Studie: Die Hintergründe der VorsorgewohnungskäuferInnen.

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1 Pressemitteilung Wien, 2. Oktober 20 Studie: Die Hintergründe der VorsorgewohnungskäuferInnen. Die Demografie der VorsorgewohnungskäuferInnen, die Motivation dahinter und ein Ranking der wichtigsten Auswahlkriterien für den Kauf. Im Auftrag der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH (RVW) führte das Marktforschungsinstitut wissma im September und Oktober 20 eine Studie unter den Vorsorgewohnungskäufern und -interessenten der RVW, dem größten österreichischen Anbieter von Vorsorgewohnungen, durch. Die Ergebnisse liegen nun vor: 1. Die Hotspots für Vorsorgewohnungen in Wien.... sind klar innerhalb des Gürtels zu finden. Auf den letzten Plätzen landen die Bezirke Favoriten, Simmering und Rudolfsheim-Fünfhaus. 2. VorsorgewohnungskäuferInnen sind weiblich und gebildet. Der klar überwiegender Anteil der KundInnen ( %) wie auch InteressentInnen (1 %) ist weiblich und besitzt einen Hochschul- oder Universitätsabschluss.. Die Vorsorgewohnung hat als Steuersparmodell weitgehend ausgedient. Als Gründe für den Kauf einer Vorsorgewohnung werden zunächst die sichere Veranlagung genannt, gefolgt vom Schutz des Vermögens vor Inflation. Erst an fünfter Stelle werden die Vorzüge der Vorsorgewohnung als Steuersparmodell gereiht. Auch hier zeigt sich klar das Bedürfnis der Vermögensabsicherung in wirtschaftlich volatileren Zeiten. 4. Auswahlkriterien: Investitionsabsicherung vor Preis Die Vermietbarkeit ist der VorsorgewohnungskundIn klar voran das Wichtigste. So reihen die Befragten die Lage an erster Stelle, die für die Vermeidung von Leerstand hauptausschlaggebend ist. Auch die Renditeerwartung (Wertsteigerungspotential der Immobilie) basiert auf der Lage, sie wurde aber getrennt abgefragt und landet auf Platz 5. Somit zeigt sich auch hier klar: Für VorsorgewohnungskäuferInnen steht die Vermögensabsicherung noch vor der Rendite im Fokus.

2 Seite 2/2 Ebenfalls beachtlich: Die Bekanntheit und Reputation des Anbieters wird an nur. Stelle verhältnismäßig gering gewichtet. Angesichts der Tatsache, dass Vorsorgewohnungsprodukte oft vom Plan weg gekauft werden, ist dieser Mangel an Aufmerksamkeit verwunderlich. 5. Das Interesse besteht früh mit dem Kauf wird lange gewartet. 44 % und damit die stärkste Gruppe unter den Interessenten an Vorsorgewohnungsprodukten sind in der Alterskategorie 0- zu finden, nur % dieser Gruppe aber werden zum Käufer. Unter den tatsächlichen Käufern ist die stärkste Gruppe die der 40-4-Jährigen wohl aus finanziellen Gründen. Das Bedürfnis nach Absicherung dürfte damit in einer früheren Lebensphase die wirtschaftliche Potenz deutlich übersteigen.. Ausrichtung auf betreutes Wohnen und sanierter Vorsorgewohnungs-Altbau finden Anklang. Im Zuge der Studie wurden die Befragten zudem gebeten, ihre Präferenz für neue Formen von Vorsorgewohnungen anzugeben: Großen Anklang findet hierbei die Idee von Vorsorgewohnungen, die für betreutes Wohnen ausgerichtet sind (extra Zimmer, getrennt begehbare Einheiten). % werten diese Form als ausgezeichnet, sehr gut oder gut. 75 % können sich außerdem Vorsorgewohnungen im sanierten Altbau gut vorstellen. Tabellen und Grafiken sind beigefügt. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an u.a. Pressekontakt. Über die Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH Die Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH ist in das Netzwerk unseres Eigentümers, der Raiffeisen-Holding Niederösterreich- Wien eingebunden und nützt Synergien in den Bereichen Immobilien, Finanzen und Bankdienstleistungen. Die Zusammensetzung des Teams der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH spiegelt das langjährige erforderliche Knowhow aus den Bereichen Finanzen, Immobilien-Projektentwicklung, Bauträgertätigkeit, Vorsorge-Wohnungen und Vermarktung/Vermietung wider. Durch die sorgfältige Projekt-Auswahl, Planung, Kalkulation und durch ein effizientes Projektmanagement erzielen wir bei unseren fertig gestellten Vorsorgewohnungs-Projekten einen durchschnittlichen Vermietungsgrad von -0%. Pressekontakt: Mag. Ursula Katharina Sedunko littlebear Wirtschaftsfilm & PR us@littlebear.at T +4 (0) M +4 (0)

3 Gründe & Auswahlkriterien für eine VW Aus welchen Gründen haben Sie eine Vorsorgewohnung gekauft? Weil Was war Ihnen bei der Wahl eine VW besonders wichtig? Trifft voll & ganz zu Trifft zu Weder-noch Trifft nicht zu Trifft überhaupt nicht zu Lage der Wohnung Immobilien eine sichere Veranlagung sind. (1,72) ich mein Vermögen vor der Inflation schützen w ill. (1,2) ich langfristig Vermögen aufbauen w ill. (1,) Gutes Preis-Leistungsverhältnis Gute Bau- und Ausstattungsmerkmale Serviceleistungen des Anbieters (zb Mietenpool) Renditeerwartung (Wertsteigerung) ich regelmäßige Zusatzerträge erw irtschaften will. (2,0) Bekanntheit & Reputation des Anbieters 2 ich Steuern sparen w ill. (2,) Kompetente Beratung des Anbieters ich kurzfristig Gew inne machen w ill. (4,05) Fungibilität Kunden Interessenten Mittelwert ist in Klammern (Je geringer die Werte, umso besser), n=1-10 Prozente, n=1-2

4 Attraktivität von Bezirken In welchem Bezirk würden Sie eine VW kaufen?. Bezirk. Bezirk 2. Bezirk 4. Bezirk 7. Bezirk 1. Bezirk. Bezirk In allen Bezirken 4. Bezirk 2 1. Bezirk. Bezirk 2. Bezirk. Bezirk Bezirk 1. Bezirk 1 2. Bezirk 1. Bezirk Bezirk 5. Bezirk. Bezirk 7. Bezirk 15. Bezirk 4 1. Bezirk 15. Bezirk Kunden Interessenten Prozente, n=1-2

5 Soziodemografie Kunden Geschlecht: Wie alt sind Sie? 20 bis 2 Jahre 2 Männlich 0 bis Jahre 40 bis 4 Jahre Weiblich 50 bis 5 Jahre 0 bis Jahre 27 Älter als Jahre n=2 n=2 Was ist Ihre höchste abgeschlossene Schulbildung? Hochschule, Universität 71 BHS-, AHS-Matura 21 Lehre, Mittlere (Fach- )Schule Pflichtschule 2 kein Pflichtschulabschluss 0 n=2