WIR VERSTEHEN IMMOBILIEN BIS INS DETAIL

Transkript

1

2 WIR VERSTEHEN IMMOBILIEN BIS INS DETAIL Wir verkaufen Immobilien und realisieren Neubauvorhaben in der Region Bonn/Rhein-Sieg. Als qualifizierter Immobilienmakler begleiten wir unsere Kunden beim Ankauf und Verkauf von Grundstücken, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Immobilien zur Kapitalanlage. Wir planen und bauen Wohnungen und Einfamilienhäuser mit der langjährigen Erfahrung unserer RSW Rhein-Sieg Wohnbau GmbH. Bauliche Maßnahmen beurteilen wir für unsere Kunden bis ins kleinste Detail. Somit können wir Umgestaltungen von technisch-fachlicher Seite planen und modern gestalten, so dass Ihre Immobilie Ihren individuellen Ansprüchen heute und in Zukunft gerecht wird. Wir pflegen enge Kontakte zu hervorragenden Handwerkern und Dienstleistern aus der Region. Auch hier profitieren Sie von unserer Expertise. Somit können wir vor und nach dem Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie Modernisierungen gezielt planen und sorgfältig realisieren. Denn nur wer die Immobilie bis ins Detail kennt, führt Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.

3 4 5 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH JOACHIM BEISEL DIPL. ING. ARCHITEKT Angefangen bei der Planung über die Objekteinrichtung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe kennt Joachim Beisel alle Etappen, die eine Immobilie durchläuft, bis sie an einen neuen glücklichen Besitzer übergeben werden kann. Der gebürtige Neusser Joachim Beisel hat sich mit Leib und Seele allen Belangen des Themas Wohnen und Immobilien verschrieben. Schon während seines Studiums an der RWTH Aachen hat er durch die Arbeit in einem Architekturbüro sein Hochschulwissen in der Praxis vertiefen können. Nach einem kurzen Abstecher in das ostwestfälische Bielefeld zog es Joachim Beisel wieder zurück ins Rheinland und in die Selbstständigkeit. Im Laufe der Jahre führte ihn sein Weg immer tiefer in den Rhein-Sieg-Kreis, wo er bis heute mit seinem Architekturbüro Bauprojekte plant. Zusätzlich gründete der Wohnraumenthusiast mit den Firmen Rhein-Sieg Wohnbau GmbH, Novum Objekteinrichtung GmbH und Rhein- Sieg Immobilien GmbH ein Netzwerk von spezialisierten Firmen, die in beispielloser Kooperation Immobilienvorhaben bis ins kleinste Detail durchdenken und umsetzen. Die Rhein-Sieg Immobilien GmbH entstand gemeinsam mit Harry Schulz Studium der Architektur an der RWTH Aachen 1983 Diplomprüfung für Architektur seit 1986 Selbstständiger Architekt Architekturbüro Joachim Beisel in Aachen Architekturbüro Joachim Beisel in Bonn heute Geschäftsführender Gesellschafter der Rhein-Sieg Wohnbau GmbH heute Architekturbüro Joachim Beisel in Königswinter heute Geschäftsführender Gesellschafter der Novum Objekteinrichtung GmbH heute Geschäftsführender Gesellschafter der Rhein-Sieg Immobilien GmbH

4 HARRY SCHULZ DIPLOM-IMMOBILIENWIRT (DIA) Sorgfältige Vorbereitung und punktgenaue Ausarbeitung bei Immobilienprojekten liegen Harry Schulz im Blut. Eine verlässliche Wertermittlung ist ein Garant für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Und eine warme, zwischenmenschliche Betreuung geben jedem Kunden ein Gefühl von Sicherheit, das man bei einer so weitreichenden Entscheidung braucht. Schon neben seiner Ausbildung zum Bankkaufmann hat Harry Schulz die Möglichkeiten der Immobilienwelt erkannt und parallel in einem Fernlehrgang die Prüfung zum Immobilienmakler abgelegt. Während seiner Beschäftigung im Immobilienzweig der Kreissparkasse Köln absolvierte er an der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg den Studiengang Diplom-Immobilienwirt (DIA) und erwarb im Anschluss die Qualifikation als Certified Real Estate Asset Manager. Das leidenschaftliche Verhältnis, das er in seiner Laufbahn zu Finanzen entwickelte, spiegelt sich in der strukturierten und fundierten Herangehensweise an Immobilienprojekte wider. Analysen, Koordination und Vermittlung beruhen bei Harry Schulz auf gründlich recherchierten Informationen, die die Möglichkeiten rund um die Immobilie wahrnehmbar machen. Dieses Wissen und diese Akribie gibt er mit der Rhein-Sieg Immobilien GmbH an die Kunden weiter, die damit auf eine verlässliche Planung und Bewertung bauen können Ausbildung zum Bankkaufmann 2002 Prüfung zum Immobilienmakler KSK-Immobilien GmbH 2007 Prüfung zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) 2012 Qualifikation zum Certified Real Estate Asset Manager (DIA) German Acorn Real Estate GmbH Becker Immobilien KölnBonn GmbH heute Geschäftsführender Gesellschafter der Rhein-Sieg Immobilien GmbH

5 6 7 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH VERKAUF VON BESTANDSIMMOBILIEN WIR SIND ERFOLGREICH FÜR UNSERE KUNDEN. Zum Verkauf Ihrer Immobilie gehören neben der Objektbewertung und der Ausarbeitung einer auf die Zielgruppe abgestimmten Vermarktungsstrategie auch die Erstellung von attraktiven Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen professionell und beratend zur Seite, damit Sie das beste Ergebnis mit dem Verkauf Ihrer Immobilie erzielen können.

6

7 8 9 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH

8 UNSERE LEISTUNGEN Professionelle Bestandsaufnahme der Immobilie Sachkundige Beratung zu Baurechtsfragen Marktrealistische Immobilienbewertung Käufer- und Zielgruppenanalyse und Erstellung eines abgestimmten Vermarktungskonzepts Erstellung des Verkaufsexposés mit allen kaufrelevanten Informationen, inklusive Aufbereitung der Grundrisse sowie attraktiver Objektaufnahmen durch einen professionellen Immobilienfotografen Ausarbeitung und Umsetzung von Marketingmaßnahmen Verlässliche Durchführung der Einzelbesichtigungen und regelmäßiges Reporting an den Verkäufer Interessenwahrende Kaufpreisverhandlung Umfassende Begleitung der beteiligten Parteien von Erstellung des Kaufvertrags über die Teilnahme an der Beurkundung bis hin zur protokollierten Übergabe der Immobilie Beratung zur Wertsteigerung der Immobilien durch Umbau / Modernisierung inklusive Kostenaufstellung Koordination von Handwerkern und Dienstleistern rund um die Immobilie Vermittlung von Finanzierungspartnern

9 10 11 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH REALISIERUNG VON NEUBAUVORHABEN WIR PLANEN SORGFÄLTIG UND BAUEN ZUVERLÄSSIG. Angefangen von der Grundstücksakquise, über Kostenkalkulation und Finanzierungsvermittlung bis hin zur Koordination von Notarterminen und Urkunden erstellung begleiten wir Sie bei Ihren Neubauvorhaben. Vom ersten Planungsstrich bis zur bezugsfertigen Liegenschaft führen wir Sie zu Ihrer neuen Immobilie.

10

11 12 13 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH

12 UNSERE LEISTUNGEN Individuelle Beratung zu möglichen Optionen inklusive Klärung von Baurechtsfragen sowie Kostenkalkulation und Marktpreiseinschätzung Erfahrener Ansprechpartner von der ersten Kontaktaufnahme über den Vertragsabschluss bis hin zur schlüsselfertigen Herstellung und darüber hinaus Konzeptionelle Entwicklung der Idee bis hin zum Bauvorbescheid oder zur Baugenehmigung Kompetente Erstellung der Ausführungs- bzw. Werkplanung Planung von Inneneinrichtungen und Küchen Umfassende Baubetreuung inklusive Koordination notwendiger Bemusterungen Koordinierung von Baustellenevents (z.b. Richtfest) Vermietung von eventuell als Kapitalanlage erworbenen Neubauimmobilien Realisierung von Neubauten zum Festpreis Koordination von regionalen Handwerkern und Dienstleistern rund um die Immobilie Vermittlung von Finanzierungspartnern

13 14 15 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH INVESTITION IN ANLAGEIMMOBILIEN WIR SCHAFFEN RENDITE. Bei der Investition in Anlageobjekte spielen neben den aktuellen Renditeaussichten durch realistische Mietpreiseinschätzungen auch die Faktoren eine Rolle, welche den Wert einer Immobilie zukünftig beeinflussen. Wir blicken hinter die Fassade und verschaffen Ihnen einen Überblick über notwendige Ausgaben zum Werterhalt Ihrer Anlageimmobilie und Möglichkeiten der Ertragsoptimierung.

14

15 16 17 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH

16 UNSERE LEISTUNGEN Renditeberechnung Marktrealistische Immobilienbewertung inklusive Renditeberechnung Analyse von zukünftig notwendigen Investitionen Käufer- und Zielgruppenanalyse sowie Erstellung eines abgestimmten Vermarktungskonzepts Mietpreiseinschätzung (Vergleich SOLL- und IST-Mieten) Erstellung des Verkaufsexposés mit allen kaufrelevanten Informationen, inklusive Aufbereitung der Grundrisse sowie attraktiver Objektaufnahmen durch einen professionellen Immobilienfotografen Ausarbeitung und Umsetzung von Marketingmaßnahmen Verlässliche Durchführung der Einzelbesichtigungen und regelmäßiges Reporting an den Verkäufer Nutzung weiterer Vertriebskanäle über Banken, Steuerberater und persönliche Netzwerke Interessenwahrende Kaufpreisverhandlung Umfassende Begleitung der beteiligten Parteien von Erstellung des Kaufvertrags über die Teilnahme an der Beurkundung bis hin zur protokollierten Übergabe der Immobilie

17 18 19 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH WIR SIND FÜR UNSERE KUNDEN DA IMMOBILIENMAKLER FÜR BESTANDS- UND NEUBAUOBJEKTE WOHNUNGS- UND EINFAMILIENHAUSBAU ARCHITEKTURBÜRO OBJEKTEINRICHTUNG

18 RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH Oelbergringweg Königswinter Ittenbach Königswinterer Straße Königswinter Ittenbach Telefon.: Homepage: