemeinsame Eigentumswohnung: Eigentümerpartnerschaft Mag. Michael RUDNIGGER: Der Kinderwagen im Stiegenhaus, Nachtruhe, Rauchen, Hund und Katze: Möglichkeiten und Grenzen einer Hausordnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dir. Mag. Peter SOMMER: Es ist möglich! Gelebte Nachbarschaft von Mietern und Wohnungseigentümern Min.Rat Dr. Andreas SOMMER: Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht im Wandel: Momentaner Stand der WGG-Reform Univ.-Prof. Dr. Andreas VONKILCH: Mangelhafte Wohnungseigentumsbegründung: Fehlerquellen und Rechtsfolgen

4 ANMELDUNG Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per an oder per Fax an / 10! INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU ; Firmenbuchnummer: f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: /04 Fax: /10 office@wohnakademie.at ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Halbtagesseminar Geschäftraummiete versus Unternehmenspacht ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne ohne Zusatzkosten einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an office@wohnakademie.at erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.

5 ANMELDEFORMULAR ANMELDUNG bitte per an oder per Fax an /10. TEILNEHMER/IN Titel Vorname Name Firma Aufgabenbereich/Abteilung Adresse PLZ/Ort Telefon Fax HIERMIT MELDE ICH MICH VERBINDLICH ZU FOLGENDEM SEMINAR AN. Freitag , Uhr: GESCHÄFTSRAUMMIETE VERSUS UNTERNEHMENSPACHT Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an office@wohnakademie.at erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.