BIM Forum 1. Der Grosse BIM Hype

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1 BIM Forum 1 Der Grosse BIM Hype

2 Landwirtschaftszone gem. Studie W&P, s.41, RH = 3m Reservezone (inkl. Arealüberb. bonus +10%) Gewerbepark(Ohne Autobahn) Aathal 1. Gewerbepark(Ohne Autobahn) Aathal Management Summary (Vergleich Nutzung heute und Vision Gewerbepark) Übersichtsplan Unter Aathal Talwis Kern Aathal Ober Aathal Weierwis West TOTAL Heutige Nutzung (angelehnt an Studie Wüest&Partner) Nutzungen Unter Aathal m2 Talwis m2 Kern Aathal m2 Ober Aathal m2 Weierwis m2 Total m2 Wohnen 2'835 2'241 1' '822 Gewerbe / Diensleistung '276 8'577-10'750 Verkauf Gastro '184-4'838 Lager / Archiv '074-8'566 Total 3'270 1'060 4'534 22'112-30' Nutzungen Unter Aathal m3 Talwis m3 Kern Aathal m3 Ober Aathal m3 Weierwis m3 Total m3 Wohnen 15'128 24'045 3'612 2'167-44'952 Gewerbe / Diensleistung 3'800 2'803 8'980 31'708-47'291 Verkauf Gastro - - 1'962 13'980-15'942 Lager / Archiv 4' '815 27'707-34'526 Total 23'416 5'486 36'802 77' '711 28% 16% 24% 11% 34% 22% 34% 31% - Die gesamte Nutzfläche beträgt rund m2, was einer Baumasse von ca m3 entspricht. - 22% aller Nutzflächen (Voll- und Dachgeschosse) der Streiff AG im Aathal sind Wohnflächen. Die restlichen 78% werden für Gewerbe / Dienstleistung, Verkauf und Lager genützt. Parzellen Fläche: m2 (exkl. Wald) Anrechenbare Fläche: 2 475m2 Max. Baumasse: m3 Masse Bestand: ca m3 Ausnutzungsreserve: 7 425m3 Grundfläche Neubau: 1 060m2 Höhe Neubau: 7m Vollgeschossfläche: 2 120m2 Fläche UG: 1 060m2 Masse Neubau: 7 420m Delta Masse: 0m3 Parzellen Fläche: m2 Anrechenbare Fläche: m2 Max. Baumasse: m3 Masse Bestand: ca.1 437m3 (Teilabbr. Bst.) Ausnutzungsreserve: m3 Grundfläche Neubau: 5 054m2 Höhe Neubau: 13.5m / 10m Vollgeschossfläche: m2 Fläche UG: 5 054m2 Masse Neubau: m3 Delta Masse: 0m3 Parzellen Fläche: m2 Anrechenbare Fläche: 6 373m2 Baumasse: m3 Ausnutzung: m2 Masse Bestand: ca m3 (Teilabbr. Bst.) Ausnutzungsreserve: ca m3 Grundfläche Neubau: 1 967m2 Höhe Neubau: 12m / 9m Vollgeschossfläche: 6 496m2 Fläche UG: 1 967m2 Masse Neubau: m3 Delta Masse: 0m3 Parzellen Fläche: m2 (exkl. Wald) Anrechenbare Fläche: m2 Max. Baumasse: m3 Masse Bestand: ca m3 (Teilabbr. Bst.) Ausnutzungsreserve: m3 Grundfläche Neubau: 6 191m2 Höhe Neubau: 13.5m / 7m Vollgeschossfläche: m2 Fläche UG: 3 445m2 Masse Neubau: m3 Delta Masse: 0m3 Parzellen Fläche: m2 Anrechenbare Fläche: 4 484m2 Max. Baumasse: m3 Masse Bestand: 0m3 Ausnutzungsreserve: m3 Grundfläche Neubau: 996m2 Höhe Neubau: 13.5m Vollgeschossfläche: 2 460m2 Fläche UG: 996m2 Masse Neubau: m3 DeltaMasse: 0m3 Parzellen Fläche: m2 (exkl. Wald) Anrechenbare Flä che: m2 Max. Baumasse: m3 Masse Bestand: m3 (Teilabbr. Bst.) Ausnutzungsreserve: m3 Grundfläche Neubau: m2 Höhe Neubau: 7m m Vollgeschossfläche: m2 Fläche UG: m2 Masse Neubau: m3 DeltaMasse: 0m3 Vision Gewerbepark Nutzungen Unter Aathal m2 Talwis m2 Kern Aathal m2 Ober Aathal m2 Weierwis m2 Total m2 Wohnen 2'835 7' '831 Gewerbe / Diensleistung 2'555 11'588 4'422 25'290 2'460 46'315 Verkauf Gastro '504-11'158 Lager / Archiv Total 6'053 11'588 12'358 36'508 2'460 68' % 1% 67% 16% - Die gesamte Nutzfläche erhöht sich zukünftig auf m2, was einer Baumasse von m3 entspricht Nutzungen Unter Aathal m3 talwis m3 Kern Aathal m3 Ober Aathal m3 Weierwis m3 Total m3 Wohnen 15'128 29'995 2' '627 Gewerbe / Diensleistung 11'220 56'508 14' '969 13' '633 Verkauf Gastro - - 1'962 52'769-54'731 Lager / Archiv 4' '488 Total 30'836 56'508 46' '242 13' '479 17% 1% 67% 15% - Der Anteil an Wohnnutzflächen wird auf 16% reduziert. Zukünftig werden 84% aller Nutzflächen (Voll- und Dach geschosse) für Gewerbe / Dienstleistung, Verkauf und Lager genützt. 20m 100m Masstabslos 56 Testplanung Aathal 13. august 2007 oos ag Testplanung Aathal 04. august 2007 oos ag 57 OOS AG \

3 Casa Brazil Itacaré Trélex Cube II Leuchtturm Aathal Bruker Hochgebirgsklinik Davos OOS AG 3\32

4 4\32

5 5\32

6 6\32

7 7\32

8 :1 elevation ± _casa brasil III OOS AG 8\32 schematic design elevation h 1:100

9 9\32

10 10\32

11 11\32

12 12\32

13 13\32

14 Vorstudien Vorprojekt Baueingabe Bauprojekt Gestalterische Leitung Ausschreibungsplanung Ausführungsplanung OOS AG 14\32

15 Bauprojekt Ausschreibungsplanung Ausführungsplanung Woche 7 Woche 9 Woche 17 Woche 6 Woche 8 Woche 15 Woche 5 Woche 7 Woche 13 Woche 4 Woche 6 Woche 11 Woche 3 Woche 5 Woche 9 Woche 2 Woche 4 Woche 7 Woche 1 Woche 3 Woche OOS ZPA ZPA OOS AG 15\32

16 16\32

17 17\32

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21 Dachaufbau 2: max. 70mm Extensive Dachgartenerde z.b: Bauder Pflanzsubstrat 35mm Drainschutzbahn 2x Polymerbitumenabdichtung PYE PV 200 S5, wurzelfest, PYE G 200 S4, ggf. Kaltselbstklebebahn i.m. 240mm Wärmedämmung in Gefälle Expandierter Polystyrol- Hartschaum (EPS)(WLG: 035) Dampfsperre V60 S4+AL 01auf Bitumenvoranstrich 250mm Betondecke gem. Statik Dachaufbau 1: mm Extensive Dachgartenerde z.b: Bauder Pflanzsubstrat 35mm Drainschutzbahn 2x Polymerbitumenabdichtung PYE PV 200 S5, wurzelfest, PYE G 200 S4, ggf. Kaltselbstklebebahn i.m. 240mm Wärmedämmung in Gefälle Expandierter Polystyrol-Hartschaum (EPS)(WLG: 035) Dampfsperre V60 S4+AL 01auf Bitumenvoranstrich 250mm Betondecke gem. Statik 50mm Akustikpaneel örtlich z.b: KST Bodenaufbau 10: 10mm Teppichbelag z.b: Miliken 70mm Unterlagsboden Trennfolie 20mm Tritschalldämmung 350mm Betondecke 50mm Akustikpaneel örtlich z.b: KST Bodenaufbau 11: 80mm Hartbeton imprägniert Trennfolie 20mm Tritschalldämmung 350mm Betondecke (60mm Akustikdämmung örtlich) 400mm Luftraum 100mm Abgehängte Metalldeckensystem Bodenaufbau 10: 10mm Teppichbelag z.b: Miliken 70mm Unterlagsboden Trennfolie 20mm Tritschalldämmung 350mm Betondecke 50mm Akustikpaneel örtlich z.b: KST Bodenaufbau 8: 10mm Teppichbelag z.b: Miliken 60mm Unterlagsboden Trennfolie 20mm Tritschalldämmung 350mm Betondecke 50mm Akustikpaneel örtlich z.b: KST Bodenaufbau 8: 10mm Teppichbelag z.b: Miliken 60mm Unterlagsboden Trennfolie 20mm Tritschalldämmung 350mm Betondecke 50mm Akustikpaneel örtlich z.b: KST Bodenaufbau 3: 10mm Teppichbelag z.b: Milliken oder Vinyl-Boden z.b: Bolon 40mm Doppelboden Gips 250mm Luftraum Bitumenschweissbahn V60 S4 + AI 0.1 Bitumen - Voranstrich 300mm Bodenplatte 140mm XPS Wärmedämmung z.b: Styrodur 4000 CS 10mm Magerbeton Bodenaufbau 2: 80mm Hartbetonbelag z.b: Duratex ZK eingefärbt Bitumenschweissbahn V60 S4 + AI 0.1 Bitumen - Voranstrich 500mm Bodenplatte 140mm XPS Wärmedämmung z.b: Styrodur 4000 CS 10mm Magerbeton Bodenaufbau 3: 10mm Teppichbelag z.b: Milliken oder Vinyl-Boden z.b: Bolon 40mm Doppelboden Gips 250mm Luftraum Bitumenschweissbahn V60 S4 + AI 0.1 Bitumen - Voranstrich 300mm Bodenplatte 140mm XPS Wärmedämmung z.b: Styrodur 4000 CS 10mm Magerbeton OOS AG 21\32

22 22\32

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25 2, 01.1_AL_Alle_Ebenen 2.2, C Konstruktion Gebaeude 2.3, D Technik Gebaeude 2.4, E Aussere Wandbekleidung Gebaeude 2.5, F Bedachung Gebaeude 2.6, G Ausbau Gebaeude 2.7, H Nutzungsspezifische Anlage Gebaeude 2.8, I1 Umgebungsgestaltung 2.9, J Ausstattung Gebaeude 2.10, C1 Fundament 2.11, C2 Wandkonstruktion 2.12, C3 Stuetzenkonstruktion 2.13, C4 Decken-, Dachkonstruktion.C4.1 Decke 2.14, C5 Ergaenzende Leistung zu Konstruktion 2.15, E1 Aeussere Wandbekleidung unter Terrain 2.16, E2 Aeussere Wandbekleidung über Terrain 2.17, E3 Einbaute, Absturzsicherung zu Aussenwand 2.18, F1 Dachhaut 2.19, F2 Einbaute, Absturzsicherung zu Dach 2.20, G1 Trennwand, Tür, Tor, Fenster 2.21, G2 Bodenbelag 2.22, G3 Wandbekleidung, Stützenbekleidung 2.23, G4 Deckenbekleidung, Dachbekleidung 2.24, G5 Einbaute, Schutzeinrichtung zu Ausbau 2.25, G6 Ergänzende Leistung zu Ausbau 2.26, I Umgebung Gebaeude OOS AG 25\32

26 26\32

27 27\32

28 28\32

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31 Casa Brazil Itacaré Trélex Cube II Leuchtturm Aathal Bruker Hochgebirgsklinik Davos Lean Study Tour BIM Leadership Tour CAS Digitales Bauen BIM Strategie OOS Prozessdesign CAD\BIM Dossier OOS AG 31\32

32 3d-Print OOS AG 32\32