ab keine Maklercourtage keine Baunebenkosten

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Lorenz Waldfogel
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1 ab keine Maklercourtage keine Baunebenkosten Abbildung zeigt Sonderausstattung BESICHTIGUNG & BERATUNG nach telefonischer Vereinbarung familienfreundliche & exklusive Doppelhaushälften in Hennethal Alle Ansicht :00 NECKARSTR. A. 59 NAUHEIM TELEFON MOBIL Weitere Info s unter oder telefonisch unter Neubau Doppelhäuser 59 Hohenstein-Hennethal Ansicht.0.05

2 Daten und Fakten Kaufpreis: ab Wohnfläche: ca. m² Keller: ca. 7 m² Dachterrasse: m² Grundstücksflächen: ca.70-0 m² Zimmer: - 5 Etagen: Gäste-WC: ja Kfz-Stellplatz: Außenstellplätze Wir bauen für Sie exklusive und familienfreundliche Doppelhäuser in Hennethal. Die Grundlage unserer Häuser ist der solide, massive Keller, der in der Ausführung weiße Wanne erbaut und somit wasserundurchlässig ist. Das Mauerwerk, wir errichten unsere Häuser in Massivbauweise, besteht aus 7,5 cm starken Kalksandsteinen in Verbindung mit einer reinen Außendämmung von cm. Eine moderne, energieeffiziente Gasbrennwerttherme, dreifach isolierte Fenster sowie eine durch Solarkollektoren unterstützte Warmwasseraufbereitung schonen nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel! Um Ihnen das lästige Parkplatzsuchen zu ersparen, verfügt jedes Haus über zwei Kfz-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso sind bereits alle Baunebenund Anschlusskosten im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, dass Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Ihre Wunschfliesen aus unserer vielfältigen Musterkollektion oder schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase, in dem Sie unser Standard-Bad nach Ihren Vorstellungen erweitern. Gerne passen wir auch die Raumaufteilung Ihren Wünschen an, so dass Ihr Haus voll und ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Zögern Sie nicht länger und und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt! Wir freuen uns auf Sie!

3 [.] (.0) [.] (.) 7 / SP SP 5,00 0,50,00 [.] (.7) 7 / 0 / 5 (.) [.0],0 5,00 (9.7) [9.],7 5 5,00,00,00 9,0 5,00,00 9, 5 SP SP SP SP, (.5) [.] Großer Schloßpfad,00 [5.] (5.0) (.97) [.0] Aubachstraße Lageplan 0. EG :00 Neubau Doppelhäuser 59 Hohenstein-Hennethal Lageplan :

4 , , x 5 x 5, ,0,7 5, , ,5 5 0,50 Neubau Doppelhäuser 59 Hohenstein-Hennethal NGF:7, m NGF:,57 m NGF:5,70 m 5 5, Geschoss :00 Grundriss KG : Kellergeschoss

5 9 7 5,00 9, ,0 5 9, 5, x 5 x 0 5 0,50 50,0 5,77 5,0 NGF:,0 m 0,50 0, ,00, ,0 7 5,50 5 NGF:5,7 m NGF:,0 m NGF:7,5 m,07,0 5,0, 5, , , EG : Grundriss EG :00 Neubau Doppelhäuser 59 Hohenstein-Hennethal Erdgeschoss

6 9 7 5, , 5 5 9,,0 5 9,0 x 5 x 0 5, , 5 5,7 5, ,,5 5 Schlafen NGF:9, m Bad NGF:9, m NGF:,7 m 50, 5,,0,50 7 5,7 7 5,0 7 5, Kind NGF:5, m ,0, , ,59 5,5 5.. OG : Grundriss OG :00 Neubau Doppelhäuser 59 Hohenstein-Hennethal Obergeschoss

7 9 7 5, , 5,0, ,0,50, NGF:,7 m x 5 x 0 5,00 50, ,9,0 0 NGF:,0 m. DG : Neubau Doppelhäuser 59 Hohenstein-Hennethal Grundriss DG :00 Dachgeschoss

8 :00 uvorhaben: Unterschrift ubau Doppelhäuser bachstrasse 9 Hohenstein-Hennethal Ansicht : Ansichten

9 Wohnflächenberechnung Geschoss Bezeichnung Nutz-/Wohnfläche in m² Kellergeschoss Keller 7, Keller 5,70 Flur,57 Summe, abzgl. % Putz -0,9 Nettonutzflächen 5,55 Erdgeschoss Flur 5,7 Gäste-WC,0 Küche 7,5 Wohnen,0 Summe 9,0 abzgl. % Putz -0,9 Nettowohnflächen,0 ^ Obergeschoss Flur,7 Bad 9, Kind 5, Schlafen 9, Summe 7,77 abzgl. % Putz -0,95 Nettowohnflächen, Dachgeschoss Atelier,7 Gesamtnutzflächen 5,55* Gesamtwohnflächen 9,79* *kann von Haus zu Haus und je nach Raumaufteilung abweichen Die dargestellten Grundrisse und Zeichnungen dienen zur Veranschaulichung und können von den Werkplänen abweichen,

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Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,3351,235+4,762,295 13,81 m² Vorrat 2,3353,12 7,29 m² Waschen 4,764,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m²

Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m² Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß